工程竣工驗收自評報告

1、希望城1-5樓工程竣工驗收編制：核：審批：審建筑工程公司 2016希望城 1-5 樓工程 竣工驗收自評報告一、工程概況1、基本概況漢中希望城保障性住房（廉租房 ） 項目，位于漢中市石馬路北側(cè)四聯(lián) 村內(nèi)，建筑面積約為 73343.64 平方米，其中 1#、2#、5#樓為地下 1 層，地上 28層,層高2.8 米，建筑總高度為 79.3 米，單棟樓建筑面 積為 15320.1 平方米。 3#、4#樓為地下 1 層，地上 25層，層高 2.8 米，建筑總高度為 70.9 米，單棟樓建筑面積為 13691.67 平方米。合 同造價為： 11881.71 萬元，合同開工日期為： 2012年 5月 29日

2、，合 同竣工日期為： 年 月 日。2、結(jié)構(gòu)概況1#-5# 樓均為剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防為七度?；A(chǔ)為筏板基礎(chǔ)。結(jié)構(gòu) 設(shè)計使用年限為 50 年，抗震設(shè)防分類為丙類， 結(jié)構(gòu)安全等級為二級， 地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為乙級， 剪力墻抗震等級為三級。 本工程建筑物抗 震等級為一級，砼強(qiáng)度等級：基礎(chǔ)墊層為C15,筏板為C40,剪力墻為：基礎(chǔ)-標(biāo)高8.35米為C40標(biāo)高8.35-41.95 米為C35 標(biāo)高 米為C30標(biāo)高64.35米以上為C25;梁、樓板、樓梯 標(biāo)高64.35米以下為C30標(biāo)高64.35米以上為C25;構(gòu)造柱、現(xiàn)澆過梁為 C2& 鋼筋:HPB235級（©） , HRB335級（&

3、#169;） , HRB40C級（©）,鋼筋連接采用直螺紋連接、電渣壓力焊接和綁扎搭接。3、建筑概況墻體：-0.05米以下填充墻為頁巖實心磚 MU1（砌塊，M7.5混合砂漿 砌筑。-0.05米以上墻體為非承重頁巖空心磚 MU1（砌塊，M5混合砂 漿砌筑。防水：基礎(chǔ)及地下室墻體采用4 mn厚SBS改性瀝青防水卷材及P6級 抗?jié)B混凝土自防水，配電室為 JS防水涂料。屋面防水等級為H級， 防火耐用年限15年，屋面采用3 mm厚SBS改性瀝青防水卷材兩道。 衛(wèi)生間、廚房為JS防水涂料。保溫：本工程為外墻內(nèi)保溫，采用30mm厚QA無機(jī)復(fù)合墻體保溫隔熱 材料， - 1 -上人屋面為 110厚水泥

4、聚笨板和爐渣、不上人屋面為爐渣保溫。 樓地面：地下室為混凝土原漿壓光地面， 標(biāo)準(zhǔn)層為輕質(zhì)骨料墊層和水 泥壓光地面，衛(wèi)生間、盥洗間為防滑地磚樓面，樓梯間、踏步為水泥 壓光，一層走廊為防滑地板磚。內(nèi)墻面：衛(wèi)生間、廚房為1.5m貼瓷磚墻面，客廳、臥室、走廊、樓 梯間、廚衛(wèi)間1.5m以上、屋面層為808白色涂料面層。頂棚：為 808 白色涂料。 外墻：一至五層貼外墻面磚，五層以上、屋面層刷黃色乳膠漆。門窗：進(jìn)戶門為防盜門，戶內(nèi)門為塑料門，陽臺為塑鋼玻璃推拉門； 窗為4mm+6mm+4mm雙玻塑鋼推拉窗，防火門為甲級和乙級。4、給排水概況生活給水系統(tǒng)采用下行上給供水方式，給水管采用 PP R管，熱熔 連

