常見質量通病及防治措施

1、常見質量通病及防治措施（土建）XX工程，目前已經(jīng)進入室內外裝飾裝修、防水等施工作業(yè)，根據(jù)公 司開展“質量月活動”的安排，和還建房質量要求，結合現(xiàn)場實際，編 制了常見質量通病及防治措施（土建）。質量標準按照規(guī)范、標準、設計 圖的相關要求，項目管理人員、分包單位應結合以下內容施行實施：一、房間幾何尺寸超規(guī)范1、產生原因 樓層放線時，軸線、標高誤差較大，控制不到位； 內抹灰打巴時隨意性較大；結構存在質量問題，未處理；2、防治措施 待樓層梁板砼達到強度后，測量或工長、質檢應對分包單位的放 線進行復測；樓層標高控制，在磚墻砌體砌筑到500mn高時，應對其標 高進行抄測，并設臵50線；板的平整度，在模板鋪

2、設完畢后，質檢、測 量或工長應對標高、板的平整度進行復測。 在內墻打巴完成后，即在內抹灰前，應向項目工長進行報驗；工 長對50線的設臵、內空尺寸、結構的質量整改情況進行檢查，經(jīng)項目組 織檢查同意后，才能展開抹灰施工。二、樓板裂紋1、產生的原因 砼在澆注時坍落度控制不當；表面收光未進行二次振搗；養(yǎng)護不 及時；砼與外界溫差較大; 鋼筋綁扎：附筋在施工時被踩移了位；板筋保護層、鐵馬凳的設 臵不合理； 模板支撐系統(tǒng)產生不均勻沉降；砼澆注后未達到強度就上人、上 物；樓板集中荷載超重；2、防治及處理措施 砼坍落度要適宜，振搗要均勻；表面收光應進行二次振搗；加強 保濕養(yǎng)護，砼與外界溫差較大應采取保溫措施。

3、鋼筋綁扎：數(shù)量、規(guī)格、尺寸、位臵應符合設計要求，附筋等綁 扎完畢，應鋪設行人通道，在澆注砼時應派專人進行護筋；板筋保護層、 鐵馬凳的設臵應嚴格按交底要求施工。 模板支撐系統(tǒng)必須保證牢固，避免在施工時產生沉降；在砼終凝 前嚴禁上人和物；樓板集中荷載嚴格按照設計允許承受的荷載堆碼，杜 絕超載。 一般裂紋的處理方法：首先應將裂紋兩邊剃打玄100mm寬、50mm深，將其基層沖洗干凈；在其晾干后，用環(huán)氧樹脂對裂紋進行封閉（特別是對鋼筋的封閉處理）；剃打后形成的槽，鋪設一層鋼絲網(wǎng)，然后用摻 10% UEA的 C30細石砼分二次嵌實；待其達到強度在插入樓地面施工。三、廚廁滲水1、產生原因 地漏標高超出樓地面

4、，形成倒泛水，使地面積水，沿防水層薄弱部位滲漏； 穿樓板管道套管沒有超出地面，或套管周圍捻口不嚴，造成順穿 樓板管道往下漏水； 防水層涂刷的高度不夠，水從防水層以上滲入結構，通過磚的縫 隙滲到墻的另一面。2、防治措施 做防水層前，應將孔洞周邊進行加強處理，增加一附加層；其地 面坡向應正確，不得有反水、積水現(xiàn)象，確保排水暢通。 穿樓板管道的套管應高出地面 35cm套管周圍捻口應密實。 防水層涂刷的高度必須保證設計高度。 防水層施涂厚度，必須保證設計要求，避免造成薄弱部位。 出現(xiàn)滲漏質量問題：首先應找出其滲漏的部位，最好在迎水面處 理，處理具體方式，根據(jù)現(xiàn)場的實際情況進行；在處理時應加強對成品 的

5、保護。四、外墻滲漏1、產生原因 腳手架眼封堵不密實；外墻面磚勾縫不密實；外墻面磚未按要求 設臵分割縫； 落水管的安裝支座時，引起了墻面裂紋，使雨水從裂紋摻入墻體, 引起墻面受潮、內墻涂料或墻紙變色等； 窗楣板由于倒坡引起板上積水，造成滲水； 塑鋼窗臺由于勾縫不密實、密封膠未施涂到位； 空調套管外墻口比內墻口高造成雨水倒灌。2、防治措施 腳手架眼應在抹灰前，先用水對洞口充分潤使，然后用C20細石砼封堵密實； 外墻面基層一定清理干凈，墻面充分潤濕，在磚與砼的界面應按設計設臵鋼絲網(wǎng)，找平層應分二遍成活，找平層應平整而毛糙，使面磚 粘貼更牢固；面磚勾縫前應將縫潤濕，再用 1:1水泥砂漿勾縫，將面磚 用

