建設(shè)工程監(jiān)理合同

1、建設(shè)工程監(jiān)理合同合同編號： 發(fā)包方： 監(jiān)理方： 依據(jù)中華人民共和國合同法 ， （以下簡稱發(fā)包方）與 （以下簡稱監(jiān)理方），就本項(xiàng)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，具有本條所賦予的涵義 1“工程項(xiàng)目”是指發(fā)包方委托監(jiān)理方實(shí)施建設(shè)監(jiān)理的工程建設(shè)項(xiàng)目。 2“發(fā)包方”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任的、委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的法人以及其合法繼承人。 3“監(jiān)理方”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的法人以及其合法繼承人。 4“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是監(jiān)理方派駐本工程項(xiàng)目現(xiàn)場直接承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)實(shí)施的組織，由總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師 和監(jiān)理員以及其他人員組成。5“建設(shè)工程監(jiān)理”是監(jiān)理工程師根據(jù)本合

2、同約定履行其職責(zé)，包括正常的監(jiān)理工作和額外的監(jiān)理工作。 6“總監(jiān)理工程師”是由監(jiān)理方提名并經(jīng)發(fā)包方同意后，委派到監(jiān)理方履行本合同的現(xiàn)場負(fù)責(zé)人。 7“承包方”是指與發(fā)包方簽訂工程建設(shè)合同的施工人。8“天”是指任何一個午夜至下一個午夜之前的時間段。 9“月”是根據(jù)公歷從一個月份中的任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時段。 10“本合同”指經(jīng)雙方簽署并生效的本監(jiān)理合同。11“工程建設(shè)合同”是指發(fā)包方與承包方所簽署并生效的有關(guān)本工程項(xiàng)目建設(shè)的合同。 12“進(jìn)駐”是指監(jiān)理方和監(jiān)理方人員進(jìn)入工地，開始實(shí)施或準(zhǔn)備實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的行為。 13“現(xiàn)場”是指建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的場所。14“地方法規(guī)和規(guī)章”是指省級人

3、民代表大會或常務(wù)委員會和人民政府所制定的法規(guī)和規(guī)章。 第二條 本合同適用的語言文字為漢語文字 第三條 適用法律、法規(guī)、規(guī)章和監(jiān)理依據(jù) 適用于本合同的法律、 法規(guī)和規(guī)章是中華人民共和國法律、 行政法規(guī)以及國務(wù)院有關(guān)部門的規(guī)章和工程所在 地的地方法規(guī)和規(guī)章監(jiān)理工作的依據(jù)是國家的法律、 法規(guī)、 規(guī)章和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、 經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件以及工程建設(shè) 合同文件和本合同文件第四條 發(fā)包方委托監(jiān)理方按本建設(shè)監(jiān)理合同要求進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)監(jiān)理一、工程概況：1工程名稱： 2工程地點(diǎn)： 3工程規(guī)模及特性： _4工程總投資： ，靜態(tài)： ，動態(tài)： 5工程總工期： 二、監(jiān)理范圍：按照合同條款中約定的范圍承擔(dān)監(jiān)理業(yè)

4、務(wù)。三、監(jiān)理內(nèi)容：按照合同條款中約定的內(nèi)容承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)。四、工程建設(shè)監(jiān)理的期限自 年月日至 年月日。五、建設(shè)監(jiān)理報酬為（大寫） 元，由發(fā)包方按本合同條款約定的方式、時間向監(jiān)理方結(jié)算支付。第五條 建設(shè)監(jiān)理合同的組成文件及解釋順序一、監(jiān)理委托函或中標(biāo)函二、監(jiān)理合同書三、監(jiān)理實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充文件四、合同條款五、監(jiān)理招標(biāo)書（或委托書）六、監(jiān)理投標(biāo)書（或監(jiān)理大綱）上列合同文件為一整體， 代替了本合同書簽署前雙方簽署的所有的協(xié)議、 會談記錄以及有關(guān)相互承諾的一切 文件。第六條 通知與聯(lián)系發(fā)包方應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉本工程情況、 能迅速做出決定的常駐代表負(fù)責(zé)與監(jiān)理方聯(lián)系并通知監(jiān)理方。 更換常 駐代表，

