(借款合同)抵押借貸合同

1、抵押借貸合同抵押借貸是借款人將不動(dòng)產(chǎn) (房地產(chǎn) )抵押登記在放貸人的名下 (或抵押登記在受托銀行、信托公司的名下 )，放貸人將資金交付給借款人， 借款人依照約定還本付息。那么你了解多少呢 ?以下是在求學(xué)網(wǎng)范文網(wǎng)為大家整理的抵押借貸合同范文，感謝您的欣賞。抵押借貸合同范文一貸款人借款人抵押人經(jīng)貸款人、借款人和抵押人充分協(xié)商，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，簽訂如下抵押借款合同：第一條貸款人同意向借款人發(fā)放如下內(nèi)容的借款：1、借款種類：2、借款用途：3、借款期間： _年_月_日至 _年_月_日。4、借款金額：人民幣元 (大寫 )5、利率為月息。6、還款方式：按月償還利息;單筆借款到期，清息還本。第二條借款人

2、的義務(wù)：1、向貸款人提供真實(shí)的借款申請(qǐng)資料;2、按照合同約定及時(shí)足額償還借款本息;3、按照合同約定的借款用途使用借款，不得擅自改變借款用途;4、接受貸款人對(duì)其借款使用情況的了解、調(diào)查和監(jiān)督;5、對(duì)外提供擔(dān)?；蛘咦陨斫?jīng)營(yíng)情況惡化時(shí)，必須及時(shí)通知貸款人;6、身份證件、住所地、家庭關(guān)系等個(gè)人情況變更時(shí)，必須在變更前及時(shí)通知貸款人 ;7、依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。第三條抵押人的義務(wù)：1、向貸款人提供真實(shí)的抵押資料;2、督促借款人按照合同約定及時(shí)足額償還借款本息;3、監(jiān)督借款人按照合同約定的借款用途使用借款;4、對(duì)外提供擔(dān)保或者自身經(jīng)營(yíng)情況惡化時(shí)，必須及時(shí)通知貸款人;5、身份證件、住所地、家庭關(guān)系等個(gè)人情

3、況變更時(shí)，必須在變更前及時(shí)通知貸款人 ;6、在抵押有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人書面同意，不得以轉(zhuǎn)讓、出租等形式處置抵押物 ;7、抵押物發(fā)生毀損、滅失時(shí)，必須在事故發(fā)生3 日內(nèi)向貸款人報(bào)告，并提供其他相應(yīng)價(jià)值的財(cái)產(chǎn)重新設(shè)定抵押;8、抵押物發(fā)生毀損、滅失所得的賠償，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先償還借款本息;9、依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。第四條貸款人的義務(wù)：1、按照合同約定及時(shí)足額向借款人發(fā)放貸款;2、對(duì)得知的借款人、抵押人家庭、債務(wù)、財(cái)產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等情況保密;3、不得向借款人收取法律規(guī)定以外的費(fèi)用;4、依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。第五條借款實(shí)行一次核定、周轉(zhuǎn)使用、隨用隨貸、余額控制，在合同約定的借款期間和最高余額內(nèi)，不再逐筆辦理抵押登

4、記手續(xù)和簽訂借款合同，每筆借款的金額、期限等內(nèi)容以借款借據(jù)為準(zhǔn)。借款申請(qǐng)書、借款借據(jù)及借款人按照貸款人要求提供的其他資料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律約束力。第六條抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、復(fù)利、罰息、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第七條 貸款人及借款人協(xié)商對(duì)合同條款履行進(jìn)行變更的，除借款期間和最高余額外，不需征得抵押人同意， 抵押人對(duì)變更后的合同繼續(xù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。第八條 借款人因特殊情況不能按期償還借款的， 應(yīng)在借款到期前 天內(nèi)向貸款人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后可以展期。展期后，借款利率按照借款期限累計(jì)檔次重新確定。第九條借款人的違約責(zé)任：1、未按合同約定償還貸款本金又未獲準(zhǔn)

