辦公室裝修合同范本

1、辦公室裝修合同甲方：北京中科東方能源科技有限公司（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）依照中華人民共和國經(jīng)濟合同法及國家建設部、省市建委對 建筑裝飾工程的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下：一、工程概況及承包方式1、工程名稱：辦公室裝修2、工程地點：北京崇文區(qū)廣渠門內領航國際大廈3號樓1單元801、 802 室3、工程承包方式：包工包料4、工程概況：建筑面積平方米。二、工程裝修內容綜合樓室內棚面、墻面、地面、電氣等裝飾工程三、工程造價工程造價以施工圖紙、甲方的使用要求及設計要求為依據(jù) ；工程造價為：元。（以甲方認定的單價為準，工程量竣工后以 審計為準）四、工程期限工程開工日期：年月曰工程竣工日期

2、：年月日五、質量要求按國家建設部行業(yè)標準JGJ73-91（建筑裝飾工程施工驗收規(guī)范 規(guī)定，及省、市建委、消防部門規(guī)定的標準執(zhí)行，工程質量達到市優(yōu)。 工程竣工后如出現(xiàn)質量問題（竣工后甲方使用，人為造成的質量問題 除外），屬于乙方責任的，乙方無償保修，保修期為一年，終身維修。六、付款方式1、合同簽定后，甲方即付給乙方工程款總造價的2、工程進展一半時，甲方即付給乙方工程款總造價的3、工程竣工驗收合格后，甲方即付給乙方工程款總造價的4、竣工驗收合格后，甲方有權留取相當于工程總價款的%勺保修基金。竣工驗收合格后 年內沒有發(fā)生工程質量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。七、雙方責任1、甲方：負責提供整個

3、工程的使用、設計要求；提供現(xiàn)場使用的 水、電位置；提供材料運輸通道、必要的材料堆放場地及原樓的設計 圖紙；對裝修工程所涉及的配電系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、給排水總閥位置應 負責指明；施工場地要平整。2、乙方：向甲方提供工程裝飾施工設計圖紙及工程報價。八、其它事宜經(jīng)甲乙雙方商定做出如下協(xié)議：1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的， 工期可順延； 如發(fā)生違約所造成的一切損失，由違約方承擔。2、本工程報價外的工程或工程項目的材質、工藝發(fā)生變化時， 需甲方認定綜合單價后，以“現(xiàn)場簽證形式”由甲方現(xiàn)場負責人簽字 為準，并列入竣工決算追加當中。（如本工程報價外的工程已經(jīng)發(fā)生 或工程項目的材質、工藝發(fā)生變化時，

4、甲方已認可，但甲方?jīng)]簽證的， 其所發(fā)生的費用同樣生效。）3、工程量發(fā)生變化時，按竣工后工程審計的工程量計算為準。4、如甲方或乙方違約，而沒有按合同執(zhí)行的，可向上級主管部 門或仲裁機構申訴。5、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。6、合同一式貳份，雙方簽字生效，各持貳份，并具有同等法律 效力。甲方單位名稱：乙方單位名稱：（蓋公章）（蓋公章）法人代表：法人代表：委托代理人：委托代理人：年月日簡單裝修合同樣本（一）發(fā)包方（簡稱甲方）：承包方（簡稱乙方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行住房裝修，為保護 雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同 遵守。一、工程概況1 .裝飾施工地點

5、：2 .住房結構： 房型房廳套，施工面積平方米。3 .裝飾施工內容：詳見附件一裝飾施工內容表。4 .承包方式： （包工包料、清包工、部分承包）。5 .工期：自年 月 日開工，至年 M 日竣工，工期天。二、工程價款及結算的約定1 .工程總價款： 元，大寫（人民幣）：詳見本合同裝修工程報價單。2 .工程款付款方式按下列方式支付：(1)第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。 支付10000元訂金, 第二次付款時扣除(2)第二次 合同簽定后開工前支付工程總造價 50%合計 元(3)第三次施工過程中工期進度過半支付工程總造價40%合 計元(4)第四次 竣工驗收當天 支付工程總造價10%合計 元(5)工程保

