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文檔簡(jiǎn)介

1、南昌弗魯江港務(wù)侖限責(zé)任龍司曹家晦頭堆場(chǎng)租賃舍同承租方:姚斌出租方:南昌市魯江港務(wù)有限責(zé)任公司有效期: 2017 年 5 月 1 日至 2018 年 4 月 30 日堆場(chǎng)租賃合同承租方:姚斌出租方:南昌市魯江港務(wù)有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)以下簡(jiǎn)稱乙方)為了充分利用港內(nèi)堆場(chǎng)資源和滿足乙方煤炭中轉(zhuǎn)的需 要, 現(xiàn)就煤炭堆場(chǎng)租賃事宜,在甲乙雙方平等、自愿、有償、 協(xié)商 一致的基礎(chǔ)上,甲方同意出租港內(nèi)部分堆場(chǎng)予乙方,乙 方委托 甲方裝卸的貨物為煤炭等貨。為明確甲、乙雙方的權(quán) 利義務(wù), 訂立本合同。一、甲方將堆場(chǎng)位置于曹家碼頭上游,西至晨鳴碼頭圍 墻,東至地磅,南至吊機(jī)臂轉(zhuǎn)動(dòng)堆貨半徑之外,北至碼頭圍 墻

2、作為乙方煤炭中轉(zhuǎn)存儲(chǔ)堆場(chǎng),面積為 平方米。租賃期限為壹年,即自 2017 年 5 月 1 日始至 2018 年 4 月 30 日止。二、租金計(jì)算方式:1、乙方確保每月保底 2 萬(wàn)噸裝卸量,不足 2 萬(wàn)噸按保 底 計(jì)算,2017 年 5 月 1 日至 2017 年 6 月 30 日按船運(yùn)單計(jì)算。 2017 年 8 月 15 日起由甲方安排人員按每車過磅計(jì)量。2、堆場(chǎng)租賃及吊裝費(fèi)按面積和保底量核算,每月13.75 萬(wàn)元。全年共計(jì)人民幣(大寫):壹佰陸拾伍萬(wàn)元整, (165 萬(wàn)元)。如每月超保底量,則超量部分按每噸4. 5元計(jì)算。三、租金及裝卸費(fèi)付款方式:1、每月10日前結(jié)清上個(gè)月的裝卸費(fèi)和堆場(chǎng)租賃

3、費(fèi)。2、 裝卸費(fèi)和租金乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬到指定賬戶或現(xiàn)金方式支付,如乙方未按期交納租金和裝卸費(fèi),甲方可按當(dāng)期欠款金額每日收取0. 7%。的違約金。四、甲方責(zé)任1、 按甲乙雙方測(cè)量好的堆場(chǎng)范圍,由甲方負(fù)責(zé)建立石礒 圍墻。2、兩邊大門由甲方負(fù)責(zé)派人值班。3、 甲方必須做到安全裝卸,對(duì)吊裝作業(yè)過程中導(dǎo)致人身?yè)p害、財(cái)產(chǎn)損失等安全事故由甲方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。4、甲方提供乙方作業(yè)場(chǎng)地、吊機(jī)、過磅,提供三箱電,向乙方提供所需房屋 4間,供辦公休息使用,并免費(fèi)提供兩人用餐。5、 甲方提供對(duì)乙方的煤炭要及時(shí)歸垛、堆高和清理場(chǎng)地, 并為乙方貨船船艙的清倉(cāng)工作包括船邊緣。6、 甲方無(wú)條件配合乙方貨物在晚間進(jìn)

4、出碼頭,甲方不另 計(jì)費(fèi)用。7、 甲方應(yīng)合理安排好裝卸貨物,特殊情況應(yīng)優(yōu)先安排乙 以任何理由妨礙乙方安全生產(chǎn)工作。方貨物吊裝,乙方必須積極配合甲方調(diào)度人員工作安排不得五、乙方責(zé)任1、 乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中,可以使用甲方煤炭堆場(chǎng)配套的設(shè)施和搭建鋼結(jié)構(gòu)雨棚。因乙方原因造成煤炭堆場(chǎng)配套 設(shè)施 的損害,由乙方承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。2、 乙方在租用場(chǎng)地進(jìn)行煤炭轉(zhuǎn)場(chǎng)時(shí),有義務(wù)向甲方提供相應(yīng)的數(shù)據(jù)和單證。如由于乙方未辦理相應(yīng)手續(xù),自行出 港所 造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé),同時(shí)煤炭轉(zhuǎn)場(chǎng)時(shí)按每車過 磅計(jì)量 并由甲乙雙方人員簽字確認(rèn)。3、乙方新增的動(dòng)力設(shè)備,由乙方自行購(gòu)買,甲方協(xié)助安裝,費(fèi)用由乙方自理。乙方在生產(chǎn)過程中的

5、電費(fèi)按 0.8 元 / 度, 甲方負(fù)責(zé)單獨(dú)安裝電表。4、乙方船只到港需提前通知甲方,以便甲方做好工作安排,貨物吊上承臺(tái)后,乙方必須及時(shí)安排貨物轉(zhuǎn)場(chǎng),如不 能及 時(shí)轉(zhuǎn)場(chǎng),甲方有權(quán)停止乙方的卸船業(yè)務(wù)。轉(zhuǎn)場(chǎng)車輛由乙 方自行 安排。六、合同的變更或解除:1、 如因國(guó)家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無(wú)法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的,雙方 均有 權(quán)提出解除合同。2、 乙方超過 1 個(gè)月未支付租金和裝卸費(fèi),甲方有隨時(shí)權(quán)解除合同,乙方承擔(dān)由此所造成的一切損失。3、如 甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù),影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的,乙方有權(quán)單方解除合同,并由甲方向乙方支付違約金。4、如 當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事煤炭中轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)、政府規(guī)劃拆遷、自然災(zāi)害和一些不可抗拒的因素等其它情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。5、當(dāng)合同發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,雙方同意向各所在地申請(qǐng)仲裁。6、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充

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