維保方案樣本

1、概要根據(jù)國家消防相關(guān)規(guī)范要求，為使 現(xiàn)有消防報警系統(tǒng)具有良好的工作狀態(tài)，確保該所消防公共安全，我公司提出如下維保方案，概要如下：第一部分： 1第二部分：維保措施2一、 檢測與維保技術(shù)依據(jù) 2二、 維修保養(yǎng)前的檢測修理 2三、 消防系統(tǒng)的有關(guān)國家規(guī)范檢測內(nèi)容 4四、 消防執(zhí)行機(jī)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)6五、 檢測記錄和檢測報告 9六、 工作時間及人員安排 9七、 工作要求10八、 平時維保：在檢測基礎(chǔ)上對消防系統(tǒng)進(jìn)行長期維保10九、 幾點說明11十、 易損配件的更換12十一、 緊急維修12十二、 質(zhì)量保證12十三、 合同簽定13第三部分：消防設(shè)施檢驗內(nèi)容、方法及要求14第四部分：檢測維保費用明細(xì)

2、19第五部分：附錄.22一、 系統(tǒng)每日運行登記表.22二、 檢查登記表.23三、 控制器檢查登記表.24四、 調(diào)試報告.25五、 消防控制室人員考核成績登記表.26六、 消防控制室火災(zāi)事故緊急處理程序流程圖.27第六部分：企業(yè)資質(zhì).附頁第一部分: 概況工程名稱：建筑地點：建筑面積：設(shè)備名稱：主機(jī)：消防廣播功放盤： 消防廣播分配盤： 消防廣播錄放盤： 多線消防電話主機(jī)： 系統(tǒng)： 直起盤： 第二部分：維保措施一、 檢測與維保技術(shù)依據(jù)：1. 建筑設(shè)計防火規(guī)范：GBJ1687/2001版；2. 多層及高層民用建筑防火設(shè)計規(guī)范：JGJ/T1692；3. 建筑電氣安裝工程施工圖冊；4. 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)

3、計規(guī)范；GBJ11688；5. 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范；GB5016698；6. 自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范；GB500842001；7. 自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范；GB502612005；8. 建筑給水排水管道安裝工程施工圖冊；9. 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502422002；10. 七氟丙烷氣體滅火施工及驗收規(guī)范；11. 根據(jù)甲方提供的設(shè)備資料及要求；二、 維修保養(yǎng)前的檢測修理對消防工程系統(tǒng)正常維護(hù)保養(yǎng)前要進(jìn)行一次消防水電系統(tǒng)工作情況的檢測及修理，使其工作狀態(tài)達(dá)到GB5011698、GB502612005標(biāo)準(zhǔn)，如不合標(biāo)準(zhǔn)，修理調(diào)整達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。消防報警及聯(lián)動系統(tǒng)、

4、消防水系統(tǒng)的檢查項目：1、 故障報警功能；2、 火災(zāi)報警優(yōu)先功能；3、 火警報警功能；4、 總線故障報警功能；5、 音響報警功能；6、 主、備電源切換功能；7、 火警廣播及系統(tǒng)功能；8、 火警專用電話機(jī)系統(tǒng)功能；9、 聯(lián)動系統(tǒng)功能；10、 消火栓按鈕啟停功能；11、 噴淋泵及消防泵啟停功能；12、 噴淋泵及消防泵遠(yuǎn)程啟動功能；13、 噴淋泵及消防泵當(dāng)?shù)貑庸δ埽?4、 感溫、感煙探測器加溫、加煙報警功能；15、 手動報警按鈕及消火栓按鈕手動報警功能；16、 噴淋頭外觀檢測；17、 水流指示器工作狀態(tài)測試；18、 末端試水性能測試；19、 消防泵房水泵啟動柜啟停測試；20、 消火栓壓力測試；21

