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1、房屋租賃合同(十六)正規(guī)房屋租賃合同范本1房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質量房屋名稱(樓、正、廂、平、廈規(guī)格等級間數(shù)(間)面積(平方米)平方米單價(元)年租賃金額(元)門數(shù)(合)窗數(shù)(眼)地面質量(土、磚、水泥)2房屋租賃期限 _年_月_日至_年_月_日出租方應按照合同規(guī)定時間和標準,將出租的房屋及時交給承租方使用居住。3租金交納時間 有國家統(tǒng)一規(guī)定租金標準的,按國家統(tǒng)一規(guī)定簽訂,沒有統(tǒng)一規(guī)定的由合同代表人雙方協(xié)商議定。4房屋租賃規(guī)定 (1)如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時,應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權,合同對房產(chǎn)新的所有方繼續(xù)有
2、效;承租方如因工作需要等原因,需將租賃房產(chǎn)轉讓第三方時,必須事先征得出租方的同意。(2)承租方有保護公共財產(chǎn)的義務,不得擅自亂開、亂改、亂建。(3)承租方在租用房屋院內(nèi),建設廁所、廂房、平房、栽植樹木等必須做到不礙四鄰的通風、透光、人行、排水、修房、環(huán)境衛(wèi)生等,否則要承擔由此而引起的一切責任。(4)承租方必須服從國家統(tǒng)一規(guī)劃,因國家建設需要搬遷時,必須立即搬遷,如若有意刁難,出租方有權解除合同。(5)任何一方如需調(diào)換房屋時,必須在一個月以前告知對方協(xié)商解決,在未達成協(xié)議前,原合同繼續(xù)有效。(6)承租方在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。5承租方的責任 (1)
3、按規(guī)定時間,及時交納房租費。(2)保護公共財產(chǎn),不得擅自拆除和改建房屋,無故損壞房屋財產(chǎn),負責修復或賠償。(3)擅自將房產(chǎn)轉租或進行非法活動,出租方有權解除合同。(4)出現(xiàn)問題(漏雨、傾斜等)及時告知出租方,否則一切后果自行負責。6出租方的責任 (1)每年春季對出租房屋普查一遍,對應該整修的必須及時全部整修,保證房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的發(fā)生。(2)必須按合同規(guī)定質量,提供出租房屋,內(nèi)外墻皮整齊完整,不漏雨、不傾斜,如因出租房屋質量不符合合同規(guī)定或因房屋失修,出租方應承擔因此而造成的經(jīng)濟損失。(3)對因國家建設需要搬遷的承租戶,必須按國家搬遷規(guī)定妥善進行安排。7本合同正本兩份,出租、承租方各持一份,副本_份。自簽訂之日起生效。8本合同如有未盡事宜,須經(jīng)出租、承租雙方協(xié)商同意修訂。出租方(蓋章):_代表人(簽字):_
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