商鋪租賃合同裝修免租

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上商鋪租賃合同裝修免租篇一：商鋪租賃合同通用版20XX新版合同編號：（-年月-鋪號）商鋪租賃合同甲方（租賃方）：乙方（承租方）：租賃合同甲方（出租方）： 乙方（承租方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協(xié)商一致，締結(jié)本合同，以資信守。第一條 租賃物業(yè)及用途 甲方將號商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方。 該商鋪建筑面積合計為 ，該面積為計算租金面積，若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。 乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。 該商鋪為商業(yè)用途，乙方

2、承租用于經(jīng)營。未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營項目。第二條 租賃期限 該商鋪租賃期限共年，自 年月日起至 年月日止。第三條 交付 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于 年 月 日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關義務，甲方有權(quán)順延交付時間，但租賃期限不順延。 乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。第四條 租金及相關費用 甲方給予乙方個月的裝修免租期，免租期自交付日（包括實際交付與視為交付）起算，免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但應交納管理費及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金（下稱計租日）。 租金按照該商鋪的建

3、筑面積計算，具體如下： 年 月 日至 年月日，每月租金合計為人民幣（大 寫）元整 （ ￥： 元）。 租金按月份（指公歷月）計算，乙方須于每月 日前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式將當月份租金支付至甲方指定的如下帳戶：甲方開戶銀行：戶 名：帳 號： 甲方收款帳號若有變更，甲方將以書面方式通知乙方，并由甲方授權(quán)代表簽字并加蓋甲方公章。 以上租金不含稅，甲方收到乙方款項后向乙方開具收據(jù)。 乙方于簽署本合同時預付首次租金，首次租金為約定計租日起至次月月末的租金即年月日至 年月日租金。 乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費、水、電、絡報裝及用電增容，政府稅收規(guī)費等費用由乙方自行承擔，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金

4、違約條款處理。第五條 租賃保證金 保證金，雙方簽訂本合同當日，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付個月租金總額合計人民幣（大寫）： 元整（￥:元）給甲方作為租賃保證金。 在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)沒收保證金。 乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔。 該商鋪的安全防火責任由乙方負責。第六條 裝修和改建乙方可根據(jù)實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設施設備等（以下統(tǒng)稱裝修），相關費用由乙方承擔。 乙方在裝修期間因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責任由乙方獨立承擔。

5、 乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關的法律責任。 裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。 乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關聯(lián)物業(yè)的使用，或功能，否則回復原狀，并承擔相應責任。 乙方裝修作業(yè)需進行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗收的，應自行負責該等工作。并取得許可或驗收合格后方可投入使用。第七條 轉(zhuǎn)租、分租或出借 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或部分。

6、經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交納租金)，乙方對轉(zhuǎn)租承租人行為負責。第八條 牌匾標識及廣告 乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標識及的尺寸與規(guī)格等需經(jīng)甲方同意。并按甲方的要求安裝至指定位臵。第九條 雙方權(quán)利義務 甲方權(quán)利義務 甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。 合同期滿前一個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。 甲方須提供有關部門核準的水、電設施。 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。 若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方可以予以協(xié)助。 乙方權(quán)利義務 乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營；不得在該商鋪內(nèi)存放危

7、險及違禁物品或從事違法活動。 乙方經(jīng)營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準（包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防及環(huán)保合格證）。 乙方自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務、勞動糾紛及其他經(jīng)濟或法律責任。 因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。 乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協(xié)助，因維修原因須臨時搬遷的，要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負責賠償。第十條 合同終止與續(xù)期 本合同終止日，乙方應搬離

8、該商鋪可移動的物品，裝修及固定添附物(包括但不限于：鋪設的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設施物件等）歸甲方所有。如乙方逾期搬離（包括因甲方行使留臵權(quán)乙方無法搬離的情形），應每日按月租金10%標準向甲方支付占用費，逾期超過15日的，甲方有權(quán)自行處理，而不予乙方任何賠償或補償。 若乙方欲于合同期滿后續(xù)租，應提前三個月向甲方提出書面申請，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 本合同終止，乙方應于終止日前結(jié)清租金水電費等各種費用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費、物業(yè)管理費或有未盡其他義務的，甲方有權(quán)留臵乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。 一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款，承擔提前

9、解除合同的責任。第十一條 違約責任 乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用，每日按逾期總額的1，向甲方給付滯納金，逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品,逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金（滯納金計算至實際給付日）。 甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方三倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失由甲方全額補償給乙方。篇二：商鋪租賃合同【樣本】Xxxx項目商鋪租賃合同出租方：承租人：類別租賃合同編號：_Xxx項目商鋪租賃合同本合同雙方當事人：出租方： （以下簡稱甲方）住所：法定代表人：承租方： （以下簡稱

