廣州番禺職業(yè)技術(shù)學(xué)院消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同甲方廣州番禺職業(yè)技術(shù)

1、廣州番禺職業(yè)技術(shù)學(xué)院消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同甲方：廣州番禺職業(yè)技術(shù)學(xué)院合同編號(hào)：乙方：簽訂地點(diǎn)：根據(jù)?中華人民共和國消防法? 、?火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?和省、市公 安消防部門的有關(guān)規(guī)定，為確保消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行，甲方確認(rèn)乙方為廣州番禺職業(yè)技 術(shù)學(xué)院校區(qū)消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)方。甲、乙雙方遵守平等自愿、協(xié)商一致的原那么，訂立 本合同，共同信守。第一條 保養(yǎng)工程范圍一火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)：包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、煙感探測(cè)器、溫 感控制器、各類模塊、信號(hào)控制線路。二水噴淋自動(dòng)滅火系統(tǒng)：包括噴淋水泵、恒壓泵、電源控制柜及線路、供水管 網(wǎng)、分區(qū)閘閥、噴淋頭、水流指示器、濕式報(bào)警閥聯(lián)動(dòng)控制柜及線路

2、等。三消火栓滅火系統(tǒng)：包括消防栓水泵、恒壓泵、電源控制柜及線路、供水管道、 閥門、消防栓箱、消防卷盤、水槍、水帶等。四中央聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)：包括連接各系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)設(shè)備及連接線路。五煙烙盡氣體自動(dòng)滅火系統(tǒng)：包括控制主機(jī)、煙烙盡氣瓶、 N2 驅(qū)動(dòng)瓶、煙、溫 感探測(cè)器及控制線路。六防火卷簾系統(tǒng)：包括卷簾片、卷簾導(dǎo)軌、卷筒、卷簾電機(jī)、感煙探測(cè)器、感 溫探測(cè)器、控制器及聯(lián)動(dòng)連接線路。七防排煙系統(tǒng)：包括排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)、電源控制及線路、送排風(fēng)閥。八消防事故應(yīng)急疏散照明系統(tǒng)：包括應(yīng)急燈、平安出口指示燈及線路。九防火門系統(tǒng)十大空間智能水炮系統(tǒng)等消防設(shè)施維修；及上述公共建筑物內(nèi)的所有各類型滅 火器、自救呼吸器、器

3、材放置箱等設(shè)施的檢查和維護(hù)。第五條 裝修或改造工程排除1、在本合同內(nèi)，裝修或系統(tǒng)改造范圍內(nèi)的消防系統(tǒng)不屬于本合同的效勞范圍。2、由乙方負(fù)責(zé)施工，需另行收費(fèi)；由其他施工單位施工，需通過公安消防監(jiān)督部門 的驗(yàn)收并向乙方辦理移交手續(xù)，否那么產(chǎn)生的一切責(zé)任均與乙方無關(guān)。第三條 維護(hù)保養(yǎng)的主要內(nèi)容及要求一合同簽定后壹個(gè)月之內(nèi)乙方對(duì)甲方整個(gè)消防系統(tǒng)進(jìn)行一次全面的檢測(cè)，并提供所保養(yǎng)消防設(shè)備的現(xiàn)狀報(bào)告，并對(duì)存在的問題提出解決方案，交甲方負(fù)責(zé)人確認(rèn)。二每季度甲方就乙方對(duì)消防設(shè)施設(shè)備的檢測(cè)質(zhì)量會(huì)作一個(gè)全方位的綜合考核。三乙方定期對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行檢查維護(hù)，具體內(nèi)容如下：1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)全年抽檢煙、溫感探測(cè)器達(dá) 1

4、00。2、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)每月進(jìn)行一次破玻及水壓測(cè)試。3、水噴淋自動(dòng)滅火系統(tǒng)每月進(jìn)行一次末端放水測(cè)試。4、消火栓泵、水噴淋泵每月進(jìn)行手動(dòng) / 自動(dòng)啟動(dòng)測(cè)試一次。5、防排煙風(fēng)機(jī)每月進(jìn)行一次手動(dòng) / 自動(dòng)測(cè)試。6、防火卷簾系統(tǒng)每月進(jìn)行一次手動(dòng) / 自動(dòng)測(cè)試。7、對(duì)各樓層的消防 ，播送每月進(jìn)行一次對(duì)講及播音試驗(yàn)。8、對(duì)聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)每月進(jìn)行一次聯(lián)動(dòng)功能測(cè)試。9、七氟丙烷氣體自動(dòng)滅火系統(tǒng)每月檢測(cè)一次。10、應(yīng)急燈及平安出口指燈每月斷電測(cè)試一次。11、各類型滅火器每月檢查一次。12、每年對(duì)室外消火栓進(jìn)行一次油漆保養(yǎng)。13、每月對(duì)水泵房加壓水泵檢測(cè)保養(yǎng)一次。四乙方應(yīng)按方案檢查消防線路故障及設(shè)備故障，保證其正常運(yùn)行

