工程結(jié)算案例匯總培訓(xùn)講學(xué)

1、工程結(jié)算案例1. 某施工單位承包某工程項目，甲乙雙方簽訂的關(guān)于工程價款的合同內(nèi)容有：1）建筑安裝工程造價660萬元，建筑材料及設(shè)備費占施工產(chǎn)值的比重為60%2）工程預(yù)付款為建筑安裝工程造價的20%。工程實施后，工程預(yù)付款 從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時起扣，從每次結(jié)算工程價款中按材料和設(shè)備占施工產(chǎn)值的比重扣抵 工程預(yù)付款，竣工前全部扣清；3）工程進(jìn)度款逐月計算；4）工程保修金為建筑安裝工程造價的3%竣工結(jié)算月一次扣留；5）材料和設(shè)備價差調(diào)整按規(guī)定進(jìn)行（按有關(guān)規(guī)定上半年材料和設(shè)備 價差上調(diào)10%在6月份一次調(diào)增）。工程各月實際完成產(chǎn)值見下表。各月實際完成產(chǎn)值單位：萬

2、元月份二三四五六完成產(chǎn)值55110165220110問題：1）通常工程竣工結(jié)算的前提是什么？2）工程價款結(jié)算的方式有哪幾種？3）該工程的工程預(yù)付款、起扣點為多少?4）該工程2-5月每月?lián)芨豆こ炭顬槎嗌?？累計工程款為多?5) 6月份辦理工程竣工結(jié)算，該工程結(jié)算造價為多少？甲方應(yīng)付工程 結(jié)算款為多少？6) 該工程在保修期間發(fā)生屋面漏水， 甲方多次催促乙方修理， 乙方一 再拖延，最后甲方另請施工單位修理，修理費 1.5 萬元，該項費用如何處理？分析要點：本案例主要考核工程結(jié)算方式， 按月結(jié)算工程款的計算方法， 工程預(yù) 付款和起扣點的計算等；要求針對本案例對工程結(jié)算方式、 工程預(yù)付款和起扣點的計算、

3、 按月結(jié)算工 程款的計算方法和工程竣工結(jié)算等內(nèi) 容進(jìn)行全面、系統(tǒng)地學(xué)習(xí)掌握。答案：問題 1): 工程竣工結(jié)算的前提條件是承包商按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部 完成所承包的工程，并符合合同要求，經(jīng)驗收質(zhì)量合格。問題 2): 工程價款的結(jié)算方式主要分為按月結(jié)算、竣工后一次結(jié)算、 分段結(jié)算、目標(biāo)結(jié)算和雙方約定的其他結(jié)算方式。問題3):工程預(yù)付款：660萬元X 20% =132萬元起扣點： 660萬元 -132 萬元 60=440萬元問題 4) ：各月?lián)芨豆こ炭顬椋?月：工程款 55萬元，累計工程款 55萬元3月：工程款 110萬元，累計工程款 165萬元4月：工程款 165萬元，累計工程款 330萬元5月：

4、工程款220萬元-（220萬元+ 330萬元-440萬元）X 60% =154萬 元累計工程款 484萬元問題5）:工程結(jié)算總造價為：660萬元+ 660萬元X 0.6 X 10%=699.6萬 元甲方應(yīng)付工程結(jié)算款：699.6萬元-484萬元-（699.6萬元X 3% -132 萬元=62.612萬元問題6）:1.5 萬元維修費應(yīng)從乙方（承包方）的保修金中扣除。2. 某業(yè)主與承包商簽訂了某建筑安裝工程項目總包施工合同。 承包范 圍包括土建工程和水、電、 通風(fēng)建筑設(shè)備安裝工程，合同總價為 4800 萬元。工期為 2年，第 1年已完成 2600萬元，第 2年應(yīng)完成 2200萬元。 承包合同規(guī)定：

