建筑安裝工程承包合同

1、建筑安裝工程承包合同發(fā)包人： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方承包人： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方依照?中華人民共和國(guó)合同法?及其他有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行。第一條工程工程、工程名稱(chēng)： 二、工程地點(diǎn)： 三、工程編號(hào)： 四、工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積 平方米各單項(xiàng) 工程詳見(jiàn)工程工程一覽表略。五、 工程造價(jià)：全部工程施工圖預(yù)算造價(jià)人民幣 元，其中：人工費(fèi) 元各單項(xiàng)工程詳見(jiàn)工程工程一覽表略。 第二條工程期限一、 開(kāi)竣工日期：依照國(guó)家公布的工期定額，經(jīng)雙方商定，本合同工程開(kāi)竣工日期如下：全部工程自 年 月 日開(kāi)工，至 年月 _各單項(xiàng)工程開(kāi)、竣工日期詳見(jiàn)工程工程一覽表略。 日竣工二、 施工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，雙

2、方應(yīng)根據(jù)工程協(xié)議書(shū)中第三條規(guī)定，別負(fù)責(zé)按時(shí)完成。三、 在施工過(guò)程中，如遇以下情況，可順延工期。順延期限，應(yīng)由雙方及時(shí)協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案。1 ? 由于人力不可抗拒的災(zāi)害，而被迫停工者；2 ? 因甲方變更方案或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者；3 ? 因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或所需之材料、設(shè)備不合要求，而被 能順利施工者。迫停工不第三條物資供給、全部工程所需的物資按以下第 項(xiàng)供給方式辦理1 ? 特殊材料、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管的機(jī)電產(chǎn)品，均由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)，供應(yīng)至乙方指定地點(diǎn)。其他材料由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供給。部管的機(jī)2 ? 統(tǒng)配部管材料，由乙方負(fù)責(zé)辦理申請(qǐng)、訂貨、調(diào)劑使用，特殊材料及統(tǒng)

3、配 電產(chǎn)品，由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供給至乙方指定地點(diǎn)， 其他材料均由乙方負(fù)責(zé) 采購(gòu)供給。3 ? 包工不包料工程，全部材料、設(shè)備由甲方采購(gòu)供給到現(xiàn)場(chǎng)或指定的加工地點(diǎn)。4 . 其他方式：二、由甲方負(fù)責(zé)供給的材料和設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進(jìn)場(chǎng)期限詳見(jiàn)甲 方供給材 料、設(shè)備一覽表略。三、成套設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，由甲方負(fù)責(zé)辦理申請(qǐng)、訂貨及加工，弓 I 進(jìn)成套 設(shè)備在 交付乙方前，由甲方負(fù)責(zé)檢驗(yàn)。甲方委托乙方總包承辦設(shè)備訂貨及非標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)備加工，應(yīng)另 簽訂協(xié)議。四、工程所需材料，如因供給部門(mén)的規(guī)格、品種或材質(zhì)不能滿(mǎn)足工程要求， 必須以其 他規(guī)格、品種代替或加工處理時(shí)，應(yīng)事先取得原設(shè)計(jì)單位和甲方同意， 并由三方簽訂協(xié)議

4、 后實(shí)行。由于代用或加工而發(fā)生的量差、 價(jià)差及加工費(fèi)，應(yīng)按 現(xiàn)行規(guī)定辦理結(jié)算。五、凡應(yīng)附有合格證明的材料，在進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須由供給方負(fù)責(zé)驗(yàn)證；如無(wú)合格 證明，必須經(jīng)供給方試驗(yàn)合格前方準(zhǔn)使用，其試驗(yàn)費(fèi)用，應(yīng)由供給方負(fù)擔(dān)。因建 設(shè)單位或 設(shè)計(jì)單位對(duì)有出廠合格證明的材料要求重新試驗(yàn)， 其試驗(yàn)費(fèi)用，應(yīng)由甲 方負(fù)擔(dān)。六、由甲方負(fù)責(zé)供給的材料和設(shè)備，如未按期供給、或規(guī)格、質(zhì)量不符要求， 經(jīng)雙方 努力仍無(wú)法解決，因此造成乙方的損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。第四條工程款結(jié)算一、全部工程造價(jià)的結(jié)算方式按以下第 項(xiàng)規(guī)定辦理。1 . 以審查后的施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進(jìn)行結(jié)算。2 . 按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價(jià)結(jié)算，包干

