房屋出售委托協(xié)議書(shū)范本

1、希望本文對(duì)您有所幫助！房屋出售委托協(xié)議書(shū)范本導(dǎo)讀：本文是關(guān)于房屋出售委托協(xié)議書(shū)范本，希望能幫助到您！我們?cè)趯懞贤臅r(shí)候一定要注意好格式，有時(shí)候可能會(huì)因?yàn)楦袷讲粚?duì)而導(dǎo)致合同不生效，今天小編就給大家分享一下委托合同，歡迎大家來(lái)參考哦房屋出售委托協(xié)議書(shū)范本編號(hào)： 甲方 （ 委托人 ） ： 聯(lián)系電話：（ 被委托人 ） ： 聯(lián)系電話：依據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就甲方委托乙方從事房屋銷售委托事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議。一、銷售房屋概況物業(yè)地址物業(yè)產(chǎn)權(quán)人： 物業(yè)權(quán)證名稱： 產(chǎn)證編號(hào)： 希望本文對(duì)您有所幫助！物業(yè)面積： （以產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn) ）物業(yè)用途：物業(yè)權(quán)屬： 產(chǎn)權(quán)房

2、 私房 可售公房 其他二、成交方式與服務(wù)報(bào)酬：1 、雙方確認(rèn)該房屋成交價(jià)為人民幣 元，大寫2、 辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)甲方按合同總售價(jià)的 %向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。3、甲方與購(gòu)買方簽訂買賣合同后，因甲方原因不能成交，不影響甲方支付傭金的義務(wù)。三、乙方提供的服務(wù)：1、協(xié)助甲方同房屋買受人簽訂買賣合同等程序。2、應(yīng)協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)等事宜。四、甲方承諾：1、如甲方違約不出售該房屋則應(yīng)雙倍返還定金于購(gòu)買方，超出部分由購(gòu)買方將其中的50%支付給乙方作為乙方的勞務(wù)費(fèi)用。2、如購(gòu)買方違約不購(gòu)買該房屋，則甲方有權(quán)沒(méi)收定金并將收到的定金數(shù)額的50%支付給乙方作為乙方的勞務(wù)費(fèi)用。3、甲方出售的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的未經(jīng)

3、其配偶同意的，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任：本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，任何一方違約均應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。六、因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方 （ 簽字 ） 乙方 （ 蓋章 ）簽訂時(shí)間年月日本協(xié)議簽訂地址： 關(guān)于房地產(chǎn)委托銷售合同（ 合同編號(hào)： ）委托人 （ 甲方 ）名稱或姓名：法定代表人：身份證號(hào)：住所：電話：委托代理人：身份證號(hào)：受委托人 （ 乙方 ）名稱或姓名：資格證書(shū)號(hào)：法定代表人：身份證號(hào)：住所：電話：委托代理人：身份證號(hào)：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)

4、上，簽訂本合同。第一條乙方同意接受甲方委托為其代理事項(xiàng)。第二條甲方應(yīng)就授權(quán)委托的事項(xiàng)，提供相關(guān)合法、有效的證件。第三條乙方在代理該委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真審查委托事項(xiàng)的真實(shí)性，相關(guān)文件的合法性、有效性 ; 對(duì)甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權(quán)拒絕代為辦理。第四條雙方商定委托事項(xiàng)在天內(nèi)完成。超過(guò)本約定時(shí)限的，甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時(shí)按本合同第八條的約定向乙方索賠（ 但因登記管理部門或甲方的原因造成超時(shí)的除外） 。第五條甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付委托代理費(fèi) （ 大寫 ）元人民幣。第六條甲方同意在簽訂本合同時(shí)預(yù)付：（1） 代交應(yīng)納稅、費(fèi) （ 大寫 ） 元人民幣 ;（2）

5、 元人民幣。本條約定費(fèi)用在委托代理事項(xiàng)完成時(shí)結(jié)清，多退少補(bǔ)。第七條由于甲方原因使委托代理事項(xiàng)終止履行的，預(yù)交的委托代理費(fèi)不予返還; 因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、 履行合同有關(guān)的重要事實(shí) （ 如：房地產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況） ，造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金（ 大寫 ） 元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。第八條由于乙方代理當(dāng)中的原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金（ 大寫 ） 元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意按下列第項(xiàng)方式解

6、決。（1） 向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 ;（2） 向有管轄權(quán)人民法院起訴。本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。第十條雙方需要約定的其他事項(xiàng)：（1）（2）（3）第十一條本合同一式份，效力等同，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。委托人：受委托人：（4） 簽字或蓋章）（ 簽字或蓋章）年月日年月日委托代理人：委托代理人：（5） 簽字或蓋章）（ 簽字或蓋章）年月日年月日房地產(chǎn)委托銷售合同委托人： （ 以下簡(jiǎn)稱甲方）法定代表人： 聯(lián)系電話： 地址： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)： 資質(zhì)證號(hào)： 受托人： （ 以下簡(jiǎn)稱乙方）法定代表人： 聯(lián)系電話： 地址： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管

