林地資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

1、林地資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告今天為大家準(zhǔn)備了林地資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告范文， 希望對(duì)大家有幫助。* 景谷林業(yè)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓林地使用權(quán)資產(chǎn), 需對(duì)此次轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。 北京 * 資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受 * 景谷林業(yè)股份有限公司的委托 , 根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評(píng)估公認(rèn)原則 , 對(duì)其權(quán)屬所有的林地使用權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估工作?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況摘要報(bào)告如下 :一、評(píng)估目的 :為*景谷林業(yè)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓林地使用權(quán)資產(chǎn)提供價(jià)值參考依據(jù)。二、評(píng)估對(duì)象及范圍 :本次評(píng)估對(duì)象為委托方權(quán)屬所有的林地使用權(quán)資產(chǎn)。本次評(píng)估對(duì)象為委托方權(quán)屬所有位于 * 省景谷傣族彝族自治縣面積為 133,718.87 畝的

2、林地自評(píng)估基準(zhǔn)日起未來(lái)權(quán)證有效期內(nèi)林地使用權(quán)資產(chǎn)。三、價(jià)值類型:本次評(píng)估價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值。四、評(píng)估基準(zhǔn)日 :二零一 * 年八月十五日。五、評(píng)估方法:現(xiàn)行市價(jià)法。六、評(píng)估結(jié)論:本公司評(píng)估人員履行了必要的評(píng)估程序后 , 得出委托評(píng)估資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日二零一*年八月十五日的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣 3,271.40 萬(wàn)元。七、評(píng)估報(bào)告日 :二零一 * 年九月十五日。地址 : 郵編 :電話 : 傳真 : 網(wǎng)址 :北京 * 資產(chǎn)評(píng)估有限公司BEIJINGZHONGLINASSETSAPPRAISALCo.,Ltd八、有關(guān)說(shuō)明1 、本報(bào)告所稱“評(píng)估價(jià)值”系指我們對(duì)所評(píng)估資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日之狀況和外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境前提下的

3、價(jià)值評(píng)估結(jié)論, 僅為本報(bào)告書所列明的目的而提出的公允估值意見 , 而不對(duì)其他用途負(fù)責(zé)。2 、在評(píng)估過(guò)程中 , 評(píng)估人員依據(jù)評(píng)估有關(guān)規(guī)定對(duì)委托方提供的評(píng)估對(duì)象的權(quán)屬文件、資料進(jìn)行了關(guān)注 , 并進(jìn)行了必要的查驗(yàn)并進(jìn)行披露。 但我們的責(zé)任在于對(duì)評(píng)估對(duì)象于評(píng)估基準(zhǔn)日之價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表專業(yè)意見 , 對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬不作確認(rèn)或保證。3 、截止評(píng)估基準(zhǔn)日 , 納入本次評(píng)估范圍內(nèi)的林地使用權(quán)資產(chǎn),經(jīng)委托方書面承諾, 不存在抵押、擔(dān)保、或有負(fù)債、未決訴訟等影響資產(chǎn)未來(lái)價(jià)值的行為存在。4 、 根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門的規(guī)定, 評(píng)估結(jié)果有效期為一年, 即從資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日二零一* 年八月十五日起計(jì)算, 至二零一四年八月

4、十四日有效。超過(guò)一年 , 需重新進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。以上內(nèi)容摘自評(píng)估報(bào)告正文 , 欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況和合理理解評(píng)估結(jié)論, 請(qǐng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書全文, 并關(guān)注報(bào)告中披露的特別事項(xiàng)說(shuō)明。地址 : 郵編 :電話 : 傳真 : 網(wǎng)址 :北京 * 資產(chǎn)評(píng)估有限公司BEIJINGZHONGLINASSETSAPPRAISALCo.,Ltd* 景谷林業(yè)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓林地使用權(quán)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書* 評(píng)字 xx78 號(hào) * 景谷林業(yè)股份有限公司 :北京 * 資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受貴公司的委托 , 根據(jù)有關(guān)法律、 法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、 資產(chǎn)評(píng)估原則 , 采用現(xiàn)行市價(jià)法, 按照必要的評(píng)估程序 , 對(duì)* 景谷林業(yè)

5、股份有限公司權(quán)屬所有的林地使用權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估工作。本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)實(shí)施了查驗(yàn)、市場(chǎng)調(diào)查與詢證, 對(duì)委估資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下 :一、委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和委托方以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者（ 一）委托方概況企業(yè)名稱 :* 景谷林業(yè)股份有限公司住所 :* 景谷振興路83號(hào)法定代表人: 楊松宇公司類型 : 上市股份有限公司經(jīng)營(yíng)范圍：經(jīng)營(yíng)本企業(yè)自產(chǎn)的脂松香、脂松節(jié)油、口 苯烯、（3菰烯等林產(chǎn)化工系列產(chǎn)品及相關(guān)技術(shù)的出口業(yè)務(wù); 經(jīng)營(yíng)本企業(yè)生產(chǎn)科研所需原輔材料、 機(jī)械設(shè)備、 儀器儀表、 零配件及相關(guān)技術(shù)的進(jìn)口業(yè)務(wù),林產(chǎn)化工產(chǎn)品制造（

