竣工圖要求及編制

1、一、一、 竣工圖的概述竣工圖的概述 二、二、 竣工圖編制的范圍、內(nèi)容、依據(jù)竣工圖編制的范圍、內(nèi)容、依據(jù) 三、三、 竣工圖編制的程序、方法和質(zhì)量要求竣工圖編制的程序、方法和質(zhì)量要求 四、四、 竣工圖的審簽竣工圖的審簽 五、五、 竣工圖編制時(shí)間、編制單位竣工圖編制時(shí)間、編制單位 六、六、 竣工圖的組卷方法及套數(shù)竣工圖的組卷方法及套數(shù) 七、七、 竣工圖的驗(yàn)收竣工圖的驗(yàn)收 一一 、竣工圖的概述、竣工圖的概述 （一（一 ）竣工圖的概念）竣工圖的概念 竣工圖是各項(xiàng)建設(shè)工程在施工過(guò)程中，根據(jù)施工竣工圖是各項(xiàng)建設(shè)工程在施工過(guò)程中，根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的各種真實(shí)施工記錄和指令性技術(shù)文件，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的各種真實(shí)施工記錄和指

2、令性技術(shù)文件，對(duì)施工圖進(jìn)行修改或重新繪制的，與工程實(shí)體相符的圖。圖進(jìn)行修改或重新繪制的，與工程實(shí)體相符的圖。 建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范CB/T50328-2001CB/T50328-2001號(hào)號(hào)文件中文件中2.0.82.0.8條對(duì)竣工圖的定義是條對(duì)竣工圖的定義是 工程竣工驗(yàn)收后，工程竣工驗(yàn)收后，真實(shí)反映建設(shè)工程項(xiàng)目施工結(jié)果的圖樣真實(shí)反映建設(shè)工程項(xiàng)目施工結(jié)果的圖樣 。 該條款嚴(yán)格界定了竣工圖與施工圖的區(qū)別。該條款嚴(yán)格界定了竣工圖與施工圖的區(qū)別。l竣工圖與設(shè)計(jì)圖（施工圖）的關(guān)系竣工圖與設(shè)計(jì)圖（施工圖）的關(guān)系 圖紙圖紙編制時(shí)間編制時(shí)間 編制單位編制單位 材質(zhì)材質(zhì) 內(nèi)容內(nèi)容 對(duì)

3、應(yīng)經(jīng)對(duì)應(yīng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)濟(jì)活動(dòng) 設(shè)計(jì)圖設(shè)計(jì)圖 方案設(shè)計(jì)階方案設(shè)計(jì)階段段 設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位 白圖白圖 目錄、說(shuō)明、平面圖、立面圖目錄、說(shuō)明、平面圖、立面圖 概概 算算施工圖施工圖 施工圖設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)階段階段 設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位 藍(lán)圖藍(lán)圖 目錄、說(shuō)明、平面圖、立面圖、目錄、說(shuō)明、平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖、節(jié)點(diǎn)圖剖面圖、大樣圖、節(jié)點(diǎn)圖 預(yù)預(yù) 算算 竣工圖竣工圖 施工過(guò)程中施工過(guò)程中 施工單位施工單位 新藍(lán)圖新藍(lán)圖 目錄、說(shuō)明、平面圖、立面圖、目錄、說(shuō)明、平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖、節(jié)點(diǎn)圖剖面圖、大樣圖、節(jié)點(diǎn)圖 結(jié)結(jié) 算算 竣工圖是在施工過(guò)程中依據(jù)工程實(shí)竣工圖是在施工過(guò)程中依據(jù)工程實(shí)際情況，按照一定

4、的規(guī)則對(duì)施工圖進(jìn)行際情況，按照一定的規(guī)則對(duì)施工圖進(jìn)行修改，并加蓋修改，并加蓋“竣工圖竣工圖”標(biāo)志章后形成標(biāo)志章后形成的竣工圖紙。因而，竣工圖是工程的真的竣工圖紙。因而，竣工圖是工程的真實(shí)記錄和反映，它具有真實(shí)性、準(zhǔn)確實(shí)記錄和反映，它具有真實(shí)性、準(zhǔn)確性、可靠性。性、可靠性。1 1、竣工圖是進(jìn)行工程管理維修、改擴(kuò)建的技術(shù)依據(jù)、竣工圖是進(jìn)行工程管理維修、改擴(kuò)建的技術(shù)依據(jù) 例如：隨著建筑物使用年限的延長(zhǎng)，原有的各種建筑管例如：隨著建筑物使用年限的延長(zhǎng)，原有的各種建筑管線(xiàn)、構(gòu)件等設(shè)施將不可避免的發(fā)生老化損壞，這就需要對(duì)這線(xiàn)、構(gòu)件等設(shè)施將不可避免的發(fā)生老化損壞，這就需要對(duì)這些設(shè)施進(jìn)行管理維修，而在維修過(guò)程

5、中對(duì)管線(xiàn)走向位置、高些設(shè)施進(jìn)行管理維修，而在維修過(guò)程中對(duì)管線(xiàn)走向位置、高程、坐標(biāo)、管溝埋深等信息數(shù)據(jù)的獲得離不開(kāi)完整準(zhǔn)確的竣程、坐標(biāo)、管溝埋深等信息數(shù)據(jù)的獲得離不開(kāi)完整準(zhǔn)確的竣工圖。工圖。 在原有建筑上進(jìn)行改造裝修等，就必須弄清原建筑物柱在原有建筑上進(jìn)行改造裝修等，就必須弄清原建筑物柱梁板等構(gòu)件的受力狀況數(shù)據(jù)，而這些信息也同樣要從竣工圖梁板等構(gòu)件的受力狀況數(shù)據(jù)，而這些信息也同樣要從竣工圖紙中獲得。事實(shí)證明，有了完整、準(zhǔn)確的竣工圖，在對(duì)工程紙中獲得。事實(shí)證明，有了完整、準(zhǔn)確的竣工圖，在對(duì)工程的管理維修、改建、擴(kuò)建過(guò)程中就能避免重復(fù)勞動(dòng)，節(jié)省大的管理維修、改建、擴(kuò)建過(guò)程中就能避免重復(fù)勞動(dòng)，節(jié)省大量

6、人力資金，起到了事半功倍的作用。量人力資金，起到了事半功倍的作用。 2 2、竣工圖是城市規(guī)劃、建設(shè)管理等活動(dòng)的重要依據(jù)竣工圖是城市規(guī)劃、建設(shè)管理等活動(dòng)的重要依據(jù) 隨著城市建設(shè)的迅猛發(fā)展，地下建筑物和管線(xiàn)工程也越來(lái)隨著城市建設(shè)的迅猛發(fā)展，地下建筑物和管線(xiàn)工程也越來(lái)越多，如何合理的對(duì)城市地下空間進(jìn)行有效規(guī)劃，安排新建越多，如何合理的對(duì)城市地下空間進(jìn)行有效規(guī)劃，安排新建地下建筑物和地下管線(xiàn)的布局，就離不開(kāi)完整準(zhǔn)確的竣工圖。地下建筑物和地下管線(xiàn)的布局，就離不開(kāi)完整準(zhǔn)確的竣工圖。例如在市政工程施工時(shí)經(jīng)常會(huì)發(fā)生挖斷光纜、電纜、輸水管例如在市政工程施工時(shí)經(jīng)常會(huì)發(fā)生挖斷光纜、電纜、輸水管線(xiàn)、煤氣管線(xiàn)等事故，造

