各類合同價(jià)款調(diào)整方法

1、各類合同價(jià)款調(diào)整方法 市各委、辦、局、行，市各建設(shè)、施工、咨詢單位：現(xiàn)行采用的?建設(shè)工程施工合同示范文本?GF19990201，是1999年12月建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局制訂的，與之配套的計(jì)價(jià)模式是定額計(jì)價(jià)。2004年7月1日起蘇州市建設(shè)工程實(shí)行了工程量清單計(jì)價(jià)，與現(xiàn)行施工合同價(jià)款確定與調(diào)整、結(jié)算與支付等專用條款的不適應(yīng)矛盾越來(lái)越突出。為更好地貫徹?建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)?，進(jìn)一步標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)行為，維護(hù)公開(kāi)、公平、公正的競(jìng)爭(zhēng)秩序和發(fā)、承包雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確實(shí)定與調(diào)整、結(jié)算與支付提出如下指導(dǎo)意見(jiàn)：一、合同價(jià)款確實(shí)定發(fā)、承包雙方簽訂施工合同時(shí)，有關(guān)條款的

2、訂立應(yīng)與招投標(biāo)過(guò)程中形成的要約與承諾保持一致，表達(dá)招投標(biāo)活動(dòng)的嚴(yán)肅性。全部使用國(guó)有資金投資或以國(guó)有資金投資為主的招投標(biāo)工程，在施工合同簽訂后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)由發(fā)包人報(bào)建設(shè)行政主管部門備案，并且補(bǔ)充協(xié)議與原合同不得有實(shí)質(zhì)性背離，否那么不能作為竣工結(jié)算的依據(jù)。一合同價(jià)款形式確實(shí)定發(fā)包人應(yīng)在招標(biāo)文件中明確擬采用的合同價(jià)款形式，以便投標(biāo)人考慮風(fēng)險(xiǎn)，合理報(bào)價(jià)。合同價(jià)款形式通常有以下三種：固定單價(jià)合同實(shí)行工程量清單招標(biāo)的工程應(yīng)當(dāng)采用固定單價(jià)合同，以表達(dá)風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原那么。發(fā)、承包雙方必須在合同專用條款中約定風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，并約定超出風(fēng)險(xiǎn)范圍時(shí)的綜合單價(jià)調(diào)整方法。風(fēng)險(xiǎn)范圍包括：工程量增減幅

3、度在約定范圍內(nèi)，綜合單價(jià)不調(diào)整；主要材料價(jià)格變化幅度在約定范圍內(nèi)，材料價(jià)格不調(diào)整；國(guó)家有關(guān)政策性調(diào)整如預(yù)算工資單價(jià)調(diào)整，原那么上應(yīng)予以調(diào)整，但需在合同專用條款中明確。工程量清單漏項(xiàng)、設(shè)計(jì)變更以及施工條件變更不應(yīng)包括在承包人的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)，價(jià)款調(diào)整方法應(yīng)在專用條款中約定。固定總價(jià)合同實(shí)行工程量清單招標(biāo)的工程，一般不宜采用固定總價(jià)合同。但工期在一年以內(nèi)，或合同總價(jià)在100萬(wàn)元以內(nèi)，并且施工圖設(shè)計(jì)深度符合規(guī)定的工程，可采用固定總價(jià)合同。采用固定總價(jià)合同的工程，招標(biāo)人應(yīng)給投標(biāo)人提供足夠時(shí)間招標(biāo)文件發(fā)出后，一般不少于7個(gè)工作日，在投標(biāo)前復(fù)核確認(rèn)清單工程量的準(zhǔn)確性，修正招標(biāo)文件中的缺陷或錯(cuò)誤，明確包干范圍，