5、l ）業(yè)主應(yīng)向承包商支付當(dāng)年合同價 25%的工程預(yù)付款；2）工程預(yù)付款應(yīng)從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)配件價值相當(dāng)于 工程預(yù)付款時起扣， 每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回。 主要材料及 設(shè)備費比重按 62.5 %考慮；3）工程質(zhì)量保修金為承包合同總價的 3%，經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主從每月 承包商的工程款中按 3%的比例扣留。在保修期滿后，保修金及保修 金利息扣除已支出費用后的剩余部分、退還給承包商；4）當(dāng)承包商每月實際完成的建安工作量少于計劃完成建安工作量的 10%以上（含 10%）時，業(yè)主可按 5%的比例扣留工程款，在工程竣工結(jié)算時將扣留工程款退還給承包商；5）除設(shè)計變更和其他不可抗力因素外，合同總

6、價不作調(diào)整；6）由業(yè)主直接提供的材料和設(shè)備應(yīng)在發(fā)生當(dāng)月的工程款中扣回其費 用。經(jīng)業(yè)主的工程師代表簽認(rèn)的承命在第 2年各月計劃和實際完成的建安 工作量以及業(yè)主直接提供的材料和設(shè)備價值見下表工程結(jié)算數(shù)據(jù)表單位：萬元月份16789101112計劃完成建安工作量1100200200200190190120實際完成建安工作量1100180210205195180120業(yè)主直供材料設(shè)備的價值90.5635.524.410.52110.55.5問題：1）工程預(yù)付款是多少？2）工程預(yù)付款從幾月份開始起扣？3）1 6月以及其他各月工程師代表應(yīng)簽證的工程款是多少？應(yīng)簽發(fā) 付款憑證金額是多少？4）竣工結(jié)算時，工程師

7、代表應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額是多少？分析要點：本案例除考核的工程預(yù)付款、 起扣點、 按月結(jié)算款等知識點與案例一 基本相同外， 還增加了對業(yè)主提供材料的費用、 工程質(zhì)量保修金扣留 方法、對承包商未按計劃完成每月工作量的懲罰性處理方法， 以及應(yīng) 簽證工程款和應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額的關(guān)系等。答案：問題1):工程預(yù)付款金額為：2200X 25% =550萬元問題2): 工程預(yù)付款的起扣點為： 2200-550/62.5 =2200-880=1320萬元開始起扣工程預(yù)付款的時間為 8月份，因為 8月份累計實際完成的建安 工作量為：1110+180+210=150萬元1320萬元問題3): 1 6月份：16月份應(yīng)簽

8、證的工程款為：1110X (1-3%) =1076.7萬元1 6月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：1076.7-90.56=986.14 萬元 7月份：7月份建安工作量實際值與計劃值比較，未達(dá)到計劃值，相差(200-180)/200=10%7月份應(yīng)簽證的工程款為：180-180(3%+5%) =180-14.4=165.6 萬元7月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：165.6-35.5=130.1 萬元 8月份:8月份應(yīng)簽證的工程款為：210X (1-3%) =203.7萬元 8月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為：(1500-1320) X 62.5%=112.5萬元8月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：203.7-112.5-2

9、4.4=66.8 萬元 9月份：9月份應(yīng)簽證的工程款為：205X (1-3%) =198.85萬元9月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為：205X 62.5=128.125萬元9月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：198.85-128.125-10.5=60.225 萬元 10月份：10月份應(yīng)簽證的工程款金額為：195X (1-3%) =18915萬元10月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為：195X 62.5%=121.875萬元10月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：189.15-121.875-21=46.275 萬元 11月份：11 月份建安工程量實際值與計劃值比較，未達(dá)到計劃值，相差：(190-1 80)/190=5.26%&