10、乙方）住所：法定代表人：甲、 乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法和中國的其它有關法律和法規(guī)、四川省及xxx市等頒布的有關法規(guī)和規(guī)定，本著平等互利，友好合作的原則，就乙方向甲方租賃 “xxxx”項目的商鋪（以下簡稱“商鋪”）事宜，達成以下條款（以下簡稱“本租賃合同”）。甲、乙雙方在本合同簽字蓋章之前，對本協(xié)議之所有條款（特別是免責條款）均已充分注意并詳細了解雙方權(quán)利義務。對違約責任的承擔，乙方亦有足夠預見。雙方均認為本協(xié)議已反映其真實意思。第一條 釋義除另有說明外，下列用語在本合同及附件中使用時具有如下的含義：本合同：指甲方和乙方訂立的本合同，包括本合同主文、所有附件及雙方就修訂本合同而做出的任何書

11、面補充協(xié)議。項目：是指由甲方在xxxx市開發(fā)的地產(chǎn)項目，四至分別為：東臨xx街（路）xx號，南臨東臨xx街（路）xx號，西臨東臨xx街（路）xx號，北臨東臨xx街（路）xx號。包括：大型商場（以下簡稱“購物中心”）、酒店、辦公寫字樓等商鋪：指甲方根據(jù)本合同的約定向乙方提供的出租場地。該租賃場地并非具備獨立的產(chǎn)權(quán)證明文件，僅由甲方參考乙方的需求及xxxx項目的各項特性而向乙方指定的特定面積和位置之場地。租金：指甲方將商鋪出租給乙方經(jīng)營時，按約定金額向乙方收取的款項。租賃保證金：指乙方依據(jù)本合同向甲方交納的款項，它不是乙方預付的租金、物業(yè)管理費以及其它乙方依據(jù)本合同約定應交納的其他費用，而是僅作為

12、乙方履行本合同義務的保證。物業(yè)管理費：是指甲方或者甲方指定的物業(yè)管理方為維護購物中心的正常運作，而對xxxx項目的公共區(qū)域執(zhí)行保安、清潔、維修、綠化等工作而發(fā)生的必要費用以及該公共區(qū)域本身的水、電、空調(diào)費（店鋪內(nèi)空調(diào)費，由乙方按本合同或物業(yè)管理合同約定承擔）等費用。水電費押金：指乙方依據(jù)本合同向甲方交納的款項，它不是乙方預付的租金、物業(yè)管理費以及其它乙方依據(jù)本合同約定應交納的其他費用，而是僅作為乙方按時交納水電費的保證。裝修押金： 指乙方依據(jù)本合同約定向甲方交納的或者依據(jù)物業(yè)管理合同向物業(yè)管理公司交納的用于裝修保證的款項，以確保乙方按照甲方或物業(yè)管理公司的要求裝修。制度與規(guī)定：指甲方或甲方委托

13、的物業(yè)管理公司制定并通告乙方知曉的包括但不限于租戶手冊、管理規(guī)約等在內(nèi)的與xxxx項目（包括本合同項下商鋪）使用、運營、管理、服務、收費等相關的各項規(guī)章制度。乙方同意甲方及/或商場物業(yè)管理方有權(quán)根據(jù)xxxx項目的實際管理需要對相關制度規(guī)定進行修訂，并以修訂后的xxxx項目制度規(guī)定為準。公用事業(yè)費：指商鋪因經(jīng)營需要使用公用設施如水、電、氣（如有）、電話（如有）而產(chǎn)生的等費用。其他費用：指乙方應支付給政府的各項費用（如垃圾清運費等）以及乙方依據(jù)本合同約定應向甲方或甲方物業(yè)管理公司交納的除租金、物業(yè)管理費之外的費用。 開業(yè)：指乙方按照其提交并經(jīng)甲方和/或相關政府管理部門同意的設計方案完成商鋪裝修（如

14、須消防驗收的，需取得消防部門驗收合格意見書）和外觀展示，對租賃場地的經(jīng)營做好各項準備工作，并對外開門營業(yè)。起租日：合同約定租賃期限的開始日，租金計算的起始日。損失：本合同所指損失系指違約方因違反合同約定給守約方造成的直接損失（包括守約方因追償賠償而發(fā)生的保全費、訴訟費、律師費），但不包括間接損失（如預期利益損失）。工作日：指中華人民共和國政府規(guī)定的正常工作之日，即扣除了星期六和星期日（不包括經(jīng)政府調(diào)休后應正常工作的星期六和星期日）以及政府規(guī)定的固定和經(jīng)調(diào)休的節(jié)假日之后的日歷日。第二條 出租商鋪甲方將位于在xxxx市開發(fā)的地產(chǎn)項目自編 號商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。該商鋪的具體位置

