施工圖預(yù)算定額計(jì)價(jià)編制方法步驟

1、3.12施工圖預(yù)算定額計(jì)價(jià)編制方法步驟施工圖預(yù)算的概念和作用施工圖預(yù)算的概念施工圖預(yù)算即單位工程預(yù)算書(shū),是在施工圖設(shè)計(jì)完成之后,工程開(kāi)工之前,根據(jù)已經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖紙,在施工方案或施工組織設(shè)計(jì)已經(jīng)確定的前提下,按照國(guó)家或省市頒發(fā)的現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格等有關(guān)規(guī)定,進(jìn)行逐項(xiàng)計(jì)算工程量、套用相應(yīng)定額、進(jìn)行工料分析、計(jì)算直接費(fèi)、并計(jì)取間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等費(fèi)用,確定單位工程造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。施工圖預(yù)算的作用a施工圖預(yù)算是確定工程造價(jià)的依據(jù)b施工圖預(yù)算是建筑工程預(yù)算包干和簽定施工合同的依據(jù)c施工圖預(yù)算是施工企業(yè)與建設(shè)單位進(jìn)行結(jié)算的依據(jù)d施工圖預(yù)算是施工企業(yè)安排調(diào)配施工力量,組織材料供應(yīng)的依

2、據(jù)e施工圖預(yù)算是建筑安裝企業(yè)實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算和進(jìn)行成本管理的依據(jù)施工圖預(yù)算的編制依據(jù)經(jīng)過(guò)審批后的施工圖紙和說(shuō)明書(shū);現(xiàn)行預(yù)算定額或地區(qū)單位估價(jià)表;施工組織設(shè)計(jì)或施工方案;地區(qū)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(或間接費(fèi)定額和有關(guān)動(dòng)態(tài)調(diào)價(jià)文件;招標(biāo)文件;材料預(yù)算價(jià)格;預(yù)算工作手冊(cè);其他資料施工圖預(yù)算的編制方法和步驟施工圖預(yù)算的編制方法施工圖預(yù)算是由單位工程施工圖預(yù)算、單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算三級(jí)逐級(jí)綜合匯總而成的。施工圖預(yù)算的編制方法有單價(jià)法和實(shí)物法兩種。a單價(jià)法用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算,就是利用各地區(qū)、各部門(mén)編制的建筑安裝工程單位估價(jià)表或預(yù)算定額基價(jià),根據(jù)施工圖計(jì)算出的各分項(xiàng)工程量,分別乘以相應(yīng)單價(jià)或預(yù)算定額基價(jià)

3、并求和,得到直接工程費(fèi),再加上措施費(fèi),即為該工程的直接費(fèi);再以直接費(fèi)或其中的人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ),按有關(guān)部門(mén)規(guī)定的各項(xiàng)取費(fèi)費(fèi)率,求出該工程的間接費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等費(fèi)用;最后將上述各項(xiàng)費(fèi)用匯總即為一般建筑單位工程施工圖預(yù)算造價(jià)。b實(shí)物法用實(shí)物法編制建筑單位工程施工圖預(yù)算,就是根據(jù)施工圖計(jì)算的各分項(xiàng)工程量分別乘以人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的定額消耗量,分類匯總得出該單位工程所需的全部人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量,然后再乘以當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)厝斯すと諉蝺r(jià)、各種材料單價(jià)、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià),求出相應(yīng)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi),再加上措施費(fèi),就可以求出該工程的直接費(fèi)。間接費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等費(fèi)用計(jì)取方法與單位估價(jià)法相同

4、。實(shí)物法的優(yōu)點(diǎn)是能比較及時(shí)地將反映各種材料、人工、機(jī)械的當(dāng)時(shí)單價(jià)計(jì)入預(yù)算價(jià)格,不需調(diào)價(jià),反映當(dāng)時(shí)的工程價(jià)格水平。施工圖預(yù)算的編制步驟a收集基礎(chǔ)資料,作好準(zhǔn)備主要收集編制施工圖預(yù)算的編制依據(jù),包括施工圖紙、有關(guān)的通用標(biāo)準(zhǔn)圖、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更通知、施工組織設(shè)計(jì)、預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)材料價(jià)格等資料。b熟悉施工圖等基礎(chǔ)資料編制施工圖預(yù)算前,應(yīng)熟悉并檢查施工圖紙是否齊全、尺寸是否清楚,了解設(shè)計(jì)意圖,掌握工程全貌。另外,針對(duì)要編制預(yù)算的工程內(nèi)容搜集有關(guān)資料,包括熟悉并掌握預(yù)算定額的使用范圍、工程內(nèi)容及工程量計(jì)算規(guī)則等。c了解施工組織設(shè)計(jì)和施工現(xiàn)場(chǎng)情況編制施工圖預(yù)算前,應(yīng)了解施工組織設(shè)計(jì)中影響工程