5、、 消防泵、噴淋泵水泵接合器測試；22、 濕式報警閥功能測試；23、 水系統(tǒng)管路上各種閥門壓力表的功能測試；24、 水源水池工作狀態(tài)檢測；25、 高位水箱工作性能檢測；26、 氣體滅火系統(tǒng)：氣瓶壓力檢測、聯(lián)動啟動檢測、手動檢測使用功能； 以上各項必須符合消防驗收及檢測規(guī)范的要求，如有問題及損壞的，應(yīng)恢復(fù)其功能并更換，使其達(dá)到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，使整個系統(tǒng)處于常備的優(yōu)良狀態(tài)。三、 消防系統(tǒng)的有關(guān)國家規(guī)范檢測內(nèi)容：（一） 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)維護(hù)與保養(yǎng)工作內(nèi)容：1、 報警控制器功能檢測：檢查控制器主機(jī)功能是否完好，包括報警功能，故障功能、主備電切換等。2、 火災(zāi)探測器檢測：檢查火災(zāi)探測器是否能正常報警，火災(zāi)探測

6、器報警位置是否與主機(jī)報警顯示位置一致。包括對感煙探測器、感溫探測器、手動報警按鈕、消火栓按鈕等現(xiàn)場設(shè)備進(jìn)行逐個實驗檢查。3、 對聯(lián)動控制器進(jìn)行功能檢測：檢查聯(lián)動控制器的每項功能是否完好等。（二） 消防電話和消防廣播系統(tǒng)維護(hù)與保養(yǎng)工作內(nèi)容：1、 消防電話：檢查每個電話插孔與中控室的主機(jī)通話是否通暢。2、 檢查與消防報警電話119聯(lián)系是否正常。3、 檢查消防廣播強(qiáng)切是否正常，音量、音質(zhì)是否合格。4、 分層檢查消防廣播聯(lián)動功能是否正常。5、 火災(zāi)事故廣播功能：包括廣播揚(yáng)聲器的安裝距離及額定的功率，測量廣播范圍內(nèi)的最遠(yuǎn)點的事故廣播聲壓級，強(qiáng)行切換功能，選層廣播功能。（三） 消火栓系統(tǒng)維護(hù)與保養(yǎng)工作內(nèi)容

7、：1、 檢查消火栓箱是否開啟靈活，箱內(nèi)的配件是否齊全。消火栓的水源是否連通。2、 測試消火栓口的進(jìn)水壓力和出水壓力。3、 室外消火栓應(yīng)檢查“室外消火栓”標(biāo)志是否存在，井蓋是否完好無損。檢查接口試水是否漏水。4、 檢查消防卷盤的間距是否保證一般水流能達(dá)到室內(nèi)地面任何部位，并放在便于取用的部位，閥體開啟是否靈活。5、 檢查消防泵：檢查每臺泵在手動/自動狀態(tài)下工作是否運轉(zhuǎn)正常。主備泵自動轉(zhuǎn)換功能是否正常。6、 檢查通過消火栓按鈕或中控室控制器氣動泵的功能是否正常。7、 檢查每個室內(nèi)消火栓內(nèi)的配套件是否齊全，最高端的壓力是否正常。8、 檢查穩(wěn)壓泵工作是否正常。9、 檢查消防泵、噴淋泵的配電柜功能是否正

8、常。（四） 水噴淋滅火系統(tǒng)維護(hù)與保養(yǎng)工作內(nèi)容：1、 檢查噴淋泵和穩(wěn)壓泵：檢查每臺泵在手動/自動裝填下工作是否運轉(zhuǎn)正常。主備泵自動轉(zhuǎn)換功能是否正常。2、 檢查噴淋頭是否完好（抽查30%）。檢查每層的壓力是否合格，檢查水流指示燈，信號閥是否正常。3、 做末端放水試驗，檢查水流指示器和信號閥的工作狀態(tài)是否正確，中控室信號接收是否正確。4、 檢查濕式報警閥，水力警鈴，壓力開關(guān)等是否工作正常，壓力開關(guān)與中控室聯(lián)絡(luò)是否正常。（五） 通風(fēng)排煙系統(tǒng)維護(hù)與保養(yǎng)工作內(nèi)容：1、 手動控制功能：包括手動開啟排煙口，檢測排煙風(fēng)機(jī)工作情況，在 火災(zāi)報警控制器上手動啟動送風(fēng)風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)，檢測風(fēng)機(jī)啟動運行情況，火災(zāi)報警控制