7、成資源浪費(fèi)和人身傷亡等不良后果，線(xiàn)、煤氣管線(xiàn)等事故，造成資源浪費(fèi)和人身傷亡等不良后果，其主要原因就是沒(méi)有一套完整、準(zhǔn)確的管線(xiàn)綜合竣工圖。由其主要原因就是沒(méi)有一套完整、準(zhǔn)確的管線(xiàn)綜合竣工圖。由此可見(jiàn)，在城市規(guī)劃、建設(shè)管理中竣工圖的作用是至關(guān)重要此可見(jiàn)，在城市規(guī)劃、建設(shè)管理中竣工圖的作用是至關(guān)重要的。的。 3 3、竣工圖是司法鑒定裁決的法律憑證、竣工圖是司法鑒定裁決的法律憑證 竣工圖具有司法鑒定裁決的法律憑證作用。在對(duì)工程質(zhì)量竣工圖具有司法鑒定裁決的法律憑證作用。在對(duì)工程質(zhì)量事故的技術(shù)鑒定中，首先要對(duì)工程竣工圖紙進(jìn)行核對(duì)，檢查事故的技術(shù)鑒定中，首先要對(duì)工程竣工圖紙進(jìn)行核對(duì)，檢查施工單位是否嚴(yán)格按圖

8、施工，有變更的部位是否經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)同施工單位是否嚴(yán)格按圖施工，有變更的部位是否經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)同意，簽字手續(xù)是否完備，其次才是對(duì)設(shè)計(jì)計(jì)算、原材料是否意，簽字手續(xù)是否完備，其次才是對(duì)設(shè)計(jì)計(jì)算、原材料是否合格、施工過(guò)程是否符合規(guī)范要求等檢查。合格、施工過(guò)程是否符合規(guī)范要求等檢查。 4 4、竣工圖是抗震防災(zāi)、戰(zhàn)后恢復(fù)重建的重要保障、竣工圖是抗震防災(zāi)、戰(zhàn)后恢復(fù)重建的重要保障 例如當(dāng)?shù)卣馂?zāi)害發(fā)生后，通訊、供電、供水、交通（橋梁、例如當(dāng)?shù)卣馂?zāi)害發(fā)生后，通訊、供電、供水、交通（橋梁、隧涵）、建筑物等設(shè)施將遭到嚴(yán)重破壞，在災(zāi)后的重建過(guò)程隧涵）、建筑物等設(shè)施將遭到嚴(yán)重破壞，在災(zāi)后的重建過(guò)程中，竣工圖將會(huì)發(fā)揮其不可替代的重要

9、作用。中，竣工圖將會(huì)發(fā)揮其不可替代的重要作用。 二、竣工圖編制的范圍、內(nèi)容、依據(jù)二、竣工圖編制的范圍、內(nèi)容、依據(jù) （一）竣工圖編制范圍（一）竣工圖編制范圍 在在19821982年原國(guó)家建委頒發(fā)的年原國(guó)家建委頒發(fā)的關(guān)于編制基本建關(guān)于編制基本建設(shè)工程竣工圖的幾項(xiàng)暫行規(guī)定設(shè)工程竣工圖的幾項(xiàng)暫行規(guī)定第二條規(guī)定：第二條規(guī)定：“各各項(xiàng)新建、擴(kuò)建、改建、遷建的基本建設(shè)項(xiàng)目都要編項(xiàng)新建、擴(kuò)建、改建、遷建的基本建設(shè)項(xiàng)目都要編制竣工圖制竣工圖”。具體如下：。具體如下： 1 1、市政工程和公用設(shè)施方面的主要工程，包括：、市政工程和公用設(shè)施方面的主要工程，包括：道路、橋梁、隧道等工程。道路、橋梁、隧道等工程。 2 2

10、、交通運(yùn)輸方面的主要工程，包括：鐵路、高、交通運(yùn)輸方面的主要工程，包括：鐵路、高級(jí)公路、車(chē)站、港口、碼頭、機(jī)場(chǎng)、地鐵等工程。級(jí)公路、車(chē)站、港口、碼頭、機(jī)場(chǎng)、地鐵等工程。 3 3、工業(yè)建筑方面工程，包括：工廠(chǎng)、礦山、大、工業(yè)建筑方面工程，包括：工廠(chǎng)、礦山、大型車(chē)間廠(chǎng)房、煙囪、變電所、高爐、礦井、水壩等型車(chē)間廠(chǎng)房、煙囪、變電所、高爐、礦井、水壩等工程。工程。 4 4、人防、軍事通信電纜等建筑工程。、人防、軍事通信電纜等建筑工程。 5 5、民用建筑方面工程，包括：教學(xué)樓、醫(yī)院、民用建筑方面工程，包括：教學(xué)樓、醫(yī)院、廣播電視臺(tái)、影劇院、文化宮、俱樂(lè)部、體育館、廣播電視臺(tái)、影劇院、文化宮、俱樂(lè)部、體育館

11、、博物館、展覽館、圖書(shū)館、檔案館、賓館、辦公樓、博物館、展覽館、圖書(shū)館、檔案館、賓館、辦公樓、商場(chǎng)、住宅樓等工程。商場(chǎng)、住宅樓等工程。 上述規(guī)定范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目都應(yīng)編制竣工圖，上述規(guī)定范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目都應(yīng)編制竣工圖，特別是工程的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、管線(xiàn)等隱蔽部位要重點(diǎn)做特別是工程的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、管線(xiàn)等隱蔽部位要重點(diǎn)做好竣工圖的編制工作。好竣工圖的編制工作。 2、各專(zhuān)業(yè)方面 包括土建工程(含建筑、結(jié)構(gòu))竣工圖；給排水工程竣工圖；電力、照明電氣和弱電(包括通訊、避雷、接地、電視等)工程竣工圖；暖通工程(包括采暖、通風(fēng)、空調(diào))竣工圖；設(shè)備及工藝流程竣工圖。具體內(nèi)容如下： (4)電力、照明電氣和弱電工程竣工圖包括：

12、圖紙目錄；設(shè)計(jì)說(shuō)明；電氣設(shè)備明細(xì)表；變配電、動(dòng)力、照明、冷暖通風(fēng)消防等電管、電線(xiàn)、電纜平面圖、系統(tǒng)圖；各種高、低壓柜、變配電箱原理圖、二次接點(diǎn)圖。 (5)暖通工程竣工圖包括：圖紙目錄；設(shè)計(jì)說(shuō)明；暖通設(shè)備明細(xì)表；各層平面布置圖；暖通管道立面透視圖；暖通管道系統(tǒng)圖。 (6)設(shè)備及工藝流程竣工圖包括：圖紙目錄；設(shè)計(jì)說(shuō)明；設(shè)備明細(xì)表等。 (7)景觀：景觀竣工圖目錄；說(shuō)明；總圖；豎向圖；放線(xiàn)圖；索引圖；分區(qū)圖；節(jié)電詳圖；鋪裝詳圖。 (8)綠化：目錄；說(shuō)明；苗木材料表；總圖；喬木種植圖；灌木種植圖；地被種植圖。l關(guān)于室外綜合地下管網(wǎng)竣工圖：關(guān)于室外綜合地下管網(wǎng)竣工圖： 室外綜合地下管網(wǎng)屬地下隱蔽工程，它的