6、修期兩年。工程款全部結清后，甲、乙雙方簽訂工 程保修單，保修期從竣工驗收簽章之日起算。三、關于材料供應的約定1 .甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責 采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供 應到 現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質 量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的， 由此造成工程損失的，責任由甲 方承擔。甲方供應的材料抵現(xiàn)場后， 經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費， 費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。2 .乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的

7、住 宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪 用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。3 .乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應 禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的 材料、設備系為偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。四、關于工程質量及驗收的約定1 .本工程執(zhí)行DBJ08 - 62 - 97住宅建筑裝飾工程技術規(guī) 程、DB31/T30 - 1999住宅裝飾裝修驗收標準和市建設行政主 管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。2 .本工程由方設計施工方案。3 .甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費 由甲方承擔，

8、工期順延。由于乙方原因造成質量事故，其返工 費用由 乙方承擔，工期不變。4 .在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提 前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進行該項目的施工 .由此影響竣工 日期，甲、乙雙方商定。5 .工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與 驗收手續(xù)，甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，具復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。6 .工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知 三日內組織驗收。如甲方在規(guī)定 時間內不能組織驗收須及時通知乙 方，另定驗收日期

9、。五、有關安全生產(chǎn)和防火的約定甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故 的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合 格。乙方在施工中應 采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人 員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、 物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任，甲方負責和 賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。六、其它事項1、甲方應在開工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖 紙，并向乙方進行現(xiàn)場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備 條件，并說明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以 及產(chǎn)生鄰里關系等的協(xié)調工作

10、。2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。按要 求組織施工，保質保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項 事宜，對其行為乙方應予認可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管 理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。七、違約責任1 .由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停 工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方 元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付 元違約金。2 .由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的 %向甲方支付違約金。八、糾紛處理方式雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效 的，可以提交人民法院訴

11、訟。九、合同的變更和解除合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。十、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。甲方（簽章）：電話：乙方（簽章）：電話：簽訂地點：簽訂日期：年 月日簡單裝修合同樣本（二）甲方（發(fā)包方）：單位名稱：電話：住址： 通訊地址： 乙方（承包方）：法定住址： 法定代表人: 職務： 聯(lián)系人：身份證號碼：電話：通訊地址： 郵政編碼： 第一條工程概況1.1 工程地點： 市 K（縣）路#至。1.2 住房結構： 房型房廳套，施工面積平方米。1.3 工程造價：家庭居室裝飾裝修工程的價格，根據(jù)市場競爭、 優(yōu)質優(yōu)價的原則，約定如下：總價款： 元，大寫

12、（人民幣）:其中：材料費：,人工費：,管理 費：,設計費： ,垃圾清運費： ,稅 金： ?其他費用： o （詳見附表三：家庭居室裝 飾裝修工程報價單）。經(jīng)雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程 款按實另計。1.4 工程承包方式：雙方商定采取下列第 種方式。（1）乙方包工、包全部材料。（見附件五：乙方提供裝飾裝修材料 明細表）（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（見附件四：甲方提 供裝飾裝修材料明細表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表）；（3）乙方包工、甲方包全部材料（見附件四：甲方提供裝飾裝修材 料明細表）。1.5 工程期限天；開工日期年 M日，竣工日期年 M 日第二條施工圖紙雙方商定

13、施工圖紙采取下列第種方式提供：1.6 自行設計并提供施工圖紙，交圖時間為 年M 日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份。（見附件六：家庭裝飾裝修工程設計圖紙）;2甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、 施工隊各執(zhí)一份（見附件六：家庭裝飾裝修工程設計圖紙），設計費由 甲方支付（此費用不在工程價款內）；3施工圖紙雙方簽字后生效。第三條甲方權利義務1開工前提供施工期間的水源、電源，并說明使用注意事項 ；2參與對工程質量、施工進度的監(jiān)督及對材料進場、工程竣工 的驗收；3工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項物業(yè)管理費 用，由甲方交納（出入證除外），乙方協(xié)助提供物業(yè)管理所需的相關材