15、在本合同附件一（商鋪位置示意圖）中以紅色予以標注，該紅色標注只作位置確定及方便鑒別之用。該商鋪的承租實際面積約為 平方米（自相鄰店鋪分隔墻中心線為界計算承租面積，該面積含店鋪內(nèi)建筑結(jié)構(gòu)柱體），承租建筑面積約為平方米（該商鋪建筑面積含xxxx項目公共部分區(qū)域等面積的分攤），按照房地產(chǎn)面積測繪規(guī)范以最終實際測量的為準；該商鋪的面積最終確定后，甲乙雙方應予以書面確認，并作為本合同附件。面積誤差：上述建筑面積與最終測量面積存在誤差的，以最終測量的建筑面積來計算租金、管理費以及其他費。該商鋪最終測量的面積與本合同約定的建筑面積不一致的，由雙方另行以補充協(xié)議確定。甲乙最后確定的該商鋪建筑面積，在任何情況下

16、作為雙方履行本合同及其他與租賃相關協(xié)議的唯一面積數(shù)據(jù)及計算基準，雙方不再就該商鋪實際交付的建筑面積、分攤面積及/或套內(nèi)建筑面積作任何調(diào)整。第三條 商業(yè)用途該商鋪作為乙方的 品牌經(jīng)營之用。未經(jīng)甲方許可，乙方不得將該商鋪用作任何其他用途或者改變經(jīng)確定的商號/名稱、品牌、類別、經(jīng)營項目。如乙方擅自更改該商鋪的用途，甲方有權(quán)要求乙方糾正。乙方不改正的，甲方有權(quán)提前終止本租賃合同，收回該商鋪另行出租，并對乙方交納的租賃保證金和物業(yè)管理費保證金不予退還。甲方因此提前終止合同的，乙方不得就該商鋪的投入向甲方提出任何要求、主張、索賠。乙方明確該商鋪的用途，且負責按有關法律、法規(guī)規(guī)定辦理該商鋪用途變更的報批（如

17、有）和二次消防申報手續(xù)，所涉費用由乙方自行承擔，但甲方提供其法定義務范圍內(nèi)的協(xié)助義務（包括提供相關資料）。 乙方經(jīng)營商品須取得合法授權(quán)，對商品的、質(zhì)量、商標、專利使用的合法性負責，不得銷售假冒、偽劣商品，并保證甲方不因乙方在該商鋪內(nèi)銷售的商品或提供的服務而受到任何第三方的投訴或索賠。 乙方必須以正當手法從事經(jīng)營活動，不得做出對甲方的商譽及名聲有不良影響的行為。乙方在該商鋪內(nèi)進行經(jīng)營活動前，應向政府有關部門申請必要的執(zhí)照、批準證書或許可證（如法律、法規(guī)要求）等，甲方可提供其法定義務范圍內(nèi)的協(xié)助，有關費用由乙方承擔。乙方應按照該等執(zhí)照、批準證書或許可證的規(guī)定進行經(jīng)營活動。第四條 租賃期限及裝修免租

18、租期：本合同的租期為 年，從年 月 日起至 年 月 日止。該租賃期限包含裝修免租期。裝修免租期共天，自甲方交房之日開始計算，乙方應進場裝修。在裝修免租期內(nèi)，乙方無須向甲方支付該商鋪租金，但仍須向甲方支付物業(yè)管理費(免租期物業(yè)管理費為 元/平方米·月）、相關公用事業(yè)費和其他費用。本合同的裝修免租期僅只一次。 乙方在裝修免租期屆滿仍未能完成裝修的，裝修免租期不作順延。從裝修免租期屆滿的次日，乙方應按本合同約定的標準向甲方交納租金、物業(yè)管理費及其他相關費用。若乙方在裝修免租期內(nèi)提前完成裝修開業(yè)的，則乙方從開業(yè)之日起按本合同約定的標準向甲方交納租金、物業(yè)管理費及其他相關費用。若甲方商場整體統(tǒng)

