談?wù)劰こ淘靸r(jià)資料的積累與應(yīng)用

1、目 錄1工程造價(jià)資料積累的內(nèi)涵及意義 2 1.1工程造價(jià)資料積累的內(nèi)涵2 1.2 造價(jià)資料積累應(yīng)用的現(xiàn)實(shí)意義 22造價(jià)資料的分類 3 2.1工程類別的劃分 3 2.2造價(jià)資料的分類 32.3編制編碼 43造價(jià)資料的收集 4 3.1造價(jià)資料的收集方式 4 3.2造價(jià)資料收集原則54造價(jià)資料的應(yīng)用 5 4.1工程造價(jià)的計(jì)算54.2技術(shù)數(shù)據(jù)及其規(guī)律性變化的分析應(yīng)用65在信息收集工作過程中的注意事項(xiàng) 65.1造價(jià)資料的整理和分析處理 6 5.2造價(jià)資料的應(yīng)用6 5.3造價(jià)資料的反饋應(yīng)用 76 對(duì)于工程過程中造價(jià)資料的積累與應(yīng)用的要求及做法 76.1強(qiáng)化意識(shí)，增強(qiáng)觀念，熟悉相關(guān)知識(shí)7 6.2加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段

2、的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析7 6.3嚴(yán)格落實(shí)定額設(shè)計(jì)，實(shí)行設(shè)計(jì)的獎(jiǎng)懲制度 76.4積極推行設(shè)計(jì)招標(biāo)和設(shè)計(jì)監(jiān)理制度77小結(jié) 88 參考文獻(xiàn)10談?wù)劰こ淘靸r(jià)資料的積累與應(yīng)用摘要: 已成工程造價(jià)資料的積累是工程造價(jià)工作的重要部分，是市場(chǎng)條件下造價(jià)確定與控制的重要依據(jù)；工程造價(jià)資料積累的核心是竣工決算資料的積累；造價(jià)資料的積累應(yīng)包括“量”和“完全單價(jià)”的形式。本文通過對(duì)以上問題的分析并結(jié)合實(shí)際，試圖建立起行之有效的工程造價(jià)資料積累及應(yīng)用體系。關(guān)鍵詞：工程；造價(jià)資料；積累；應(yīng)用1工程造價(jià)資料積累的內(nèi)涵及意義1.1 工程造價(jià)資料積累的內(nèi)涵    工程造價(jià)資料是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)特點(diǎn)的反映

3、。主要應(yīng)包括以下三方面內(nèi)容：第一，是反映工程建設(shè)各個(gè)階段，各個(gè)部分的造價(jià)資料，包括造價(jià)指數(shù)；第二，是反映工程建設(shè)及其組成部分經(jīng)濟(jì)特性的參數(shù)，如建筑系數(shù)、單位面積造價(jià)、功能參數(shù)等；第三，是影響工程造價(jià)的技術(shù)條件和特點(diǎn)，如建設(shè)地點(diǎn)，結(jié)構(gòu)特征，新工藝使用及價(jià)值工程的應(yīng)用等。工程造價(jià)資料的積累，其目的是為擬建工程和各種技術(shù)分析服務(wù)?！耙磺袕膶?shí)際出發(fā)”是這些工作應(yīng)必須遵循的原則，所以工程造價(jià)資料積累也必須遵循客觀性、真實(shí)性的原則。故而造價(jià)資料積累的核心是竣工決算資料積累，只有這樣才可以保證造價(jià)資料的真實(shí)性，真正實(shí)現(xiàn)其使用價(jià)值。1.2 造價(jià)資料積累應(yīng)用的現(xiàn)實(shí)意義    我國(guó)現(xiàn)