9、器啟動送風(fēng)口、排煙口，檢測風(fēng)口開啟情況。2、 自動控制功能：包括探測器接到信號，反饋回中控室，檢測相關(guān)防煙分區(qū)的送風(fēng)風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)、送風(fēng)口、排煙口送風(fēng)開啟情況，通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的關(guān)閉情況。3、 每季度給風(fēng)機(jī)上潤滑油。（六） 防火卷門維護(hù)與保養(yǎng)工作內(nèi)容：1、 手動控制功能：包括在火災(zāi)報警控制器上手動啟動防火卷簾門啟動運行、關(guān)閉速度及中停、恢復(fù)、信號反饋功能。2、 自動控制功能：對火災(zāi)探測器施加影響因素，檢測防火卷簾門啟動運行、關(guān)閉速度及中停、回復(fù)、信號反饋功能。3、 接地電阻的測量及絕緣電阻的測量，接地電阻接地電線的連接方式：校線。四、 消防執(zhí)行機(jī)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)（一） 水流指示器維護(hù)保養(yǎng)工

10、作內(nèi)容：1、 觀察水流指示器上表示水流方向的標(biāo)志是否存在。2、 測試水流指示器的靈敏度是否符合設(shè)計要求。3、 檢查水流指示器的漿片、膜片的動作是否靈活。（二） 末端試驗裝置維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容：1、 檢查末端閥門的開閉是否靈活。2、 測試末端壓力表的靈敏度是否符合設(shè)計要求。（三） 噴頭維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容：1、 噴頭除塵，定期對分區(qū)、分片、分系統(tǒng)采用吸塵器對每個噴頭進(jìn)行除塵。2、 測試噴頭框架、濺水盤是否變形。（四） 水泵接合器維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容：1、 測試系統(tǒng)最不利點的壓力、流量是否符合測試要求。2、 檢查系統(tǒng)連接管、止回閥、安全閥、放空管、控制閥的靈活性，并觀察有無漏水、滲水現(xiàn)象。3、 檢查消防水泵

11、接合器的表示是否存在，井蓋是否完好無損。（五） 水泵維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容：1、 檢查吸水管立方管段上下有無氣囊、有無漏氣現(xiàn)象；2、 測試水源是否達(dá)到測試要求；3、 以自動或手動方式啟動消防水泵，看水泵能否在5min 內(nèi)投入正常運行；4、 用備用電源切換時，消防水泵能否在5min 內(nèi)投入正常運行；5、 調(diào)試穩(wěn)壓泵，模擬測試啟動條件，穩(wěn)壓泵應(yīng)立即啟動，看達(dá)到系統(tǒng)測試壓力時，穩(wěn)壓泵能否停止運行。（六） 報警閥維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容：1、 調(diào)試濕式報警閥，在其末端試水裝置處放水，觀察報警閥是否及時運作。2、 檢查水力警鈴是否發(fā)出報警信號，水流指示器是否輸出報警信號，壓力開關(guān)能否接通報警系統(tǒng)，能否啟動消防水泵。3