5、展期的，從逾期之日按照本合同第一條利率加收 50%計(jì)收利息 ;2、未按合同約定用途使用借款的，從擠占挪用之日起按照按照本合同第一條利率加收 100%計(jì)收利息 ;3、未按合同約定清償借款利息的，貸款人對(duì)未支付的借款利息分別按照合同約定利率、逾期貸款利率及擠占挪用利率計(jì)收復(fù)利;4、借款人未履行本合同第二條約定義務(wù)的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的借款、提前收回已經(jīng)發(fā)放的借款、 解除借款合同或依法采取其他信貸制裁措施;5、借款人未按合同約定及時(shí)足額償還借款本息的，貸款人可降低直至取消其信用等級(jí) ;6、借款人未按合同約定及時(shí)足額償還借款本息的，貸款人有權(quán)在新聞媒體公布借款人未及時(shí)足額償還借款本息的事實(shí)并

6、督促其還款。第十條貸款人的違約責(zé)任：1、貸款人未按合同約定及時(shí)足額向借款人提供借款時(shí)，按照日萬(wàn)分之支付違約金 ;2、貸款人違反規(guī)定向借款人收取費(fèi)用的，借款人可向主管部門投訴。第十一條 貸款人按照法律規(guī)定和合同約定停止發(fā)放尚未發(fā)放的借款、提前收回已經(jīng)發(fā)放的借款、解除借款合同或依法采取其他信貸制裁措施時(shí)，抵押人對(duì)上述措施所產(chǎn)生的法律責(zé)任承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。第十二條借款人未按合同約定償還借款本息的，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，從所得價(jià)款中優(yōu)先受償 ;受償不足部分， 貸款人繼續(xù)向借款人追償， 抵押人對(duì)優(yōu)先受償不足部分承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第十三條貸款人收取借款，可直接從借款人或抵押人的帳戶中直接扣收。第十四條

7、 抵押物的登記手續(xù)由抵押人或者抵押人委托借款人負(fù)責(zé)辦理，貸款人不承擔(dān)因此所支出的評(píng)估、登記等一切稅費(fèi)。第十五條 本合同抵押條款獨(dú)立于借款合同，借款合同無(wú)效，抵押條款仍然有效。第十六條 本合同未盡事宜，由貸款人與借款人雙方友好協(xié)商予以 ;補(bǔ)充合同視為本合同的有機(jī)組成部分，與本合同均有同等法律約束力。第十七條如因合同發(fā)生糾紛，由貸款人、借款人、抵押人友好協(xié)商予以解決;協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的，任何一方均可向貸款人住所地人民法院提起訴訟。第十八條 本合同書自各方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。第十九條 本合同一式 份，貸款人、借款人及抵押人各持一份。第二十條 本合同簽訂及履行地點(diǎn)均在貸款人住所地。特別說(shuō)明：

8、貸款人已充分提醒借款人及抵押人對(duì)合同全部條款進(jìn)行仔細(xì)閱讀，并對(duì)借款人及抵押人對(duì)合同條款及措詞提出的疑問(wèn)予以詳細(xì)解答， 借款人及抵押人已經(jīng)認(rèn)可貸款人的解答，貸款人、借款人及抵押人各方對(duì)本合同的條款及措詞理解一致。貸款人 (簽章 )法定代表人 (簽字 )委托代理人 (簽字 )借款人 (簽章 ) 法定代表人 (簽字 ) 委托代理人 (簽字 ) 抵押人 (簽章 ) 法定代表人(簽字 ) 委托代理人 (簽字 )合同簽訂日期： _年_月_日抵押借貸合同范文二甲方 (借款人 )： 身份證號(hào)碼：乙方 (貸款人 )： 身份證號(hào)碼：雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下借貸協(xié)議：1、甲方因向乙方借款人民幣。2、借款日期由起，到