4、否那么，不得采用固定總價(jià)合同形式。同時(shí)，發(fā)、承包雙方必須在合同專用條款中約定合同價(jià)款的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法。如果包干范圍僅指招標(biāo)人提供的工程量清單，出現(xiàn)漏項(xiàng)屬于招標(biāo)人提供的工程量清單漏項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人負(fù)責(zé)并補(bǔ)充計(jì)入相應(yīng)費(fèi)用；如果包干范圍是指完成該工程，出現(xiàn)漏項(xiàng)承包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出，并與發(fā)包人協(xié)商計(jì)入相應(yīng)費(fèi)用。風(fēng)險(xiǎn)范圍包括：按包干范圍計(jì)取包干風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，包干范圍內(nèi)不宜調(diào)整合同價(jià)款，包干風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用根據(jù)工程工期的長(zhǎng)短，按合同價(jià)的3%8%計(jì)?。徊挥?jì)包干風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，主要材料價(jià)格變化幅度在約定范圍內(nèi)，材料價(jià)格不調(diào)整；國(guó)家有關(guān)政策性調(diào)整如預(yù)算工資單價(jià)調(diào)整，計(jì)取了包干風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，不宜調(diào)整，未計(jì)取包干風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，原

5、那么上應(yīng)予以調(diào)整，但需在合同專用條款中明確。合同包干范圍外的設(shè)計(jì)變更、施工條件變更不應(yīng)包括在承包人的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)，價(jià)款調(diào)整方法應(yīng)在專用條款中約定?？烧{(diào)價(jià)格合同實(shí)行工程量清單招標(biāo)的工程，一般不宜采用可調(diào)價(jià)格合同。確實(shí)需要采用的，發(fā)、承包雙方應(yīng)在合同專用條款中約定綜合單價(jià)和措施費(fèi)的調(diào)整方法。調(diào)整因素：法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款；省、市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的價(jià)風(fēng)格整；經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更以及清單漏項(xiàng)、誤算和估算量的調(diào)整；施工條件、工期變化等非承包人原因造成的額外費(fèi)用；雙方約定的其他因素。二其他工程費(fèi)確實(shí)定施工配合費(fèi)：發(fā)包人單獨(dú)分包的工程，總包單位按分包工程造價(jià)的2%5%計(jì)取，具體百分比應(yīng)在合

6、同專用條款中明確。工程按質(zhì)論價(jià)：發(fā)包人要求工程質(zhì)量到達(dá)垂虹杯、姑蘇杯、揚(yáng)子杯、魯班獎(jiǎng)、國(guó)家優(yōu)質(zhì)獎(jiǎng)等優(yōu)質(zhì)工程時(shí)，承包人增加的施工本錢，根據(jù)省費(fèi)用計(jì)算規(guī)那么規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)在合同專用條款中明確。招標(biāo)文件中已明確約定的，按招標(biāo)文件約定。工期獎(jiǎng)：發(fā)、承包雙方應(yīng)在合同專用條款中約定提前工期獎(jiǎng)的計(jì)取方法，計(jì)算工期提前天數(shù)時(shí)，應(yīng)以合同工期為準(zhǔn)。二、合同價(jià)款的調(diào)整在合同專用條款中有關(guān)工程價(jià)款調(diào)整的條款不得簡(jiǎn)單填寫(xiě)為“按文件規(guī)定或“按實(shí)調(diào)整，應(yīng)明確調(diào)整的范圍、內(nèi)容和方法。一工程量的調(diào)整工程量調(diào)整范圍：清單漏項(xiàng)、計(jì)算誤差、估算工程量、設(shè)計(jì)變更等。工程量調(diào)整方法：采用固定單價(jià)或可調(diào)價(jià)格合同，清單漏項(xiàng)、計(jì)算誤差、估算工程量