19、一開業(yè)日晚于裝修免租期屆滿日的，乙方在甲方商場統(tǒng)一開業(yè)日未完成裝修的，每遲延一日須向甲方支付2倍日租金直至該商鋪開業(yè)為止；若乙方在甲方商場整體統(tǒng)一開業(yè)日后60日仍未完成裝修的，甲方有權(quán)提前終止本租賃合同收回該商鋪另行出租并追究乙方的違約責任，對乙方交納的租賃保證金和物業(yè)管理費保證金不予退還。甲方因此提前終止合同的，乙方不得就該商鋪的裝修投入向甲方提出任何要求、主張、索賠。續(xù)約：本合同在租期屆滿時自動終止。若乙方希望繼續(xù)承租，須在租期屆滿3個月前以書面形式向甲方申請。在本合同期滿前，甲乙雙方就承租條件達成一致時可另行簽訂書面合同續(xù)約。第五條 商鋪交付與驗收該商鋪的交付日期為年 月 日（暫定交付日

20、），具體交付日期由甲方另行于暫定交付日前 天以書面形式通知為準。雙方書面確認該交付日期，并作為本合同附件附后。乙方應當按甲方通知交付日期的一周內(nèi)接受交付。如通知內(nèi)沒有特殊載明，則交付地點為xxxx項目現(xiàn)場。甲方應當按照本合同附件中交付標準之約定，向乙方交付本合同項下租賃場地。甲乙雙方交付/接收該商鋪時，應當簽署一份交接憑據(jù)，交接憑據(jù)應當載明交接日期及該商鋪之狀況；交接憑據(jù)一旦簽署，則甲乙雙方的交付/接收義務立即完成。前款所述的交接憑據(jù)簽署之日期為商鋪交付日。乙方有權(quán)并應該在交付日期前詳細查看該商鋪現(xiàn)有裝修、設施及商場的公共部分。交付驗收的具體標準見本合同附件二商鋪交付條件。甲方應于該商鋪交付時

21、向乙方說明該商鋪建筑物的狀況，包括空調(diào)、照明、用電、消防等使用注意事項。乙方接收該商鋪時，應當謹慎和適當?shù)臋z查該商鋪；如果乙方認為該商鋪存在缺陷，應當于接收后個工作日內(nèi)書面通知甲方。前款所述的缺陷不影響乙方裝修的，則乙方應當立即接收該商鋪；同時，甲乙雙方應當將該等缺陷書面記錄，而甲方則應當于交付/接收之日起 日內(nèi)對有必要修復部分修復。若乙方原因，乙方?jīng)]有在通知載明的交付日期一周內(nèi)與甲方辦理該商鋪的驗收、交接手續(xù)，則乙方應被視為在通知載明的交付日辦理了該商鋪的驗收、交接手續(xù)，通知載明的交付日期視為交付日，甲方有權(quán)要求乙方該日起計算裝修免租期。若乙方原因，乙方超過通知載明的交付日一個月后仍未辦理驗

22、收、交接手續(xù)，則甲方有權(quán)單方終止本合同，沒收租賃保證金和物業(yè)管理費保證金，并有權(quán)追索因乙方的該等行為所造成的一切損失。 商鋪交付日遲于本合同第四條約定的租賃起始日的，則第四條約定的租賃期限作相應順延。甲方遲延交付的責任見本合同第十八條中的規(guī)定。第六條 租金及費用 租金 固定租金。首個租賃年度固定租金為按該商鋪承租建筑面積計算每月每平方米 元，月固定租金總額為￥ 元（大寫： 元）。固定租金遞增：固定租金遞增率為 %，具體固定租金遞增如下：（首年固定租金自起租日起計算，具體以本合同第條約定的時間為準）首個年度固定（不滿12個日歷月）租金： 年 月 日至 年月 日（含天裝修免租期），每月固定租金每平

23、方米￥ 元，月固定租金總額為￥ 元（大寫 元），年固定租金總額為￥元（大寫 元），已剔除 天裝修免租期租金；第二個年固定度租金： 年月 日至 年月日，每月固定租金每平方米￥元，月固定租金總額為￥ 元（大寫 元），年固定租金總額為￥元（大寫元）；第三個年度固定租金： 年月 日至 年月日，每月固定租金每平方米￥元。篇三：商鋪免租合同-免租金版商鋪租賃合同出租方(以下簡稱甲方):承租方(以下簡稱乙方):甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)國家相關法律規(guī)定，就租賃場地從事經(jīng)營的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條 甲方將擁有經(jīng)營管理商鋪號、建筑面積平米的鋪面出租給乙方，作為 品類經(jīng)

