土地登記代理人資格考試-土地權(quán)利理論與方法分類模擬題7

1、土地權(quán)利理論與方法分類模擬題 7一、單項選擇題丄、 2007 年物權(quán)法首次明確將農(nóng)村土地 規(guī)定為用益物權(quán)。A. 地役權(quán) B. 承包經(jīng)營權(quán)C. 使用權(quán) D. 占有權(quán)2、土地承包經(jīng)營合同中，就發(fā)包人而言，其權(quán)利有 0A. 維護承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)B? 尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)C. 制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為D. 依照承包合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)3、土地承包經(jīng)營合同中，就承包人來講，其義務(wù)有 oA. 保護土地和按照承包合同約定的用途合理利用土地B. 維護承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除承包合同C. 尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉承包方依法進行正常的生產(chǎn)

2、經(jīng)營活動D. 依照承包合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)4、根據(jù)農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，耕地的承包期為 年。A. 30 B ? 35C? 40 D ? 455 、根據(jù)土地管理法的規(guī)定，在土地承包經(jīng)營期限內(nèi)，對個別承包經(jīng)營者之間承包的土地進行適 當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)村民會議 以上成員或者村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)。A. 三分之一 B. 二分之一C. 三分之二D. 四分之三6 、土地承包經(jīng)營權(quán)人行使權(quán)利應(yīng)受限制，不得擅自改變權(quán)利取得時設(shè)定的 oA. 土地權(quán)屬B. 土地性質(zhì)C. 土地面積D. 土地用途7、根據(jù)土地管理法的規(guī)定，承包經(jīng)營耕地的單位和個人連續(xù)

3、 年棄耕拋荒的，應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的土地。A. 1 B. 2C? 3 D ? 58、宅基地 是一種帶有社會福利性質(zhì)的權(quán)利，是農(nóng)民的安身之本。A. 所有權(quán) B. 使用權(quán)C. 占有權(quán) D. 處分權(quán)9、因為 功能依然是宅基地使用權(quán)制度的首耍功能，因此關(guān)于宅基地使用權(quán)取得、行使和轉(zhuǎn)讓的問題，必須尊重這一現(xiàn)實，以利于保護農(nóng)民利益，構(gòu)建和諧社會。A? 處分 B? 收益C. 使用 D. 保障10、宅基地使用權(quán)是經(jīng)依法審批由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給其成員用于 的沒有使用期限限制的集體土地使用權(quán)。A. 建造住宅B. 退耕環(huán)林C. 土地改造D. 福利保障11 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員符合建房中請宅基地條件的

4、，依法享有宅基地 。A? 收益權(quán) B. 處分權(quán) C. 使用權(quán) D. 所有權(quán)12 、 根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)訃的，應(yīng)當(dāng)及吋辦理 oA. 注銷登記 B. 確立登記 C. 用戶登記 D. 變更登記13 、 確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定規(guī)定，空閑或房屋坍塌、拆除 年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。A. 5 B. 3 C? 2 D ? 114 、 縣（市）國土資源管理部門對新增耕地面積檢查、核定后，應(yīng)在總的年度計劃指標(biāo)屮優(yōu)先分配等量的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo)用于農(nóng)民 oA. 住宅建設(shè) B. 手工建設(shè)C?畜牧建設(shè) D.基礎(chǔ)建設(shè)15 、 各?。▍^(qū)、市）應(yīng)適應(yīng)農(nóng)民住宅建設(shè)的特點，按照嚴(yán)