5、需提前通知監(jiān)理方。在合同實(shí)施過程中，雙方的一切聯(lián)系均以書面形式為準(zhǔn)。特殊情況下可先口頭或電話通知并即補(bǔ)書面通知。第七條 本合同書的開始、完成與變更 1按本合同書規(guī)定的全部有效的簽字蓋章完成后，本合同書立即生效。 2監(jiān)理方應(yīng)按本合同書特殊條款中所訂明的期限開始其服務(wù)。 3監(jiān)理方應(yīng)按本合同書特殊條款中所訂明的期限完成服務(wù)。4如果情況變化，致使合同書需變更時，必須經(jīng)雙方書面同意才能成立。為此，一方提出的建議需經(jīng)送交 另一方作應(yīng)有的考慮。5如果如本合同書需延長（不可抗力等） ，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，或在特殊條款中事先加以說明。 6合同簽約后出現(xiàn)國家法律、法規(guī)和政策等變化時，合同雙方經(jīng)協(xié)商后可做調(diào)整，并在

6、特殊條款中具體說 明。第八條 監(jiān)理方的義務(wù)和責(zé)任 1監(jiān)理方應(yīng)在合同條款約定的時間內(nèi)，向發(fā)包方提交監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理方以及委派的總監(jiān)理工程師和主要監(jiān) 理方人員的名單、簡歷。2監(jiān)理方應(yīng)按照合同條款約定的監(jiān)理范圍和內(nèi)容，在約定的時間內(nèi)，按監(jiān)理規(guī)劃派出專業(yè)配套、符合資格 條件的監(jiān)理方人員進(jìn)駐施工現(xiàn)場，組建監(jiān)理方，編制監(jiān)理細(xì)則，并正常有序地開展監(jiān)理工作，完成本合同所約定 的監(jiān)理任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任。3在監(jiān)理期限內(nèi)，監(jiān)理方可根據(jù)工程進(jìn)展情況和監(jiān)理業(yè)務(wù)量的大小，對監(jiān)理方和人員進(jìn)行合理的調(diào)整。更 換總監(jiān)理工程師須經(jīng)發(fā)包方同意，同時應(yīng)保持其他主要監(jiān)理方人員的相對穩(wěn)定，如有調(diào)整應(yīng)報發(fā)包方備案。4監(jiān)理方應(yīng)按照國家

7、的有關(guān)規(guī)定，建立監(jiān)理崗位責(zé)任制和工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制。 5在監(jiān)理期間，監(jiān)理方人員必須遵守監(jiān)理工作的職業(yè)道德和行為規(guī)范，運(yùn)用合理的技能提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；應(yīng) 堅持“守法、誠信、公正、科學(xué)”的原則，勤奮、高效、獨(dú)立自主地開展監(jiān)理服務(wù)，維護(hù)發(fā)包方的利益和承包方 的合法權(quán)益。監(jiān)理方人員不得受雇于承包方或接受其利益。6現(xiàn)場監(jiān)理方人員應(yīng)按照施工作業(yè)程序及時到位，對工程建設(shè)進(jìn)行動態(tài)跟蹤監(jiān)理，工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵 工序應(yīng)進(jìn)行旁站監(jiān)理。7監(jiān)理方人員必須采取有效的手段，作好工程實(shí)施階段各種信息的收集、整理和歸檔，并保證現(xiàn)場記錄、 試驗(yàn)、檢驗(yàn)以及質(zhì)量檢查等資料的完整性和準(zhǔn)確性。8監(jiān)理方應(yīng)認(rèn)真作好監(jiān)理日記 ，保持其及時性、完

8、整性和連續(xù)性；應(yīng)向發(fā)包方提交監(jiān)理工作月度報告及 監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專題報告。9監(jiān)理方所使用的發(fā)包方提供的設(shè)備、設(shè)施，除有特殊規(guī)定外，產(chǎn)權(quán)屬于發(fā)包方。在本合同終止后，應(yīng)按 照合同條款的規(guī)定移交給發(fā)包方。10 在本合同期限內(nèi)或合同終止后， 未征得發(fā)包方同意， 監(jiān)理方和所有監(jiān)理方人員不得泄露與本合同業(yè)務(wù)有 關(guān)的技術(shù)、商務(wù)等資料；并應(yīng)妥善作好發(fā)包方所提供的工程建設(shè)文件資料的保存、回收及保密工作。11如因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤超過本監(jiān)理合同約定的期限， 監(jiān)理方應(yīng)就延長監(jiān)理期限與發(fā)包方協(xié)商并 簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12 在本合同約定的期限內(nèi)， 如因監(jiān)理方和監(jiān)理方人員違約或自身的過失造成工程質(zhì)量問題或發(fā)包方的直接