4、行造價(jià)模式是以定額為主的計(jì)價(jià)模式。造價(jià)資料在造價(jià)工程中的作用未能充分體現(xiàn)。我國(guó)加入WTO后，造價(jià)體制面臨重大改革，加強(qiáng)造價(jià)資料的積累工作，建立完善的造價(jià)資料體系無疑具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。    （1）造價(jià)資料體系的建立，是建立正確計(jì)價(jià)依據(jù)的基礎(chǔ)。我國(guó)現(xiàn)階段造價(jià)管理的改革，以轉(zhuǎn)換政府機(jī)構(gòu)角色，形成造價(jià)管理市場(chǎng)化為目的，改變多年以來的政府機(jī)構(gòu)制定的以定額為主要計(jì)價(jià)依據(jù)的模式。但造價(jià)工作同時(shí)又必須有據(jù)可依，有章可循，這必然要求有適應(yīng)市場(chǎng)需要，與實(shí)際緊密結(jié)合的計(jì)價(jià)依據(jù)。完善，有效的工程造價(jià)資料體系，將會(huì)在這種轉(zhuǎn)變過程中起到重要作用，保證造價(jià)管理的改革的有序進(jìn)行，順利實(shí)現(xiàn)與世

5、界造價(jià)管理機(jī)制的接軌。    （2）造價(jià)資料體系的建立，有利于促進(jìn)信息互融，技術(shù)進(jìn)步，提高社會(huì)生產(chǎn)水平。完善有效的造價(jià)資料體系，為建筑領(lǐng)域信息的互通提供了有效途徑。通過對(duì)造價(jià)資料信息的分析和對(duì)比，使用單位可以從中找到適合自身需要的新工藝、新技術(shù)、新方法等。從而實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代社會(huì)的信息融合，降低生產(chǎn)成本，提高社會(huì)生產(chǎn)力水平。    （3）造價(jià)資料體系的建立，有助于我國(guó)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的規(guī)范化。我國(guó)現(xiàn)階段，市場(chǎng)機(jī)制尚不完善，市場(chǎng)行為缺乏足夠的社會(huì)透明度。其主要原因在于缺乏適應(yīng)市場(chǎng)要求，反映實(shí)際情況，有效的，公開的工程造價(jià)尺度。體現(xiàn)社會(huì)生產(chǎn)情況的系統(tǒng)

6、化的造價(jià)資料體系，可為此提供社會(huì)公認(rèn)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)，解決因此而造成的市場(chǎng)行為的不規(guī)范性，使工程造價(jià)工作從實(shí)際出發(fā)，更落到實(shí)處。    （4）造價(jià)資料體系的建立，可以有效地為工程造價(jià)各項(xiàng)工作服務(wù)，如建設(shè)成本分析，投資估算編制等。此項(xiàng)內(nèi)容在許多著作中有較詳細(xì)論述，在此不再闡述。2造價(jià)資料的分類    造價(jià)資料的積累和管理，應(yīng)形成以數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)為主的模式。按數(shù)據(jù)庫(kù)管理模式，應(yīng)對(duì)造價(jià)資料編碼、分類，并建立相應(yīng)的子系統(tǒng)，便于滿足不同用戶、不同方面的要求。造價(jià)資料的分類主要包含以下幾個(gè)層次：2.1 工程類別的劃分   

7、 （1）為便于管理和查詢，首先應(yīng)對(duì)工程類型分門別類，建立不同的工程系統(tǒng)，如民用建筑、路橋工程、礦山、碼頭、工業(yè)廠房等。    （2）對(duì)同類型工程，按建筑項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部分項(xiàng)工程的順序依次劃分。如工業(yè)建設(shè)中的一個(gè)住宅區(qū)建設(shè)，是該項(xiàng)目的一個(gè)單項(xiàng)工程。該單項(xiàng)工程中包括單位工程如下：土建工程、電氣工程、給排水工程、設(shè)備安裝工程等。單位工程可分為分部工程，如土建工程包括基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程、防水工程等。2.2 造價(jià)資料的分類    為了合理，有序查詢?cè)靸r(jià)資料，同時(shí)為方便各種分析工作的設(shè)置進(jìn)行，需對(duì)造價(jià)資料的內(nèi)容進(jìn)行分類。