24、營場所。第二條 租金及質(zhì)保金交納期及方式1、該鋪位場地租金標準：免租金及物業(yè)費；2、租用期限壹年，自年 月日起至年月日止。合同到期自動作廢.3、本合同簽定之日，乙方一次性支付 期間的質(zhì)保金人民幣。4、在合同期內(nèi)，若甲方租賃場地東廳二層文玩展廳出租率到達 以上，甲、乙雙方需重新簽訂場地租賃合同，租金標準按 元/平米/天、物業(yè)費按元/平米/年標準收取，原合同作廢。第三條：水電費繳費標準：電費按元/度收?。凰M免收；第四條：甲方權(quán)利義務（甲方在租賃期內(nèi)）1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的安全使用。2、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。

25、3、協(xié)助各級行政管理部門關于對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、整頓，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。4、甲方應按合同約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。5、應對市場進行物業(yè)管理：負責對市場內(nèi)安全防范和經(jīng)營設施的維護。保證水通、電通、路通，環(huán)境衛(wèi)生達標，為商戶提供一個安全可靠優(yōu)越的經(jīng)營環(huán)境。第五條 乙方權(quán)利義務1、乙方應自覺遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。2、在合同期免租金租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，如若將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方將扣除乙方所交付的質(zhì)保金作為違約金賠償。3、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀及修繕義務。4、乙方如在租

26、賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。5、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋按原面積及結(jié)構(gòu)恢復或保留原裝修交付給甲方。6、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失，或直接從乙方的押金內(nèi)扣租金。7、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負責。8、乙方應遵循國家的相關安全

27、法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。9、 租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。第七條 合同期滿，如乙方需要繼續(xù)租賃甲方的商鋪，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨市場而待定。第八條 租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。第九條 本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)中華人民共和國合同法的有關規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請工商管

28、理部門或人民法院裁決。第十一條 租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及后果，由乙方自行承擔。 第十二條 本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方（甲方）： 承租方（乙方）：年月 日 年月 日篇四：商鋪租賃合同(通常版)合同編號：（ -年月-鋪號）商鋪租賃合同甲方（租賃方）：乙方（承租方）：租賃合同甲方（出租方）： 乙方（承租方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協(xié)商一致，締結(jié)本合同，以資信守。第一條 租賃物業(yè)及用途 甲方將號商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方。 該商鋪建筑面積合計為 ，該面積為計算租金面積，若該面積與產(chǎn)權(quán)

29、登記面積有差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。 乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。第二條 租賃期限 該商鋪租賃期限共年，自 年月日起至 年月日止。第三條 交付 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于 年 月 日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關義務，甲方有權(quán)順延交付時間，但租賃期限不順延。 該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及相關配套設施的清單（附件3）進行交接，并對其核對后簽字確認。 乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。第四條 租金及相關費用 甲方給予乙方個月的裝修免

30、租期，免租期自交付日（包括實際交付與視為交付）起算，免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但應交納管理費及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金（下稱計租日）。 租金按照該商鋪的建筑面積計算，具體如下：年 月 日至年月日，租金單價為元/月/，即每月租金合計為人民幣（大 寫） 元整 （ ￥： 元）。 年 月 日至年月日，租金單價為元/月/，即每月租金合計為人民幣（大 寫） 元整 （ ￥： 元）。 租金按月份（指公歷月）計算，乙方須于每月 日前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式將當月份租金支付至甲方指定的如下帳戶：甲方開戶銀行：戶 名：帳 號： 甲方收款帳號若有變更，甲方將以書面方式通知乙方，并

31、由甲方授權(quán)代表簽字并加蓋甲方公章。 以上租金不含稅，甲方收到乙方款項后向乙方開具收據(jù)。 乙方于簽署本合同時預付首次租金，首次租金為約定計租日起至次月月末的租金即年月日至 年月日租金。 物業(yè)管理費及水電費，物業(yè)管理費以該物業(yè)的建筑面積進行計算，單價為元/月/平方米（不含稅），合計為（大寫） 元整；管理費自年月 日起開始計收，乙方于每月日前向物業(yè)管理公司交納下月管理費。 乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費、水、電、絡報裝及用電增容，政府稅收規(guī)費等費用由乙方自行承擔，該等費用中需甲方代收代交的，乙方應于每月 日前將上月發(fā)生的費用交給物業(yè)管理公司，非甲方代收的，按有關收費單位要求時間交付，乙方拒交或逾期交付