5、接。生活廢水與生活污水合流排出，排水管采用PVC U管，承插式膠粘 連接。消火栓給水系統(tǒng)為臨時高壓給水系統(tǒng)， 系統(tǒng)不分區(qū)，整個消火栓給水 系統(tǒng)呈環(huán)狀供水，初期水量由屋頂水箱間的高位消防水箱供給。 消防 管采用焊接鋼管，焊接連接，水箱為裝配式鋼水箱。5、通風(fēng)與排煙設(shè)計概況防煙樓梯間采用地上與地下樓梯間合用送風(fēng)道方式， 正壓風(fēng)機(jī)設(shè) 置于主樓屋面上，戶內(nèi)無外窗的衛(wèi)生間、屋頂電梯機(jī)房采用機(jī)械排風(fēng)。6、電氣概況配電干線由總配電箱AP引出采用電纜橋架敷設(shè)，穿出橋架部分穿PVC管沿墻內(nèi)暗敷，分支線穿鋼管沿頂板及墻內(nèi)暗敷。電覽、導(dǎo)線全部采 用銅芯，配電箱按設(shè)計圖紙定制照明組合配電箱、柜，照明均采用節(jié) 能型日光

6、燈燈具。接地系統(tǒng)采用TN-C-S系統(tǒng)，電源進(jìn)線處零線做重復(fù)接地。利用建筑物基礎(chǔ)閥板內(nèi)鋼筋作為接地裝置，采用聯(lián)合接地方式，設(shè)總等電位聯(lián) 結(jié)。防雷按三類建筑防雷設(shè)置，在屋面用 12鍍鋅圓鋼做避雷帶，引 下線利用框架柱內(nèi)主筋。各種金屬管道與等電位端子箱連接。二、工程建設(shè)管理概況參建單位表.參建單位單位名稱-2 -建設(shè)單位漢中市安居房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司勘察單位陜西新西北建筑勘察設(shè)計有限公司陜西華瑞勘察設(shè)計有限責(zé)任公司設(shè)計單位監(jiān)理單位陜西恒瑞工程監(jiān)理有限責(zé)任公司施工單位陜西有色建設(shè)有限公司三、施工及質(zhì)量自評依據(jù)2、設(shè)計單位經(jīng)審查合格的施工圖紙，圖 紙會審記要及設(shè)計變更單；、施工單位經(jīng)審批的施工組織設(shè)計

7、及各 專項施工方案；3 ；（ GB50300-2001 4、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng) 一標(biāo)準(zhǔn)、國家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范；5、國家及地方現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)程等 6 ;、國家現(xiàn)行頒布的工程建設(shè)標(biāo) 準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）7、各級主管部門的工程質(zhì)量管理 條例；8、本公司企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量保證手冊。9四、工程進(jìn)度情況21 日通過地基與基礎(chǔ)分部工程驗收。2012、地基與基礎(chǔ)：于年11月 120148日通過主體結(jié)構(gòu)分部工程驗收，于年7月、主體結(jié)構(gòu)：于22013. 通過二次結(jié)構(gòu)驗收5月7年 日通過市級文明工地驗收。月2920133、 文明工地驗收：于年8在建設(shè)方的大力支持下，在監(jiān)理單位的嚴(yán)格監(jiān) 督

8、下，在各參建單位的協(xié)助年指導(dǎo)下，我方全體施工人員精心組織、規(guī)范施工，加強(qiáng)過程質(zhì)量控制，至日，已經(jīng)完成施工合同范圍內(nèi)所有土建、安裝等工作。月五、工程施工質(zhì)量管理情況、組織管理情況1（1）、本項目由業(yè)務(wù)素質(zhì)高的成員組成項目部管理班子，落 實項目經(jīng)理負(fù)責(zé) 制，選調(diào)施工技術(shù)過硬，經(jīng)驗豐富，責(zé)任心強(qiáng)的專 業(yè)施工隊伍施工。，建立本項、根據(jù)公司綜合管理體系程序文件 和質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)計劃各行其職，把質(zhì)量工作落實到各個職能人員和各 個工作崗位，目質(zhì)量保證體系， 各盡其責(zé)。 、強(qiáng)化質(zhì)量意識，在 全體管理和施工人員中開展質(zhì)量目標(biāo)教育。 、技術(shù)管理情況 2 - 3 - 、工程開工前，組織項目部施工技術(shù)人員熟悉、審查設(shè)計圖紙