13、完整準(zhǔn)確與否非常重要，它也是城建檔案管理的重中之重，隨著城市服務(wù)功能的現(xiàn)代化和人們生活質(zhì)量的日益提高，地下空間的規(guī)劃、管理就顯得更加突出，因此必須嚴(yán)肅認(rèn)真的做好綜合地下管網(wǎng)圖的管理工作。規(guī)范在條文說(shuō)明4.2.2條中規(guī)定“地下管線(xiàn)工程竣工圖的編制，應(yīng)按1995年中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，城市地下管線(xiàn)探測(cè)技術(shù)規(guī)程中的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 ( (三三) )竣工圖編制的依據(jù)文件竣工圖編制的依據(jù)文件 1、設(shè)計(jì)圖。設(shè)計(jì)單位提供的作為工程施工的全部施工圖，包括所附的文字說(shuō)明，以及有關(guān)的通用圖集、標(biāo)準(zhǔn)圖集或施工圖冊(cè)。 2、圖紙會(huì)審記錄。監(jiān)理、施工單位應(yīng)將各自提出的圖紙問(wèn)題及意見(jiàn)，按專(zhuān)業(yè)整理、匯總后報(bào)建設(shè)單位，由建設(shè)單

14、位提交設(shè)計(jì)單位做交底準(zhǔn)備。 圖紙會(huì)審應(yīng)由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人及有關(guān)人員參加。設(shè)計(jì)單位對(duì)各專(zhuān)業(yè)問(wèn)題進(jìn)行交底，施工單位負(fù)責(zé)將設(shè)計(jì)交底內(nèi)容按專(zhuān)業(yè)匯總、整理，形成圖紙會(huì)審紀(jì)錄。 圖紙會(huì)審紀(jì)錄應(yīng)由建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工單位的相目相關(guān)負(fù)責(zé)人簽認(rèn)，形成正式圖紙會(huì)審紀(jì)錄。不得擅自在會(huì)審紀(jì)錄上涂改或變更其內(nèi)容。 3、設(shè)計(jì)變更通知單。工程設(shè)計(jì)變更經(jīng)任意一方提出，必須經(jīng)設(shè)計(jì)單位確認(rèn)，建設(shè)單位同意后發(fā)出。任何單位未經(jīng)設(shè)計(jì)變更，不得更改設(shè)計(jì)文件。 設(shè)計(jì)單位應(yīng)及時(shí)下達(dá)設(shè)計(jì)變更通知單，內(nèi)容詳實(shí)、明確，必要時(shí)應(yīng)附圖，并逐條注明應(yīng)修改圖紙的圖號(hào)。設(shè)計(jì)變更通知單應(yīng)由設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人以及建設(shè)（監(jiān)理）和施工單位的

15、相關(guān)負(fù)責(zé)人簽認(rèn)。不同工程使用同一變更，必須注明工程名稱(chēng)編號(hào)。 分包工程的設(shè)計(jì)變更應(yīng)通過(guò)總包單位辦理。 重大變更內(nèi)容重大變更內(nèi)容( (見(jiàn)青建發(fā)見(jiàn)青建發(fā)2008920089號(hào)號(hào)) ) 4、技術(shù)聯(lián)系核定單，即在施工過(guò)程中由建設(shè)單位和施工單位提出的設(shè)計(jì)修改，增減項(xiàng)目?jī)?nèi)容的技術(shù)核定文件。 5、隱蔽工程驗(yàn)收記錄，以及材料代換等簽證記錄。 6、質(zhì)量事故報(bào)告及處理記錄。施工單位向上級(jí)反映工程質(zhì)量事故情況報(bào)告，經(jīng)建設(shè)單位、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)、設(shè)計(jì)單位共同鑒定并提出的處理意見(jiàn)、措施和驗(yàn)證書(shū)。 7、建(構(gòu))筑物定位測(cè)量資料，施工檢查測(cè)量及竣工測(cè)量資料。 8、其他涉及設(shè)計(jì)變更的文件材料。 （一）竣工圖的編制程序（一

16、）竣工圖的編制程序 按照一定程序編制竣工圖，是加強(qiáng)竣工圖編按照一定程序編制竣工圖，是加強(qiáng)竣工圖編制工作，提高竣工圖的編制質(zhì)量的重要保證?？⒅乒ぷ鳎岣呖⒐D的編制質(zhì)量的重要保證?？⒐D編制程序是：工圖編制程序是： 1 1、收集和整理編制竣工圖的各種依據(jù)文件、收集和整理編制竣工圖的各種依據(jù)文件 在工程建設(shè)施工過(guò)程中，必須按照文件歸檔在工程建設(shè)施工過(guò)程中，必須按照文件歸檔制度注意收集積累各種變更文件，這些文件是編制度注意收集積累各種變更文件，這些文件是編制竣工圖的主要依據(jù)。制竣工圖的主要依據(jù)。 圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更證明填報(bào)說(shuō)明 1、每個(gè)工程無(wú)論圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更有無(wú)，必須開(kāi)此證明，證明中數(shù)字填寫(xiě)必須

17、用大寫(xiě)，須選擇圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更證明格式一填報(bào)。 2、如果建設(shè)工程依據(jù)圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更內(nèi)容，重新繪制竣工圖的，須選擇圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更證明格式二填報(bào)。 2 2、及時(shí)編制竣工圖、及時(shí)編制竣工圖 即隨施工階段進(jìn)度進(jìn)行審、繪工作，一般以單項(xiàng)即隨施工階段進(jìn)度進(jìn)行審、繪工作，一般以單項(xiàng)工程為單位，對(duì)照變更文件和現(xiàn)場(chǎng)施工情況，逐張、工程為單位，對(duì)照變更文件和現(xiàn)場(chǎng)施工情況，逐張、逐份修改和繪制竣工圖。在每一單項(xiàng)工程竣工后，施逐份修改和繪制竣工圖。在每一單項(xiàng)工程竣工后，施工單位應(yīng)編制出一套完整的竣工圖，供交工驗(yàn)收時(shí)提工單位應(yīng)編制出一套完整的竣工圖，供交工驗(yàn)收時(shí)提交城建檔案館和建設(shè)單位共同檢查驗(yàn)收。交城建檔案

18、館和建設(shè)單位共同檢查驗(yàn)收。 3 3、竣工圖的審簽工作、竣工圖的審簽工作 竣工圖的審核與簽字工作，是在施工活動(dòng)中和竣竣工圖的審核與簽字工作，是在施工活動(dòng)中和竣工圖的編制過(guò)程中交叉進(jìn)行的，主要檢查編制深度是工圖的編制過(guò)程中交叉進(jìn)行的，主要檢查編制深度是否達(dá)到質(zhì)量要求，是否有錯(cuò)漏現(xiàn)象等。否達(dá)到質(zhì)量要求，是否有錯(cuò)漏現(xiàn)象等。 4 4、更正補(bǔ)充工作、更正補(bǔ)充工作 竣工圖提交建設(shè)單位鑒定、驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)有不完整不準(zhǔn)確處，應(yīng)責(zé)成施工單位及時(shí)予以更正或補(bǔ)充，待更正補(bǔ)齊合格后，按合格要求編制若干套，最后正式向建設(shè)單位辦理交接手續(xù)。 （二）竣工圖編制的基本方法（二）竣工圖編制的基本方法 編制竣工圖的方法基本上可歸納為以

19、下三種：編制竣工圖的方法基本上可歸納為以下三種： 1 1、在施工過(guò)程中，完全按圖施工，沒(méi)有變動(dòng)者，可在原、在施工過(guò)程中，完全按圖施工，沒(méi)有變動(dòng)者，可在原施工圖上加蓋施工圖上加蓋“竣工圖竣工圖”標(biāo)志章標(biāo)志章，填寫(xiě)有關(guān)欄目，在，填寫(xiě)有關(guān)欄目，在“變更變更情況情況”一欄填寫(xiě)一欄填寫(xiě)“無(wú)變更無(wú)變更”字樣，作為竣工圖。字樣，作為竣工圖。 2 2、在施工過(guò)程中，有一般性設(shè)計(jì)變動(dòng)，能在原施工圖上、在施工過(guò)程中，有一般性設(shè)計(jì)變動(dòng)，能在原施工圖上修改補(bǔ)充，且不影響圖面質(zhì)量可不重新繪制竣工圖，一般采修改補(bǔ)充，且不影響圖面質(zhì)量可不重新繪制竣工圖，一般采用杠（劃）改、叉改法，局部修改等方法，把在施工過(guò)程中用杠（劃）改

