商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同

1、商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同范文一本合同雙方當(dāng)事人：出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、上海市房屋租賃條例的規(guī)定， 甲乙 雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就 甲方將房 屋出租給乙方事宜，訂立本合同。一、房屋情況建筑面積：二、租賃用途（一）乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為店鋪使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。（二）乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限（一）甲乙雙方約定，甲方于 20xx 年 10 月 7 日向乙方交付該房屋。 房 屋租賃期為

2、3 年，自 20xx 年 10 月 7 日起至 20xx 年 10 月 14 日。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要 繼 續(xù)承租該房屋，則應(yīng)于租賃期滿前 3 個(gè)月，向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng) 甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和限期（一）甲乙雙方約定，租賃期內(nèi)，該房屋年租金按以下方式計(jì)算： 20xx 年 10 月 7 日至 20xx 年 10月 13 日為免租期，自 20xx 年 10 月 14日起 前兩年 （即 20xx 年 10 月 14 日起至 20xx 年 10月 13日）每年按人民幣 720xx 元 （大寫：柴萬(wàn)貳仟元整）計(jì)算租金，第三年（即20xx

3、 年 10月 14 日至20xx 年 10月 13 日）按年 78000 元（柴萬(wàn)捌仟元整）計(jì)算租金。以 上租金均不含稅。（二）租金每年支付一次，先付后使用，乙方應(yīng)于當(dāng)期租金屆滿前 7 日 向甲方支付下一期租金。首次支付租金時(shí)間為本合同簽訂之日，以后 各期支付日期為每年 10 月 7 日前，逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日千分之五支付違約金。（三）乙方支付租金的方式如下：五、保證金和其他費(fèi)用（一）甲乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租 賃 保證金，保證金為人民幣 6000 元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收 款收據(jù)憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵 充合

4、 同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。（二）租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電 視、 物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并由乙方自行向有關(guān)單位或部門繳納。六、房屋使用要求和維修責(zé)任（一） 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn) 該 房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到 乙方通知后的 7 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi) 用由 甲方承擔(dān)。（二） 租期期間，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附 屬 設(shè)施有損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為 維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施

5、和設(shè)備的，應(yīng)事先征得四方書 面 同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后， 方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備費(fèi)用及維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)一）除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租賃期滿之日返還該 房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋，每逾期一日，乙方按日租金的 向甲方支付該房屋占用期間使用費(fèi)。（二） 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方 驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。八、違約責(zé)任（一） 該房屋閃付時(shí)存在缺陷的，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交 付 之日起 7 日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有 關(guān)租金條款。（二） 租賃

6、期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回 該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金 2 倍向乙方支付違約金。若 支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（三）乙方未征得甲方書面同意或者甲方書面同意的范圍和要求裝修 房 屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀態(tài)或賠償損 失。（四）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng) 按提前退租天數(shù)的租金的 2 倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付 甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證 金不 足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。（五）租賃期間，乙方未按本合同約定支付租金的，為乙方違約，甲方

7、有權(quán)收回該房屋。九、爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決 ; 協(xié)商 解 決不成的，雙方同意依法向房屋所在地人民法院起訴。十、其他條款（一）本合同自雙方簽字之日起生效。（二） 本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ) 充 條款及其附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同行等效 力。（三）甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任清楚明白 , 并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如有一方違約，另一方則有權(quán)按本合同規(guī) 定索賠。（四）本合同連同附件一式兩份。甲乙雙方各持一份，具有同等效力。 甲方：乙方：日期：日期：商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同范文二出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲

8、方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照：法定代表人：承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）承租人（法定代表人） :身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方向乙方出租 , 乙 方向甲方承租擁有的房屋各自享有和承擔(dān)的權(quán)力和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙 方友好 協(xié)商一致，簽訂本合同。具體內(nèi)容如下：第一條 租賃房屋坐落、面積、質(zhì)量、狀況及用途1、甲方將合法擁有產(chǎn)權(quán)的位于商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱租賃房屋）租賃給乙方從事正常的商業(yè)經(jīng)營(yíng)。2、租賃房屋面積平方米左右。3、甲方將租賃房屋按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。4、租賃房屋的用途：商業(yè)用房。第二條租賃期限1、 本租賃合同每三個(gè)月簽訂一次，如乙方需要繼續(xù)租賃，