8、0;   （1）工程竣工決算資料。特別應(yīng)說明的是，為便于比較分析，適應(yīng)工程量清單報(bào)價(jià)的需要，收集的竣工決算資料，應(yīng)是完全單價(jià)形式，包括人工費(fèi)用、物資耗費(fèi)、盈利三部分。人工費(fèi)用應(yīng)包括：工人工資、管理人員工資等與人力消耗有關(guān)的費(fèi)用。物資耗費(fèi)包括材料消耗、機(jī)械臺(tái)班消耗。盈利包括企業(yè)利潤(rùn)和稅金兩部分。其它不在以上內(nèi)容包括的工程建設(shè)其它費(fèi)用，可根據(jù)具體情況另列。    決算資料還應(yīng)包括各種單項(xiàng)造價(jià)指數(shù)和綜合造價(jià)指數(shù)等。    （2）經(jīng)濟(jì)特性參數(shù)。該部分內(nèi)容從經(jīng)濟(jì)角度反應(yīng)了工程造價(jià)情況，包括建筑系數(shù)，單位面積造價(jià)，工期耗用情況

9、，工程質(zhì)量鑒定，功能參數(shù)等。    （3）技術(shù)條件及特點(diǎn)。該部分內(nèi)容包括影響工程造價(jià)較大的施工條件、技術(shù)使用、管理模式等因素及特點(diǎn)，為工程類比的合理確定及有關(guān)技術(shù)分析提供客觀依據(jù)。    （4）工程建設(shè)基本情況。如工程名稱，建設(shè)地點(diǎn)，建筑單位，設(shè)計(jì)單位，施工單位，資金來源等情況。2.3 編制編碼    按上述劃分完類別外，應(yīng)設(shè)置編碼?？稍O(shè)置兩套編碼（設(shè)An、Bn），一套適用于工程類別劃分（An），一套適用了造價(jià)資料內(nèi)容劃分（Bn），則An·Bn可確定任一子項(xiàng)，也可確定同一屬性的不同子項(xiàng)。這樣可使

10、造價(jià)資料實(shí)現(xiàn)縱橫對(duì)比查找，成為一個(gè)有機(jī)整體，為各種分析計(jì)價(jià)程序的進(jìn)行提供有效的數(shù)據(jù)模塊。3造價(jià)資料的收集3.1 造價(jià)資料的收集方式    根據(jù)我國(guó)現(xiàn)階段建筑領(lǐng)域經(jīng)濟(jì)技術(shù)溝通的不完全性，并考慮工程特點(diǎn)，建議按下述兩種方式收集造價(jià)資料。    （1）造價(jià)協(xié)會(huì)和造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)可收集并負(fù)責(zé)向建筑等相關(guān)領(lǐng)域公開發(fā)布的造價(jià)資料。重點(diǎn)應(yīng)包括各種不同類型的，有代表性的造價(jià)資料和國(guó)家投資興建的建設(shè)項(xiàng)目資料。并應(yīng)使收集制度和發(fā)布制度規(guī)范化、程序化，其目的是形成社會(huì)統(tǒng)一參照。    （2）企業(yè)或施工集團(tuán)內(nèi)部收集與編制。重點(diǎn)收集對(duì)

11、象應(yīng)為企業(yè)或施工集團(tuán)所擅長(zhǎng)的工程領(lǐng)域，并應(yīng)形成特色化管理。其目的是形成不同工程領(lǐng)域的企業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)。3.2 造價(jià)資料收集原則    為保證造價(jià)資料的合理使用價(jià)值，造價(jià)資料的收集應(yīng)遵循以下原則。    （1）統(tǒng)一性原則。造價(jià)資料分類編碼的管理模式應(yīng)統(tǒng)一。    （2）科學(xué)性原則。造價(jià)資料的收集與整理，必須以反映市場(chǎng)客觀規(guī)律，適應(yīng)現(xiàn)代社會(huì)需求為原則。    （3）普遍性原則。造價(jià)資料的收集應(yīng)具有廣泛的社會(huì)覆蓋性。    （4）代表性原則。某一類造價(jià)資料的