32、的按本合同逾期交付租金違約條款處理。第五條 租賃保證金 保證金，雙方簽訂本合同當日，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付兩個月租金總額合計人民幣（大寫）：元整（￥:）給甲方作為租賃保證金。 在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)沒收保證金。第六條 物業(yè)管理 乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理，并按規(guī)定或約定交納費用與履行其他義務。 該商鋪原有設施設備（含與其他物業(yè)共用設施設備）的日常管護由乙方負責，乙方應進行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方及物業(yè)管理公司，然后劃分責任進行維修維護與保養(yǎng)。 乙方

33、裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔。 該商鋪的安全防火責任由乙方負責。第七條 裝修和改建 乙方可根據(jù)實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設施設備等（以下統(tǒng)稱裝修），相關費用由乙方承擔。 乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業(yè)公司管理。 乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時取得政府有關部門許可（如有法律要求）后方可進行，費用由乙方承擔。 乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責，并承擔相應責任；甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責任由乙方獨立承擔。 乙方的裝修作業(yè)不得

34、影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關的法律責任。 裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。 乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關聯(lián)物業(yè)的使用，或功能，否則回復原狀，并承擔相應責任。乙方裝修作業(yè)需進行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗收的，應自行負責該等工作。并取得許可或驗收合格后方可投入使用。第八條 轉(zhuǎn)租、分租或出借 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或部分。 經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，

35、不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交納租金)，乙方對轉(zhuǎn)租承租人行為負責。第九條 保險 自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方負責購買以該商鋪為保險標的，甲方為第一受益人的財產(chǎn)保險，并保證保險金額不低于人民幣 元（￥ ）。 在租賃期內(nèi)，乙方可根據(jù)實際情況，自行辦理對該商鋪進行裝修或添臵的設施設備等財產(chǎn)的保險并承擔相應保費。 保險從本合同生效日開始至本合同終止日止，在本合同有效期內(nèi)，乙方不得中斷保險。第十條 牌匾標識及廣告 乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標識及的尺寸與規(guī)格等需經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司同意，并按甲方及物業(yè)管理公司的要求安裝至指定位臵。 乙方需在指定的牌匾標識外宣安臵廣告牌或宣傳標志的需自行與物

36、業(yè)管理公司申請及協(xié)商。安裝廣告牌如需在政府管理部門報批的，所有手續(xù)及費用由乙方承擔。第十一條 開業(yè) 乙方應于 年月日前開業(yè)。每逾期一天，甲方收取1000元違約金，逾期超過30天，甲方有權(quán)單方解除合同。第十二條 雙方權(quán)利義務 甲方權(quán)利義務 甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。 合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。 甲方須提供有關部門核準的水、電設施。 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。 若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方可以予以協(xié)助。乙方權(quán)利義務篇五：商鋪免租合同商鋪租賃合同出租方(以下簡稱甲方):伊犁潤科房地產(chǎn)開發(fā)有限公

37、司地址:清水河鎮(zhèn)上海北路電話:承租方(以下簡稱乙方):王述雷 電話: 身份證號: 居住地址： 河北省邯鄲市成安縣商城鎮(zhèn)何橫城村7組47號甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，達成一致協(xié)議：第一條 甲方將擁有經(jīng)營管理商鋪11#105號、共1 間、約定建筑面積的鋪面出租給乙方，作為經(jīng)營場所。第二條 押金交納期及方式1、租用期限貳年，自20XX年8月23日至20XX年8月22日。2、本合同簽定之日，乙方一次性支付20XX年8月23日至20XX年8月22日共24個月的押金人民幣32913元（大寫叁萬貳仟玖佰壹拾叄元）（押金為3

38、00/元）3、在貳年到期后，若乙方不再需要繼續(xù)租賃，甲方將押金全部退付給乙方，若在貳年后需繼續(xù)租賃，將按照貳年后的市場價位收取租金，若要購買，同上按照貳年后的市場價位進行購買。在合同簽訂之日起50日之內(nèi)必須開始正常營業(yè)不然甲方將收回房屋并扣除50%的押金。第三條：水電費、保潔費、電話費、暖氣費和維修費的繳費辦法：1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費、暖氣費：由乙方自行向有關部門交納；2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。第四條：出租方與承租方的變更1、在貳年免租金租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，如若將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方將扣除乙

39、方所交付的押金作為違約金賠償。2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀、3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋按原面積及結(jié)構(gòu)恢復或保留原裝修交付給甲方。5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失，或直接從乙方的押金內(nèi)扣租金。6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)

40、營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負責。7、乙方應遵循國家的相關安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。8、 租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。第六條 甲方責任（甲方在租賃期內(nèi)）1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。2、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。第七條 合同期滿，如乙方需要繼續(xù)租賃甲方的商鋪，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨市場而待定。第八條 租賃期間，