12、、 調(diào)試濕式報警閥，開啟系統(tǒng)實驗閥，報警閥的啟動時間。啟動點壓力、水流至試驗裝置出口所需時間，是否符合原設(shè)計及驗收要求。4、 檢查實驗閥的開閉是否靈活，測試流量、壓力是否符合設(shè)計要求。5、 預(yù)作用干式報警閥檢測方式同上，只多兩只電磁閥的檢測。（七） 防排煙閥、防火閥維護(hù)與保養(yǎng)工作內(nèi)容：1、 檢查電動閥門的驅(qū)動裝置是否運行正常，手動開啟、關(guān)閉是否靈活。2、 測試是否能準(zhǔn)確地將開、停信號反饋至消防中控室。（八） 電動防火門、電梯維護(hù)與保養(yǎng)工作內(nèi)容：1、 電動防火門：包括安裝質(zhì)量、開啟方向、順序關(guān)閉功能的檢測，對探測器施加影響因素，檢測防火門關(guān)閉情況。2、 測試是否能準(zhǔn)確地將開、停、升、降信號及時準(zhǔn)

13、確地反饋至消防中控室。3、 檢查手動開啟是否靈活。（九） 全部消防系統(tǒng)的聯(lián)動功能檢測：1、 感煙報警后：相關(guān)層的消防廣播進(jìn)行廣播，本層的非消防電源強(qiáng)切，事故照明工作,排煙閥打開,防火閥關(guān)閉,打開排煙風(fēng)機(jī),停止空調(diào)送風(fēng)。普通電梯全部停于首層，消防電梯進(jìn)入工作狀態(tài)。2、 噴淋系統(tǒng):末端放水后水流指示器報警，濕式報警閥工作，壓力開關(guān)工作，啟動噴淋泵，中控室控制器上均應(yīng)有相關(guān)反應(yīng)。3、 消火栓系統(tǒng):按下消火栓按鈕后,中控室應(yīng)有報警位置顯示,在自動狀態(tài)下應(yīng)能立即啟動消防泵。4、 中控室內(nèi)應(yīng)能直接啟動消防泵，噴淋泵，排煙風(fēng)機(jī)等消防聯(lián)動設(shè)備。（十） 探測器清洗：負(fù)責(zé)將探測器分批摘下，送專門的探測器清洗公司進(jìn)

14、行清洗和對探測器進(jìn)行逐個檢測校正，清洗后貼檢測合格證。清洗后將探測器安裝復(fù)原，編號原號等。此項工作應(yīng)在系統(tǒng)檢測前進(jìn)行（探測器清洗費用另計）。（十一）氣體滅火系統(tǒng)：1、 每月對氣瓶壓力進(jìn)行檢測。2、 每月對自動及手動方式啟動性能檢測。五、 檢測記錄和檢測報告（一）、檢測記錄：每項檢測過程中都應(yīng)做詳細(xì)檢測記錄。（二）、檢測報告：檢測結(jié)束后出一份檢測報告，將檢測結(jié)果和有關(guān)建議在報告中做具體說明六、 工作時間及人員安排：（一）、現(xiàn)場設(shè)備檢測每月一次，如探測器，手報等；（二）、系統(tǒng)聯(lián)動功能檢測時間：每月一次。（三）、乙方的主要檢修人員應(yīng)為固定人員，并按甲方要求辦理有關(guān)證件。（四）、以上設(shè)備要求現(xiàn)場工作人

15、員每隔7天自查一次。七、 工作要求： 檢測前業(yè)主應(yīng)提供下列原始資料：（一）、消防系統(tǒng)的竣工資料。包括：竣工圖，所有產(chǎn)品的設(shè)計和使用說明書。（二）、火災(zāi)探測器，手動按鈕，模塊地址對照表。（三）、系統(tǒng)聯(lián)動關(guān)系說明書。（四）、應(yīng)有2-3人配合，有些項目需在休息日進(jìn)行。應(yīng)有相關(guān)方面的人員配合。八、 平時維保：在檢測基礎(chǔ)上對消防系統(tǒng)進(jìn)行長期維保。（一）、報警部分：主要檢查主機(jī)盤面指示的各項指標(biāo)是否合格，發(fā)現(xiàn)故障及時排除。每次對不同的區(qū)域進(jìn)行加煙模擬實驗，手動報警按鈕的報警試驗。（二）、消防水泵：巡查時手動、點動啟動電機(jī)使其瞬間運轉(zhuǎn)即可，發(fā)現(xiàn)電機(jī)軸承缺油時及時加油。（三）、防火卷簾門：巡查時只用手動做啟，