14、 料；4房屋裝飾裝修所產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應當按照 物業(yè)管理單位、房屋所在地居民委員會或者單位房屋管理部門規(guī)定的 地點、方式、時間堆放，并按有關規(guī)定清運；5因進行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、 滲漏水、停電、物品毀壞等，如屬乙方的責任，由甲方找被乙方負責 修復和賠償。第四條乙方權利義務1施工中嚴格執(zhí)行國家住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范，保證 工程質量，按期完成工程；2安承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個人，應當采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全 ；3保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下管道的 暢通；4家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應當

15、按照有關部門指定的位置、方式和時間進行堆放及清運。嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品；5乙方設計師負責對甲方提供咨詢、設計、報價等相關服務。 合同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人，關于工程的相關事宜均應 與甲方聯(lián)系，以確保工程6乙方自行采購或者向甲方推薦使用不符合國家標準的裝飾裝 修材料，造成空氣污染超標的，造成損失的，依法承擔賠償責任；7乙方采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。8乙方施工應符合有關規(guī)范要求，不得偷工減料、粗制濫造 ；9乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全；第五條材料的提供1由甲方提供的材料、設備，具規(guī)格、質量應符合設計要求（見 附

16、件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表）。甲方應按時將材料、設備 運到施工現(xiàn)場并通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù) ；若甲方未 按時提供材料或材料的規(guī)格、質量不符合設計要求，由此而延誤工期 或影響工程質量，責任由甲方承擔；2由乙方提供的材料、設備的（見附件五：乙方提供裝飾裝修材 料明細表），乙方應在材料、設備運到施工現(xiàn)場的時間提前通知甲方， 雙方共同驗收；若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質量與報價單不符，甲方有權拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質量，責任由乙方承 提；3甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號或價位標準，由乙方負責為 甲方代購的（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表。應備注乙方 代購），在材料運

17、至施工現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗收認定后方可使用。乙方收 取甲方的材料代購費為材料采管費（材料款的%）材料運輸 費（根據(jù)實際情況確定）；若施工過程中因材料質量問題造成的退貨、 換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔任；4除合同注明外，五金（門鎖、拉手、水龍頭等）、石材、瓷磚、 設備、潔具、燈具等，均由甲方購買并按時運到現(xiàn)場。第六條工期延誤1因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順 延；因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費 用由甲方承擔，工期順延；2甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延；3因乙方供材或施工等原因不能按期完工的， 工期不順延；因乙 方原因造成工程質量存在問題的，

18、返工費用由乙方承擔，工期不順延。第七條質量標準（1）乙方必須按照設計文件和國家現(xiàn)行的技術標準、規(guī)范進行施(2)乙方所承包的工程，必須全部達到國家現(xiàn)行的工程質量驗收 標準驗收。(3)凡因乙方原因造成的施工質量不合格的工程，乙方應在甲方 規(guī)定的時間內無償返工，達到工程質量驗收標準。返工后仍達不到的， 由乙方承擔違約責任。由于甲方原因達不到工程質量標準的， 由甲方 承擔返工責任及經(jīng)濟支出。第八條工程驗收和保修1雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質量進行驗 收：(1)水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收 ；(2)油漆、面層涂料施工前驗收；(3)竣工驗收。乙方應提前二天通知甲方進行各階段驗收

19、，各階 段驗收合格后。若甲方接到通知后，未按時參加驗收，乙方有權停工 等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔 ；2保修(1)工程竣工驗收合格并結清工程余款后，乙方向甲方辦理移交 手續(xù)(見附件九：工程結算單)，并填寫工程保修單(保修期為貳年)(見 附件十：工程保修單)。(2)在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限 為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修 期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。第九條工程款支付方式1竣工驗收后 日內，甲方支付相當于總價款%勺工程款。甲方支付工程款，乙方的業(yè)務員或施工人員收取的， 視為乙方收 取。2因變更施工