9、，進(jìn) 行圖紙會審。、由技術(shù)負(fù)責(zé)人組織編制好施工組織設(shè)計，報公司總工程師及監(jiān)理 單位審批后作為施工依據(jù)。 在每個分項工程施工前， 由技術(shù)負(fù)責(zé)人編 制專項施工方案， 并組織施工員向施工班組長進(jìn)行質(zhì)量技術(shù)交底， 各 班組長負(fù)責(zé)在每天作業(yè)前向本班職工進(jìn)行施工交底，、項目部制定各項質(zhì)量管理制度和技術(shù)資料管理制度， 保證有關(guān)技 術(shù)工作正常運(yùn)行。、嚴(yán)格執(zhí)行項目部的技術(shù)質(zhì)量保證措施規(guī)定， 落實班組的施工質(zhì)量 自查自糾工作。3、質(zhì)量保證情況、在施工過程中，我們嚴(yán)把工程原材料、成品及半成品的進(jìn)場關(guān)和 驗收關(guān)，對進(jìn)場材料實行臺帳管理，進(jìn)行收、發(fā)、儲、運(yùn)等環(huán)節(jié)的技 術(shù)管理。對進(jìn)場的土建、安裝材料，要求其具有相應(yīng)生產(chǎn)資

10、質(zhì)、出廠 合格證和質(zhì)量檢測報告等質(zhì)保資料， 并核對現(xiàn)場材料的質(zhì)量、 數(shù)量是 否達(dá)到要求；、嚴(yán)格執(zhí)行見證取樣制度，規(guī)范施工行為。監(jiān)理單位由總監(jiān)指定見 證人員， 施工單位取樣人員持證上崗。 本工程進(jìn)場材料均在監(jiān)理見證 的情況下，從施工現(xiàn)場按規(guī)定隨機(jī)抽取，送往實驗室進(jìn)行復(fù)試，只有經(jīng)試驗合格，該批材料方可用于工程使用（3）工序質(zhì)量控制：嚴(yán)格執(zhí)行“三檢”質(zhì)量控制制度 （班組自檢、 互檢和質(zhì)檢員專項檢查） 。分項工程開工前及施工過程中，有關(guān)的施 工方案、技術(shù)措施及設(shè)計變更，在執(zhí)行前，現(xiàn)場施工員向各班組或執(zhí) 行人員進(jìn)行書面技術(shù)交底。每一分項的檢驗批都實行“三檢”制度， 并按程序報監(jiān)理檢查驗收。 前一工序沒有

11、驗收合格絕不進(jìn)入下道工序。 本工程在施工過程中嚴(yán)格按設(shè)計圖紙要求、 國家驗評標(biāo)準(zhǔn)及國家現(xiàn)行 技術(shù)規(guī)范施工，施工過程中無違反“強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)”行為。4、質(zhì)量控制簡述、結(jié)合本工程實際情況和公司制定的IS9001質(zhì)量體系文件，項目 部編制了工程質(zhì)量管理與措施實施方案， 對各個分項工程的質(zhì)量及施 工方案進(jìn)行預(yù) - 4 - 控，落實三檢制和工序交接制。在裝飾裝修階段，每個分項工程完成 后均嚴(yán)格進(jìn)行 100%的實測實量驗收，自檢合格后報監(jiān)理公司復(fù)查驗 收，對不合格的點位按要求進(jìn)行返工及修整。 對屋面工程及衛(wèi)生間等 有防水要求的部位均按要求做淋水、閉水試驗，無發(fā)生滲漏水現(xiàn)象。、執(zhí)行設(shè)計文件，規(guī)范質(zhì)量控制：以設(shè)計

12、為依據(jù)，規(guī)范為準(zhǔn)繩，標(biāo) 準(zhǔn)為品質(zhì)，進(jìn)行施工材料質(zhì)量控制、施工工藝質(zhì)量控制、施工過程質(zhì) 量控制、施工產(chǎn)品保護(hù)控制、施工檢查驗收質(zhì)量控制、施工技術(shù)資料 （質(zhì)量依據(jù)）控制。、本工程主體工程施工的全過程中監(jiān)理工程師、代建單位代表從工程施工方案、材料計劃審批、材料進(jìn)場檢驗、工程測量放線復(fù)核，到 鋼筋成型、模板拼裝、混凝土澆筑三大工程等每道工序都作了認(rèn)真細(xì) 致的檢查驗收， 對重要部位和關(guān)鍵工序?qū)嵭辛伺哉颈O(jiān)督， 從而有效地 控制了工程的內(nèi)在質(zhì)量。5、資料整編情況 工地現(xiàn)場配備專職資料員一名， 負(fù)責(zé)對工程資料進(jìn)行收集和整編歸檔， 保證工程技術(shù)資料的及時、 完整和真實。 工程開竣工形成的各項程序 文件、工序施工