16、停操作。以保持機(jī)械部分的動作靈活，缺油及時注油。（四）、通風(fēng)系統(tǒng)：巡查時主要用手動、點動啟動電機(jī)使其瞬間運轉(zhuǎn)，檢查啟運轉(zhuǎn)情況，缺油時及時加油。各類通風(fēng)系統(tǒng)的閥門也應(yīng)手動方式運轉(zhuǎn)，讓其保持良好的工作狀態(tài)。（五）、客用電梯：只負(fù)責(zé)與消防有關(guān)的聯(lián)動功能，其他的運行功能不在此維保范圍內(nèi)。（六）、消防電梯按技術(shù)規(guī)范進(jìn)行測試。（七）、每一個月進(jìn)行巡檢一次。（每次填寫巡檢記錄表）以便考察工作和記錄設(shè)備運行狀況。（八）、每月進(jìn)行抽查，抽查量為設(shè)備量得25%；每季對未抽檢的設(shè)備進(jìn)行30%的抽檢。（九）、每年對甲方的有關(guān)人員進(jìn)行相關(guān)設(shè)備的使用培訓(xùn)。九、 幾點說明：（一）、當(dāng)設(shè)備因老化等自然損壞或裝修時造成損壞，責(zé)

17、任不在維保方，但維保方應(yīng)盡責(zé)進(jìn)行維修。（二）、因乙方不當(dāng)操作造成的配件損壞，如現(xiàn)場設(shè)備如探頭、噴頭、手報、音箱、模塊等有故障或損壞時，由維保方負(fù)責(zé)進(jìn)行更換。（三）、探測器清洗按規(guī)范要求每二年清洗一次。將探測器送到消防局批準(zhǔn)的專業(yè)清洗單位進(jìn)行清洗，清洗后貼清洗合格證（此項費用不含在維保費用內(nèi)）。（四）、使用單位應(yīng)準(zhǔn)備一部分維保備用金，作為設(shè)備損壞時更換設(shè)備使用。此項費用由甲方掌握，實際發(fā)生時再行支付。（五）、維保期間乙方自備維保相應(yīng)備品，以便檢修時更換。（六）、更換配件費用，每次累計超過200元以下，由乙方支出，200元以上由甲方支出。（七）、乙方每年負(fù)責(zé)對該工程進(jìn)行一次消防檢測和電氣檢測工作，

18、并提供消防部門認(rèn)可的合格檢測報告（該項檢測費用另計）。十、 易損配件的更換：根據(jù)設(shè)備實際情況，如有損壞的零配件，乙方須出具更換設(shè)備報告給甲方，由甲方工程部提供配件，乙方進(jìn)行免費安裝、調(diào)試，如所需配件已屬過時替代產(chǎn)品，則由甲方提供相同功能的新型設(shè)備配件，供乙方使用。配件費由甲方支付。乙方應(yīng)盡力維護(hù)甲方原有的配件而不應(yīng)不合理的增加。如確實需要更換時，乙方必須向甲方證明增加的必要性并取得甲方確認(rèn)。如配件由甲方批準(zhǔn)乙方購買，乙方應(yīng)提供最優(yōu)惠的價格。十一、緊急維修： 當(dāng)甲方消防報警系統(tǒng)發(fā)生緊急故障，并同時影響系統(tǒng)正常運行時，主要負(fù)責(zé)人應(yīng)立即通告乙方維保人員，對該系統(tǒng)進(jìn)行快速準(zhǔn)確搶修，及時排除故障，恢復(fù)系