7、等均按實(shí)調(diào)整。合同約定范圍外的設(shè)計(jì)變更按實(shí)調(diào)整。施工期間承包人完成發(fā)包人要求的合同外的零星簽證用工等，由承包人提出現(xiàn)場(chǎng)簽證，發(fā)包人監(jiān)理確認(rèn)后，其費(fèi)用列入零星工作工程計(jì)價(jià)表。二綜合單價(jià)的調(diào)整綜合單價(jià)的調(diào)整范圍：工程量變更、材料價(jià)格變化、預(yù)算工資單價(jià)等政策性調(diào)整、工程特征變更、暫定價(jià)等。綜合單價(jià)的調(diào)整方法：因工程量的變化調(diào)整單價(jià)因清單計(jì)算誤差或估算量的調(diào)整以及設(shè)計(jì)變更引起工程量的增減在15%以內(nèi)含15%，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)；超過(guò)15%，其增加局部的工程量或減少后剩余局部的工程量的綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確定后，作為結(jié)算的依據(jù)。因清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單工程，其綜合單價(jià)確實(shí)定按下

8、述方法進(jìn)行：合同中已有適用新增工程的單價(jià)，按合同中已有的價(jià)格；合同中只有類似新增工程的單價(jià)，可以參照類似價(jià)格；合同中沒(méi)有適用或類似新增工程的單價(jià)，由承包人提出，發(fā)包人確認(rèn)。雙方不能協(xié)商一致的，按建設(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)價(jià)。因材料價(jià)格的變化調(diào)整材料單價(jià)施工期間主要材料價(jià)格漲跌幅度在10%以內(nèi)少數(shù)高價(jià)材料漲跌幅度可適當(dāng)降低，其價(jià)差由承包人承當(dāng)或受益，超過(guò)10%，超過(guò)局部?jī)r(jià)差由發(fā)包人承當(dāng)或受益。因人工工資單價(jià)的政策性變化調(diào)整單價(jià) 為方便計(jì)算，不對(duì)所有清單工程中的預(yù)算工資單價(jià)進(jìn)行調(diào)整，而是只增加一項(xiàng)總?cè)斯べM(fèi)補(bǔ)差，并按中標(biāo)價(jià)中的管理費(fèi)率和利潤(rùn)率計(jì)算隨人工費(fèi)增加而增加的管理費(fèi)和利潤(rùn)。

9、 工日數(shù)確實(shí)定：合同約定范圍內(nèi)的工日數(shù)以中標(biāo)價(jià)中的工日數(shù)為準(zhǔn)。預(yù)算工資單價(jià)價(jià)差按調(diào)整后的預(yù)算工資單價(jià)減去調(diào)整前的預(yù)算工資單價(jià)。因工程特征的變化調(diào)整單價(jià)清單工程中減少一項(xiàng)或幾項(xiàng)子項(xiàng)內(nèi)容，那么直接減去該項(xiàng)子目單價(jià)。清單工程中增加一項(xiàng)或幾項(xiàng)子項(xiàng)內(nèi)容，那么相應(yīng)增加該項(xiàng)子目單價(jià)。子目單價(jià)確實(shí)定同因工程量的變化調(diào)整單價(jià)方法。清單工程中減少一項(xiàng)或幾項(xiàng)子項(xiàng)內(nèi)容的同時(shí)增加一項(xiàng)或幾項(xiàng)子項(xiàng)內(nèi)容，那么重新組價(jià)，按上述兩種方法確定。清單工程中某項(xiàng)子目數(shù)量發(fā)生變化，那么數(shù)量按實(shí)調(diào)整，子目單價(jià)不變。清單工程中某項(xiàng)子目材料規(guī)格不變，品牌改變，那么只需調(diào)整材料價(jià)格；規(guī)格改變，單價(jià)重新確定。暫定價(jià)的調(diào)整暫定材料價(jià)格，結(jié)算價(jià)按實(shí)際