7、理法 、 城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目， 經(jīng)甲、 乙雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托銷售項(xiàng)目名稱及地址項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地址第二條委托銷售房屋為 預(yù)售商品房 現(xiàn)房 ，商品房預(yù)售許可證號(hào)： （商品房屋注冊(cè)登記證號(hào)： ）第三條受托銷售范圍（6） 一 ） 乙方受托銷售范圍：1. _;2. _;3. 。（ 二 ） 乙方受托銷售房屋計(jì)套， 銷售總建筑面積為平方米。（ 三 ） 銷售面積計(jì)價(jià)方式按下列第 項(xiàng)計(jì)價(jià)：1. 按套 （ 單元 ） 計(jì)價(jià) ;2. 按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià);3. 按建筑面積計(jì)價(jià)。第四條委托銷售代理方式甲、乙雙方選擇下列第 項(xiàng)代理方式：（一）整體包

8、銷：乙方在一定期限內(nèi)以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價(jià)款，獲取銷售差價(jià)利益，并保證在包銷期限屆滿時(shí)完成甲方應(yīng)售商品房。（二）風(fēng)險(xiǎn)代理：甲方在未支付代理費(fèi)用的情況下，乙方作為甲方的代理人對(duì)房屋進(jìn)行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)，乙方按銷售業(yè)績(jī)及約定獲取報(bào)酬。（三）一般代理：乙方作為甲方的代理人對(duì)房屋進(jìn)行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)。（四）其他方式。代理方式的具體內(nèi)容、事項(xiàng)等由甲、乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。第五條銷售價(jià)格（一）本合同約定的銷售范圍內(nèi)的房屋價(jià)格 按下列第項(xiàng)執(zhí)行：4. 起價(jià) 元 / 平方米，最高價(jià)元 / 平方米，均價(jià) 元/ 平方米 ;5. 售價(jià) 元 / 平方米，可上、下浮動(dòng)%至%;6.

9、按樓層、戶型定價(jià)銷售（ 見(jiàn)附件 ）（二）在實(shí)際銷售中，每套房屋售價(jià)如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。（三）房屋售價(jià)經(jīng)甲方同意折扣銷售的，代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)按下列第 項(xiàng)計(jì)算：1. 房屋原售價(jià);2. 房屋折扣后售價(jià)。（四）其他方式：。第六條銷售計(jì)劃及進(jìn)度完成售房套數(shù)（ 套） 完成售房面積（ 平方米 ） 完成售房金額（ 元 ）第七條銷售收款甲方 同意 不同意 由乙方代收購(gòu)房定金及預(yù)付款 ; 如甲方同意代收的，乙方應(yīng)在收到購(gòu)房定金及預(yù)付款后日內(nèi)將代收款項(xiàng)交付給甲方。第八條合同履行期限律師本合同履行期限自 年月日至 年月 日止。第九條代理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式及結(jié)算方式、支付期限希望本文對(duì)您有所幫助！（一）計(jì)算方式（二）

10、結(jié)算方式（三）支付期限第十條甲方的義務(wù)（1） 甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度及商品房交付期限。（2） 甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、土地使用證復(fù)印件、商品房銷售委托書(shū)、商品房合同范本及物管合同 ; 現(xiàn)房委托銷售的，還應(yīng)提供商品房使用說(shuō)明書(shū) 、 商品房質(zhì)量保證書(shū) 。（三）提供項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證或商品房屋注冊(cè)登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。（ 四）做好本合同的保密工作，防止對(duì)銷售造成不利影響。（五）未經(jīng)乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。第十一條乙方的義務(wù)（ 一 ） 乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)開(kāi)展銷售工作。（ 二 ） 按照合同規(guī)定的銷售價(jià)格、銷售計(jì)劃

11、進(jìn)行銷售代理。希望本文對(duì)您有所幫助?。?） 向買受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書(shū)。（ 四）如實(shí)向買受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)情況，不得超出甲方認(rèn)可的宣傳范圍進(jìn)行宣傳。（ 五 ） 不得將代收的定金、房款等款項(xiàng)挪作他用。第十二條違約責(zé)任甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤偞礓N售金額%的違約金; 因此給對(duì)方或者第三人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條合同解除如乙方在本合同簽訂之后 月內(nèi)， 所銷售的房屋少于應(yīng)銷售房屋套數(shù)%的，甲方有權(quán)在 月屆滿之時(shí)，解除本合同第十四條未售出房屋的處理如乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)未完成受托銷售義務(wù)，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：（ 一 ） 由乙方按照 價(jià)格購(gòu)買 ;（二） 乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應(yīng)向甲方支付未售出房屋總售價(jià)%的違約金;（三）其他方式第十五條爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，