19、統(tǒng)正常運行，確保甲方正常工作。（普通故障乙方在24小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場），緊急狀態(tài)下，乙方在2小時內(nèi)派出專業(yè)人員赴現(xiàn)場進(jìn)行處理。十二、質(zhì)量保證：乙方在完成甲方消防系統(tǒng)維修、檢測、更換配件后，向甲方主管部門出具全面合格檢測報告，并向主管部門提出相應(yīng)預(yù)防的合理建議、合理操作方法，使操作人員能夠正確操作該設(shè)備。乙方如不能夠按照合同規(guī)定，盡力及時維護(hù)保養(yǎng)，將承擔(dān)違約責(zé)任。十三、合同簽定：如上述方案可行，雙方用合同形式來履行各項工作的實施。第一年雙方合作滿意，則可續(xù)簽下一年度的維保合同。第三部分 建筑自動消防設(shè)施的檢驗內(nèi)容、方法及要求系統(tǒng)名稱檢查項目檢查內(nèi)容檢查方法檢查要求備注火災(zāi)自動報警系統(tǒng)每日檢查集中報警

20、控制器和區(qū)域報警控制器的功能、控制開關(guān)的顯示燈是否正常外觀檢查、巡檢測試值班人員應(yīng)將每日檢查、處理情況記錄在系統(tǒng)每日運行登記表和消防控制室值班記錄中填寫相應(yīng)表格季度檢查消防控制室主、備電源檢查切斷主電源，看主電源是否換到備用電源供電備用電源指示燈應(yīng)燈填寫季檢查登記表火災(zāi)探測器外觀外觀檢查無腐蝕、脫落填寫控制器檢查登記表報警功能用專用加煙（或加溫）等試驗器分期分批試驗探測器動作火災(zāi)探測器應(yīng)正常動作，確認(rèn)等顯示清晰。試驗中發(fā)現(xiàn)有故障或失效的探測器應(yīng)及時拆換，每季度試驗不應(yīng)少于探測器總數(shù)的25%顯示功能手動報警按鈕外觀外觀檢查無腐蝕、脫落填寫季檢查登記表報警功能手動檢測應(yīng)有報警，信號顯示正常消防控制

21、設(shè)備防排煙設(shè)備自動并手動檢查消防控制設(shè)備的控制顯示功能應(yīng)能夠控制設(shè)備的啟、停，并有信號反饋至消防控制室，且信號清晰。電動防火閘電動防火門防火卷簾室內(nèi)消火栓自動噴水滅火系統(tǒng)建筑自動消防設(shè)施的檢驗內(nèi)容、方法及要求系統(tǒng)名稱檢查項目檢查內(nèi)容檢查方法檢查要求備注火災(zāi)自動報警系統(tǒng)季度檢查消防控制設(shè)備鹵代烷滅火系統(tǒng)自動或手動檢查消防控制設(shè)備的控制顯示功能應(yīng)能夠控制設(shè)備的啟、停，并有信號反饋至消防控制室，且信號清晰。二氧化碳滅火系統(tǒng)干粉滅火系統(tǒng)泡沫滅火系統(tǒng)火災(zāi)事故廣播火災(zāi)事故照明疏散指示標(biāo)志燈其他控制設(shè)備火災(zāi)報警控制器報警記憶用專用加煙（或加溫）等試驗器進(jìn)行模擬火災(zāi)報警試驗報警記憶功能正常報警顯示有報警喜好顯