5、范圍以外的費(fèi)用，另按有關(guān)規(guī)定付款。3 ? 按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單方造價(jià)包干結(jié)算，包干范圍以外的費(fèi)用，另按有關(guān)規(guī)定付款。4 . 包工不包料工程，按預(yù)算定額規(guī)定的人工費(fèi)結(jié)算。5. 招標(biāo)的工程，按中標(biāo)的價(jià)款結(jié)算。二、工程款撥付與結(jié)算方法，按現(xiàn)行規(guī)定辦理詳見(jiàn)附件略。第五條施工與設(shè)計(jì)變更一、乙方要依據(jù)國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求組織施工，要全部到達(dá)合格。二、要堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)。如遇以下情況給對(duì)方造成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機(jī)構(gòu)調(diào)遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù) 擔(dān)。1 . 施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方， 乙方應(yīng)以書(shū)面形式通知甲 方，由 甲方在七天內(nèi)與原

6、設(shè)計(jì)單位商定， 提出修改或變更設(shè)計(jì)文件，經(jīng)甲乙雙方 簽訂協(xié)議后， 方準(zhǔn)施工。2 . 在施工中，如遇設(shè)計(jì)變更超出原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時(shí)，應(yīng)在施工前，按審批 程序重新報(bào)批，經(jīng)審查處審核工程預(yù)算，經(jīng)辦銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議，方可施工。否那么，任何一方不得強(qiáng)行施工。3 . 在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對(duì)在建工程，應(yīng)商定做到平安部位。4. 在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資缺乏，不能按時(shí)撥付工程進(jìn)度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承當(dāng)。三、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度， 凡隱蔽工程完成后， 必須經(jīng)過(guò)驗(yàn)收 作出記錄， 方能繼續(xù)進(jìn)行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗(yàn)收，

7、 并作好記錄，重大或 復(fù)雜隱蔽工程，應(yīng)由乙方書(shū)面通知甲方和設(shè)計(jì)單位共同進(jìn)行 驗(yàn)收，并辦理隱蔽工程驗(yàn)收 手續(xù)。如甲方未屆時(shí)參加，乙方可自行檢查驗(yàn)收，甲方應(yīng)予成認(rèn)。四、甲乙雙方在施工中遇到工程增項(xiàng)，應(yīng)按定額管理方法報(bào)批。變更工程協(xié) 議所附的 變更預(yù)算，應(yīng)在施工前及時(shí)送經(jīng)辦銀行，作為結(jié)算工程款之依據(jù)第六條竣工驗(yàn)收、結(jié)算與保修一、乙方在單項(xiàng)工程竣工前五日將驗(yàn)收日期以書(shū)面通知甲方屆時(shí)驗(yàn)收，如甲 方不能按時(shí)參加驗(yàn)收，須提前通知乙方取得乙方同意后， 另訂驗(yàn)收日期，但甲方 須成認(rèn) 竣工日期，如再不按時(shí)參加驗(yàn)收，其所發(fā)生的管理費(fèi)和各項(xiàng)損失均由甲方 承當(dāng)。并償付給 乙方按預(yù)算造價(jià)每日萬(wàn)分之一的逾期違約金。二、竣工