6、棉紗擦干凈后，最后用巾8鋼筋勾一遍，直至密實；外墻面磚應按設計 要求，每層應設臵通長分割縫，在找平層應將面磚的結合層斷開，待上 下層的面磚粘貼完和達到70%以上時，再填塞分割縫； 落水管的安裝支座時，應選擇其為砼基層；在磚砌體的部位，安裝后，應對支座進行防水處理，避免因墻面裂紋，使雨水從裂紋摻入墻體； 窗楣板面層找坡坡向應正確，避免引起板上積水，造成滲水； 塑鋼窗臺的滴水線設臵應正確，嚴禁做成“倒勾水”；窗框的塞縫 應應用細石砼，框與塞縫砼應留出一定縫隙，再使用發(fā)泡劑塞縫密實，框與面磚的縫隙用1:1水泥砂漿勾密實，最后在框的四周使用密封膠封 閉； 空調套管的安裝，外墻口比內墻口低 23cm嚴禁

7、雨水倒灌。五、屋面滲漏1、產生原因 女兒墻、煙囪、山墻等處滲水：細部處理不當，磚墻與砼樓板或煙囪與樓板、與磚墻產生收縮變形，將防水層破壞，造成漏水； 臭氣管根部、雨水口出滲漏：基層孔洞補洞未密實；未設臵加強層；防水層包管的高度不夠； 剛性層未設臵變形縫，將防水層破壞； 車庫屋面變形縫處理不當造成漏水；2、防治措施 防水層施工時最基本的是保證防水層設計厚度；砼板（含斜板）與女兒墻、煙囪、山墻應在結構層上做砼泛水，做時基層應清理干凈， 包括砼、磚的界面應充分潤濕，在砼達到強度后（避免因收縮變形），應設臵加強防水層，防水層施刷的高度從剛性層以上 250mm煙囪與墻面 緊貼時，其界面應施刷同屋面設計防

8、水材料，不少于一布三油，兩邊各300mn寬； 臭氣管根部、雨水口出滲漏參照廚廁防治方法； 剛性層設臵變形縫，面積不大于 36 ，連同鋼筋一同斷開； 車庫屋面變形縫，首先應在鐵皮下設臵干鋪卷材層，鐵皮安裝應牢固，鐵皮和卷材伸入墻內的長度不少于設計要求。六、天棚、墻面抹灰開裂、空鼓1、產生原因 基層未清理干凈，天棚、墻面未充分澆水潤濕；基層缺陷未處理； 底層、面層一次性成活；也未對成品灑水養(yǎng)護； 表面壓光過早，或表面過于光滑；2、防治措施 在進入抹灰作業(yè)層前，應將腳手架眼用 C20細石砼嵌補密實，對 暴模的砼成品應剔打到位，應提前一天將天棚、墻面充分澆水潤濕； 墻面抹灰至少采用二遍成活，砼基層面應

9、刮軟漿（1: 0.5水泥砂 漿），磚體應甩水泥漿；抹灰完成，待其終凝后，應對表面進行灑水養(yǎng)護 不少于3天； 天棚表面在槎光后，基本達到初凝，用泡沫拖，不能有抹問紋； 墻面表面壓光應掌握好時間，避免壓光過早。七、天棚抹灰面掉包、起泡、陰角不順直等1、產生原因基層清理不干凈、潤濕不夠；砼表面未進行剔打；軟漿未刮到位； 表面未找平。2、防治方法 在抹灰前，應對基層進行清理（木渣、膠條等），同時應對砼的質 量缺陷進行剔打，直至達到要求； 在進行抹灰前，應對天棚的基層滿刮軟漿一遍（1： 0.5水泥砂漿）， 不能漏刮； 進入室內抹灰，應按照室內的50cm標高線對天棚進行找平；在陰 角50cm的范圍應將抹灰

10、層厚度控制到位，避免天棚高低不平、陰角方正和順直。八、水泥豆石樓地面空鼓、開裂1、產生原因 基層表面清理不干凈，基層潤濕不夠； 基層表面有積水，水泥漿未掃均勻； 水泥豆石攪拌不均勻，未使用滾筒碾壓，未進行二次收光，施工 完后未進行灑水養(yǎng)護； 面層未設臵分割縫；2、防治措施 基層清理必須干凈，基層潤濕應提前一天充分潤濕，基層表面不 能有積水； 水泥漿一定要掃均勻； 水泥豆石攪拌必須均勻，鋪設完畢，應使用滾筒反復碾壓，碾壓 遍數(shù)不少于三遍；最后一遍收光時間一定要掌握準，不能過早或晚；待 樓地面達到終凝后，應進行進行灑水養(yǎng)護，養(yǎng)護不少于 7天； 水泥豆石樓地面其強度達到 100%B，應派人對門洞口、面積大于 36川使用切割機進行變形縫。九、內墻涂料裂紋、脫皮、起泡、反堿1、產生原因 基層未清理干凈；兩遍膩子間隔時間太短； 基層不干燥，墻面濕度大，堿性高。2、防治措施 基層應清理干凈；兩遍膩子的間隔時間不能太短，第一遍膩子未 干透，不能刮第二遍； 膩子施工，應待抹灰面充分干燥，才能插入施工，含水率不超過 8%涂料施工時，基層膩子不得有抹紋等，必須待前一遍涂料干燥后才 進行后一遍。十、外墻面磚空鼓、拼縫不直1 、產生原因 基層清理不干凈；找平層灰一次抹得太厚；結合層砂漿不飽滿； 由于調縫不直，造成錯縫不一致；2、防治措施首先應清理好基層，澆水潤濕；底層砂漿要與墻