10、lt;1 0%，工程款不扣。11月份應(yīng)簽證的工程款為：180X(l-3% ) =174.6萬元11月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為：180X 62.5%=112.5萬元11月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為： 174.6-112.5-10.5=51.6 萬元 12月份：12月份應(yīng)簽證的工程款金額為：120X (1-3%) =116.4萬元12月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為：120X 62.5=75萬元12月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：116.4-75-5.5=35.9 萬元問題4:竣工結(jié)算時，工程師代表應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：180X 5% =9萬元3. 某項工程項目業(yè)主與承包商簽訂了工程施工承包合同。 合同中估算 工程量

11、為5300n3，單價為180元/ m3。合同工期為6個月。有關(guān)付款條 款如下：l ）開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付估算合同總價 20%的工程預(yù)付款；2）業(yè)主自第一個月起，從承包商的工程款中，按5%的比例扣留保修 金；3） 當(dāng)累計實際完成工程量超過（或低于）估算工程量的10%時，可 進(jìn)行調(diào)價，調(diào)價系數(shù)為0.9 （或1.1）;4）每月簽發(fā)付款最低金額為15萬元；5） 工程預(yù)付款從乙方獲得累計工程款超過估算合同價的30%以后的 下一個月起，至第5個月均勻扣除。承包商每月實際完成并經(jīng)簽證確認(rèn)的工程量見下表。每月實際完成工程量 單位：萬元月份123456完成工程量8001000120012001200500(

12、m3)累計完成工80018003000420054005900程量（m3）問題:1) 估算合同總價為多少？2) 工程預(yù)付款為多少？工程預(yù)付款從哪個月起扣留？每月應(yīng)扣工程 預(yù)付款為多少？3) 每月工程量價款為多少？應(yīng)簽證的工程款為多少？應(yīng)簽發(fā)的付款 憑證金額為多少？分析要點：本案例除與前幾個案例相同外， 主要增加了根據(jù)建設(shè)部 招標(biāo)文件范 本的精神，處理工程預(yù)付款的預(yù)付與扣留方法，以及采用估計工程 量單價合同情況下，合同單價的調(diào)整方法等。答案：問題1):估算合同總價為：5300X180=95.4萬元問題2):工程預(yù)付款金額為：95.4 X 20% = 19.08萬元工程預(yù)付款應(yīng)從第 3個月起扣留，

13、因為第 1 、2兩個月累計工程款為：1800X 180=32.4 萬元95.4 X 30%=28.62萬元每月應(yīng)扣工程預(yù)付款為：19.08 3=6.36萬元問題3): 第1 個月工程量價款為： 800X 180=14.40萬元應(yīng)簽證的工程款為：14.40 X 0.95=13.68萬元V 15萬元第1個月不予付款。 第2個月工程量價款為：1000X 180=18.00萬元應(yīng)簽證的工程款為：18.00 X 0.95=17.10萬元 13.68+17.1=30.78 萬元應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為 30.78萬元 第3個月工程量價款為：1200X 180=21.60萬元應(yīng)簽證的工程款為： 21.60X0

14、.95=20.52 萬元應(yīng)扣工程預(yù)付款為： 6.36萬元20.52-6.36=14.16 萬元V 15萬元第3個月不予簽發(fā)付款憑證。 第4個月工程量價款為：1200X 180=21.60萬元應(yīng)簽證的工程款為： 20.52萬元應(yīng)扣工程預(yù)付款為： 6.36萬元應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為 14.16+20.52-6.36=28.32 萬元 第5個月累計完成工程量為5400n3，比原估算工程量超出100n3，但 未超出估算工程量的 10%，所以仍按原單價結(jié)算。第5個月工程量價款為： 1200X 180=21.60萬元應(yīng)簽證的工程款為： 20.52萬元應(yīng)扣工程預(yù)付款為： 6.36萬元20.52-6.36=1