5、。五乙方應(yīng)建立消防設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)情況和檢查結(jié)果記錄檔案，維修保養(yǎng)和 檢查記錄，各系統(tǒng)穩(wěn)定性和可靠性分析，以及保證消防設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)的建議等。第三條 保養(yǎng)期限本合同保養(yǎng)期為 12個(gè)月，自 2021年09月01日至 2021年08月31日止。第四條 保養(yǎng)費(fèi)用一保養(yǎng)費(fèi)用 合同期一年保養(yǎng)費(fèi)用總計(jì) 費(fèi)用 元大寫：元大寫：元整，2021年 11 月支付元整； 2021 年 9 月支付費(fèi)用 元大寫：元整；二設(shè)備零部件、材料等更換費(fèi)用維修保養(yǎng)期間如需要更換的設(shè)備零部件、材料等由甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)，乙方負(fù)責(zé)維修 當(dāng)消防設(shè)備被人為損壞或喪失非乙方原因 ，其維修費(fèi)用、新設(shè)備的材料費(fèi)用均由甲方 負(fù)責(zé)。第五條 付款方式一實(shí)

6、行先效勞后付款方式，全年的保養(yǎng)費(fèi)等分為四期支付；每季度后十天內(nèi)支付；二每次付款時(shí)乙方需向甲方開具等額發(fā)票；三最后一次付款，應(yīng)在驗(yàn)收合格并履行完合同后支付。第六條 甲方根本義務(wù)1、向乙方提供上述消防系統(tǒng)的相關(guān)技術(shù)圖紙以及設(shè)備資料。2、乙方對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，甲方提供必要的配合指定消防專職人員跟進(jìn)現(xiàn)場(chǎng) 維保工作并進(jìn)行協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)維保區(qū)域相關(guān)消防設(shè)備房門開鎖，以方便乙方檢測(cè)保養(yǎng)，消 防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試時(shí)間的協(xié)調(diào) 。因消防系統(tǒng)出現(xiàn)特殊的故障，經(jīng)屢次修復(fù)未果，需要做局 部消防整改，乙方以書面形式及預(yù)算轉(zhuǎn)送甲方，甲方在收到乙方遞送的相關(guān)整改資料及 預(yù)算后應(yīng)盡快給予回復(fù)，防止因系統(tǒng)失靈引起事故。3、甲方應(yīng)及時(shí)按

7、時(shí)支付保養(yǎng)款項(xiàng)。甲方在簽收乙方所呈交的所有消防系統(tǒng)保養(yǎng)工作 的報(bào)告、函、書、資料等都應(yīng)盡快作出回復(fù)。4、每月甲方應(yīng)指定有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)消防專職人員在確認(rèn)乙方完成了維修保養(yǎng)工作之后，在乙方所制定的維修保養(yǎng)記錄表上簽字確認(rèn)。5、建筑物委托效勞的范圍已通過公安消防監(jiān)督部門的驗(yàn)收，提供相應(yīng)的驗(yàn)收文件。第七條 乙方根本義務(wù)1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，建立消防設(shè)施維修、維護(hù)及保養(yǎng)效勞的 規(guī)章制度和質(zhì)量管理體系，明確各崗位職責(zé)和工作標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)考核措施和方法，建立消 防設(shè)施維修、維護(hù)及保養(yǎng)效勞工作方案檔案等。2、乙方必須按國家有關(guān)消防法規(guī)、條例以及物業(yè)管理的有關(guān)消防要求做好維修保 養(yǎng)工作，協(xié)助甲方完成物業(yè)管

8、理對(duì)消防系統(tǒng)的考核評(píng)檢。保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如在 保養(yǎng)期內(nèi)因系統(tǒng)、設(shè)施損壞而導(dǎo)致消防平安事故，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。3、乙方負(fù)責(zé)對(duì)其所屬員工進(jìn)行法制、平安、禮儀教育和崗前培訓(xùn)。乙方員工在校 區(qū)內(nèi)進(jìn)行消防設(shè)施維修、 維護(hù)及保養(yǎng)效勞時(shí)應(yīng)統(tǒng)一著裝佩戴標(biāo)志。 乙方保證其從業(yè)人員 必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)并持證上崗， 遵守城市流動(dòng)人口管理規(guī)定。 乙方必須派不少于 1 名消 防維保技術(shù)人員常駐我校， 做到已有故障立即處理。 當(dāng)甲方消防系統(tǒng)出現(xiàn)或發(fā)生故障時(shí)， 按第二條五約定處理。乙方保養(yǎng)專業(yè)技術(shù)人員對(duì)甲方消防中心值班人員進(jìn)行指導(dǎo)， 使甲方人員能正確使用消防系統(tǒng)并掌握一般維護(hù)方法。4、乙方派專業(yè)技術(shù)人員按保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)消防系統(tǒng)