9、 止。3、甲方愿意將其合法擁有的位于之物業(yè)抵押給乙方作為該項(xiàng)借款的擔(dān)保物。并保證抵押物在抵押期間的完好無(wú)損，負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。乙方有權(quán)對(duì)抵押物狀況進(jìn)行了解及管理。4、甲方在合同約定的還款期內(nèi)未能將該項(xiàng)借款人民幣完全歸還給乙方，又未與乙方簽署續(xù)約合同，乙方無(wú)需知會(huì)甲方有權(quán)利將甲方抵押物 的物業(yè)處理或買賣。用于完全清還該項(xiàng)借款為止。甲方不存在任何異議，并按乙方要求將該物業(yè)清空、遷出，交由乙方處理或使用。5、抵押借貸期間，未經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)商同意，任何一方不得將抵押物自行處理 (包括甲方向銀行提前歸還貸款贖回房產(chǎn)證)。否則，所引發(fā)的一切民事糾紛及法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由違約責(zé)任方負(fù)責(zé)。6、甲方授權(quán)約定，見(jiàn)

10、公證書。未經(jīng)乙方書面同意，所述授權(quán)委托及合同有關(guān)承諾不可撤銷。有效期至甲方完全清還該項(xiàng)借款之日止。7、以上協(xié)議經(jīng)雙方核實(shí)無(wú)誤，自簽章日起生效。本合同簽署后甲乙雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記管理部門辦理有關(guān)抵押登記手續(xù)，所發(fā)生費(fèi)用(包括涂銷 )由甲方支付。8、甲方若逾期無(wú)法歸還借款，如需續(xù)約，甲方需提前十天知會(huì)乙方，條件另議。若甲方逾期不歸還借款且雙方?jīng)]有簽署續(xù)約，屬甲方違約，甲方必須每天按借款總額的 1%向乙方支付違約金，直至還清貸款為止。9、甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)：備注：甲方發(fā)生下情況之一，乙方有權(quán)立即處理抵押物，甲方不存在任何異議。A、甲方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力。B、甲方違反本合同的有關(guān)

11、規(guī)定(包括聲明書 )。甲方 (借款人 )簽名：乙方 (貸款人 )簽名：簽約時(shí)間：簽約時(shí)間：抵押借貸合同范文三甲方 (貸款人、抵押權(quán)人 ):乙方 (借款人、抵押人 ):乙方因資金周轉(zhuǎn)的需要，向甲方申請(qǐng)借款，并由乙方自愿提供抵押擔(dān)保。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本抵押借款合同，以期共同信守。一、借款用途：乙方嚴(yán)格將借款用于乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不挪作它用。二、借款金額借款人向貸款人借款人民幣(￥ 元)，月利率：。三、借款期限借款期限為 ，自辦理完畢抵押登記手續(xù)，甲方將資金打入乙方指定賬戶之日起計(jì)算。四、還款方式乙方按月支付利息，在借款期限內(nèi)還清本息。五、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)(一) 合同簽

12、訂后，各方應(yīng)相互協(xié)助，及時(shí)辦理抵押登記等相關(guān)事宜。(二) 借款人必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,不得挪作他用 ,不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。(三) 由乙方自愿用其所有的坐落于的房屋為乙方的借款提供抵押擔(dān)保，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方保證上述房屋系乙方夫妻共同財(cái)產(chǎn)，無(wú)其他共有人，亦無(wú)權(quán)利受限的情形。(四) 抵押登記手續(xù)辦理完畢并取得他項(xiàng)權(quán)利證書之日，甲方應(yīng)及時(shí)將借款打入乙方指定賬戶。(五) 借款人必須按合同規(guī)定的期限還本付息。借款本金還清后， 本抵押借款合同終止。六、合同爭(zhēng)議的解決方式各方協(xié)商解決，協(xié)議不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、違約責(zé)任(一) 不按合同約定履行義務(wù)的一方，應(yīng)向無(wú)過(guò)錯(cuò)方支付借款金額的違約金 ;(二) 一方因違約造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。八、特別約定借款本金還清后，各方應(yīng)及時(shí)辦理注銷抵押登記協(xié)議公證，并到相關(guān)部門辦理注銷抵押登記事宜。辦理抵押登記、公證等事宜的相關(guān)費(fèi)用由