20、、叉改法，局部修改等方法，把在施工過(guò)程中變更的內(nèi)容，用碳素筆在施工圖上修改、補(bǔ)充。修改、補(bǔ)充變更的內(nèi)容，用碳素筆在施工圖上修改、補(bǔ)充。修改、補(bǔ)充后要引劃索引線(xiàn)，注記變更依據(jù)，并對(duì)變更部位進(jìn)行編號(hào)。后要引劃索引線(xiàn)，注記變更依據(jù)，并對(duì)變更部位進(jìn)行編號(hào)。 3 3、凡結(jié)構(gòu)形式改變、工藝改變、平面、凡結(jié)構(gòu)形式改變、工藝改變、平面布置改變、項(xiàng)目改變、以及有其它重大改布置改變、項(xiàng)目改變、以及有其它重大改變，或變更部分超過(guò)圖面的三分之一，不變，或變更部分超過(guò)圖面的三分之一，不宜在原施工圖上修改、補(bǔ)充者，應(yīng)按改變宜在原施工圖上修改、補(bǔ)充者，應(yīng)按改變后的實(shí)際情況重新繪制竣工圖，并加蓋后的實(shí)際情況重新繪制竣工圖，并

21、加蓋“竣工圖竣工圖”標(biāo)志章，填寫(xiě)有關(guān)欄目，在標(biāo)志章，填寫(xiě)有關(guān)欄目，在“變更情況變更情況”一欄填寫(xiě)一欄填寫(xiě) “ “重新繪制重新繪制”字字樣，作為竣工圖。樣，作為竣工圖。l圖紙上修改部位編號(hào)的方法圖紙上修改部位編號(hào)的方法 在注記變更依據(jù)的起始部位畫(huà)一個(gè)圓圈，原則上在注記變更依據(jù)的起始部位畫(huà)一個(gè)圓圈，原則上以直徑為以直徑為1010毫米為宜，將一張施工圖上所有的變更按毫米為宜，將一張施工圖上所有的變更按先上后下，先左后右的順序進(jìn)行編號(hào)（每張圖紙均從先上后下，先左后右的順序進(jìn)行編號(hào)（每張圖紙均從1 1號(hào)開(kāi)始編），在號(hào)開(kāi)始編），在 “ “竣工圖竣工圖”編制章，在編制章，在“變更情況變更情況”一欄填寫(xiě)一欄填

22、寫(xiě) “ “變更變更x x處處”字樣（與編號(hào)數(shù)同）。字樣（與編號(hào)數(shù)同）。 以下是常見(jiàn)編制方法的舉例說(shuō)明。以下是常見(jiàn)編制方法的舉例說(shuō)明。 （1 1）取消內(nèi)容的改法）取消內(nèi)容的改法 尺寸、門(mén)窗型號(hào)、設(shè)備型號(hào)、燈具型號(hào)、尺寸、門(mén)窗型號(hào)、設(shè)備型號(hào)、燈具型號(hào)、鋼筋型號(hào)和數(shù)量、注解說(shuō)明等數(shù)字、文字、符鋼筋型號(hào)和數(shù)量、注解說(shuō)明等數(shù)字、文字、符號(hào)的取消，可采用杠改法。即將取消的數(shù)字、號(hào)的取消，可采用杠改法。即將取消的數(shù)字、文字、符號(hào)等用橫杠杠掉（不得涂抹掉），從文字、符號(hào)等用橫杠杠掉（不得涂抹掉），從修改的位置引出索引線(xiàn)，在索引線(xiàn)上注明修改修改的位置引出索引線(xiàn)，在索引線(xiàn)上注明修改依據(jù)和編號(hào)。例如：在依據(jù)和編號(hào)。

23、例如：在Z16Z16（Z17Z17）柱斷面圖中，）柱斷面圖中，將（將（Z17Z17）取消，變更依據(jù)為圖紙會(huì)審第）取消，變更依據(jù)為圖紙會(huì)審第3 3號(hào)第號(hào)第2 2條。條。 改繪方法：將（改繪方法：將（Z17Z17）和有關(guān)的尺寸用）和有關(guān)的尺寸用杠改法去掉，并注明修改依據(jù)（見(jiàn)圖杠改法去掉，并注明修改依據(jù)（見(jiàn)圖1 1）：）： 隔墻、門(mén)窗、鋼筋、燈具、設(shè)備等取隔墻、門(mén)窗、鋼筋、燈具、設(shè)備等取消，可用叉改法。即在圖上將取消的部分打消，可用叉改法。即在圖上將取消的部分打“”，在圖上描繪取消的部分較長(zhǎng)時(shí)，可，在圖上描繪取消的部分較長(zhǎng)時(shí)，可視情況打幾個(gè)視情況打幾個(gè)“”，達(dá)到表示清楚為準(zhǔn)。，達(dá)到表示清楚為準(zhǔn)。并從

24、圖上修改處用索引線(xiàn)引出，注明修改依并從圖上修改處用索引線(xiàn)引出，注明修改依據(jù)和編號(hào)。據(jù)和編號(hào)。 例如：將（例如：將（B B）（）（C C）軸間）軸間軸上磚墻軸上磚墻取消，變更依據(jù)為設(shè)計(jì)變更第取消，變更依據(jù)為設(shè)計(jì)變更第1 1號(hào)第號(hào)第6 6條。條。 改繪方法：將隔墻及其門(mén)用叉改法改繪方法：將隔墻及其門(mén)用叉改法掉，隔墻相關(guān)的尺寸杠改，并注明修改依掉，隔墻相關(guān)的尺寸杠改，并注明修改依據(jù)和編號(hào)（見(jiàn)圖據(jù)和編號(hào)（見(jiàn)圖2 2）。）。 （2）內(nèi)容變更的改法）內(nèi)容變更的改法 在建筑物某一部位增加隔墻、門(mén)窗、在建筑物某一部位增加隔墻、門(mén)窗、燈具、設(shè)備、鋼筋或相應(yīng)的尺寸、型號(hào)修改燈具、設(shè)備、鋼筋或相應(yīng)的尺寸、型號(hào)修改等

25、。均應(yīng)在圖上的實(shí)際位置用規(guī)范制圖方法等。均應(yīng)在圖上的實(shí)際位置用規(guī)范制圖方法繪出，并注明修改依據(jù)和編號(hào)。繪出，并注明修改依據(jù)和編號(hào)。 例如：將梁剖面圖中上部鋼筋由原例如：將梁剖面圖中上部鋼筋由原310310改為改為312312，下部筋由原，下部筋由原314314改為改為316316，變更依據(jù)為設(shè)計(jì)變更第變更依據(jù)為設(shè)計(jì)變更第5 5號(hào)和第號(hào)和第7 7號(hào)第號(hào)第3 3條。條。 改繪方法：將變更鋼筋改在實(shí)際的位置改繪方法：將變更鋼筋改在實(shí)際的位置上（見(jiàn)圖上（見(jiàn)圖3 3）。）。 如變更內(nèi)容在原位置繪不清楚時(shí)，應(yīng)在如變更內(nèi)容在原位置繪不清楚時(shí)，應(yīng)在本圖適當(dāng)位置（空白處）按需要補(bǔ)繪大樣圖，本圖適當(dāng)位置（空白處）