9、進(jìn)行定期的全面檢測(cè)和保養(yǎng)， 并向 甲方提供檢測(cè)、保養(yǎng)記錄；乙方向甲方及時(shí)解釋系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)。如遇到國家、地方有 關(guān)節(jié)假日或?qū)ｍ?xiàng)突擊性檢查、 參觀等，乙方應(yīng)積極配合及時(shí)做好相應(yīng)的管理效勞工程， 并接受檢查。5、乙方應(yīng)做好防火、防盜、防事故等平安防范措施，如發(fā)生人身意外、工作事故 以及觸犯法律或發(fā)生勞資糾紛，一概由乙方負(fù)責(zé)處理，甲方不負(fù)任何責(zé)任。如乙方員 工在聘用期間損壞、 盜竊甲方物品或監(jiān)督不力造成甲方的損失， 乙方負(fù)責(zé)賠償和追查。6、乙方檢查發(fā)現(xiàn)到消防系統(tǒng)的零配件發(fā)生故障時(shí)， 乙方應(yīng)全力修復(fù)確保系統(tǒng)平安 運(yùn)行。如果需要更換零配件的，按第四條三約定更換。7、如果因乙方工作失誤造成甲方的設(shè)備損壞，

10、乙方將負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)設(shè)備， 并盡快 恢復(fù)系統(tǒng)的正常運(yùn)行；造成人員傷亡的，依照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追究法律責(zé)任。第八條 違約責(zé)任一甲方不按期支付保養(yǎng)款，乙方有權(quán)停止保養(yǎng)，直至結(jié)付保養(yǎng)款項(xiàng)。二如乙方未能按要求和規(guī)程對(duì)其保養(yǎng)范圍內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢測(cè)，導(dǎo) 致設(shè)備的正常功能不能發(fā)揮或影響正常使用的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任；造成甲方損失的， 賠償實(shí)際損失。三如發(fā)現(xiàn)乙方存在未檢測(cè)、檢測(cè)不到位、漏報(bào)、瞞報(bào)設(shè)備故障總計(jì)數(shù)量到達(dá) 5% 的，甲方有權(quán)解除合同并且有權(quán)扣除乙方一個(gè)季度的維保效勞費(fèi)作為違約金，同時(shí)，乙 方必須支付因?yàn)槲械谌綑z測(cè)而發(fā)生的全部費(fèi)用。四乙方接到一般故障通知后，響應(yīng)時(shí)間不得超過 2 小時(shí)，并

11、在 24小時(shí)內(nèi)處理完 畢；五乙方接到重大故障如：火災(zāi)報(bào)警主機(jī)主要部件故障；自動(dòng)報(bào)警控制盤故障； 系統(tǒng)電源故障；重要部位的煙、溫探測(cè)器失靈故障；消防水泵故障；水泵控制柜故障、 聯(lián)動(dòng)控制功能失常故障、風(fēng)機(jī)故障、重要部位閥門故障、氣體控制主機(jī)故障、柴油發(fā)電 機(jī)故障等通知后，處理時(shí)間應(yīng)在兩內(nèi)解決，如超出規(guī)定時(shí)間未能處理解決的，甲方有 權(quán)扣除本季度維保效勞費(fèi)；造成甲方不良影響和損失的，甲方有權(quán)終止合同并追究相關(guān) 責(zé)任。如因更換設(shè)備、技術(shù)復(fù)雜、系統(tǒng)編程等原因而未能及時(shí)處理，應(yīng)與甲方負(fù)責(zé)人溝通協(xié)商具體解決方案。如因更換設(shè)備的費(fèi)用需甲方審批，應(yīng)及時(shí)書面發(fā)文給甲方。第九條 不可抗力1、任何一方對(duì)于因不可抗力而造成合同局部或全部不能履行的，不承當(dāng)違約責(zé)任， 但因自身過錯(cuò)或違約而遭遇不可抗力的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約或損害賠償責(zé)任。2、遇有不可抗力的一方， 應(yīng)當(dāng)在 24 小時(shí)內(nèi)將事件情況首先以 和電子郵件方式， 嗣后那么復(fù)以 和特快專遞信件方式，通知另一方以防止對(duì)方損失的擴(kuò)大；并且，在事 件發(fā)生后 5 個(gè)工作日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或局部的不能履行或需要延期履行 理由的書面報(bào)告。3、遇有不可抗力的一方，必須采取必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失； 未采取必要的補(bǔ)救措施而致?lián)p失擴(kuò)大者，應(yīng)就擴(kuò)大的損失承當(dāng)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第十條 爭議解決方式 如有其它未盡事宜，雙方