20、內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之 日支付或收取增、減部分的款項。3雙方款項往來，均應出具收據(jù)。施工結束，甲方全額付清應 付款項后，乙方應當出具合法發(fā)票。第十條違約責任11.1 合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因 違約造成合同無法履行的，應及時通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后， 可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應向守約方支付工程造價%勺違約金；若因此造成損失的，違約方應予以賠償。11.4 由于乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準， 乙 方負責修理，所需修理費用由乙方承擔，工期不予順延。11.5 由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責任方 向對方支付工程總造

21、價的2%。作為違約金。第十一條附則12.1 本合同簽訂后工程不得轉包。12.2 甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，雙方簽字（蓋章）后生效，甲、乙雙方各持一份。12.4合同履行完后自動終止。血。12.5本合同實行當事人自愿鑒證，以保護合同當事人的合法權12.6合同附件為本合同的組成部份,與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）:乙方（蓋章）:法定代表人（簽字）:委托代理人（簽字）:簽訂地點:簽訂地點:家庭裝飾裝修市場合同認證意見（商場合同認證章）:委托代理人（簽字）：聯(lián)系電話：簽訂地點：M 日簡單裝修合同樣本（三）發(fā)包方（以下簡稱甲方）：住所地址：身份證號：聯(lián)系電話：手機號：承包方（以下簡

22、稱乙方）：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人： 聯(lián)系電話：本工程設計人： 聯(lián)系電話：施工隊負責人：聯(lián)系電話：依照中華人民共和國 合同法、石家莊城市住宅室內裝飾裝 修管理辦法（石市政府第129號令）及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定， 結合本市家庭居室裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程） 的有關事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1 工程地點：1.2 工程裝飾裝修面積：1.3 工程戶型：1.4 工程內容及做法（見附表一）：1.5 工程承包，米取下列第 種方式：（1）乙方包工、包全部材料（見附表四）。（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料

23、（見附表三、四）。（3）乙方包工，甲方包全部材料（見附表三）。1.6 工程期限日；開工日期 年 月 日（首期工程款到位后的第三天為開工日期）;竣工日期年 月 日（按約定驗收標準驗收合格的日期為竣工日 期）。1.7 合同價款（1）本合同工程造價為（人民幣）金額大寫：拾萬仟佰拾元角分(2)編制報價單以石家莊市家庭裝飾工程參考價格為參考依據(jù)，根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)則，本著優(yōu)質優(yōu)價的原則由雙方在合同中約(3)合同報價單應與材料質量標準、制定工藝配套編制為工程價 款的根據(jù)。二、工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與經(jīng)工商行政管理部門核批， 具有 家裝監(jiān)理資格證書的工程監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將 監(jiān)理工

24、程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。三、施工圖紙及室內環(huán)境設計3.1 施工圖紙采取下列第 種方式提供：(1)甲方自行設計并提供施工圖紙一式四份，甲、乙雙方及市場 管理部門、監(jiān)理單位各執(zhí)一份。(2)甲方委托乙方設計并提供施工圖紙，一式四份，甲、乙雙方 及市場管理部門、監(jiān)理單位各執(zhí)一份。3.2 雙方提供的設計方案，圖紙必須符合民用建筑工程室內環(huán) 境污染控制規(guī)范(GB50325-2001)的要求。四、甲方工作4.1 開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原 則。4.2 無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。4.3 負責辦理房屋物業(yè)部門開工手續(xù)和應由業(yè)主支付的有關費

25、用。4.4 遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。4.5 負責協(xié)調現(xiàn)場施工隊與鄰里之間的關系。4.6 在住宅室內裝飾裝修中禁止發(fā)生石家莊市城市住宅室內裝 飾裝修管理辦法中第11條規(guī)定的行為：4.7 未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計 方案，變動建筑主體和承重結構；(2)未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計 方案，超過設計標準或規(guī)范增加樓面荷載；(3)將沒有防水設施的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間(4)擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的墻體(5)在樓面結構層上鑿梢安裝各類管道；(6)損壞原有住宅節(jié)能設施，降低節(jié)能效果；(7)禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材