15、4.16 萬元V 15萬元第5個月不予簽發(fā)付款憑證。 第6個月累計完成工程量為5900n3，比原估算工程量超出600n3,已 超出估算工程量的 10%，對超出的部分應(yīng)調(diào)整單價。應(yīng)按調(diào)整后的單價結(jié)算的工程量為：5900-5300X(1+10%)=70n3第6個月工程量價款為：70X 180X0.9+（500-70 ） X 180=8.874萬元應(yīng)簽證的工程款為：8.874 X 0.95=8.43萬元應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為14.16十8.43=22.59萬元4. 某承包商于某年承包某外資工程項目施工。 與業(yè)主簽訂的承包合同的部分內(nèi)容有：1）工程合同價2000萬元，工程價款采用調(diào)值公式動態(tài)結(jié)算。該工

16、程的人工費占工程價款的35%材料費占50%不調(diào)值費用占15%。具體的調(diào)值公式為：P=PoX （0.15 + 0.35A/A 0十0.23B/B。十0.12C/C。十0.08D/D。+0,07E/E。）式中：A、Bo、C0、DO、丘一基期價格指數(shù)；A 、B、CD E工程結(jié)算日期的價格指數(shù)；2）開工前業(yè)主向承包商支付合同價20%的工程預(yù)付款，當(dāng)工程進(jìn)度 款達(dá)到合同價的60%時，開始從超過部分的工程結(jié)算款中按60%抵扣 工程預(yù)付款，竣工前全部扣清。3）工程進(jìn)度款逐月結(jié)算，每月月中預(yù)支半月工程款。4）業(yè)主自第一個月起，從承包商的工程價款中按5%的比例扣留保修 金。工程保修期為一年。該合同的原始報價日期

17、為當(dāng)年3月1日。結(jié)算各月份的工資、材料價格 指數(shù)見下表。工資、材料物價指數(shù)表代號ABoCODOEo3月指數(shù)100153.4154.4160.3144.4代號ABCDE5月指數(shù)110156.2154.4162.2160.26月指數(shù)108158.2156.2162.2162.27月指數(shù)108158.4158.4162.2164.28月指數(shù)110160.2158.4164.2162.49月指數(shù)110160.2160.2164.2162.8未調(diào)值前各月完成的工程情況為：5月份完成工程200萬元，其中業(yè)主供料部分材料費為5萬元。6月份完成工程300萬元。7月份完成工程400萬元，另外由于業(yè)主方設(shè)計變更，

18、導(dǎo)致工程局部返 工，造成拆除材料費損失1500元，人工費損失1000元，重新施工人工、 材料等費用合計1.5萬元。8月份完成工程600萬元，另外由于施工中采用的模板形式與定額不同，造成模板增加費用3000元。9月份完成工程500萬元，另有批準(zhǔn)的工程索賠款1萬元。問題：1）工程預(yù)付款是多少？2）確定每月終業(yè)主應(yīng)支付的工程款。3）工程在竣工半年后，發(fā)生屋面漏水，業(yè)主應(yīng)如何處理此事？分析要點：本案例主要考核工程預(yù)付款，工程價款的調(diào)值公式結(jié)算方法和計算，以及工程保修金的處理等。因此，在進(jìn)行計算之前，對上述內(nèi)容要進(jìn)行系統(tǒng)地學(xué)習(xí)，尤其是關(guān)于動 態(tài)結(jié)算方法和計算，工程保修金的處 理，要達(dá)到能夠熟練地應(yīng)用動態(tài)

19、結(jié)算的各種方法和公式進(jìn)行計算， 根 據(jù)背景材料正確對工程保修金進(jìn)行處理。答案：問題1):工程預(yù)付款：2000萬元X 20%=40萬元問題2:工程預(yù)付款的起扣點：T=2000萬元X 60% = 1200萬元每月終業(yè)主應(yīng)支付的工程款： 5月份月終支付：200 X (0.15+0.35X 110/100+0.23 X 156.2/153.4+0.12X154.4/154.4+0.08X 162.2/160.3+0.07X 160.2/144.4)X(l-5%)-5-200 X 50% =94.08 (萬元) 6月份月終支付：300 X (0.15+0.35 X 108/100+0.23 X 158.