8、工程驗(yàn)收合格，從驗(yàn)收之日起三天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢，如甲 方不能按 期接管，致使驗(yàn)收后的工程發(fā)生損失，應(yīng)由甲方承當(dāng)。三、某項(xiàng)工程中的單位工程，如需單獨(dú)移交甲方，在移交時(shí)，雙方應(yīng)辦理中間驗(yàn)收手續(xù)，作為該單位竣工工程驗(yàn)收之依據(jù)。四、在進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返 工，并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成。經(jīng)驗(yàn)收合格后，再行移交。由 此造成工程逾期交 付的，乙方應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價(jià)每日萬(wàn)分之一的逾期違約 金。五、工程已根本竣工，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無(wú)法解決，致使該項(xiàng)工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意， 可做減項(xiàng)竣工， 并對(duì)已完工程進(jìn)行竣工驗(yàn) 收和辦理移交手

9、續(xù)。六、竣工工程驗(yàn)收，以國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依據(jù)。在進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收前十天向甲方提供以下文件：1 ? 增減變更文件和其他洽商記錄；2 . 隱蔽工程驗(yàn)收記錄和中間交工驗(yàn)收記錄；3 . 工程竣工后，應(yīng)繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說(shuō)明，提交建設(shè)單位存檔。工程變更較大的，可以由建設(shè)單位自繪或委托設(shè)計(jì) 單位、施工單位繪 制竣工圖。七、乙方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后，屬于民用建設(shè)工程應(yīng)于竣工驗(yàn)收后十五天 內(nèi)，屬于工業(yè)建設(shè)工程，應(yīng)于竣工驗(yàn)收后三十天內(nèi)，將竣工結(jié)算件送交甲方進(jìn)行 審查。甲 方應(yīng)在接到竣工結(jié)算件后，民用 建設(shè)十五天內(nèi)，工業(yè)建設(shè)二十天內(nèi)審 查

10、完畢，如到期未 提出異議，由經(jīng)辦銀行審定撥款。八、工程竣工驗(yàn)收后，乙方對(duì)施工的土建工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一年采暖工程 在第一個(gè) 采暖期內(nèi)。在保修期內(nèi)，確由施工單位責(zé)任造成的屋面漏雨、管道漏國(guó)務(wù)院各題，由甲每逾期每逾期一天，利率償付 另訂協(xié)議。 進(jìn)行調(diào)解；請(qǐng)仲裁，商行政管水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修理屬于專(zhuān)業(yè)性建筑安裝工程按 有關(guān)部門(mén)的特殊規(guī)定辦理。九、工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn) 方承當(dāng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任和仲裁一、由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工以竣工驗(yàn)收合格日期計(jì)算， 一天，應(yīng)當(dāng)給甲方按預(yù)算造價(jià)萬(wàn)分之一的逾期違約金； 屬于包工不包料的， 應(yīng)償付

11、給甲方按預(yù)算人工費(fèi)千分之二的逾期違約金。二、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項(xiàng)，如拖期不付，按銀行的短期貸款 給對(duì)方逾期付款違約金。三、實(shí)行合理化建議獎(jiǎng)和提前竣工獎(jiǎng)的， 甲乙雙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)政策的規(guī)定，四、建筑安裝工程承包發(fā)生合同糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成 時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或雙方上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門(mén)， 解決不了的，可向建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申 或者直接向人民法院起訴。第八條附那么一、預(yù)算審查手續(xù)，由建設(shè)單位將建筑安裝工程承包合同附施工圖預(yù)算 送市建設(shè)工程合同預(yù)算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工 理局進(jìn)行鑒證。二、在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準(zhǔn)備合同工程協(xié)議書(shū)，可作為 本合同之附件。三、招標(biāo)工程，按?XX市建設(shè)工程招標(biāo)、投標(biāo)暫行方法?簽訂合同。四、雙方商定的其他事項(xiàng)。4.第九條合同附件 一、工程工程一覽表。二、全部施工圖紙合同正本有此附件；三、施工圖預(yù)算合同正本及建設(shè)銀行有此附件；四、甲方負(fù)責(zé)供給的材料、設(shè)備一覽表。五、有關(guān)協(xié)議：1 . 六、有關(guān)補(bǔ)充合同：1 . 2. 第十條合同份數(shù)及有效期一、 本合同一式 份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，并分別報(bào)