12、收集應(yīng)是該類造價(jià)資料中有代表性的資料。    （5）系統(tǒng)性原則。收集的造價(jià)資料應(yīng)形成一個(gè)完整的有機(jī)整體。（6）時(shí)效性原則。由于工程造價(jià)及工程建設(shè)的動(dòng)態(tài)性，造價(jià)資料的收集應(yīng)具有時(shí)效性。（7）準(zhǔn)確性原則。對(duì)造價(jià)資料辨別真?zhèn)?，提高可信度，是收集來的造假資料能夠準(zhǔn)確的反映客觀實(shí)際情況，如實(shí)反映建設(shè)市場(chǎng)的變化。、4造價(jià)資料的應(yīng)用    造價(jià)資料的應(yīng)用是多方面的。它既可為工程造價(jià)提供重要依據(jù)，又可為建設(shè)等相關(guān)領(lǐng)域部門分析各種技術(shù)數(shù)據(jù)及規(guī)律變化提供系統(tǒng)參數(shù)庫(kù)。4.1 工程造價(jià)的計(jì)算    造價(jià)資料在擬建工程造價(jià)中的應(yīng)用

13、，最主要的一種方法是類比法。通過對(duì)類比工程分析，采用分解、換算、替代等方法，考慮影響造價(jià)變化的因素和造價(jià)指數(shù)的變化并加以經(jīng)驗(yàn)判斷，可以方便合理地對(duì)工程造價(jià)做出計(jì)算。并可對(duì)已做出計(jì)算的造價(jià)進(jìn)行合理評(píng)估。    值得一提的是，采用專家智能模擬系統(tǒng)，可望對(duì)工程造價(jià)采用建模分析計(jì)算方法，使造價(jià)計(jì)算更加方便并便于調(diào)整。具體應(yīng)用案例，可參照相關(guān)書籍論述。4.2 技術(shù)數(shù)據(jù)及其規(guī)律性變化的分析應(yīng)用    造價(jià)資料為各種技術(shù)數(shù)據(jù)及其規(guī)律性變化的分析提供原始數(shù)據(jù)庫(kù)。該項(xiàng)工程往往借助于計(jì)算分析程序，應(yīng)用數(shù)學(xué)分析方法對(duì)所需問題進(jìn)行分析。為方便使用，分析程序一

14、般與造價(jià)資料庫(kù)捆綁鏈接。造價(jià)資料在這一方面的應(yīng)用取決造價(jià)資料庫(kù)的完整性和系統(tǒng)性，另一方面取決于應(yīng)用分析程序的開發(fā)。5.在信息收集工作過程中的注意事項(xiàng) 要注意信息的準(zhǔn)確性，必須真實(shí)準(zhǔn)確，這是首要目標(biāo)；要注意信息的代表性，信息越是出自典型工程的典型目標(biāo)，對(duì)今后的借鑒和指導(dǎo)作用越大；要注意信息收集的整體性和層次性，只有整體性和層次性相結(jié)合才能全面反映工程建設(shè)的方方面面。5.1造價(jià)資料的整理和分析處理 資料收集后，首先要對(duì)資料按來源和用途進(jìn)行分類。在資料整理過程中，一般采用典型預(yù)算、統(tǒng)計(jì)分析和單項(xiàng)測(cè)算的方法，對(duì)造價(jià)資料進(jìn)行分析整理。資料整理完畢后就可以利用計(jì)算機(jī)技術(shù)建立內(nèi)容豐富、管理方便、可擴(kuò)充性強(qiáng)的

15、造價(jià)資料信息庫(kù)，為工程建設(shè)提供服務(wù)。5.2造價(jià)資料的應(yīng)用 工程造價(jià)資料對(duì)于在建工程，可以為確定和控制工程造價(jià)提供重要的依據(jù)，這是顯而易見的。而對(duì)于擬建工程，則可以通過造價(jià)資料的應(yīng)用來預(yù)測(cè)造價(jià)，為投資決策提供必要而準(zhǔn)確的依據(jù)。在使用中，一般采用類比的方法，通過對(duì)信息庫(kù)中與擬建工程相類似的建設(shè)項(xiàng)目，比較異同，采用分解、換算、替代等方法，在考慮各種條件的變化對(duì)造假的具體影響，經(jīng)過綜合計(jì)算就可以較準(zhǔn)確計(jì)算出擬建工程的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。5.3造價(jià)資料的反饋應(yīng)用應(yīng)用造價(jià)資料來解決工程建設(shè)問題，準(zhǔn)確度如何、效果如何，以及存在什么樣的問題，這些都要時(shí)刻注意手機(jī)、整理和詳細(xì)分析，并及時(shí)修正資料本身存在的針對(duì)性不強(qiáng)、