26、料和設備(8)其他影響建筑結構和使用安全的行為4.7 凡涉及4.6條款的，房屋產(chǎn)權人應當向轄區(qū)住宅室內裝飾裝 修主管部門提出申請，凡涉及水、暖、燃氣等管道設施拆改的應報相 關部門批準。4.8 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應負責配合乙 方做好保衛(wèi)及消防工作。4.9 參與工程質量施工進度的監(jiān)理，參加工程材料驗收、隱蔽工 程驗收、竣工驗收。五、乙方工作5.1 施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及 質量標準，按期保質完成本合同工程。5.2 嚴格執(zhí)行市建設行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定和石家莊 市城市住宅室內裝飾裝修管理辦法。(1)未辦理審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內的建筑

27、主體和 承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等 管道設施。(2)不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、二十一時至次 日七時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動；(3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、 停水、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償責任。(4)負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護(5)保證居室內上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔(6)保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。5.3 為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、 規(guī)范、 計算書、參考價格等書面資料。5.4 甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應尊重其民族風俗習

28、 慣。六、工程變更在施工期間對合同約定的工程內容如需變更，雙方應協(xié)商一致。 由合同雙方共同簽定書面變更協(xié)議， 同時調整相關工程費及工期。工 程變更單，作為竣工結算和順延工期的根據(jù)。七、材料供應7.1 按由乙方編制的本合同家裝工程材料、設備明細表所約 定的供料方式和內容進行提供。(1)應有甲方提供的材料、設備、甲方在材料設備到施工現(xiàn)場前 通知乙方及監(jiān)理單位。雙方就材料、設備質量、環(huán)保標準共同驗收并 辦理交接手續(xù)。如甲方所供材料、設備有質量問題或規(guī)格差異，若乙 方未向甲方提出更換或異議，對工程造成損失，責任由乙方承擔。如 乙方認為材料不合格而甲方要堅持使用并施工， 由此產(chǎn)生的工程質量 和室內環(huán)境質

29、量問題由甲方負責。(2)應由乙方提供的材料、設備，乙方在材料、設備到施工現(xiàn)場 前通知甲方及監(jiān)理單位。雙方就材料、設備質量、環(huán)保標準共同驗收, 由甲方確認，市場備案。實際材料如與報價單不符，應禁止使用，若 已使用對工程造成的損失由乙方承擔。(3)雙方所提供的建筑裝飾裝修材料必須符合國家質量監(jiān)督檢驗 檢疫總局發(fā)布的十種室內裝飾裝修有害物質限量標準，和經(jīng)行政 部門批準具有檢測資質的 專業(yè)檢測部門提供的檢測合格 報告。(4)如雙方對建筑裝飾裝修材料持有異議需要進行復查，其復檢 費用由責任方承擔。(5)甲方所提供的材料、設備經(jīng)乙方驗收、確認辦理完交接手續(xù) 后，在施工使用中的保管和質量控制均由乙方負責。(

30、6)乙方施工人員對現(xiàn)場成品應認真清點及保護(雙方須簽署清 單)。如發(fā)現(xiàn)損害和丟失的，由乙方賠償甲方相應損失。八、工期延誤8.1 對以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期應順延:(1)工程量變化或設計變更；(2)不可抗力(3)甲方同意工期順延的其他情況。8.2 因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工 期應順延。8.3 甲方未按合同約定支付工程款，影響正常施工的，工期應順 延。8.4 因乙方責任不能按期完工的，工期不順延，因乙方原因造成 工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。8.5 判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協(xié)議”為確定雙方責 任的依據(jù)。九、質量標準9.1

31、本工程施工工藝標準執(zhí)行住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 (GB50327-2001)、工程驗收標準執(zhí)行建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī) 范(GB50210-2001)。9.2 裝修室內環(huán)境污染控制方面，應嚴格按照民用建筑工程室 內環(huán)境污染控制范圍(GB50325-2001)的標準執(zhí)行。9.3 室內裝修防火控制方面，應嚴格按照建筑內部裝修設計防 火規(guī)范(GB50222-95)的標準執(zhí)行。9.4 裝修人委托施工人對住宅室內進行裝飾裝修的，裝飾裝修工 程竣工后，空氣質量應當符合國家有關標準。 裝修人可以委托有資格 的檢測單位對空氣質量進行檢測。檢測不合格的，施工人應當返工， 并由負責人承擔相應損失。對工程質量、室