26、按需要補(bǔ)繪大樣圖，并保證準(zhǔn)確清楚。并保證準(zhǔn)確清楚。 例如：基礎(chǔ)平面、一、二、三層（例如：基礎(chǔ)平面、一、二、三層（E1E1）軸）軸與與軸交叉處原方柱改為圓柱（直徑軸交叉處原方柱改為圓柱（直徑500500），基），基柱柱Z5Z5改改Z6Z6。變更依據(jù)為設(shè)計(jì)變更第。變更依據(jù)為設(shè)計(jì)變更第6 6號(hào)第號(hào)第1 1條。條。 改繪方法：采用圖紙空白處補(bǔ)繪大樣改繪方法：采用圖紙空白處補(bǔ)繪大樣方法（見(jiàn)圖方法（見(jiàn)圖4 4）。）。 （3 3）加寫(xiě)說(shuō)明）加寫(xiě)說(shuō)明 凡變更依據(jù)文件內(nèi)容，能用建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)凡變更依據(jù)文件內(nèi)容，能用建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)在竣工圖相應(yīng)位置修改的，且能完全體現(xiàn)變更內(nèi)在竣工圖相應(yīng)位置修改的，且能完全體現(xiàn)變更內(nèi)容的

27、，只須在修改位置加寫(xiě)編號(hào)和變更依據(jù)，不容的，只須在修改位置加寫(xiě)編號(hào)和變更依據(jù)，不用再加寫(xiě)說(shuō)明，例如圖三中的變更。用再加寫(xiě)說(shuō)明，例如圖三中的變更。 施工工藝、做法、材料變化等在圖上修改施工工藝、做法、材料變化等在圖上修改難以用作圖方法表達(dá)清楚時(shí)，可在變更依據(jù)后用難以用作圖方法表達(dá)清楚時(shí)，可在變更依據(jù)后用精練的語(yǔ)言加以說(shuō)明。精練的語(yǔ)言加以說(shuō)明。 例如原會(huì)議室地面采用大理石做法，現(xiàn)改為例如原會(huì)議室地面采用大理石做法，現(xiàn)改為鋪木地板。具體修改辦法為：在建筑做法中找出鋪木地板。具體修改辦法為：在建筑做法中找出相應(yīng)內(nèi)容處，用索引線(xiàn)引出，進(jìn)行編號(hào)并注記變相應(yīng)內(nèi)容處，用索引線(xiàn)引出，進(jìn)行編號(hào)并注記變更依據(jù)，在變

28、更依據(jù)后把變更內(nèi)容用規(guī)范、概況更依據(jù)，在變更依據(jù)后把變更內(nèi)容用規(guī)范、概況的語(yǔ)言加以說(shuō)明。的語(yǔ)言加以說(shuō)明。l相同變更內(nèi)容的依據(jù)的寫(xiě)法相同變更內(nèi)容的依據(jù)的寫(xiě)法 見(jiàn)設(shè)計(jì)變更第見(jiàn)設(shè)計(jì)變更第5號(hào)第號(hào)第3條條 注意，某一條變更可能涉及到二張或二張以上圖紙，注意，某一條變更可能涉及到二張或二張以上圖紙，某一局部變化可能引起系統(tǒng)變化某一局部變化可能引起系統(tǒng)變化，凡涉及到的圖紙和，凡涉及到的圖紙和內(nèi)容均應(yīng)按規(guī)定修改，不能只改其一、不改其二。例如在內(nèi)容均應(yīng)按規(guī)定修改，不能只改其一、不改其二。例如在圖圖2 2中（取消墻）的變更中，建筑圖、結(jié)構(gòu)圖、水暖電等中（取消墻）的變更中，建筑圖、結(jié)構(gòu)圖、水暖電等圖均要修改。圖均

29、要修改。 圖紙上修改內(nèi)容要到位，不能將變更內(nèi)容抄寫(xiě)到圖紙圖紙上修改內(nèi)容要到位，不能將變更內(nèi)容抄寫(xiě)到圖紙上的空白部位。上的空白部位。 如本圖上無(wú)空白位置可繪時(shí)，應(yīng)另繪補(bǔ)圖并曬成藍(lán)圖如本圖上無(wú)空白位置可繪時(shí)，應(yīng)另繪補(bǔ)圖并曬成藍(lán)圖附在本專(zhuān)業(yè)圖紙之后。注意在原修改位置上應(yīng)注明修改依附在本專(zhuān)業(yè)圖紙之后。注意在原修改位置上應(yīng)注明修改依據(jù)和補(bǔ)圖圖號(hào)，不允許將變更的附圖原封不動(dòng)的貼在竣工據(jù)和補(bǔ)圖圖號(hào)，不允許將變更的附圖原封不動(dòng)的貼在竣工圖上或附在其后作為修改。圖上或附在其后作為修改。 （三）編制竣工圖的質(zhì)量要求（三）編制竣工圖的質(zhì)量要求 “百年大計(jì)、質(zhì)量第一百年大計(jì)、質(zhì)量第一”是基本建設(shè)的宗旨，是基本建設(shè)的宗

30、旨，作為基本建設(shè)項(xiàng)目的竣工圖與工程長(zhǎng)期共存，也作為基本建設(shè)項(xiàng)目的竣工圖與工程長(zhǎng)期共存，也應(yīng)視作百年大計(jì)。因此，在編制竣工圖時(shí)必須重應(yīng)視作百年大計(jì)。因此，在編制竣工圖時(shí)必須重視編制質(zhì)量。其要求包括三個(gè)方面：一是內(nèi)在質(zhì)視編制質(zhì)量。其要求包括三個(gè)方面：一是內(nèi)在質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，就是竣工圖必須符合實(shí)際，反映施工結(jié)量標(biāo)準(zhǔn)，就是竣工圖必須符合實(shí)際，反映施工結(jié)束最終狀況；二是外觀質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，就是幅面整潔、束最終狀況；二是外觀質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，就是幅面整潔、圖形清晰、標(biāo)志醒目、標(biāo)注位置合理，達(dá)到查閱圖形清晰、標(biāo)志醒目、標(biāo)注位置合理，達(dá)到查閱迅速、利用方便之目的；三是使用質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，主迅速、利用方便之目的；三是使用質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，主要是

31、所用紙張，書(shū)寫(xiě)、裱糊、蓋章印泥印色等材要是所用紙張，書(shū)寫(xiě)、裱糊、蓋章印泥印色等材料質(zhì)量應(yīng)符合檔案長(zhǎng)期安全保管要求。具體為：料質(zhì)量應(yīng)符合檔案長(zhǎng)期安全保管要求。具體為： 1 1、竣工圖的圖形和有關(guān)文字說(shuō)明必須清楚準(zhǔn)確、反、竣工圖的圖形和有關(guān)文字說(shuō)明必須清楚準(zhǔn)確、反映現(xiàn)場(chǎng)變更實(shí)際。做到圖、物、文字一致，沒(méi)有錯(cuò)誤、映現(xiàn)場(chǎng)變更實(shí)際。做到圖、物、文字一致，沒(méi)有錯(cuò)誤、遺漏和含糊不清的地方。遺漏和含糊不清的地方。 2 2、藍(lán)圖的修改可根據(jù)變更的具體情況選用、藍(lán)圖的修改可根據(jù)變更的具體情況選用“注改注改”和和“杠改杠改”( (劃改劃改) )，不能刮改，也不得使用涂改液涂改，不能刮改，也不得使用涂改液涂改等方法修

