《租賃實務(wù)專題研究》課程教學(xué)大綱

1、租賃實務(wù)專題研究課程教學(xué)大綱課程編號1240342059課程名稱租賃實務(wù)專題研究課程性質(zhì)限選學(xué) 時32學(xué) 分2學(xué)時分配授課：32 實驗： 上機：0 實踐： 實踐（周）：考核方式閉卷考試，平時成績占30% ，期末成績占70% 。開課學(xué)院經(jīng)濟學(xué)院更新時間2020年9月適用專業(yè)金融學(xué)、經(jīng)濟學(xué)、財務(wù)管理等經(jīng)濟金融類專業(yè)先修課程商業(yè)銀行、金融市場學(xué)、投資銀行學(xué)一、教學(xué)內(nèi)容：第一章 租賃概述第一節(jié)：租賃及其分類1租賃的一般涵義2租賃的分類3其他租賃形式的劃分第二節(jié)：租賃的功能1對承租人的功能2對出租人的功能第三節(jié)：租賃在世界的發(fā)展教學(xué)重點：租賃的定義與內(nèi)涵。教學(xué)難點：現(xiàn)代租賃的知識以及租賃的種類。第二章

2、租金 第一節(jié)：租金的構(gòu)成1 租金的概念2 租金的構(gòu)成3 影響租金的主要因素 第二節(jié)：租金的計算方法1計算租金時常用的幾個重要概念2租金的計算方法第三節(jié)：影響租金若干因素的分析與計1租賃利率及影響2手續(xù)費的計算方式及影響3. 租賃保證金的影響4. 余值因素的影響5. 租賃物件實際成本的核算及影響教學(xué)重點：租金的基本構(gòu)成因素，租金計算方法以及影響租金大小的因素。教學(xué)難點：租金計算方法。第三章 租賃法律問題 第一節(jié)：租賃法律概述1 租賃法的概念2 租賃立法的主要內(nèi)容3 融資租賃立法概況 第二節(jié)：融資租賃合同及其特征1 租賃合同的概念2 租賃合同的特征第三節(jié)：融資租賃交易當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)（略）教學(xué)重點

3、：租賃的有關(guān)法律，設(shè)計產(chǎn)品時的法律限制與風(fēng)險控制。教學(xué)難點：了解法律對融資租賃、經(jīng)營性租賃的不同界定。第四章 租賃合同第一節(jié)：租賃合同的簽訂1 租賃合同簽訂的基本原則2 合同成立的有效要件3 簽訂的租賃合同無效的情況4 簽訂的租賃合同可撤銷的情況5 租賃合同簽訂程序6 租賃合同的主要內(nèi)容及簽訂時注意的問題第二節(jié)：融資租賃合同的履行1 租賃合同履行的概念2 租賃合同履行的原則3 租賃合同履行的具體內(nèi)容第三節(jié)：融資租賃合同的變更和解除1 租賃合同變更和解除的概念2 租賃合同變更和解除的條件3 租賃合同變更和解除的程序教學(xué)重點：租賃合同的基本內(nèi)容，以及如何簽訂租賃合同、履行租賃合同。教學(xué)難點：租賃合

4、同的風(fēng)險點。第五章 租賃會計和稅收 第一節(jié)：租賃會計的基本內(nèi)容1 租賃會計的產(chǎn)生與發(fā)展2 租賃會計的概念3 租賃會計的分類 第二節(jié)：國際租賃會計規(guī)范（略）第三節(jié)：我國的租賃會計規(guī)范1 我國租賃會計規(guī)范的形成和發(fā)展2 我國會計準則租賃的具體內(nèi)容第四節(jié)：租賃稅收（略）教學(xué)重點：租賃會計規(guī)范的形成和發(fā)展過程以及租賃稅收的現(xiàn)狀。教學(xué)難點：國際會計準則的深入理解。第六章 租賃項目決策 第一節(jié)：租賃風(fēng)險及防范1 租賃風(fēng)險2 租賃風(fēng)險的防范第二節(jié)：租賃項目審查1 項目技術(shù)經(jīng)濟可行性審查2 該項目以租賃方式進行的適宜性審查3 承租人償付能力審查4 擔(dān)保條件和租賃物變現(xiàn)條件審查第三節(jié)：租賃項目決策1 租賃項目決

5、策分析的兩種常用方法2 對租賃方案的評價3 租賃與購買方案的評價4 承租企業(yè)對租賃機構(gòu)的優(yōu)選分析教學(xué)重點：租賃中可能遇到的風(fēng)險及防范、租賃項目評估以及租賃項目決策，并從出租人和承租人兩個角度進行分析。教學(xué)難點： 租賃項目風(fēng)險防范。二、教學(xué)要求：第一章 租賃概述教學(xué)要求：本章主要介紹了租賃的基礎(chǔ)知識，要求學(xué)生掌握租賃的定義、內(nèi)涵、功能以及租賃在現(xiàn)代經(jīng)濟中的重要作用。第二章 租金教學(xué)要求：本章重點介紹租金的基本構(gòu)成因素，租金計算方法以及影響租金大小的因素。要求學(xué)生能夠掌握幾種基本的租賃產(chǎn)品的簡單租金計算方法。第三章 租賃法律問題教學(xué)要求：本章要求學(xué)生了解租賃的有關(guān)法律，設(shè)計產(chǎn)品時的法律限制與風(fēng)險控

6、制。第四章 租賃合同教學(xué)要求：本章要求學(xué)生了解和掌握租賃合同的基本內(nèi)容，以及如何簽訂租賃合同、履行租賃合同。第五章 租賃會計和稅收教學(xué)要求：本章要求學(xué)生熟悉和了解租賃會計規(guī)范的形成和發(fā)展過程以及租賃稅收的現(xiàn)狀。第六章 租賃項目決策教學(xué)要求：本章主要介紹了租賃中可能遇到的風(fēng)險及防范、租賃項目評估以及租賃項目決策，并從出租人和承租人兩個角度進行分析。要求學(xué)生從法律、合同、稅收、會計等多個角度對租賃項目的決策有基本判斷。三、課時分配：章節(jié)總課時課堂講授作業(yè)實驗上機其他備注第一章44第二章66第三章66第四章66第五章66第六章44合計3232四、參考書目：1.史燕平；融資租賃原理與實務(wù)，對外經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)出版社，2005年版2.Chri