10、價(jià)調(diào)整。暫定工程費(fèi)用，結(jié)算時(shí)能參照計(jì)價(jià)表的，按計(jì)價(jià)表計(jì)價(jià)后調(diào)整，不能參照計(jì)價(jià)表的，按實(shí)際費(fèi)用調(diào)整。三措施費(fèi)的調(diào)整措施費(fèi)的調(diào)整范圍：工程量變更、施工條件改變、工期改變等。措施費(fèi)的調(diào)整方法：因工程量變更：腳手、模板、支撐等工程量應(yīng)隨清單工程中的砌筑、砼鋼筋砼等工程量的調(diào)整而調(diào)整，單價(jià)按中標(biāo)價(jià)中的價(jià)格，新增的措施工程單價(jià)確定同新增的清單工程綜合單價(jià)確實(shí)定方法。平安文明施工措施費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)等以分局部項(xiàng)工程費(fèi)為根底計(jì)取的措施費(fèi)，隨分局部項(xiàng)工程費(fèi)調(diào)整而調(diào)整。因施工條件改變：承包人因施工條件的改變非承包人原因調(diào)整施工方案經(jīng)發(fā)包人同意，由此引起的措施費(fèi)變化，由發(fā)包人承當(dāng)：修改原有的施工方案，其措

11、施費(fèi)的增減按實(shí)調(diào)整；改變?cè)械氖┕し桨福敲粗匦掠?jì)算措施費(fèi)，由承包人提出，發(fā)包人確認(rèn)。因工期改變：因設(shè)計(jì)變更、施工條件變更非承包人原因引起施工工期的改變，由此造成的垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)的增加或減少，按實(shí)調(diào)整。四施工條件改變?cè)斐傻念~外費(fèi)用施工條件、施工方法改變因素：施工場(chǎng)地不符合開(kāi)工要求、地質(zhì)地基條件變化、水文氣候條件變化等。費(fèi)用計(jì)算原那么和方法：非承包人原因引起施工條件改變?cè)斐傻念~外費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)，延誤的工期應(yīng)順延。施工場(chǎng)地不符合開(kāi)工要求，由施工單位幫助通路、通水、通電，增加的費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)。地質(zhì)地基條件與發(fā)包人提供的情況不符，必須調(diào)整原有的施工方案，由此造成的額外費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)。涉及工程量調(diào)

12、整的按工程量調(diào)整方法處理，涉及措施費(fèi)調(diào)整的按措施費(fèi)調(diào)整方法處理。五工期延誤造成的額外費(fèi)用工期延誤因素：設(shè)計(jì)變更、施工條件變更、甲供材料設(shè)備供給拖延、預(yù)付款、進(jìn)度款拖延等。費(fèi)用計(jì)算原那么和方法：非承包人原因引起工期延誤造成的額外費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)，延誤的工期應(yīng)順延。因工期延誤，導(dǎo)致腳手、模板、支撐等租賃費(fèi)、機(jī)械設(shè)備停置費(fèi)、施工排水降水費(fèi)的增加，由發(fā)包人承當(dāng)。因工期延誤，遇到材料價(jià)格上漲，增加的材料費(fèi)發(fā)包人應(yīng)給予補(bǔ)償，具體由發(fā)、承包雙方協(xié)商確定。停工期間造成的誤工費(fèi)，由發(fā)包人承當(dāng)。六變更價(jià)款調(diào)整方法變更確定后14天內(nèi)，變更涉及工程價(jià)款調(diào)整的，由承包人向發(fā)包人提出，經(jīng)發(fā)包人監(jiān)理審核同意后調(diào)整合同價(jià)款。

13、變更確定后14天內(nèi)，承包人未提出變更工程價(jià)款報(bào)告，那么發(fā)包人可根據(jù)所掌握的資料決定是否調(diào)整合同價(jià)款和調(diào)整的具體金額。重大工程變更涉及工程價(jià)款變更，其報(bào)告和確認(rèn)的時(shí)限由發(fā)、承包雙方協(xié)商確定。收到變更工程價(jià)款報(bào)告一方，應(yīng)在收到之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)或者提出協(xié)商意見(jiàn)，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天內(nèi)，對(duì)方未確認(rèn)也未提出協(xié)商意見(jiàn)時(shí)，視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。確認(rèn)增減的工程變更價(jià)款作為追加減合同價(jià)款和工程進(jìn)度款同期支付。三、工程價(jià)款結(jié)算與支付一工程預(yù)付款預(yù)付金額、支付時(shí)間、抵扣方式應(yīng)在合同專用條款中明確。二工程進(jìn)度款工程進(jìn)度款支付方式通常有： 分段結(jié)算支付采用分段結(jié)算支付，合同專用條款中應(yīng)明確支