41、若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。第九條 本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)中華人民共和國合同法的有關規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。第十一條 租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及后果，由乙方自行承擔。 第十二條 本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方（甲方）： 承租方（乙方）：年月 日 年月 日篇六：商鋪租賃合

42、同詳細樣本篇七：私人商鋪租賃合同范本商鋪租賃合同出租方（以下稱甲方）： 承租方（以下稱乙方）：根據(jù)我國合同法及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條 租賃范圍及用途：甲方同意將位于_ _號商鋪，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_使用，出租商鋪的建筑面積為_左右。第二條 租賃期限為 5 年，自 20XX 年 06 月 16 日起至 2020 年 07月16 日止。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租店面的，同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。第三條 租金、保證金：1、甲方給予乙方1個月的裝修免租期，免租期自交付日（20XX年06月16日）起

43、算，免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但應交納管理費及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金。2、前三年租金為 1000 元/月，每年租金為人民幣 120XX元（大寫： 壹萬貳仟元整 ）；從第四年開始，每年租金按20%增長加收。租金一年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在當年 6 月 15 日前一次性付清。以上租金不含稅，甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。3、為確保出租房屋設施完好以及租期內(nèi)相關費用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)肆仟元整 （ 小寫 4000 元）作為房屋使用保證金、水電費押金和裝修保證金。待合同期滿后乙方

44、付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。第四條 設施及費用承擔：1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅，水電費，水、電、絡報裝及用電增容，政府稅收規(guī)費，物業(yè)管理費等)由乙方負責。2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。3、合同期滿后，乙方原先對店面進行的裝修和其他設施、物品全部歸甲方所有（可移動設施除外），其設施、物品不得破壞，應保持店面完好，無償交還甲方，如有損壞，酌情賠償。第五條甲方責任和義務：1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。2、甲方在簽訂合同之時

45、將房屋交給乙方使用。第六條 乙方責任和義務：1、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。2、未經(jīng)甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設施為原則。3、在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或部分。 經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交納租金)，乙方對轉(zhuǎn)租承租人行為負責。乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。4、承租期內(nèi)，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。5、乙

46、方自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務、勞動糾紛及其他經(jīng)濟 或法律責任。6、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。第七條 合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。1、租賃期屆滿。2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。4、政府強制征收或拆除該房屋的。5、乙方遲延交付房租超過10天的。第八條 違約責任本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：年 月 日 年 月 日篇八：新標準-商鋪租賃合同合

47、同編號：武瀚20XX第 號商鋪租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協(xié)商一致，締結(jié)本合同，以資信守。一、租賃物業(yè)及用途1.甲方將位置）出租給乙方。該商鋪建筑面積合計為 ，該面積為計算租金面積.。2.乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時對該商鋪狀況進行詳細了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。3.該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營更經(jīng)營項目。二、租賃期限1. 該商鋪租賃期限共 年，自 年月 日起至 年月 日止。2. 裝修免租期限 年 月 日至年 月 日止。裝修免租期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但應交納管理費及使用

48、該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電、垃圾費等費用。三、費用支付期限和支付方式租金按支付1、租金支付標準及時間（1） 第一期租金 （小寫）， 整（大寫）。期限 年 月 日年 月 日；（2） 第二期租金（小寫），整（大寫）。期限 年 月 日年 月 日 ；（3） 第三期租金（小寫）， 整（大寫）。期限 年 月 日年 月 日；（4） 第四期租金（小寫）， 整（大寫）。期限 年 月 日年 月 日；后期租金支付以此類推。（5） 自年 月 日始租金在上期租金基礎上上調(diào)%，即年 月 日至 年月 日租金（小寫）， 整（大寫）；（6） 自年 月 日始租金在上期租金基礎上上調(diào)%，即年 月 日至 年月 日租金（小寫）， 整（大寫）

49、；2、首期租金自合同簽訂之 日內(nèi)支付。3、每期租金的支付應在合同約定期限之日提前日支付。4、甲方指定的如下賬戶為乙方支付租金帳號：甲方開戶銀行：戶 名：帳 號：5、以上租金不含稅，甲方收到乙方款項后向乙方開具收據(jù)。如乙方需要提供正式發(fā)票，須按開票金額的 %足額交納相應稅款。物業(yè)管理費、水費、電費和衛(wèi)生費及支付方式1、 物業(yè)管理費以該物業(yè)的建筑面積進行計算，單價為元/月/平方米（不含稅），計（大寫）元整；管理費自 年月 日起開始計收，乙方于每月日前向物業(yè)管理公司交納下月管理費。2、乙方使用商鋪產(chǎn)生的水電氣費、治安、通訊、絡報裝及用電增容，政府稅收規(guī)費等費用全部由乙方自行承擔。相關費用中由甲方代收