6、不含管理商品 ）, 人造板 , 森林資源培育 , 木材采運(yùn)、加工 , 林業(yè)技術(shù)開發(fā)研究 , 畜牧業(yè)。 （ 以上經(jīng)營(yíng)范圍中涉及國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的專項(xiàng)審批, 按審批的項(xiàng)目和時(shí)限開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng) ） 。（ 二）產(chǎn)權(quán)持有者概況產(chǎn)權(quán)持有者即委托方。（ 三）項(xiàng)目背景地址 : 郵編 :電話 : 傳真 : 網(wǎng)址 :北京 * 資產(chǎn)評(píng)估有限公司BEIJINGZHONGLINASSETSAPPRAISALCo.,Ltd根據(jù)委托方提供的 * 景谷林業(yè)股份有限公司第四屆董事會(huì)201*年第六次臨時(shí)會(huì)議決議所載, 公司董事會(huì)同意委托方將其權(quán)屬所有的林地使用權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估, 以作為其進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的價(jià)值參考依據(jù)。本次評(píng)估是在該項(xiàng)

7、目背景下進(jìn)行的。（ 四）委估資產(chǎn)位置概況1 、地理位置景谷縣地處滇西南無(wú)量山西南側(cè) , 普洱市中西部 , 瀾滄江以東,北回歸線橫穿縣境中部，地理坐標(biāo)東經(jīng)100 02'101° 07',北緯22 49' 23 52'之間，東和寧洱毗鄰，南與寧洱以江為界，西和臨 滄、 雙江、 瀾滄三縣隔江相望 , 北與鎮(zhèn)沅接壤 , 縣境南北長(zhǎng)118.5 公里 ,東西寬 107公里 , 全縣土地總面積752,356 公頃 , 轄鐘山、 鳳山、 景谷、邊江、半坡、勐班、碧安、益智 8 個(gè)鄉(xiāng)和威遠(yuǎn)、永平、正興、民樂(lè)4個(gè)鎮(zhèn)，共12個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。約占全省土地總面積的2%,是全省第四個(gè)大面

8、 積縣 , 普洱市第二位。景谷素有“林海明珠、佛教圣地”的美稱。2 、地形、氣候、水文景谷縣地形地貌復(fù)雜。景谷在地貌分區(qū)上屬橫斷山系切割地峽谷區(qū) , 橫斷山南段峽谷亞區(qū)。地勢(shì)以山地高原為主, 谷壩鑲嵌其中 , 山地、高原、盆地相間分布, 總地勢(shì)由北向南傾斜, 漸向東西兩翼擴(kuò)展;由于景谷地處北回歸線的瀾滄江東岸 , 氣候四季如春, 干濕分明 ; 冬無(wú)嚴(yán)寒 , 夏無(wú)酷暑 , 日溫差大 , 年溫差小 ; 霜期較短 , 降雨集中 , 年降水量為 1,300 毫升。 由于境內(nèi)山高谷深, 海拔差異大, 氣候呈明顯的垂直變化 , 從低海拔的峽谷地區(qū)到高寒山區(qū) , 形成了北熱帶、 南亞熱帶、 中亞熱帶、北亞熱

9、帶和暖溫帶五種氣候類型。3 、土壤全縣土壤類型較多 , 赤紅壤、紅壤、紫色土分布廣泛。由于景谷自然條件復(fù)雜, 因而形成了土壤類型的多樣性。據(jù)景谷縣第二次土壤普查材料 , 全縣可利用土地劃分為 8個(gè)土類 ,16 個(gè)亞類 ,39 個(gè)土屬 ,60個(gè)土種。 其中自然土 6 個(gè)土類 ,12 個(gè)亞類 ,26 個(gè)土屬 , 面積約 1,022 萬(wàn)畝，占全縣土地總面積的93.3 %。在各土類中地帶性土類有磚紅壤、赤紅壤、紅壤、黃棕壤、棕壤等5 個(gè)類 , 非地帶性土類有紫色土、水稻土、沖積土3 類。其中以赤紅壤、紅壤、紫色土分布最廣 , 占全縣可利用土地面積的94%以上。地址 : 郵編 :電話 : 傳真 : 網(wǎng)址 :