5、格管理，提高效率，便民利民的原則，改革農(nóng)村村民建住宅占用農(nóng)用地的 辦法。A. 設(shè)立 B. 實施 C? 核對 D. 審批16 、 各 縣（市）可根據(jù)?。▍^(qū)、市）下達的農(nóng)村宅基地占用農(nóng)用地的計劃指標(biāo)和農(nóng)村村民住宅建設(shè)的實際需要，于每年年初一次性向?。▍^(qū)、市）或設(shè)區(qū)的市、自治州申請農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，經(jīng)依法批 后由縣（市）按 逐宗批準(zhǔn)供應(yīng)宅基地。A. 戶 B. 人口C. 面積 D. 數(shù)量17 、 關(guān) 于宅基地審批制度的表述，錯誤的是 。A. 對農(nóng)村村民住宅建設(shè)利用村內(nèi)空閑地、老宅基地和未利用土地的，由村、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）逐級審核B. 嚴(yán)格宅基地申請條件堅決貫徹 '' 一戶一宅的法律規(guī)定C.

6、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過?。▍^(qū)、市）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)D. 農(nóng)村村民將原有住房出賣、出租或贈與他人后，再申請宅基地的，需嚴(yán)格控制面積18 、 各地應(yīng)進一步健全和完善 巡查制度，切實加強農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地的日常監(jiān)管，及時發(fā)現(xiàn)和制止各類土地違法行為。A. 統(tǒng)一 B. 分類C. 動態(tài) D. 靜態(tài)19 、 根 據(jù)物權(quán)法的規(guī)定， 是指按照合同的約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益的權(quán)利。A? 地役權(quán) B. 借地權(quán)C? 地上權(quán) D. 借用權(quán)20 、關(guān)于地役權(quán)特征的表述，錯誤的是 oA. 利用他人的不動產(chǎn)來提高自己不動產(chǎn)的效益，是地役權(quán)設(shè)立的主要目的B. 當(dāng)土地所有權(quán)或者使用權(quán)移轉(zhuǎn)

7、時，地役權(quán)不隨之移轉(zhuǎn)C? 地役權(quán)不能與需役地所有權(quán)或者使用權(quán)分割而單獨移轉(zhuǎn)D? 地役權(quán)是為使用需役地提供便利的一項獨立物權(quán)21 、據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，地役權(quán)自其 吋設(shè)立。A. 登記 B. 申請C. 變更 D. 合同生效22 、 土地上已設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利的，未經(jīng)用益物權(quán)人同 意，土地所有權(quán)人不得設(shè)立 。A. 地役權(quán) B. 借地權(quán) C? 地上權(quán) D. 借用權(quán)23 、 物權(quán)法規(guī)定，地役權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的利用目的和方法利用供役地，盡量減少對供役 地權(quán)利人物權(quán)的 oA. 妨害 B. 限制C. 監(jiān)督 D. 投入24 、地役權(quán)人行使權(quán)利時，應(yīng)當(dāng)尊重供役地所有人、使用人的

8、合法權(quán)益，盡可能地避免損害的發(fā)生 因行使地役權(quán)而不得不造成損害的，應(yīng)本著 原則，給予適當(dāng)?shù)难a償。A? 公正 B. 公開C. 公平 D. 科學(xué)25 、在現(xiàn)代商品化社會中，人們更注重發(fā)揮物的價值，地役權(quán)取得多為 oA. 有償 B. 無償C. 自治 D. 強制2 6 、地役權(quán)源于 。A. 德國民法典 B. 羅馬法C. 日本民法典 D. 瑞士民法典27 、地役權(quán)分為城市役權(quán)與鄉(xiāng)村役權(quán)，屬于鄉(xiāng)村役權(quán)的有 。A. 用水權(quán) B. 通水權(quán)C. 立墻權(quán) D. 采光權(quán)28 、地役權(quán)的取得方式中， 是各國民事立法普遍認(rèn)可的地役權(quán)的取得方式。A. 自然取得 B? 法定取得C? 時效取得 D. 強制取得29 、關(guān)于地役