50、交的，乙方應于每月日前將上月發(fā)生的費用支付甲方。非甲方代收的，按有關收費單位要求交付，乙方拒交或逾期交付的視為乙方嚴重違約，甲方有權(quán)單方面中止本合同，并且追究乙方的違約責任。三、交付1、.雙方簽署本合同并且乙方按約定支付首期租金和保證金后，甲方于 年 月 日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關義務和本合同約定的事項，甲方有權(quán)選擇解除本合同或順延交付時間，但租賃期限不順延。若因乙方原因延遲交付對甲方造成經(jīng)濟利益的損害的，甲方有權(quán)追究乙方的違約責任和各項經(jīng)濟利益的損失。2.該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及相關配套設施和物品的清單（附件3）進行交接，有關配套設施和物品清單一經(jīng)乙方簽字即表示乙方已

51、完全認可設施和物品的完整交付予乙方。3.乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。四、合同生效乙方未在規(guī)定的期限內(nèi)支付首期租金和合同保證金，除非經(jīng)甲方同意，逾期則本合同自動失效。五、租賃保證金1、 簽訂本合同日，乙方須支付履行保證金整（大寫），計 元，（小寫）。2、在合同期滿，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方。若乙方中途退租或有其他違約的情況下，甲方有權(quán)不返還保證金。在承租期內(nèi)保證金不得沖抵租金。因乙方欠交水電費、損壞租賃設施和物品和存在其他應付未付的款項，除追究其相關經(jīng)濟責任和法律

52、責任以外，甲方可以用乙方保證金進行沖抵。六、物業(yè)管理規(guī)定1.乙方接受甲方及其物業(yè)管理公司的管理，并按規(guī)定或約定交納費用與履行其他義務。2.該商鋪原有設施設備和物品（含其他物業(yè)共用設施設備）的日常管護由乙方負責，乙方進行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方及物業(yè)管理公司。在承租期內(nèi)因設施和物品的損壞由乙方出資維護和購置，如乙方不作為，甲方可以自行進行維護和購置，但甲方有權(quán)向乙方追償該項支出的費用。3.乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護及維修責任由乙方自行承擔。4.該承租商鋪的環(huán)保、安全防火責任由乙方獨立承擔。七、裝修和改建1.乙方可根據(jù)實際需要申請對承租商鋪裝修改造、及安裝必要設施設備等，相關費用由

53、乙方承擔。2.乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業(yè)公司管理。3.乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時取得政府有關部門許可（如有法律要求）后方可進行，費用由乙方自行承擔。4.乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責，并承擔相應責任；甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任。因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責任由乙方獨立承擔。5.乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得影響其安全性和影響其承重結(jié)構(gòu)。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關的法律責任。6.裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉塵、刺激性

54、氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。7.乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關聯(lián)或相鄰物業(yè)的正常使用和經(jīng)營，否則甲方有權(quán)要求恢復原狀，并承擔違約責任。8.乙方裝修作業(yè)或正常經(jīng)營需進行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗收的，應自行負責該項工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用。9、租賃期滿或非因甲方違約所導致的本合同提前終止或解除的，乙方改造、裝修中不可移動或移動后會影響和破壞甲方正常的租賃與使用，以及顯著改變租賃房屋美觀與適用性的裝修改造部分（含燈具、門窗等）應無償歸甲方所有，能夠移動的部分如空調(diào)，可移動的家具等乙方可以撤走

55、。八、轉(zhuǎn)租、分組或出借1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租，分租，或出借該商鋪的全部或部分。2.經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務（包括但不限于交納租金和其他費用的支付），乙方對轉(zhuǎn)租承租人行為仍負有連帶責任。九、保險1.自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方負責購買以該商鋪為保險標的，甲方為第一受益人的財產(chǎn)保險，并保證保險金額不低于人民幣 元（ ￥ 元）2.在租賃期內(nèi)，乙方可根據(jù)實際情況，自行辦理對該商鋪進行裝修或添置的設施設備等財產(chǎn)的保險并承擔相應保費。3.保險應覆蓋本合同生效日開始至本合同終止日止，在本合同有效期內(nèi)，乙方不得中斷保險。十、牌匾標識及廣告1.乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標識的尺寸與規(guī)格等應符合政