32、內空氣質量予以認證。認 證過程支出的相關費用由責任方承擔。十、工程驗收和保修10.1 在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯(lián)合驗收:(1)材料驗收；(2)隱蔽工程驗收；(3)中期驗收;(4)竣工驗收。10.2 工程竣工后，乙方通知甲方及監(jiān)理單位驗收，甲方自接到 竣工驗收通知單后三日內組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)， 結清尾款，簽署保修單，提交水電改造圖。10.3 雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場 的全部安全。10.4 雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視 同驗收合格。由此而造成的損失由甲方承擔。10.5 竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及經(jīng)濟方面存在個別

33、 的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié) 議”(作為竣工驗收單附件)后方可先行入住。10.6 本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室 內裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏 工程保修期限為五年。十一、工程款支付方式11.1 合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程 款：11.2 工程進度過半（即中期驗收），指工程中水、電管線全部鋪 設完成，墻、地磚全部鋪貼完成，紙面石膏板吊頂結束；門、窗及細木制品制安完成為界定工 程過半的標準；11.3 工程過半，甲方應配合乙方及監(jiān)理公司對工程質量進行驗 收，驗收合格后，甲方應在二日內向乙方繳納

34、中期款。否則，乙方有 權撤離施工現(xiàn)場（須通報市場），由此造成工期延誤及給乙方造成的實 際損失由甲方負責。11.4 工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結算單進行審核。 自提交之日起二日內如未有異議，即視為甲方同意支付乙方的工程尾 款。十二、違約責任12.1 一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應 承擔賠償損失；因違反有關法律規(guī)定受到處罰的，最終責任由責任方 承擔。12.2 一方當事人無法繼承履行合同的，應及時通知另一方，并 由責任方承擔因合同解除而造成的損失。12.3 甲方無正當理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款， 每延誤一日向乙方支付本合同工程造價金額千分之一的違約金。12

35、.4 由于乙方責任導致工程質量和室內空氣質量不合格，乙方 按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付:(1)對工程質量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。逾 期交付或因返工造成的工程的延期交付視同工程延誤，每延誤一日， 乙方支付甲方本合同工程造價金額千分之一的違約金 ；(2)對室內空氣質量不合格，乙方必須進行綜合治理。(3)室內空氣質量經(jīng)治理仍嚴重超標的，乙方應返工并承擔相應 損失。十三、爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商或向市場主辦單位、市房管 局、市裝飾協(xié)會等申請調解解決，協(xié)商或調解解決不成時，按下列第 種方式解決：(以下兩種方式只能選擇一種)(1)向石家莊市仲裁委員會申請仲裁；

36、(2)向工程所在地人民法院起訴。第十四條附則14.1 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。14.2 本合同簽訂后工程不得轉包。14.3 雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補仍應以本合充不合理地減輕或免除本合同規(guī)定應由乙方承擔負責的, 同為準。14.4 因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的， 雙方應本著公平原則協(xié)商解決。14.5 本合同履行完畢后自動終止。十五、其他約定事項簡單裝修合同樣本（四）委托方（甲方）：承接方（乙方）：工程項目：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費者權益保護法、中華人民共和國價格法、建設部家庭居 室裝飾裝修管理試行辦法以及其他有關法律法

37、規(guī)規(guī)定的原則，甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。 為保證 工程順利進行，特簽訂本合同（包括本合同附件和所有補充合同），以 便共同遵守。第一條：工程概況1 .甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關核準登記， 并持有市建委頒發(fā)的 建筑業(yè)企業(yè)資質證書的企業(yè)。2 .工程地址:3 .居室規(guī)格： 房型房斤套，施工面積平方米。室，計 平方米；廳，計 平方米；廚房，計 平方米；衛(wèi)生間，計:平方米；陽臺，計平方米；過道，計平方米；其他（注明部位）,計:平方米；4 .工程內容：詳見本合同附件（一）家庭裝潢施工內容單和施 工圖。5 .委托方式：6 .工程開工日期：年 月 日7