13、前后形成的技術(shù)資料及原材料進(jìn)場復(fù)試等質(zhì)保資料等， 都及時進(jìn)行收集， 報監(jiān)理單位備案， 以便對整個施工過程進(jìn)行全方位 控制。同時認(rèn)真做好安全資料、 文明工地資料及貫標(biāo)資料的收集和整 理。六、質(zhì)量控制資料核查情況1、建筑與結(jié)構(gòu)：、圖紙會審1份，設(shè)計變更、洽商記錄18份；、工程定位測量1份，放線記錄13份；、原材料出廠合格證及進(jìn)場檢驗報告 51份；、施工試驗報告及見證檢測報告 117份；、隱蔽工程驗收記錄14份；、預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證 10份；、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗及抽樣檢測資料 4份；、分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄 36/4份。2、給排水與采暖：、圖紙會審1份，設(shè)計變更、洽商記錄5份；、材料

14、、配件出廠合格證及進(jìn)場檢（試）驗報告 11份；- 5 -、管道、設(shè)備強(qiáng)度試驗、嚴(yán)密性試驗記錄 4份；、系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄 2份；、分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄 8/1份。3、建筑電氣：、圖紙會審1份，設(shè)計變更、洽商記錄3份；、材料、設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場檢（試）驗報告 30份；、接地、絕緣電阻測試記錄1份；、隱蔽工程驗收記錄11份；、分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄 11/1份。4、核查情況：、各檢驗批、分項、分部工程均驗收合格，驗收記錄完整，內(nèi)容及 簽字正確、齊全。、所有進(jìn)場原材料、配件、設(shè)備均有出廠合格證及進(jìn)場檢驗報告， 并按規(guī)定經(jīng)見證取樣送檢，有復(fù)試檢測報告，且報告合格。、施工試驗

15、報告及見證檢測報告齊全，均經(jīng)見證取樣，報告合格。、施工記錄、隱蔽工程驗收記錄及試驗測試記錄齊全，內(nèi)容及簽字 正確、齊全。七、安全和功能核查及主要功能抽查情況1 、建筑物沉降及垂直度、標(biāo)高、全高觀測情況：、沉降觀測情況：共設(shè)置20個沉降觀測點，從基礎(chǔ)加荷開始至竣工后一年共觀測14次，最大沉降量16伽，最小沉降量13伽，沉降 均勻，各觀測點累計沉降量符合要求，進(jìn)入沉降穩(wěn)定階段。、垂直度觀測情況：觀測建筑物 4角垂直度，最大偏移量2 mm,建 筑物大角垂直度偏差在允許范圍內(nèi)。、標(biāo)高觀測情況：隨工程進(jìn)度及時觀測、控制，標(biāo)高最大偏差7 m, 偏差值在允許范圍內(nèi)。、全高觀測情況：建筑物全高觀測為頂層樓板頂

16、面共 8個點，全高 最大偏差11 mm,偏差值在允許范圍內(nèi)。2、蓄、淋水試驗情況：、屋面經(jīng)大雨后觀察未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。- 6 -、地下室防水效果經(jīng)現(xiàn)場檢查，防水層嚴(yán)密，未發(fā)現(xiàn)存在滲漏現(xiàn)象。、衛(wèi)生間地面經(jīng)24小時蓄水后檢查未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象、塑鋼窗經(jīng)淋水及雨后觀察未發(fā)現(xiàn)滲透現(xiàn)象。3、通水、灌水試驗情況：、排水管道隱蔽前均作通球試驗暢通無阻，驗收合格。衛(wèi)生器具灌 水滿水試驗,各液面均無下降,管道及接口無滲漏。、給水系統(tǒng)管道強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗，0.9 MPa急壓1h,壓力降O.OIMpa, 檢查不滲漏，符合要求。消火栓系統(tǒng)試驗壓力0.8Mpa，在10分鐘內(nèi)壓力降為O.OIMpa,降至0.63Mpa穩(wěn)壓30分

17、鐘，檢查不滲漏，符合 要求。采暖系統(tǒng)管道和散熱器試驗壓力 0.6Mpa,壓力降0.01Mpa,檢 查不滲漏,符合要求。、閥門強(qiáng)度抽查試驗無滲漏和結(jié)構(gòu)損傷現(xiàn)象，符合要求。4、抽氣（風(fēng)）道檢查情況：通過對 16層風(fēng)道檢查符合要求。5、外窗氣密性檢測情況：滿足設(shè)計及規(guī)范要求，詳見檢測報告。6、鋼筋保護(hù)層厚度檢測情況：梁、板檢測部位隨機(jī)確定，檢測結(jié)果 符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，詳見檢測報告。7、墻體拉結(jié)筋和構(gòu)造柱植筋錨固承載力檢測情況：墻體拉筋和構(gòu)造 柱植筋抽檢部位隨機(jī)確定， 檢測結(jié)果符合技術(shù)規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)要求， 詳見檢 測報告。8避雷接地裝置電阻測試情況：防雷裝置電阻最大值為0.22 歐姆，符合設(shè)計不大于 1 歐