22、示系統(tǒng)自檢手動進(jìn)行自檢試驗系統(tǒng)應(yīng)能夠進(jìn)行自檢火警優(yōu)先用專用加煙（或加溫）等試驗器進(jìn)行模擬火災(zāi)報警試驗。同時拆下某一火災(zāi)探測器。有火警報警顯示故障報警無火警報警顯示時，故障報警消音復(fù)位手動消音復(fù)位能夠手動消音復(fù)位主備電源切換切斷主電源主備電源自動切換，備用電源自動充電區(qū)域顯示器報警功能用專用加煙（或加溫）等試驗器進(jìn)行模擬火災(zāi)報警試驗。有報警功能報警顯示功能有報警信號顯示消音復(fù)位手動消音復(fù)位能夠手動消音復(fù)位建筑自動消防設(shè)施的檢驗內(nèi)容、方法及要求系統(tǒng)名稱檢查項目檢查內(nèi)容檢查方法檢查要求火災(zāi)自動報警系統(tǒng)季度檢查接地工作接地使用專用儀器檢測電阻值應(yīng)小于4填寫季度檢查登記表聯(lián)合接地電阻值應(yīng)小于1報警控制器

23、接地外觀檢查有明顯標(biāo)志，接地牢固年度檢查可燃?xì)怏w探測器按照廠家說明書進(jìn)行試驗應(yīng)具有報警功能填寫年檢登記表火災(zāi)事故廣播設(shè)備進(jìn)行火災(zāi)事故廣播試驗不論揚(yáng)聲器當(dāng)時處于何種工作狀態(tài)（開或關(guān)），都應(yīng)能緊急切換到火災(zāi)事故廣播聲道上，且音響清晰。所有接線端子外觀檢查無松動、破損和脫落消防電梯進(jìn)行迫降試驗?zāi)軌驈?qiáng)制停于首層自動噴水滅火系統(tǒng)每日檢查消防水泵消防泵外觀檢查無損壞、銹蝕、滲漏、啟閉位置不當(dāng)?shù)惹闆r存在，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)應(yīng)立即進(jìn)行維修、校正，使其回復(fù)完好狀態(tài)。填寫系統(tǒng)每日運行登記表備用泵穩(wěn)壓泵水泵結(jié)合器外觀檢查無損壞、銹蝕、滲漏消防水池，水箱，氣壓罐外觀檢查無損壞、銹蝕、滲漏季度檢查管網(wǎng)系統(tǒng)吸水管外觀檢查無損壞、銹

24、蝕、滲漏填寫季度檢查登記表末端試水裝置手動打開末端試水裝置可進(jìn)行管網(wǎng)泄水管網(wǎng)標(biāo)志外觀檢查標(biāo)志正確，醒目水力警鈴?fù)庥^檢查無損壞、銹蝕水流指示器外觀檢查無損壞，動作方向與水流方向一致噴頭外觀檢查無損壞、銹蝕、滲漏管網(wǎng)接頭外觀檢查無損壞、銹蝕、滲漏附件外觀檢查無損壞、銹蝕、滲漏建筑自動消防設(shè)施的檢驗內(nèi)容、方法及要求系統(tǒng)名稱檢查項目檢查內(nèi)容檢查方法檢查要求備注氣體滅火系統(tǒng)每日檢查儲瓶間外觀檢查設(shè)備齊全、工作正常填寫系統(tǒng)每日運行登記表容器閥外觀檢查設(shè)有泄壓裝置集流管外觀檢查設(shè)有泄壓裝置壓力外觀檢查滅火劑儲存器的壓力符合規(guī)范要求噴嘴外觀檢查無損壞、銹蝕、堵塞防靜電接地裝置外觀檢查工作正常泡沫滅火系統(tǒng)每日檢

25、查泡沫消防泵外觀檢查無損壞、銹蝕、滲漏噴頭外觀檢查無損壞、銹蝕、滲漏季度檢查比例混合器外觀檢查水流方向與比例混合器箭頭方向相同填寫季度檢查登記表液上泡沫產(chǎn)生器外觀檢查無損壞、銹蝕、滲漏季度檢查液下泡沫產(chǎn)生器外觀檢查無損壞、銹蝕、滲漏高倍數(shù)泡沫發(fā)生器外觀檢查無損壞、銹蝕、滲漏泡沫炮外觀檢查泡沫炮清潔、蝸輪和蝸桿旋轉(zhuǎn)靈活臨時高壓給水系統(tǒng)每日檢查消防水泵外觀外觀檢查無損壞、銹蝕、滲漏填寫系統(tǒng)每日運行登記表功能測試手動啟動水泵工作正常水泵結(jié)合器外觀檢查無損壞、銹蝕、滲漏消防水池、水箱、氣壓罐外觀檢查無損壞、銹蝕、滲漏季度檢查室內(nèi)消火栓外觀檢查外觀檢查無損壞、銹蝕、滲漏填寫月檢查登記表靜水壓力進(jìn)行最不利