14、付節(jié)點(diǎn)和金額。按月計(jì)量支付實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，工程進(jìn)度款宜采用按月計(jì)量支付。合同專用條款中應(yīng)明確每月提交前期工作量報(bào)告的時(shí)間，以及每月支付前期工程款的比例和累計(jì)支付進(jìn)度款所占工程總價(jià)合同價(jià)加變更價(jià)款的比例。三工程竣工價(jià)款結(jié)算提交工程竣工結(jié)算文件合同專用條款中應(yīng)明確承包人向發(fā)包人提交完整的竣工結(jié)算文件的期限。竣工結(jié)算文件的種類和內(nèi)容，依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其中涉及工程造價(jià)的文件應(yīng)簽署編制人員，加蓋單位印章、編制人員的編審資格章。工程竣工價(jià)款結(jié)算審核工程竣工價(jià)款結(jié)算審核應(yīng)當(dāng)遵循?蘇州市建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)暫行規(guī)定?蘇建價(jià)200512號(hào)。結(jié)算審核方式確實(shí)定結(jié)算審核方式通常有：由符合條件的發(fā)包人自行

15、審核。發(fā)承包雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。有財(cái)政性資金投入的政府投資工程，由財(cái)政部門組織審查。政府另有規(guī)定的按政府規(guī)定。審核費(fèi)用支付方式確實(shí)定審核費(fèi)用支付方式通常有：由發(fā)包人支付。由發(fā)、承包雙方共同支付，具體支付方法在合同專用條款中明確。工程竣工價(jià)款結(jié)算根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)支付工程竣工結(jié)算款。發(fā)包人應(yīng)在收到申請(qǐng)后15天內(nèi)支付結(jié)算款按合同約定保存質(zhì)量保修金，到期沒(méi)有支付的應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。在工程量清單計(jì)價(jià)執(zhí)行過(guò)程中如遇有什么問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)與吳江市工程建設(shè)定額站聯(lián)系。附件：工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整、結(jié)算與支付的格式條款可作為建設(shè)工程施工合同的補(bǔ)充

16、條款附件：工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整、結(jié)算與支付的格式條款一、合同價(jià)款確實(shí)定一合同價(jià)款形式確實(shí)定 本合同價(jià)款形式采用 。固定單價(jià)合同。合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：僅工程量增減在 %以內(nèi)，綜合單價(jià)不調(diào)整。僅主要材料價(jià)格變化在 %以內(nèi)，材料價(jià)格不調(diào)整。政策性調(diào)整如預(yù)算工資單價(jià)調(diào)整： 。工程量清單漏項(xiàng)、設(shè)計(jì)變更以及施工條件變更不應(yīng)包括在承包人的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)。固定總價(jià)合同。合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：包干范圍： 。包干風(fēng)險(xiǎn)系數(shù) %，包干范圍內(nèi)不宜調(diào)整合同價(jià)款。不計(jì)包干風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，主要材料價(jià)格變化幅度在 %以內(nèi)，材料價(jià)格不調(diào)整，幅度在 %以外，其超出局部的價(jià)差由發(fā)包人承當(dāng)或受益。不計(jì)包干風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，政策

17、性調(diào)整如預(yù)算工資單價(jià)調(diào)整： 。合同包干范圍外的設(shè)計(jì)變更、施工條件變更不應(yīng)包括在承包人的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)。可調(diào)價(jià)格合同。調(diào)整因素：法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款；省、市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的價(jià)風(fēng)格整；經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更以及清單漏項(xiàng)、誤算和估算量的調(diào)整；施工條件、工期變化等非承包人原因造成的額外費(fèi)用；雙方約定的其他因素。二其他工程費(fèi)確實(shí)定施工配合費(fèi)：發(fā)包人單獨(dú)分包的工程，總包單位按分包工程造價(jià)的 %或按 向發(fā)包人計(jì)取。工程按質(zhì)論價(jià)：發(fā)包人要求工程質(zhì)量到達(dá) 優(yōu)質(zhì)工程，承包人增加的施工本錢按分局部項(xiàng)工程費(fèi)的 %或按工程總造價(jià)的 %計(jì)取；驗(yàn)收不合格的，除返工合格，另按分局部項(xiàng)工程費(fèi)的 %或按工程總造價(jià)