32、改圖紙，以保持圖面整潔。用施工藍(lán)圖編制竣等方法修改圖紙，以保持圖面整潔。用施工藍(lán)圖編制竣工圖時(shí)，應(yīng)使用新藍(lán)圖，禁止用在工地上受到磨損，殘工圖時(shí)，應(yīng)使用新藍(lán)圖，禁止用在工地上受到磨損，殘缺不全和有油垢的舊藍(lán)圖編制竣工圖。缺不全和有油垢的舊藍(lán)圖編制竣工圖。 3 3、修改竣工圖必須按照建筑制圖等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)定、修改竣工圖必須按照建筑制圖等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)定要求繪制，竣工圖樣上各專(zhuān)業(yè)名詞、術(shù)語(yǔ)、代號(hào)、圖形要求繪制，竣工圖樣上各專(zhuān)業(yè)名詞、術(shù)語(yǔ)、代號(hào)、圖形文字、符號(hào)和選用的結(jié)構(gòu)要素，以及填寫(xiě)的計(jì)量單位，文字、符號(hào)和選用的結(jié)構(gòu)要素，以及填寫(xiě)的計(jì)量單位，均應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。均應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。 4 4、編

33、制、編制“竣工圖竣工圖”必須用碳素墨水書(shū)寫(xiě)和繪制，必須用碳素墨水書(shū)寫(xiě)和繪制，不得用圓珠筆或其他易于退色的墨水繪制，以便長(zhǎng)不得用圓珠筆或其他易于退色的墨水繪制，以便長(zhǎng)期保存。修改圖時(shí)字體應(yīng)采用仿宋字，字體的大小期保存。修改圖時(shí)字體應(yīng)采用仿宋字，字體的大小要與原圖采用字體的大小相協(xié)調(diào)，不應(yīng)出現(xiàn)錯(cuò)字、要與原圖采用字體的大小相協(xié)調(diào)，不應(yīng)出現(xiàn)錯(cuò)字、別字、草字等。別字、草字等。 5 5、圖上各種引出說(shuō)明，一般應(yīng)與圖框平行，引、圖上各種引出說(shuō)明，一般應(yīng)與圖框平行，引出線(xiàn)不得相互交叉，不遮蓋其它線(xiàn)條。出線(xiàn)不得相互交叉，不遮蓋其它線(xiàn)條。 6 6、修改的內(nèi)容和有關(guān)說(shuō)明均不得超過(guò)原圖框。、修改的內(nèi)容和有關(guān)說(shuō)明均不得

34、超過(guò)原圖框。 7 7、竣工圖要具備完整的圖樣目錄或文件目錄。、竣工圖要具備完整的圖樣目錄或文件目錄。 8 8、所有竣工圖均須由編制單位逐張加蓋、所有竣工圖均須由編制單位逐張加蓋 “ “竣工圖竣工圖”標(biāo)志標(biāo)志章。章。 “竣工圖竣工圖”標(biāo)志章是竣工圖的法律憑證作用的明顯標(biāo)志，標(biāo)志章是竣工圖的法律憑證作用的明顯標(biāo)志，關(guān)系到竣工圖的質(zhì)量和將來(lái)的有效利用以及編制單位的法律關(guān)系到竣工圖的質(zhì)量和將來(lái)的有效利用以及編制單位的法律責(zé)任。責(zé)任。 “ “竣工圖竣工圖”標(biāo)志章就象設(shè)計(jì)圖標(biāo)一樣重要，設(shè)計(jì)方面有標(biāo)志章就象設(shè)計(jì)圖標(biāo)一樣重要，設(shè)計(jì)方面有問(wèn)題，通過(guò)設(shè)計(jì)圖標(biāo)內(nèi)容就可直接查找到設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)人，問(wèn)題，通過(guò)設(shè)計(jì)圖標(biāo)內(nèi)容

35、就可直接查找到設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)人，以追究其法律責(zé)任。以追究其法律責(zé)任。 “ “竣工圖竣工圖”標(biāo)志章也如此，一旦利用標(biāo)志章也如此，一旦利用與工程實(shí)體不相符的竣工圖造成損失，竣工圖編制單位、監(jiān)與工程實(shí)體不相符的竣工圖造成損失，竣工圖編制單位、監(jiān)理單位相關(guān)人員要負(fù)法律責(zé)任。理單位相關(guān)人員要負(fù)法律責(zé)任?？⒐D章尺寸為：竣工圖章尺寸為：50mm50mm80mm 80mm 具體為下圖所示：具體為下圖所示：無(wú)變更變更 處重新繪制l竣工圖標(biāo)準(zhǔn)章中的內(nèi)容應(yīng)填寫(xiě)齊全、清楚，不得代竣工圖標(biāo)準(zhǔn)章中的內(nèi)容應(yīng)填寫(xiě)齊全、清楚，不得代簽。簽。l每張圖紙都應(yīng)加蓋每張圖紙都應(yīng)加蓋“竣工圖竣工圖”標(biāo)志章標(biāo)志章( (圖紙目錄也圖紙目錄也

36、應(yīng)加蓋應(yīng)加蓋) )，其位置應(yīng)在設(shè)計(jì)圖標(biāo)的，其位置應(yīng)在設(shè)計(jì)圖標(biāo)的上方上方或左方空處，或左方空處，不可加蓋在圖形或說(shuō)明上。按立卷要求，圖紙折疊不可加蓋在圖形或說(shuō)明上。按立卷要求，圖紙折疊后圖標(biāo)外露，后圖標(biāo)外露，“竣工圖竣工圖”章加蓋在這個(gè)位置，可一章加蓋在這個(gè)位置，可一目了然的看出此張圖是竣工圖，而不是施工圖。目了然的看出此張圖是竣工圖，而不是施工圖。 l竣工圖章應(yīng)使用不褪色紅印泥?？⒐D章應(yīng)使用不褪色紅印泥。 為了確?？⒐D的編制質(zhì)量，對(duì)竣工圖的編制還應(yīng)做為了確?？⒐D的編制質(zhì)量，對(duì)竣工圖的編制還應(yīng)做到完整和及時(shí)。到完整和及時(shí)。 1 1、完整的具體要求：竣工圖的編制范圍、內(nèi)容、數(shù)量應(yīng)與施工圖一致

37、。、完整的具體要求：竣工圖的編制范圍、內(nèi)容、數(shù)量應(yīng)與施工圖一致。在沒(méi)有新增加施工圖或沒(méi)有取消施工圖的情況下，必須做到有一張施工圖，在沒(méi)有新增加施工圖或沒(méi)有取消施工圖的情況下，必須做到有一張施工圖，就有一張相應(yīng)的竣工圖就有一張相應(yīng)的竣工圖( (包括總平面圖、位置圖、地形圖、施工總說(shuō)明、包括總平面圖、位置圖、地形圖、施工總說(shuō)明、施工說(shuō)明、圖紙目錄、設(shè)備明細(xì)表等施工說(shuō)明、圖紙目錄、設(shè)備明細(xì)表等) )。有新增加的施工圖，也應(yīng)有相應(yīng)。有新增加的施工圖，也應(yīng)有相應(yīng)的竣工圖；對(duì)沒(méi)有施工圖，但實(shí)際進(jìn)行施工且已竣工的工程，必須編制竣的竣工圖；對(duì)沒(méi)有施工圖，但實(shí)際進(jìn)行施工且已竣工的工程，必須編制竣工圖；被取消的施

38、工圖，不應(yīng)編制竣工圖，但必須將取消的依據(jù)納入竣工工圖；被取消的施工圖，不應(yīng)編制竣工圖，但必須將取消的依據(jù)納入竣工圖編制資料。圖編制資料。 2 2、及時(shí)的具體要求：、及時(shí)的具體要求：堅(jiān)持在施工過(guò)程中堅(jiān)持在施工過(guò)程中及時(shí)收集和整理變更依據(jù)文及時(shí)收集和整理變更依據(jù)文件，并件，并及時(shí)在預(yù)留的新施工藍(lán)圖上進(jìn)行修改補(bǔ)繪，不要放在竣工后集中編及時(shí)在預(yù)留的新施工藍(lán)圖上進(jìn)行修改補(bǔ)繪，不要放在竣工后集中編繪。繪。對(duì)變更內(nèi)容的實(shí)際施工日期，修改施工圖日期及修改哪幾張圖等事項(xiàng)對(duì)變更內(nèi)容的實(shí)際施工日期，修改施工圖日期及修改哪幾張圖等事項(xiàng)應(yīng)由施工單位及時(shí)作好記錄。應(yīng)由施工單位及時(shí)作好記錄。 四、四、 竣工圖的審簽竣工圖的