9、經(jīng)濟(jì)損失，監(jiān)理方應(yīng)按本合同條款的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。13監(jiān)理方因不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒苈男谢虿荒苋柯男校O(jiān)理方不承擔(dān)責(zé)任。 14監(jiān)理方對承包方因違反有關(guān)工程建設(shè)合同規(guī)定而造成的質(zhì)量事故和完工（交圖、交貨、交工）時限的延 期不承擔(dān)責(zé)任。第九條 發(fā)包方的義務(wù)和責(zé)任 1發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)作好工程建設(shè)外部環(huán)境的協(xié)調(diào)工作，為監(jiān)理工作提供必要的工作環(huán)境和外部條件。2發(fā)包方應(yīng)按合同條款約定的時間、數(shù)量、方式，向監(jiān)理方提供開展監(jiān)理業(yè)務(wù)所需要的有關(guān)工程建設(shè)的文 件資料。3發(fā)包方應(yīng)在合同條款約定的時間內(nèi)，就監(jiān)理方書面提交并要求作出決定的事宜作出書面決定，并及時送 達(dá)監(jiān)理方。 超過約定的時間， 監(jiān)理方未收到發(fā)

10、包方的書面決定， 監(jiān)理方可認(rèn)為發(fā)包方對其提出的事宜已無不同意 見，無須再作確認(rèn)。4發(fā)包方應(yīng)將總監(jiān)理工程師和主要管理人員名單以及賦予監(jiān)理方的權(quán)限等內(nèi)容，在工程開工前書面通知工 程建設(shè)的承包方。5發(fā)包方應(yīng)向監(jiān)理方提供開展監(jiān)理業(yè)務(wù)所必須的工作、生活條件，提供上述條件應(yīng)在合同條款中明確。發(fā) 包方不能提供生活、工作條件的應(yīng)給予補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用應(yīng)在合同條款中明確。6如雙方約定，發(fā)包方免費(fèi)向監(jiān)理方提供工作人員，應(yīng)在合同條款中明確。所有這類人員均應(yīng)被視為監(jiān)理 方的成員并接受監(jiān)理方的統(tǒng)一安排和使用。7發(fā)包方應(yīng)當(dāng)維護(hù)監(jiān)理方工作的獨(dú)立性，不干涉監(jiān)理方監(jiān)理業(yè)務(wù)的開展。8如因非監(jiān)理原因使工程建設(shè)的進(jìn)度推遲或延誤而超過監(jiān)

11、理合同約定的服務(wù)期限，發(fā)包方應(yīng)接受監(jiān)理方相 應(yīng)增加監(jiān)理報酬的要求，并就服務(wù)期的延長和增加的監(jiān)理報酬盡快簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9發(fā)包方應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的責(zé)任、義務(wù)，如有違約，應(yīng)賠償因違約給監(jiān)理方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十條 監(jiān)理方的權(quán)利 1選擇工程施工、設(shè)備和材料供應(yīng)等單位的建議權(quán)。 2對承包方選擇的分包項(xiàng)目和分包單位的確認(rèn)權(quán)和否認(rèn)權(quán)。3協(xié)助發(fā)包方簽訂工程建設(shè)合同。4工程建設(shè)實(shí)施設(shè)計文件的審核確認(rèn)權(quán)。只有經(jīng)監(jiān)理方審核確認(rèn)并加蓋公章的工程師圖紙和設(shè)計文件，才 能成為有效的施工依據(jù)。5工程施工組織設(shè)計、施工措施、施工計劃和施工技術(shù)方案的審批權(quán)。 6按照合同條款規(guī)定的金額范圍內(nèi)，設(shè)計變更現(xiàn)場的處置權(quán)。7按照安全