16、代表性不夠、時(shí)效性差等方面的問題，或是及時(shí)反饋、解決在應(yīng)用方法、范圍等方面而遇到的困難，從而使造價(jià)資料的應(yīng)用系統(tǒng)成為一個(gè)不斷完善、不斷提高的動(dòng)態(tài)管理體系。工程造價(jià)資料數(shù)據(jù)庫(kù)的日趨豐富和應(yīng)用經(jīng)驗(yàn)迅速積累，對(duì)于工程建設(shè)投資決策和造價(jià)管理的指導(dǎo)作用會(huì)更加顯著。6.對(duì)于工程過程中造價(jià)資料的積累與應(yīng)用的要求及做法6.1強(qiáng)化意識(shí)，增強(qiáng)觀念，熟悉相關(guān)知識(shí)。 設(shè)計(jì)單位與設(shè)計(jì)人員必須熟悉本專業(yè)預(yù)算定額及費(fèi)用定額，熟悉建材及預(yù)算價(jià)格，把技術(shù)與經(jīng)濟(jì)、設(shè)計(jì)與概算有機(jī)結(jié)合起來。6.2加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化選擇，在滿足工程結(jié)構(gòu)及實(shí)用功能的前提下，依據(jù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和綜合效益選擇設(shè)計(jì)方案。6.3嚴(yán)格落實(shí)定額

17、設(shè)計(jì)，實(shí)行設(shè)計(jì)的獎(jiǎng)懲制度。嚴(yán)格落實(shí)限額設(shè)計(jì)，就是要嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書和投資估算，在保證功能要求的前提下，控制初步設(shè)計(jì)及預(yù)算。同事，各專業(yè)在保證達(dá)到使用功能的前提下，按分配的投資額控制設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)中的不合理的設(shè)計(jì)變更，保證估算、概算起到層層控制的作用，使工程竣工結(jié)算不突破總投資限額。長(zhǎng)期以來，設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)創(chuàng)新，被社會(huì)認(rèn)可的只是技術(shù)上的創(chuàng)新，而控制工程造價(jià)的創(chuàng)新卻得不到應(yīng)有的關(guān)注，甚至認(rèn)同。故而，在設(shè)計(jì)中勇當(dāng)引入風(fēng)險(xiǎn)機(jī)制，實(shí)行獎(jiǎng)懲制度，獎(jiǎng)勵(lì)那些設(shè)計(jì)方案優(yōu)秀、工程造價(jià)節(jié)約的設(shè)計(jì)，處罰那些因涉及浪費(fèi)而造成經(jīng)濟(jì)損失的設(shè)計(jì)。6.4積極推行設(shè)計(jì)招標(biāo)和設(shè)計(jì)監(jiān)理制度。目前，招投標(biāo)主要在施

18、工階段。設(shè)計(jì)階段和投標(biāo)開發(fā)階段開展的不夠廣泛。目前市場(chǎng)比較混亂，掛靠設(shè)計(jì)等不規(guī)范行為比較普遍。推行涉及投標(biāo)，有利于促進(jìn)設(shè)計(jì)單位提高設(shè)計(jì)水平，有利于設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化，有利于加大控制工程造價(jià)的力度。將投資首先落實(shí)到設(shè)計(jì)階段?，F(xiàn)目前，工程建設(shè)監(jiān)理大多停留在施工階段，作為對(duì)投資影響可能性最大的設(shè)計(jì)階段的監(jiān)理，卻是行為緩慢。實(shí)行設(shè)計(jì)監(jiān)理，對(duì)全國(guó)乘進(jìn)行監(jiān)督，可以比賣弄設(shè)計(jì)過程中可能存在的缺陷失誤，提高工程設(shè)計(jì)質(zhì)量，有效控制工程造價(jià)。7小結(jié) 工程造價(jià)資料體系的建立在造假管理領(lǐng)域具有非常重要的意義，建立系統(tǒng)化、智能化的造價(jià)資料數(shù)據(jù)庫(kù)，是其得到廣泛和全面應(yīng)用的基礎(chǔ)；分析及應(yīng)用程序的開發(fā)，決定了造價(jià)資料應(yīng)用的智能化程度。工程造價(jià)資料的積累是設(shè)計(jì)單