38、.竣工日期：年 月 日工程總天數(shù)：天第二條：工程價款工程價款（金額大寫）元，詳見本合同附件（二）家庭裝潢工程 材料預算表。1 .材料款 元；2 .人工費 元；3 .設計費 元；4 .施工清運費 元；5 .搬卸費 元；6 .管理費 元；7 .稅金（3.41%） 元；8 .其他費用（注明內容）元；第三條：質量要求1 .工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱、經(jīng)雙方認可。詳見 本合同附件（三）家庭裝潢工程材料決算清單。2 .工程驗收標準，雙方同意參照市地方標準 DB31/T30-1999住 宅裝飾裝修驗收標準規(guī)定。3 .施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確 認，增加的費用，應另簽訂補充合

39、同。4 .質量檢查監(jiān)督部門：市室內裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員 會。5 .凡由甲方自行采購的材料、設備，產(chǎn)品質量由甲方自負；施工 質量由乙方負責。6 .甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工 作銜接。第四條：材料供應1 .乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材 料一律實行明碼標價。詳見本合同附件（二）家庭裝潢工程材料預算 表。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方 同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補 償給甲方。2 .乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規(guī)格有差異， 應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。第五

40、條：付款方式1 .合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付100%：程材料款和施工工費的50%; 當工期進度過半（年 月 日），甲方即第二次付施工工費的40%剩 余10娓款待甲方對工程竣工驗收后結算。（注：施工工費包括人工 費）付款百分比按付款方式表進行：付款要求 付款時間 付款百分比 金額：元進程內容 對設計、預算1000元簽訂合同簽訂意向之日認可付款時扣除簽訂合同簽訂合同之日元材料款100%元施工工費50%合計工期進度過半施工過程中施工工費40%年月 日竣工驗收10%增加工程項目簽訂項目變更100%表應在補辦手續(xù)時結算甲方付清工程價款，詳見本合同附件（七）家庭裝潢工程結算 表，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理

41、移交及發(fā)放裝潢工程保修卡， 詳見本合同附件（八）家庭裝潢工程工程質量保修卡。甲方在應付款日期不付款是違約行為， 乙方有權停止施工。驗收 合格未結清工程價款時，不得交付使用。2 .工程施工中如有項目增減或需要變動，詳見本合同附件 （五） 家庭裝潢工程工程項目變更表，雙方應簽訂補充合同，并由乙方 負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場 結清。3 .甲方未按合同規(guī)定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工 程價款額的1%支付給乙方。4 .甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文 件（復印件）交給乙方。第六條：工程工期1 .如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的 1%

42、乍為違約金罰 款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每 延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%乍為誤工費支付給乙方 元。2 .由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量 和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其 返工費用由乙方承擔，工期不變。3 .在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不 按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協(xié) 調、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。4 .施工中如果因甲方原因要求重新返工的， 或因甲方更改施工內 容而延誤工期的，均需 簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的 原因造成返工，由乙

43、方承擔責任，工期不變。5 .施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工 內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。第七條：工程驗收1 .工程質量驗收，詳見本合同附件（六）家庭裝潢工程質量驗 收表，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲 方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續(xù)。2 .乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內 前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題， 甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。3 .甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方， 另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期， 并承擔乙方的看管

44、 費和相關費用。第八條：其他事項1.甲方1、必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線 路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行 現(xiàn)場交底。2、二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工 的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采 取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。3、如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地 房管部門辦理手續(xù)，并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位， 應向鄰里打好招呼。2.乙方1 .應主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質；如是下屬分 支機構，也須有上級公司出具的 證明；經(jīng)辦業(yè)務員必需有

45、法人代表的 委托證書。2 .指派（姓名）為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求 組織施工，保質保量地按期完成施工任務。3 .負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并 防止施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影 響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。4 .嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、 窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約處。5.在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗 收入合格之日算起，為12個月。第九條：違約責任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金 額5%乍為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損 失超過違約金的，應進行補償。第十條：爭議解決1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前 提下，雙方應協(xié)商解決。或憑本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向市室內 裝飾行