土地增值稅納稅申報表(二)

1、土地增值稅納稅申報表二非從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人適用居民身份證號碼：繳款書號碼：稅款所屬時間：年 月曰至 年 月曰填表日期年 月曰金額單位：元人民幣納稅人名稱納稅人地址聯(lián)系人、 經(jīng)濟類型行業(yè)直接主管部門開戶銀行帳號-郵政編碼轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)詳細(xì)座落地址項目行 次納稅人申報 金額攜帶資料：1. 房地產(chǎn)價格評估報告及與轉(zhuǎn)讓房 地產(chǎn)有關(guān)的房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)買賣合 同、委托書、公證書等有關(guān)資料。2. 與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅費繳納資 料：營業(yè)稅、城市建設(shè)維護費、教育費 附加、印花稅、交易手續(xù)費、評估費等 憑證。3. 其他一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額1 = 2+31其中轉(zhuǎn)讓土地收入2轉(zhuǎn)讓地上建筑物及其附著物收入3二、扣除

2、工程金額合計 4= 5+6+10+16+17 或 4 = 5+7+10+15+16+1741.取得土地使用權(quán)所支付的金額52.取得房產(chǎn)所支付的金額63. 舊房及建筑物的評估價格7= 8>97其/、 中舊房及建筑物的重置本錢價8成新度折扣率%9個人自用住房居住起訖期：4.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金10= 11+12+13+1410年 月曰至年 月曰其/、 中營業(yè)稅11城市維護建設(shè)稅12備注：由納稅人填寫本表未盡事宜教育費附加13印花稅145.價格評估費用156.交易手續(xù)費用167.財政部規(guī)定的其他扣除工程金額17三、增值額18= 1- 418四、增值額與扣除工程金額之比% 19 = 18 X1

3、9五、適用稅率%20六、速算扣除系數(shù)%21七、應(yīng)繳土地增值稅稅額22= 18>20-4X2122如納稅人填報，由納稅人填寫以下各欄如委托代理人填報，由代理人填寫以下各欄會計主管經(jīng)辦人納稅人代理人名稱代理人 簽章地址簽章簽章簽章經(jīng)辦人 以下由稅務(wù)機關(guān)填寫稅務(wù)機關(guān)審核意見：收到申報表日期接收人|審核人簽章填表說明：一、納稅人應(yīng)在辦理房地產(chǎn)買賣契約后七日內(nèi)據(jù)實向指定的地方主管稅務(wù)機關(guān)填報本表。二、表頭工程：1.稅務(wù)登記證號碼：按地方稅務(wù)機關(guān)編排的代碼填寫。個人填寫居民身份證號碼。2.經(jīng)濟類型：按國有、集體、私營、個體、聯(lián)營、股份制、外商投資、港澳臺投資和其他填報。3.行業(yè)：按工業(yè)、商業(yè)、郵電通訊、交通運輸、旅游效勞、金融保險、建筑開發(fā)、行政機關(guān)、事業(yè)單位、軍隊、人民團體、人人和其他填報。4.直接主管部門：按納稅人隸屬的上一級管理部門或機構(gòu)填寫。外商投資企業(yè)不填。三、表中工程：1.本表各工程內(nèi)容，應(yīng)以納稅人轉(zhuǎn)讓的每一處房地產(chǎn)工程為填報對象，納稅人如果同時轉(zhuǎn)讓兩處或兩處以上房地產(chǎn)， 應(yīng)分別填報?土地增值稅納稅申報表二?。2.本表第4欄：轉(zhuǎn)讓新房購置新建房，使用一年以內(nèi)轉(zhuǎn)讓的，適用公式為：4=5+6+10+16+17;轉(zhuǎn)讓舊房的，適用公式為：4=5+7+10+15+16+17。3.本表第20欄“適用稅率應(yīng)按四級超率累進稅率表中所適用的最高