上海市家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本版

1、上海市家庭居室裝飾裝修施工合同（2014 版）發(fā)包人（簡(jiǎn)稱甲方）承包人（簡(jiǎn)稱乙方）依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保 護(hù)法以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、 乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠(chéng)信原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一 致，簽訂本合同。第一條工程概況和造價(jià)1. 甲方裝飾裝修（以下簡(jiǎn)稱裝飾）的住宅系合法擁有。甲方承諾有權(quán)對(duì)該住宅進(jìn)行裝飾，由此而產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方為經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記的企業(yè)，企業(yè)資質(zhì)情況。2. 裝飾施工地址 區(qū)（縣）路 弄（村） 號(hào)樓室。3. 住宅結(jié)構(gòu)房型房廳廚衛(wèi)陽(yáng)臺(tái)，套內(nèi)施工面積平方米。4. 裝飾施工內(nèi)容：見附件一裝飾

2、施工內(nèi)容表 。5. 承包方式 （包工包料、清包、部分承包）。6 .總價(jià)款Y 元，人民幣（大寫）元。總價(jià)款是甲、乙雙方對(duì)設(shè)計(jì)方案、工程報(bào)價(jià)確認(rèn)后的金額，在一 般情況下，竣工結(jié)算的上下增減幅度在沒有項(xiàng)目變更的情況下不超過(guò) 總價(jià)款（預(yù)算價(jià)）的5 %。合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容、變更材料，這部分的工程款 應(yīng)當(dāng)按實(shí)計(jì)算。7. 工期：自年_月_日開工，至年_月_日竣工，工期天。第二條材料供應(yīng)1. 甲方提供的材料、設(shè)備：見附件二甲方提供材料、設(shè)備表。甲方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，如需委 托乙方安裝并保管，應(yīng)按時(shí)送達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。同時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)辦理驗(yàn)收 交接手續(xù)，保管費(fèi)根據(jù)參考費(fèi)率支付，由

3、于保管或安裝不當(dāng)造成的損 失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；如果甲方未委托乙方保管或安裝，則乙方不得 收取保管費(fèi)。2. 甲方提供的材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非 經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。3. 乙方提供的材料、設(shè)備：見附件三工程主材料報(bào)價(jià)單。乙方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)提前1天通知甲方驗(yàn)收。未經(jīng)甲方驗(yàn)收及不符合工程主材料報(bào)價(jià)單要求的，應(yīng)禁止使用。如已使用， 對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。甲方不按時(shí)驗(yàn)收，應(yīng)視作驗(yàn)收，但不 免除乙方不按工程主材料報(bào)價(jià)單選購(gòu)及使用材料所引起的責(zé)任。4. 施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、 設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差 異

4、，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。甲方仍表示使用的，由此造成工程質(zhì)量問題， 責(zé)任由甲方承擔(dān)。5. 甲方或者乙方提供的材料應(yīng)當(dāng)符合室內(nèi)裝飾裝修材料有害 物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第三條工程質(zhì)量及驗(yàn)收1 .本工程執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 、本市 現(xiàn)行的住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和住宅裝飾裝修服務(wù)規(guī)范 ，并 應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范及特殊裝置或場(chǎng)所的要求 。2. 本工程由乙方設(shè)計(jì)，提供施工圖紙一式 _份。3. 甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量， 其返工費(fèi) 用由甲方承擔(dān)，工期順延。4. 由于乙方原因造成質(zhì)量事故， 其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不 變。5. 在施工過(guò)程中，甲方提出變更修改設(shè)計(jì)

5、、增減工程項(xiàng)目或者變更材料設(shè)備，須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂工程項(xiàng)目變更單（見附件四工程項(xiàng)目變更單）后，方能進(jìn)行施工，由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員或其他管理人員商定 更改施工內(nèi)容、增加施工項(xiàng)目所引起的一切后果，由甲方自負(fù)；給乙 方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。6. 甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手 續(xù)，甲方不能按預(yù)約日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方 應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn) 通過(guò)，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延；復(fù)驗(yàn)不通過(guò)， 其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。7. 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方在七日內(nèi)

6、組織驗(yàn)收。驗(yàn)收通過(guò)的，辦理驗(yàn)收移交手續(xù)（見附件五工程質(zhì)量驗(yàn)收單）,并由甲方按照約定付清全部?jī)r(jià)款。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時(shí) 通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如竣工驗(yàn)收通過(guò)，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期， 并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。裝飾工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不通過(guò)的，甲方有權(quán)拒收，乙方承擔(dān)返工及延期交付的責(zé)任。8. 工程竣工驗(yàn)收通過(guò)，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供 工程保修單（見附件七工程保修單）。保修期按示范文本使用說(shuō)明的第十條內(nèi)容協(xié)商約定為貳 年，乙方同時(shí)提供管線竣工圖等資料。憑保修單實(shí)行保修，保修期從竣工驗(yàn)收通過(guò)簽字或蓋章之 日算起。第四條安全生產(chǎn)和防火1. 甲方提供的施工圖紙或施