5、造價(jià)的有關(guān)內(nèi)容。例如,各分部分項(xiàng)工程的施工方法,土方工程中余土外運(yùn)使用的工具、運(yùn)距,施工平面圖對(duì)建筑材料、構(gòu)件等堆放點(diǎn)到施工操作地點(diǎn)的距離等等,以便能正確計(jì)算工程量和正確套用或確定某些分項(xiàng)工程的基價(jià)。這對(duì)于正確計(jì)算工程造價(jià),提高施工圖預(yù)算質(zhì)量,有著重要意義。d計(jì)算工程量工程量計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙尺寸和現(xiàn)行定額規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則,遵循一定的順序逐項(xiàng)計(jì)算分部分項(xiàng)工程子目的工程量。計(jì)算各分部分項(xiàng)工程量前,最好先列項(xiàng)。也就是按照分部工程中各分項(xiàng)子目的順序,先列出單位工程中所有分項(xiàng)子目的名稱,然后再逐個(gè)計(jì)算其工程量。這樣,可以避免工程量計(jì)算中,出現(xiàn)盲目、凌亂的狀況,使工程量計(jì)算工作有條不紊地進(jìn)行,也可以

6、避免漏項(xiàng)和重項(xiàng)。e匯總工程量,套預(yù)算定額基價(jià)(預(yù)算單價(jià)各分項(xiàng)工程量計(jì)算完畢,并經(jīng)復(fù)核無(wú)誤后,按預(yù)算定額手冊(cè)規(guī)定的分部分項(xiàng)工程順序逐項(xiàng)匯總,然后將匯總后的工程量抄入工程預(yù)算表內(nèi),并把計(jì)算項(xiàng)目的相應(yīng)定額編號(hào)、計(jì)量單位、預(yù)算定額基價(jià)以及其中的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)填入工程預(yù)算表內(nèi)。f進(jìn)行工料分析計(jì)算出該單位工程所需要的各種材料用量和人工工日總數(shù),并填入材料匯總表中。這一步驟通常與套定額單價(jià)同時(shí)進(jìn)行,以避免二次翻閱定額。g價(jià)差調(diào)整目前,預(yù)算定額基價(jià)中的材料費(fèi)是根據(jù)編制定額所在地區(qū)的省會(huì)所在地的材料預(yù)算價(jià)格計(jì)算。由于地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格隨著時(shí)間的變化而發(fā)生變化,其他地區(qū)使用該預(yù)算定額時(shí)材料預(yù)算價(jià)格也

7、會(huì)發(fā)生變化,所以,用單位估價(jià)法計(jì)算定額直接費(fèi)后,一般還要根據(jù)工程所在地區(qū)的材料預(yù)算價(jià)格調(diào)整材料價(jià)差。h計(jì)算工程直接費(fèi)計(jì)算各分項(xiàng)工程直接費(fèi)并匯總,即為建筑單位工程直接工程費(fèi),再以此為基數(shù)計(jì)算措施費(fèi),求和得到工程直接費(fèi)。i計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用按取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(或間接費(fèi)定額計(jì)算間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等費(fèi)用,求和得出工程預(yù)算造價(jià),并填入預(yù)算費(fèi)用匯總表中。同時(shí)計(jì)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),如單方造價(jià)等。j編制說(shuō)明編制說(shuō)明一般包括以下幾項(xiàng)內(nèi)容:編制預(yù)算時(shí)所采用的施工圖名稱、工程編號(hào)、標(biāo)準(zhǔn)圖集以及設(shè)計(jì)變更情況。采用的預(yù)算定額及名稱。間接費(fèi)定額或地區(qū)發(fā)布的動(dòng)態(tài)調(diào)價(jià)文件等資料。鋼筋、鐵件是否已經(jīng)過(guò)調(diào)整。其他有關(guān)說(shuō)明。通常是指在施工圖預(yù)算中無(wú)法表示,需要用文字補(bǔ)充說(shuō)明的。例如,分項(xiàng)工程定額中需要的材料無(wú)貨,用其他材料代替,其價(jià)格待結(jié)算時(shí)另行調(diào)整,就需要用文字補(bǔ)充說(shuō)明。k填寫(xiě)封面、裝訂成冊(cè)、簽字蓋章施工圖預(yù)算書(shū)封面通常需要填寫(xiě)的內(nèi)容有:工程編號(hào)及名稱、建筑結(jié)構(gòu)形式、建筑面積、層數(shù)、工程造價(jià)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、編