9、權(quán)的不可分性，法國民法典規(guī)定 。A? 地役權(quán)人的土地被分割的，其地役權(quán)在各個部分繼續(xù)存在，但在發(fā)生疑問時，僅在地役權(quán)的行使未對供役地所有人造成困難時，始得準(zhǔn)許。地役權(quán)僅為需役地的一部分有利的，地役權(quán)在其余部分消滅B. 如享有役權(quán)的土地分割時，役權(quán)仍為各該部分繼續(xù)存在，但負(fù)擔(dān)役權(quán)的土地的負(fù)擔(dān)，不得因而加重C. 供役地被分割的，如果地役權(quán)的行使僅限于供役地的一部分，對行使范圍以外的其他部分，地役權(quán)不再存在D. 如果對需役地進行了分割，則役權(quán)由各部分土地按比例分別享有，但是，不得加重供役地的負(fù)均告擔(dān)。如果對供役地進行了分割并且只由某一確定部分的土地承擔(dān)役權(quán)負(fù)擔(dān)，則其他部分土地的役權(quán) 解除30 、 法

10、國民法典規(guī)定，役權(quán)因經(jīng)過 年期間不行使而消滅A. 20B. 25C? 30D. 3531 、 日本民法典規(guī)定，供役地的占有人實行具備取得時效必要條件的 時，地役權(quán)因此而消滅。A. 使用 B. 處分C. 占有 D. 收益二、多項選擇題32、 作為所有權(quán)權(quán)能分離而形成的他物權(quán)，岀讓國有建設(shè)用地使用權(quán)具有完整的權(quán)能，包括 A? 收益 B. 占有C. 處分 D. 使用E? 買賣33 、 出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的處分權(quán)能包括 或用于合資、合作經(jīng)營及其他經(jīng)濟活動。A? 轉(zhuǎn)讓 B. 出租C. 買賣 D. 劃撥E. 抵押34 、 根據(jù)城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例的規(guī)定，下列用途確定的土地使用權(quán)出讓最

11、高年限正確的是 OA? 居住用地 50 年 B. 工業(yè)用地 50 年C. 教育、科技用地 40 年D. 商業(yè)、旅游、娛樂用地 40 年E. 文化、衛(wèi)生、體育用地 4 0 年35 、 根據(jù)城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，以岀讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照 土地使用權(quán)出讓合同約定的 開發(fā)土地。A. 土地用途 B. 土地管理模式C. 土地開發(fā)方式 D. 動工開發(fā)期限E. 土地使用范圍36 、 出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)人出租其權(quán)利的，應(yīng)按土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件完成土 地的 oA. 重組 B. 登記C. 開發(fā) D. 投資E. 利用37 、 我國物權(quán)法規(guī)定，設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取

12、的方式。A? 租賃 B. 征用 C. 劃撥 D. 買賣E? 出讓38 、 土地管理法實施條例的規(guī)定，國有土地有償使用的方式包括 oA. 國有土地買賣 B. 國有土地使用權(quán)出讓C.國有土地使用權(quán)作價出資D.國有土地租賃E.國有土地使用權(quán)入股39、根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)對其經(jīng)營用地享有 A?收益權(quán)B.買賣權(quán)C.處分權(quán)D.占有權(quán)E?使用權(quán)40、 鄉(xiāng)村公益事業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)人對土地僅享有 oA.處分權(quán)B.占有權(quán)C.收益權(quán)D.使用權(quán)E.買賣權(quán)41、根據(jù)土地管理法的規(guī)定，集體可以收回土地使用權(quán)的情形有 oA. 為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的B. 不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的C. 因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的D. 設(shè)立獨資經(jīng)營企業(yè)的E. 以入股、聯(lián)營的形式與其他單位、個人設(shè)立企業(yè)的42、從各地實踐來看，集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，一般應(yīng)符合的條件有 A. 按照批準(zhǔn)的用途使用土地B. 已取得集體土地使用證C. 具有地上建筑物的合法證明D. 取得同意流轉(zhuǎn)批準(zhǔn)書E. 符合土地利用總體規(guī)劃、小城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃答案:、單項選擇題1> B2、C3、 A4、 A5、C6、D7、B8、B9、D10、