18、 %扣罰工程款。工期獎(jiǎng)： 。其他： 。二、合同價(jià)款的調(diào)整一工程量的調(diào)整工程量調(diào)整范圍：清單漏項(xiàng)、計(jì)算誤差、估算工程量、設(shè)計(jì)變更等。工程量調(diào)整方法：采用固定單價(jià)或可調(diào)價(jià)格合同，清單漏項(xiàng)、計(jì)算誤差、估算工程量等均按實(shí)調(diào)整。合同約定范圍外的設(shè)計(jì)變更按實(shí)調(diào)整。施工期間承包人完成發(fā)包人要求的合同外的零星簽證用工等，由承包人提出現(xiàn)場(chǎng)簽證，發(fā)包人監(jiān)理確認(rèn)后，其費(fèi)用列入零星工作工程計(jì)價(jià)表。二綜合單價(jià)的調(diào)整綜合單價(jià)的調(diào)整范圍：工程量變更、材料價(jià)格變化、預(yù)算工資單價(jià)等政策性調(diào)整、工程特征變更、暫定價(jià)等。其中工程量變更、材料價(jià)格變化、預(yù)算工資單價(jià)等政策性調(diào)整的調(diào)整條件按前面約定。綜合單價(jià)的調(diào)整方法：因工程量的變化調(diào)

19、整單價(jià)。因清單計(jì)算誤差或估算量的調(diào)整以及設(shè)計(jì)變更引起工程量的增加超過(guò) %，其增加局部工程量的綜合單價(jià)調(diào)整方法： 。因清單計(jì)算誤差或估算量的調(diào)整以及設(shè)計(jì)變更引起工程量的減少超過(guò) %，減少后剩余局部的工程量的綜合單價(jià)調(diào)整方法： 。因清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單工程，其綜合單價(jià)確實(shí)定按下述方法進(jìn)行：合同中已有適用新增工程的單價(jià)，按合同中已有的價(jià)格；合同中只有類似新增工程的單價(jià)，可以參照類似價(jià)格；合同中沒(méi)有適用或類似新增工程的單價(jià)，由承包人提出，發(fā)包人確認(rèn)。雙方不能協(xié)商一致的，按建設(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)價(jià)。因材料價(jià)格的變化調(diào)整材料單價(jià)施工期間主要材料價(jià)格漲跌超過(guò) %，超過(guò)

20、局部進(jìn)行補(bǔ)差。補(bǔ)差方法： 。因人工工資單價(jià)的政策性變化調(diào)整單價(jià)工日數(shù)確實(shí)定：合同約定范圍內(nèi)的工日數(shù)以中標(biāo)價(jià)中的工日數(shù)為準(zhǔn)。預(yù)算工資單價(jià)調(diào)整方法： 。因人工工資單價(jià)的調(diào)整引起管理費(fèi)、利潤(rùn)的調(diào)整： 。因工程特征的變化調(diào)整單價(jià)清單工程中減少一項(xiàng)或幾項(xiàng)子項(xiàng)內(nèi)容，那么直接減去該項(xiàng)子目單價(jià)。清單工程中增加一項(xiàng)或幾項(xiàng)子項(xiàng)內(nèi)容，那么相應(yīng)增加該項(xiàng)子目單價(jià)。子目單價(jià)確實(shí)定同因工程量的變化調(diào)整單價(jià)方法。清單工程中減少一項(xiàng)或幾項(xiàng)子項(xiàng)內(nèi)容的同時(shí)增加一項(xiàng)或幾項(xiàng)子項(xiàng)內(nèi)容，那么重新組價(jià)，按上述兩種方法確定。清單工程中某項(xiàng)子目數(shù)量發(fā)生變化，那么數(shù)量按實(shí)調(diào)整，子目單價(jià)不變。清單工程中某項(xiàng)子目材料規(guī)格不變，品牌改變，那么只需調(diào)整材