39、審簽 為保證竣工圖與實(shí)際相符，編繪竣工圖時(shí)必須嚴(yán)格執(zhí)為保證竣工圖與實(shí)際相符，編繪竣工圖時(shí)必須嚴(yán)格執(zhí)行竣工圖的審核制度，以明確職責(zé)。層層把好竣工圖的審行竣工圖的審核制度，以明確職責(zé)。層層把好竣工圖的審核簽證關(guān)，是保證竣工圖質(zhì)量的重要一環(huán)，是竣工圖存在核簽證關(guān)，是保證竣工圖質(zhì)量的重要一環(huán)，是竣工圖存在價(jià)值和法律效力的重要標(biāo)志。價(jià)值和法律效力的重要標(biāo)志。 所謂審簽，就是對(duì)編繪的竣工圖進(jìn)行審查、簽署。所謂審簽，就是對(duì)編繪的竣工圖進(jìn)行審查、簽署。 1 1、審簽職能、審簽職能 審簽工作的職能是通過(guò)對(duì)竣工圖的審核，發(fā)現(xiàn)和糾正錯(cuò)審簽工作的職能是通過(guò)對(duì)竣工圖的審核，發(fā)現(xiàn)和糾正錯(cuò)漏，保證編繪的竣工圖符合實(shí)際，達(dá)到

40、歸檔要求，對(duì)編繪漏，保證編繪的竣工圖符合實(shí)際，達(dá)到歸檔要求，對(duì)編繪的準(zhǔn)確性、可靠性、真實(shí)性、作出最后的審核。的準(zhǔn)確性、可靠性、真實(shí)性、作出最后的審核。 2、審簽的作用、審簽的作用 審簽，是使竣工圖成為具有正式法律效力的竣審簽，是使竣工圖成為具有正式法律效力的竣工檔案文件的重要標(biāo)志，有極其重要的作用，其作工檔案文件的重要標(biāo)志，有極其重要的作用，其作用是：用是： (1) (1)審簽是履行竣工圖法律效力，明確責(zé)任的重審簽是履行竣工圖法律效力，明確責(zé)任的重要手段。要手段。 （2 2）審簽是提高竣工圖編繪質(zhì)量的重要方式。）審簽是提高竣工圖編繪質(zhì)量的重要方式。 （3 3）通過(guò)審查簽證后，竣工圖可為核定工程

41、造）通過(guò)審查簽證后，竣工圖可為核定工程造價(jià)、辦理決算、交工驗(yàn)收及存檔提供準(zhǔn)確的依據(jù)。價(jià)、辦理決算、交工驗(yàn)收及存檔提供準(zhǔn)確的依據(jù)。 1 1、審簽的原則、審簽的原則 （1 1）法律責(zé)任性原則）法律責(zé)任性原則 竣工圖經(jīng)過(guò)審簽之后就成為工程建設(shè)的歷史憑證竣工圖經(jīng)過(guò)審簽之后就成為工程建設(shè)的歷史憑證, ,具有重要具有重要的法律效用。因此，竣工圖的審簽是一項(xiàng)很?chē)?yán)肅、責(zé)任性很強(qiáng)的的法律效用。因此，竣工圖的審簽是一項(xiàng)很?chē)?yán)肅、責(zé)任性很強(qiáng)的工作。要求編繪、審核人員一定要認(rèn)真負(fù)責(zé)搞好這項(xiàng)工作工作。要求編繪、審核人員一定要認(rèn)真負(fù)責(zé)搞好這項(xiàng)工作, ,既不既不能能“只審不簽只審不簽”,”,又不能又不能“只簽不審只簽不審”，

42、否則將使竣工圖失去法，否則將使竣工圖失去法律文件的效力。對(duì)審簽弄虛作假者，將追究其法律責(zé)任，所以，律文件的效力。對(duì)審簽弄虛作假者，將追究其法律責(zé)任，所以，竣工圖審簽工作一定要堅(jiān)持法律責(zé)任性原則。竣工圖審簽工作一定要堅(jiān)持法律責(zé)任性原則。 （2 2）技術(shù)性原則）技術(shù)性原則 施工圖是反映建、構(gòu)筑物技術(shù)思想、構(gòu)造要求、技術(shù)參數(shù)施工圖是反映建、構(gòu)筑物技術(shù)思想、構(gòu)造要求、技術(shù)參數(shù)等技術(shù)問(wèn)題的依據(jù)文件。所以，必須掌握技術(shù)性原則，以確等技術(shù)問(wèn)題的依據(jù)文件。所以，必須掌握技術(shù)性原則，以確保竣工圖符合國(guó)家工程技術(shù)規(guī)范的要求。保竣工圖符合國(guó)家工程技術(shù)規(guī)范的要求。 2、審簽的方法、審簽的方法 利用施工圖編繪竣工圖時(shí)，

43、實(shí)行編制人、利用施工圖編繪竣工圖時(shí)，實(shí)行編制人、審核人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理多級(jí)審審核人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理多級(jí)審核制。核制。 （1 1）編制人在施工過(guò)程中按變更部位對(duì)施）編制人在施工過(guò)程中按變更部位對(duì)施工圖進(jìn)行修改、注記、補(bǔ)充竣工原圖，并在所工圖進(jìn)行修改、注記、補(bǔ)充竣工原圖，并在所繪制的竣工原圖上簽字，對(duì)所繪竣工圖的正確繪制的竣工原圖上簽字，對(duì)所繪竣工圖的正確性、完整性和質(zhì)量負(fù)責(zé)。性、完整性和質(zhì)量負(fù)責(zé)。 （2 2）審核人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)）審核人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理對(duì)編繪人所繪制的竣工圖進(jìn)行全面審查并予理對(duì)編繪人所繪制的竣工圖進(jìn)行全面審查并予以簽字認(rèn)可，對(duì)竣工圖

44、的編繪質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。以簽字認(rèn)可，對(duì)竣工圖的編繪質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。 3 3、審核簽署的內(nèi)容、審核簽署的內(nèi)容 竣工圖審核簽署內(nèi)容有：變更依據(jù)文件、竣工圖、簽證手竣工圖審核簽署內(nèi)容有：變更依據(jù)文件、竣工圖、簽證手續(xù)。續(xù)。 （1 1）變更依據(jù)文件審查的內(nèi)容是：審查文件是否齊全，是）變更依據(jù)文件審查的內(nèi)容是：審查文件是否齊全，是否按變更內(nèi)容要求施工。否按變更內(nèi)容要求施工。 （2 2）竣工圖審查的主要內(nèi)容是：審查是否按施工實(shí)際變更）竣工圖審查的主要內(nèi)容是：審查是否按施工實(shí)際變更對(duì)圖紙的變更部位進(jìn)行了修改、補(bǔ)充；對(duì)圖紙的變更部位進(jìn)行了修改、補(bǔ)充； 圖與圖之間相關(guān)處是圖與圖之間相關(guān)處是否都已作相應(yīng)修改；所有修改部