18、姆要求。9、節(jié)能、保溫測試情況：對門窗、外墻、屋面、采暖及配電照明項 目進(jìn)行節(jié)能保溫檢測， 均滿足設(shè)計及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求 （見節(jié)能驗收自評 報告）。10、環(huán)境檢測情況：該項目執(zhí)行了環(huán)境影響評價和“三同時”制度， 建設(shè)過程中落實了環(huán)境影響評價登記表中批復(fù)要求， 環(huán)保部門經(jīng)對該 工程竣工環(huán)境保護(hù)驗收現(xiàn)場檢查和有關(guān)資料進(jìn)行審查， 同意該項目通 過竣工環(huán)境保護(hù)驗收。八、觀感質(zhì)量檢查情況本工程觀感質(zhì)量共檢查 18 項，包括：室外墻面、線角、滴水線，變 形縫，水落管、屋面，室內(nèi)墻面，室內(nèi)地面，樓梯、踏步、護(hù)欄，門 窗，散水、臺階，管道接口、坡度、支架，衛(wèi)生器具、支架、閥門， 檢查口、清掃口、地漏，散熱器、支架

19、，配電箱、接線盒，設(shè)備器具、 開關(guān)、插座，防雷、接地，風(fēng)管、支架，風(fēng)機(jī)，通風(fēng)閥門、支架。90 以上觀感為好，觀感質(zhì)量總體評定為好。九、分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收情況1、本次單位工程劃分為6個分部（節(jié)能工程另列），共55個分項、 226個檢驗批，各檢驗批、分項、分部工程驗收合格，具體數(shù)據(jù)詳見 質(zhì)量驗收記錄。分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收情況表：序號分部工程分項工程檢驗批數(shù)驗收結(jié)論合格1 1、保 溫層1合格1、支護(hù)樁合格2、找平層1合格8 2、地基處理工程樁合格1 3、防水層4建筑屋面合格3、土方開挖1合格、細(xì)部構(gòu)造1 4分部工程合格、填充層5 1分項工程檢驗批數(shù)評定 結(jié)果合格1、土方回填4合格1 5

20、、降水與排水合格4 6、基礎(chǔ)模板1 地基與基礎(chǔ)合格7、基礎(chǔ)鋼筋4合格4 8、基礎(chǔ)混凝土合格4 9、基 礎(chǔ)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)合格2 10、地下室砌體合格112 、地下卷材防水合格、地下涂料防水2 12合格1、模板工程14合格、鋼筋工程14 2合格2 3主體結(jié) 構(gòu)、混凝土工程7合格7、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)4合格5、填充墻砌體7合格、地面砼墊層1 7合格1 2、地面水泥砂漿面層合格、地面水磨 石面層3 6合格42 、地面磁磚面層合格建筑裝飾裝修 313 5、一般抹灰合格6、木門制安7合格76 、塑鋼窗安裝合格、特種門安裝82 9合格、門窗玻璃安裝 6合格16、水落管合格6、給水管道和配件安裝1合格2、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝4

21、合格1、給水設(shè)備安裝3合格64、排水管道及配件安裝 給排水及采暖5 、衛(wèi)生器具給水配件安5合格2裝、衛(wèi)生器具排水管道安6合格2裝 合格77、采暖管道及配件安裝合格7、散熱器安裝8合格1 1、照明配電箱安裝合格72、電線導(dǎo)管敷設(shè)合格3、電線穿管7、電纜橋架安裝和橋架4合格3內(nèi)電纜敷設(shè)合格6、普通燈具安裝5合格、專用燈具安裝6建筑電氣6 1合格6 、開關(guān)插座安裝7合格、接地裝置安裝8 1合格1 9、避雷引下線合格101、等電位聯(lián)結(jié)合格、接閃器安裝1116外墻節(jié)能 合格 建合格屋面節(jié)能1筑合格6門窗節(jié)能-8 -,2合格10、飾面磚粘貼合格9、涂料涂飾11 合格、窗臺板制安3 12合格3 13、護(hù)欄和扶手制安 個檢驗批，各