12、和優(yōu)化的原則，對工程實(shí)施中的重大技術(shù)問題自主向設(shè)計單位提出建議意見，并向發(fā)包方提出 書面報告。8組織協(xié)調(diào)工程建設(shè)有關(guān)各方關(guān)系的主持權(quán)。9按工程建設(shè)合同規(guī)定發(fā)布開工令、停工令、返工令和復(fù)工令，發(fā)布停工令、復(fù)工令應(yīng)事先征得發(fā)包方同 意。10對全部工程的所有部位及其任何一項(xiàng)工藝、材料、構(gòu)件和工程設(shè)備的檢查、 檢驗(yàn)權(quán)。 但上述的一切檢查、檢驗(yàn)不免除承包方按有關(guān)合同規(guī)定應(yīng)負(fù)的責(zé)任。11對全部工程的施工質(zhì)量和工程上使用的材料、設(shè)備的檢驗(yàn)權(quán)和確認(rèn)權(quán)；安全生產(chǎn)和文明施工的監(jiān)督權(quán)。 12工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)以及工程建設(shè)合同工期的簽認(rèn)權(quán)。13對承包方設(shè)計和施工的臨時工程的審查和監(jiān)督權(quán)。14工程款支付的審核和

13、簽認(rèn)權(quán)，工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)和否認(rèn)權(quán)。未經(jīng)監(jiān)理方簽字確認(rèn)，發(fā)包方不支付任何 工程款項(xiàng)。15有權(quán)要求承包方撤換不稱職的現(xiàn)場施工和管理人員。16有權(quán)要求承包方增加和更換施工設(shè)備，由此增加的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任由承包方自己承擔(dān)。 第十一條 發(fā)包方的權(quán)利1有權(quán)依據(jù)本合同對監(jiān)理方和監(jiān)理方人員的監(jiān)理工作進(jìn)行檢查。2有權(quán)選定工程設(shè)計單位和承建單位。3有對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。對工程建設(shè)中質(zhì)量、進(jìn)度、投資方面的重大問題的最終決定權(quán)。 4有對工程款支付、結(jié)算的最終決定權(quán)。5監(jiān)理方更換總監(jiān)理工程師須事前經(jīng)發(fā)包方同意，并有權(quán)要求監(jiān)理方更換不稱職的監(jiān)理方人員，直至合同 終止。6有權(quán)要求監(jiān)理方提交監(jiān)理月報和監(jiān)理工作范圍內(nèi)的

14、專題報告。第十二條 監(jiān)理費(fèi)用計算與支付 正常的監(jiān)理業(yè)務(wù)報酬，按照合同條款約定的方法計取，發(fā)包方應(yīng)按合同條款約定的期限、方式支付。監(jiān)理方根據(jù)發(fā)包方要求， 完成額外監(jiān)理工作應(yīng)得到的額外報酬， 或因工期延長增加的報酬， 應(yīng)按監(jiān)理補(bǔ)充協(xié) 議或合同條款約定的方法計取，其支付方式、期限等應(yīng)按正常監(jiān)理報酬的規(guī)定進(jìn)行。發(fā)包方在約定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報酬， 自約定支付之日起到實(shí)際支付之日止， 還應(yīng)支付滯納金或利息。 發(fā)包方對監(jiān)理方提交的監(jiān)理報酬支付通知書中報酬項(xiàng)目有異議時， 應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理方支付通知書 7 天內(nèi)向監(jiān) 理方發(fā)出異議通知，由雙方協(xié)商解決。無異議，按約定支付。第十三條 違約責(zé)任1由發(fā)包方原因要求終

15、止合同，發(fā)包方應(yīng)至少提前2 個月通知監(jiān)理方，并要承擔(dān)違約責(zé)任，支付約定賠償費(fèi)用。2由監(jiān)理方原因要求終止合同，監(jiān)理方應(yīng)至少提前2 個月通知甲方，并要承擔(dān)違約責(zé)任，支付約定賠償費(fèi)用。 3發(fā)包方或監(jiān)理方在接到終止合同通知后，15 天內(nèi)沒有答復(fù)，可視為本合同終止。4違約賠償費(fèi)或其他違約事項(xiàng)由雙方在特殊條款中具體約定。第十四條 合理化建議 監(jiān)理方在監(jiān)理過程中提出的合理化建議，使發(fā)包方得到了直接經(jīng)濟(jì)效益，發(fā)包方應(yīng)按監(jiān)理合同條件的約定， 給予監(jiān)理方合理化建議獎勵。項(xiàng)目提前投產(chǎn)獎按條件約定執(zhí)行。第十五條 發(fā)包方可視監(jiān)理方的監(jiān)理工作情況，進(jìn)行獎罰。具體內(nèi)容由雙方在特殊條款中規(guī)定。第十六條 特殊條款 雙方經(jīng)協(xié)商同