9、則應(yīng)在本次租賃終止日前15個(gè)工作日內(nèi)通知甲方并進(jìn)行甲乙雙方協(xié)調(diào)，協(xié)商不成的，將按照本合同第六條中第2項(xiàng)之規(guī)定。2、租賃期限：本次租賃自年 月 日起至 年 月 日止。第三條費(fèi)用約定、交納期限簽約時(shí)，乙方一次性向甲方支付房屋質(zhì)保金人民幣貳拾萬(wàn)元整，作為房屋租賃使用保證金。第四條雙方權(quán)力與義務(wù)（一）甲方的權(quán)力與義務(wù)1、甲方應(yīng)于本合同簽署之日起七日內(nèi)將房屋交與乙方。2、甲方協(xié)助乙方安排物業(yè)保證乙方的水、電的正常供給。（二）乙方的權(quán)力與義務(wù)1、乙方按本合同約定足額交納質(zhì)保金，并向有關(guān)部門按實(shí)際發(fā)生數(shù)額交納水電費(fèi)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е掠馄谥Ц?，甲方有?quán)將水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用從質(zhì)保金中進(jìn)行相應(yīng)扣除

10、。2、乙方在不破壞房型結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)商鋪進(jìn)行部分改造和裝修, 但需要將改造與裝修方案提前以書面形式通知甲方，需經(jīng)甲方書面同 意后進(jìn) 行。3、乙方在租賃期內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及相關(guān)行為應(yīng)符合政府法律法規(guī)要求，并 不 得影響周邊住戶的合法權(quán)益，否則由此產(chǎn)生的問(wèn)題由乙方自行解決。第五條終止合同1、本合同租賃期限內(nèi)，甲方有以下情形之一的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。(1) 不能提供租賃房屋，導(dǎo)致本租賃行為無(wú)法進(jìn)行的。(2) 甲方必須保證乙方水、電的正常供給。2、在本合同租賃期限內(nèi)，乙方有以下情形之一的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃房屋，乙方房屋質(zhì)保金予以扣除。(1) 利用租賃房屋，從事

11、非法活動(dòng)的；(2) 損壞租賃房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；(3) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)租賃房屋結(jié)構(gòu)的；(4) 乙方在承租期內(nèi)，乙方不得進(jìn)行涉及商業(yè)物業(yè)銷售的相關(guān)業(yè)務(wù)。3、如遇不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行終止。第六條其他事項(xiàng)1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同 具有同等效力。2、本合同提前解除或租賃期滿后，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于 合 同解除之日或租賃期滿之日起，十個(gè)工作日內(nèi)全部搬出租賃房屋及 占用的 場(chǎng)地，并將租賃房屋按本合同約定恢復(fù)裝修前原狀后交與甲方 (屬甲方的 設(shè)備除外)，如乙方未恢復(fù)至原狀，則甲方將對(duì)

12、租賃房屋進(jìn) 行裝修恢復(fù)，裝修恢復(fù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用從乙方房屋質(zhì)保金中進(jìn)行相應(yīng)扣除。3、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)甲乙任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4、本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份。5、本合同以雙方簽字后生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：日期：日期：電話：電話： 商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同范文三出租方：（甲方）承租方：（乙方） 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定 , 甲、 乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門 面出租給 乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。一、租賃房屋位置甲方將其合法擁有的座落于，建筑面積平方米，出租給乙方

13、用于經(jīng)營(yíng)。二、租賃用途1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。3、乙方向甲方承諾：如需要改變門面墻的原有結(jié)構(gòu)，應(yīng)在退租前15 日內(nèi)將改變的門面墻恢復(fù)原狀。三、租賃期限本合同租賃期為年，自月年月日止。四、租金及支付方式1、第一年租金為元 / 月，按（ 3 個(gè)月）以現(xiàn)金支付，下一輪租金應(yīng)提前2、第二年租金為元 / 月，按（ 6 個(gè)月）以現(xiàn)金支付，下一輪租金應(yīng)提前2、 乙方需交壓金元（拆墻）。3、每年租金會(huì)根據(jù)樓市行情來(lái)漲浮五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、 甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。2、 租賃期內(nèi)，保證水電落戶。3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng) 營(yíng) 的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)拆除的設(shè) 備設(shè)施， 乙方應(yīng)在租賃期滿后 3 日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、 乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述門面進(jìn)行裝修。2、 在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3、按本協(xié)議約定支付租金。七、門面使用要求和維修責(zé)任1、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。 2、乙方需裝修門面或者增