21、料價(jià)格；規(guī)格改變，單價(jià)重新確定。暫定價(jià)的調(diào)整暫定材料價(jià)風(fēng)格整方法： 。暫定工程費(fèi)用調(diào)整方法： 。三措施費(fèi)的調(diào)整措施費(fèi)的調(diào)整范圍：工程量變更、施工條件改變、工期改變等。措施費(fèi)的調(diào)整方法：因工程量變更：腳手、模板、支撐等工程量應(yīng)隨清單工程中的砌筑、砼鋼筋砼等工程量的調(diào)整而調(diào)整，單價(jià)按中標(biāo)價(jià)中的價(jià)格，新增的措施工程單價(jià)確實(shí)定方法： 。平安文明施工措施費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)等以分局部項(xiàng)工程費(fèi)為根底計(jì)取的措施費(fèi)，隨分局部項(xiàng)工程費(fèi)調(diào)整而調(diào)整。因施工條件改變：承包人因施工條件的改變非承包人原因調(diào)整施工方案經(jīng)發(fā)包人同意，由此引起的措施費(fèi)變化，由發(fā)包人承當(dāng)：修改原有的施工方案，其措施費(fèi)的增減按實(shí)調(diào)整；改變?cè)?/p>

22、有的施工方案，那么重新計(jì)算措施費(fèi)，由承包人提出，發(fā)包人確認(rèn)。因工期改變：因設(shè)計(jì)變更、施工條件變更非承包人原因引起施工工期的改變，由此造成的垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)的增加或減少，按實(shí)調(diào)整。其他： 。四施工條件改變?cè)斐傻念~外費(fèi)用施工條件、施工方法改變因素：施工場(chǎng)地不符合開(kāi)工要求、地質(zhì)地基條件變化、水文氣候條件變化等。費(fèi)用計(jì)算原那么和方法：非承包人原因引起施工條件變化造成的額外費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)，延誤的工期應(yīng)順延。三通一平不到位，由施工單位幫助通路、通水、通電，增加的費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)。地質(zhì)地基條件與發(fā)包人提供的情況不符，必須調(diào)整原有的施工方案，由此造成的額外費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)。涉及工程量調(diào)整的按工程量調(diào)整方法處理

23、，涉及措施費(fèi)調(diào)整的按措施費(fèi)調(diào)整方法處理。其他： 。五工期延誤造成的額外費(fèi)用工期延誤因素：設(shè)計(jì)變更、施工條件變更、甲供材料設(shè)備供給拖延、預(yù)付款、進(jìn)度款拖延等。費(fèi)用計(jì)算原那么和方法：非承包人原因引起工期延誤造成的額外費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)，延誤的工期應(yīng)順延。因工期延誤導(dǎo)致腳手、模板、支撐等租賃費(fèi)、機(jī)械設(shè)備停置費(fèi)、施工排水降水費(fèi)的增加由發(fā)包人承當(dāng)。因工期延誤遇到材料價(jià)格上漲： 。誤工費(fèi)： 。其他： 。六變更價(jià)款調(diào)整方法變更確定后14天內(nèi)，變更涉及工程價(jià)款調(diào)整的，由承包人向發(fā)包人提出，經(jīng)發(fā)包人監(jiān)理審核同意后調(diào)整合同價(jià)款。變更確定后14天內(nèi)，承包人未提出變更工程價(jià)款報(bào)告，那么發(fā)包人可根據(jù)所掌握的資料決定是否調(diào)整合同價(jià)款和調(diào)整的具體金額。重大工程變更涉及工程價(jià)款變更，承包人提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)間為 天，發(fā)包人確認(rèn)時(shí)間為 天。收到變更工程價(jià)款報(bào)