7、工說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防 事故的要求，主要保證電氣線路、燃?xì)夤艿?、給排水和其它管道暢通、 合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人 員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住宅的管道堵塞、滲漏水、停水 停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲 方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2. 甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，施工 中不得擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)，拆、改共用管線和設(shè)施。第五條工程價(jià)款及結(jié)算1. 雙方約定按下列第 種方式支付工程款：(1) 工程款付款按下表支付：工程款付款時(shí)間表工程進(jìn)度付款時(shí)間付款比 例金額對(duì)預(yù)算、設(shè)計(jì)方案

8、認(rèn)可合同簽訂當(dāng)日35%20000元施工過(guò)程中水、電、管線隱蔽工程 通過(guò)驗(yàn)收30%15000元工期過(guò)半油漆工進(jìn)場(chǎng)前30%15000元竣工驗(yàn)收驗(yàn)收通過(guò)當(dāng)天5%3800 元增加工程項(xiàng)目簽訂工程項(xiàng)目變更單時(shí)100%元(2)工程款付款雙方協(xié)商約定： 2. 甲方付款乙方應(yīng)開具收據(jù)，甲方應(yīng)予以保存，竣工結(jié)算后乙 方收回收據(jù)并應(yīng)開具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票交甲方。3. 工程結(jié)算：見附件六工程結(jié)算單。第六條施工配合1. 甲方工作：（1）在裝飾施工前，向施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)申報(bào)登記。（2）甲方應(yīng)在開工前三日全部或者部分騰空房屋，清除影響施 工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)當(dāng)采 取保護(hù)措施。向乙方提

9、供施工所需的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用 注意事項(xiàng)。（3）做好施工中因臨時(shí)占用公用部位操作而影響鄰里關(guān)系等協(xié) 調(diào)工作。（4）工程開工前，甲方應(yīng)將房屋分戶鑰匙交乙方保管。工程交 付時(shí)，甲方提供新鎖，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝后交付使用。（5） 施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)如有收取押金的項(xiàng)目，甲方應(yīng)予 以先行支付。如在整個(gè)施工過(guò)程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物業(yè)沒收，乙方應(yīng)對(duì)被沒收部分進(jìn)行全額賠償。（6）甲方應(yīng)告知施工所在地物業(yè)管理企業(yè)的有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定， 以便乙方遵守執(zhí)行。2. 乙方工作：（1）在開工前檢查水、電、燃?xì)?、管道、樓（地）面、墻面?發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決和協(xié)調(diào)。（2）

10、早上7時(shí)前及晚上7時(shí)后不得進(jìn)行有噪聲的施工作業(yè)。（3）組織有甲方參加的施工圖紙或施工說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底。（4）乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)施工中產(chǎn)生的垃圾， 并按照物業(yè)管理企業(yè)指定 的地點(diǎn)堆放。（5） 指派為乙方駐工地代表，全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如更換人員，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。3. 由于甲方原因造成在施工中大量增加施工項(xiàng)目或變更施工內(nèi)容、 裝飾材料及設(shè)備的，甲方應(yīng)及時(shí)和乙方協(xié)商相應(yīng)順延工期。第七條違約責(zé)任1. 因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方 在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工。經(jīng)過(guò)修理或者返工后，造成逾期交 付的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2. 因乙方原因造成

11、工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應(yīng)賠償 給甲方 100 元。3. 乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設(shè)施，由此發(fā)生的 損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。4. 乙方提供的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品的，應(yīng)按材料、設(shè)備 價(jià)款的雙倍賠償甲方。5. 甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有房屋承重結(jié)構(gòu) 或共用管線和設(shè)施，乙方應(yīng)拒絕施工。乙方未拒絕施工而發(fā)生損失或 事故（包括罰款）的，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。6. 由于甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程 竣工日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天， 甲方應(yīng)賠償給乙方 100 元。7. 甲方如未按約定對(duì)隱蔽工程、竣工工程進(jìn)

12、行驗(yàn)收，乙方可以 順延工程竣工和交付日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每逾 期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方 100 元。8. 甲方未按合同約定時(shí)間付款的，每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方 100元，工期順延。9. 工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自入住，由 此造成無(wú)法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。第八條爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，可協(xié)商解決，或向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解；也可選擇以下第 2項(xiàng)方式解決：1. 提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。2. 依法向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變 更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總價(jià)款 20%支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。2. 施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責(zé)任方按 合同總價(jià)款 20%賠償，解除本合同。第十條其它約定O第十一條附則1. 本合同由