26、點消火栓出水試驗符合規(guī)范要求的壓力系統(tǒng)名稱檢查項目檢查內(nèi)容檢查方法檢查要求臨時高壓給水系統(tǒng)季度檢查室內(nèi)消火栓出水壓力進(jìn)行最不利點消火栓出水試驗符合規(guī)范要求的壓力填寫月檢查登記表充實水柱外觀檢查無損壞、銹蝕、滲漏消防水喉外觀檢查無損壞、銹蝕、滲漏消火栓箱外觀檢查無損壞、銹蝕防排煙系統(tǒng)季度檢查正壓送風(fēng)防煙系統(tǒng)外觀使用專業(yè)加煙（加溫）等試驗器進(jìn)行模擬火災(zāi)報警試驗?zāi)軌蛟诳刂剖覂?nèi)啟動風(fēng)機(jī)填寫季檢查登記表聯(lián)動功能主備電源切換可自動切換主備電源電源外觀檢查無損壞、銹蝕機(jī)械排煙排煙風(fēng)機(jī)外觀檢查無堵塞現(xiàn)象排煙口外觀檢查無損壞、銹蝕排煙防火閥使用專業(yè)加煙（加溫）等試驗器進(jìn)行模擬火災(zāi)報警試驗?zāi)軌蛟诳刂剖覇优艧燂L(fēng)機(jī)

27、和排煙閥聯(lián)動功能外觀檢查無損壞、銹蝕能夠手動關(guān)閥通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)季度檢查防火閥使用專業(yè)加煙（加溫）等試驗器進(jìn)行模擬火災(zāi)報經(jīng)試驗?zāi)軌蛟诳刂剖沂謩油Ｖ箍照{(diào)風(fēng)機(jī)并有反饋信息聯(lián)動功能能夠在控制室關(guān)閉防火閥并有反饋信號第四部分：維保費用明細(xì)建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)費用以火災(zāi)自動報警系統(tǒng)維修保養(yǎng)費用為計算基準(zhǔn)，加上其他相關(guān)設(shè)施的維修保養(yǎng)成本，為該工程報價：計算公式：M=A+B+C+D+E+F式中：M=建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)報價A=火災(zāi)自動報警系統(tǒng)維修保養(yǎng)費用B=自動滅火系統(tǒng)維修保養(yǎng)費用C=防排煙系統(tǒng)維修保養(yǎng)費用D=防火卷簾系統(tǒng)維修保養(yǎng)費用E=消火栓系統(tǒng)維修保養(yǎng)費用F=消防廣播、疏散指示標(biāo)志維修保養(yǎng)費用火災(zāi)自動報警系統(tǒng)維修保養(yǎng)費用A，按探測器數(shù)量規(guī)模及系統(tǒng)投入使用年限計算，具體如下表。 單位：元/每只探測器以使用年限收費標(biāo)準(zhǔn)探測器數(shù)量1-3年4-6年7年以上100只以內(nèi)404550101300只353842301800只3033368011500只2629311501只以上242729設(shè)有自動滅火系統(tǒng)的，B=28%A；設(shè)有防排煙系統(tǒng)的，C=10%A；設(shè)有防火卷簾系統(tǒng)的，D=200元*卷簾門數(shù)；設(shè)有消火栓系統(tǒng)的，