16、意簽訂以下特殊條款以補(bǔ)充合同一般條款，當(dāng)一般條款與特殊條款不一致時以特殊條款為準(zhǔn)。具體條款如下： 1額外服務(wù)：如果發(fā)包方委托監(jiān)理方承擔(dān)本合同范圍以外的任務(wù)，發(fā)包方應(yīng)另行補(bǔ)簽委托合同。如果發(fā)包 方或承包施工單位使服務(wù)受阻或延誤， 以至增加了服務(wù)的工作量和持續(xù)時間， 則監(jiān)理方將此情況及可能發(fā)生的影 響通知發(fā)包方，發(fā)包方應(yīng)增加額外服務(wù)費(fèi)。2雙方聯(lián)系方式：重要問題為函件，一般問題以電話或口頭指示，但都應(yīng)有記錄，會議以紀(jì)要為據(jù)。 3在履行合同中因發(fā)生不可抗力（洪水、地震等）造成合同部分或全部不能履行，監(jiān)理方不承擔(dān)違約責(zé)任， 允許延期或部分或全部不履行者，雙方應(yīng)簽補(bǔ)充協(xié)議。4合同簽發(fā)后，若出現(xiàn)國家法律、法

17、規(guī)和政策變化等，導(dǎo)致監(jiān)理費(fèi)用的變化，本合同監(jiān)理費(fèi)應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。5發(fā)包方向監(jiān)理方無償提供監(jiān)理工作需要的圖紙（藍(lán)圖）、資料（技術(shù)要求、通知等）及與被監(jiān)理項(xiàng)目有關(guān)2 份。監(jiān)理方在使用上述資料期間不得向其7 天內(nèi)給予明確指示，并采用書面形式通的試驗(yàn)報告等技術(shù)資料 5 份，發(fā)包方與承建施工單位簽訂的合同副本 他無關(guān)單位泄露，項(xiàng)目結(jié)束后歸還發(fā)包方。6發(fā)包方接受監(jiān)理方提交的需發(fā)包方?jīng)Q策的報告、文件等，應(yīng)在 知監(jiān)理方。7監(jiān)理方不承擔(dān)施工中工傷事故的責(zé)任。8違約金1）由于發(fā)包方原因終止合同，發(fā)包方支付監(jiān)理方違約金 元；2）由于監(jiān)理方原因終止合同，監(jiān)理方支付發(fā)包方違約金 元；3）因發(fā)包方?jīng)Q策不當(dāng)而影響工程進(jìn)度、質(zhì)

18、量，應(yīng)由發(fā)包方負(fù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。9獎罰（ 1）發(fā)包方可視監(jiān)理方工作成效進(jìn)行獎罰。獎金在 元范圍內(nèi)，罰金在 元限度之內(nèi)；（ 2）為了促進(jìn)承建施工單位保證進(jìn)度、質(zhì)量和安全，監(jiān)理方可寫出書面材料建議獎勵有關(guān)人員。具體數(shù)額 及開支辦法由雙方協(xié)商確定，監(jiān)理方使用時受發(fā)包方監(jiān)督并且立賬備查。第十七條 聲明及保證、發(fā)包方：1發(fā)包方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2發(fā)包方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù) 均已辦妥并合法有效。3在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對發(fā)包方履行本合同產(chǎn) 生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4發(fā)包方為簽署本合同所需的

19、內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是發(fā)包方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。二、監(jiān)理方： 1監(jiān)理方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 2監(jiān)理方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù) 均已辦妥并合法有效。3在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對監(jiān)理方履行本合同產(chǎn) 生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4監(jiān)理方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是監(jiān)理方的法定代表人或授權(quán)代表 人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十八條 保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密

20、 （技術(shù)信息、 經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密） 予以保 密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī) 另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為 年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第十九條 不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見， 不能克服、 不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件， 包括但 不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時， 遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方， 并應(yīng) 在天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延