20、2/153.4+0.12 X 156.2/154.4+0.08 X 162.2/160.3+0.07 X l62.2/144.4 )X( 1-5%) -300 X 50% =148.16 (萬元) 7月份月終支付：(400 X (0.15+0.35 X 108/l00+0.23 X 158.4/153.4+0.12 X 158.4/154.4+0.08X162.2/160.3+0.07X164.2/144.4)+0.15+0.1 + 1.5)X (1-5%)-400 X 50% =200.34 (萬元) 8月份月終支付:600 X (0.15+0.35 X 110/100+0.23 X 160

21、.2/153.4+0.12 X 158.4/154.4+0.08 X 164.2/160.3+0.07 X 162.4/144.4) X (1-5 )-600 X50-300 X 60=123.62(萬元) 9月份月終支付：500 X (0.15+0.35 X 110/100+0.23 X 160.2/053.4+0.12 X 160.2/154.4+0.08 X164.2/160.3+0.07 X162.8/144.4)+l X (1-5%) -500X 50-(400-300X 60%)=34.74(萬元)問題 3): 工程在竣工半年后，發(fā)生屋面漏水，由于在保修期內(nèi)，業(yè)主 應(yīng)首先通知原承包

22、商進(jìn)行維修， 費用從保修金中支付。 如果原承包商 不能在約定的時限內(nèi)派人維修， 業(yè)主也可委托他人進(jìn)行修理， 費用從 保修金中支付。5. 有一個單機容量為30萬KV的火力發(fā)電廠工程項目。建設(shè)單位與施工 單位簽訂了單價合同。在施工過程 中，施工單位向建設(shè)單位的常駐工地代表提出下列費用應(yīng)由建設(shè)單位 支付:1) 職工教育經(jīng)費： 因該工程項目的電機等是采用國外進(jìn)口的設(shè)備， 在 安裝前，需要對安裝操作的人員進(jìn)行培訓(xùn)，培訓(xùn)經(jīng)費為 2萬元。2) 研究試驗費：本工程項目要對鐵路專用線的一座跨公路預(yù)應(yīng)力拱橋 的模型進(jìn)行破壞性試驗，需費用 9萬 元；改進(jìn)混凝土泵送工藝試驗費 3萬元，合計 12萬元。3) 臨時設(shè)施費

23、： 為該工程項目的施工搭建的民工臨時用房巧間； 為建 設(shè)單位搭建的臨時辦公室 4間，分別為3萬元和 1萬元，合計 4萬元。4) 施工機械遷移費：施工吊裝機械從另一工地調(diào)人本工地的費用為1.5 萬元。5) 施工降效費： 根據(jù)施工組織設(shè)計， 部分項目安排在雨季施工， 由于采取防雨措施， 增加費用 2萬元。 由于建設(shè)單位委托的另一家施工單位進(jìn)行場區(qū)道路施工， 影響了本 施工單位正常的混凝土澆筑運輸作業(yè)， 建設(shè)單位的常駐工地代表已審 批了原計劃和降效增加的工日及機械臺班的數(shù)量， 資料如下： 受影響 部分的工程原計劃用工 2300工日，計劃支出 40元工日， 原計劃機械 臺班360臺班，綜合臺班單價為 180元臺班， 受施工干擾后完成該部 分工程實際用工 2900工日，實際支出 45元工日，實際用機械臺班 410 臺班，實際支出 200元臺班。問題：1) 試分析以上各項費用建設(shè)單位是否應(yīng)支付？為什么？2) 第5條(2)中提出的降效支付要求，人工費和機械使用費各應(yīng)補償 多少？3）建設(shè)單位的常駐工地代表繪制的資金使用計劃曲線見圖OOQOOOOOO圖中：擬完工程計劃投資；已完工程實際投資；已完工程計劃 投資試分析：1）合同執(zhí)行到第5個月底時的進(jìn)度偏差和投資偏差。2）合同執(zhí)行到第10個月底時的進(jìn)度偏差