2022住房租賃合同書

1、2022住房租賃合同書 出租方(甲方：)_ 承租方(乙方)：_ 根據中華人民共和國民法典的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜，訂立本合同。 一、出租房屋地址 甲方將其屬有的位于_室在良好狀態(tài)下出租給乙方_使用。 二、出租房屋狀況 出租房屋的登記面積約為_平方米。房地產權證號為：_;權利人：_ 三、交付日期和租賃期限： (一)甲乙雙方約定，甲方于_年_月_號前向乙方交付該房屋。 房屋租賃期自_年_月_號起至_年_月_號止。 (二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則就于租賃期屆滿前壹個月，向

2、甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。 四、租金、支付方式和期限 (一)甲、乙雙方約定，月租金為(人民幣_元(大寫：_元整)。(支付方式：每_支付一次，第一次租金在_年_月_號前支付，以后租金支付每次須提前_日繳納，甲方收到租金后應予以書面簽收。如乙方逾期支付租金超過三天，則視為乙方自動退租，構成違約，甲方有權收回房屋)，該房屋租金壹年內不變。 (二)租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前壹個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后叁天內答復。如同意繼續(xù)租賃，則租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。 五、保證金和其他費甩。 (一)甲乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付

3、房屋租賃保證金，保證金為(人民幣)_元(大寫_元整)。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除剛以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。 (二)租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、收視，網絡_等費用由【乙方】承擔。物業(yè)管理費，由【乙方】承擔。其他有關費用，均由【乙方】承擔。 六，房屋使用要求和維修責任 (一)租賃期間，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。如電器正常老化損壞，由甲方負責維修。 (二)如乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的同意，方可進行。乙方增設的附屬設

4、施和設備及其維修責任由乙方負責維修。 七、房屋返還時的狀態(tài) (一)除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_日內】返還該房地產，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按本合同約定日租金的1.5倍向甲方支付該房屋占用期間使用費。 (二)乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。 (三)乙方返還該房屋時不得毀壞已有原定裝修，如有損壞照價賠償。 八、轉租、轉讓和交換 (一)乙方在租賃期內，得到房東同意后才能轉租此房。 (二)在租賃期內甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。 九、解除本合同的條件 (一)甲、乙雙方同

5、意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任： 1、該房屋占用范同內的土地使用權依法提前收回的或該房屋因社會公共利益被依法用的; 2、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的或該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的; 3、甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押并可能于租賃期內被處分，現被處分的。 (二)甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的雙倍支付違約金;給另一方造成損失的，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分： 1、甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后3日內仍未交付的或甲方交付的該

6、房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。 2、乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的或因乙方原因造成房屋主體結構損壞的; 十、中介方權利和義務： 1、調解租房過程中可能出現的問題，但不承擔任何法律及經濟責任。 2、簽訂本協(xié)議時中介方收取咀乙雙方中介費為該房屋租金的30%。 十一、違約責任 (一)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按保證金的雙倍向乙方支付違約金。 (二)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方 【恢復房屋原狀】【賠嘗損失】。 (三

7、)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，經甲方同意后可由中介方轉租，乙方轉租后甲方應退還保證金 (四)乙方在租憑期間吸毒、販毒等一切違法活動均有乙方自己承擔，甲方不承擔任何責任。 十二、爭議解決方式 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意依法向人民法院起訴。 十三、其他條款 (一)本合同自雙方簽字之日生效。 (二)本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。 (三)甲、乙雙力在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。 (四)本合同連同附件一式叁份。其中：