45、位是否注記變更依據(jù)。否都已作相應(yīng)修改；所有修改部位是否注記變更依據(jù)。 （3 3）簽證手續(xù)審查的主要內(nèi)容是：審查編制人、承擔(dān)施工）簽證手續(xù)審查的主要內(nèi)容是：審查編制人、承擔(dān)施工的技術(shù)負(fù)責(zé)人是否已簽名。的技術(shù)負(fù)責(zé)人是否已簽名。五、五、 竣工圖編制時(shí)間、編制單位竣工圖編制時(shí)間、編制單位 根據(jù)原國(guó)家建委根據(jù)原國(guó)家建委19821982年頒發(fā)的關(guān)于編制基本建設(shè)工程竣工圖年頒發(fā)的關(guān)于編制基本建設(shè)工程竣工圖的幾項(xiàng)暫行規(guī)定第二條規(guī)定：的幾項(xiàng)暫行規(guī)定第二條規(guī)定：“編制各種竣工圖，必須在施工過(guò)編制各種竣工圖，必須在施工過(guò)程中（不能在竣工后）程中（不能在竣工后）”，按照這一規(guī)定竣工圖的編制必須一邊施，按照這一規(guī)定竣工

46、圖的編制必須一邊施工一邊編制。工一邊編制。 工程建設(shè)周期一般較長(zhǎng)工程建設(shè)周期一般較長(zhǎng) 人員變動(dòng)人員變動(dòng) 施工單位承包的工程項(xiàng)目較多施工單位承包的工程項(xiàng)目較多人員有限，技術(shù)力量不足人員有限，技術(shù)力量不足分散工作量分散工作量清楚掌握情況清楚掌握情況及時(shí)核對(duì)誤差及時(shí)核對(duì)誤差（二）竣工圖的編制單位 19841984年年6 6月，國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)、國(guó)家檔案局聯(lián)月，國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)、國(guó)家檔案局聯(lián)合下發(fā)的合下發(fā)的關(guān)于做好基本建設(shè)項(xiàng)目檔案資料管理工關(guān)于做好基本建設(shè)項(xiàng)目檔案資料管理工作的通知作的通知中就編制竣工圖的單位作了規(guī)定：中就編制竣工圖的單位作了規(guī)定：“施施工單位在施工中要做好施工記錄、檢驗(yàn)記錄，整理工單位在

47、施工中要做好施工記錄、檢驗(yàn)記錄，整理好變更文件，并及時(shí)做出竣工圖，保證竣工圖質(zhì)好變更文件，并及時(shí)做出竣工圖，保證竣工圖質(zhì)量。量?！边@一規(guī)定明確了編制竣工圖是施工單位必須這一規(guī)定明確了編制竣工圖是施工單位必須履行的職責(zé)。履行的職責(zé)。 編制竣工圖是施工單位的任務(wù)原因：編制竣工圖是施工單位的任務(wù)原因： 編制竣工圖所依據(jù)的文件，基本上都是施工編制竣工圖所依據(jù)的文件，基本上都是施工部門(mén)形成的部門(mén)形成的 。 施工單位是項(xiàng)目產(chǎn)品的直接建造者，對(duì)工程施工單位是項(xiàng)目產(chǎn)品的直接建造者，對(duì)工程變化最熟悉，尤其是對(duì)隱蔽部分有實(shí)際測(cè)量記錄，變化最熟悉，尤其是對(duì)隱蔽部分有實(shí)際測(cè)量記錄，可以保證編制的竣工圖符合實(shí)際情況。可

48、以保證編制的竣工圖符合實(shí)際情況。 工程竣工后，施工單位應(yīng)按國(guó)家規(guī)定向建設(shè)工程竣工后，施工單位應(yīng)按國(guó)家規(guī)定向建設(shè)單位提交完整準(zhǔn)確的竣工圖等竣工技術(shù)文件材料，單位提交完整準(zhǔn)確的竣工圖等竣工技術(shù)文件材料，作為交工驗(yàn)收的依據(jù)。作為交工驗(yàn)收的依據(jù)。 六、六、 竣工圖的組卷方法及套數(shù)竣工圖的組卷方法及套數(shù) 竣工圖的組卷方法應(yīng)按專(zhuān)業(yè)、時(shí)間順序排列。例如：總圖竣工圖的組卷方法應(yīng)按專(zhuān)業(yè)、時(shí)間順序排列。例如：總圖建筑建筑結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)給排水給排水采暖采暖電氣電氣通風(fēng)空調(diào)，保持通風(fēng)空調(diào)，保持其系統(tǒng)性、連貫性。其系統(tǒng)性、連貫性。 竣工圖組卷時(shí)，應(yīng)考慮便于保管和查閱。圖紙不多時(shí)可組竣工圖組卷時(shí)，應(yīng)考慮便于保管和查閱。圖紙不多

49、時(shí)可組成一卷，如圖紙較多，可按專(zhuān)業(yè)（總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水成一卷，如圖紙較多，可按專(zhuān)業(yè)（總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、采暖、電氣、通風(fēng)空調(diào)等）分別組成若干卷。、采暖、電氣、通風(fēng)空調(diào)等）分別組成若干卷。 竣工圖的立卷一律采用手風(fēng)琴式折疊，藍(lán)圖一面向里，折疊成竣工圖的立卷一律采用手風(fēng)琴式折疊，藍(lán)圖一面向里，折疊成4 4號(hào)圖紙規(guī)格號(hào)圖紙規(guī)格（210210297297mmmm）的幅面，圖標(biāo)外露在右下角。的幅面，圖標(biāo)外露在右下角。 編制竣工圖的套數(shù)應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的重要性和竣工檔案的編制竣工圖的套數(shù)應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的重要性和竣工檔案的接受單位合理確定套數(shù)，一般不少于三套。一套移交城建檔接受單位合理確定套數(shù)，一

50、般不少于三套。一套移交城建檔案館（室）保管，一套移交生產(chǎn)使用單位保管，一套存施工案館（室）保管，一套移交生產(chǎn)使用單位保管，一套存施工單位。不屬于城建檔案館（室）接收范圍的小型建設(shè)項(xiàng)目竣單位。不屬于城建檔案館（室）接收范圍的小型建設(shè)項(xiàng)目竣工圖不得少于一套，移交生產(chǎn)使用單位保管。但是，也有一工圖不得少于一套，移交生產(chǎn)使用單位保管。但是，也有一些工程項(xiàng)目由于參與管理部門(mén)多，所要求編制的竣工圖套數(shù)些工程項(xiàng)目由于參與管理部門(mén)多，所要求編制的竣工圖套數(shù)超出上述規(guī)定（報(bào)房管局、主管部門(mén)等），因此，確定編制超出上述規(guī)定（報(bào)房管局、主管部門(mén)等），因此，確定編制套數(shù)應(yīng)結(jié)合工程使用、維修部門(mén)的具體情況和需要，由甲乙

51、套數(shù)應(yīng)結(jié)合工程使用、維修部門(mén)的具體情況和需要，由甲乙雙方簽定合同時(shí)，明確建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)編制竣工圖的套數(shù)。雙方簽定合同時(shí)，明確建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)編制竣工圖的套數(shù)。七、七、 竣工圖的驗(yàn)收竣工圖的驗(yàn)收 20002000年年1 1月月1010日施行的日施行的建設(shè)工程質(zhì)量管理建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例條例第十六條：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備第十六條：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的條件之一為有完整的技術(shù)檔案和施工管理資的條件之一為有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。料。20052005年年5 5月月1 1日施行的日施行的城市建設(shè)檔案管理城市建設(shè)檔案管理規(guī)定規(guī)定第八條、第九條明確指出：建設(shè)單位在第八條、第九條明確指出：建設(shè)單位在組織竣工驗(yàn)收前，應(yīng)當(dāng)提