房屋裝飾裝修施工合同范本

1、房屋裝飾裝修施工合同范本發(fā)包方：XX建筑裝飾項目有限公司下列簡稱甲方承包方：下列簡稱乙方y(tǒng)ifang依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿、老實信用的前提下就裝修項目施工事項達(dá)成下列協(xié)議，以資共同遵守。一、項目概況1.1項目名稱：。1.2項目地點：。1.3施工面積：。二、項目承包范圍及工作內(nèi)容2.1項目承包范圍：。2.1.1省略。2.2項目管理2.2.1施工時，乙方y(tǒng)ifang應(yīng)確保工地附近現(xiàn)存的一切市政配套設(shè)施維持正常狀況、消防通道暢通等；如因項目引起上述設(shè)施的破壞，乙方應(yīng)立即予以修復(fù)并通知甲方。乙方應(yīng)保證工地附近居民生活不受施工影響。2.2

2、.2施工時，乙方應(yīng)滿足項目所在地文明施工及環(huán)境愛護(hù)等相關(guān)要求，確保工地及周圍區(qū)域平安、衛(wèi)生、整潔。乙方自行安頓施工所需要的排污、排水、渣土及其他垃圾裝運等工作。2.2.3乙方已經(jīng)局部施工完畢的項目，需要采取相應(yīng)的愛護(hù)措施如：地面鋪貼后應(yīng)覆蓋愛護(hù)膜。2.2.4乙方應(yīng)根據(jù)甲方及監(jiān)理的要求及時修補缺陷，或根據(jù)施工圖紙的進(jìn)行項目變更。2.2.5乙方承包項目整體竣工后，應(yīng)提供相關(guān)資料書面通知甲方驗收。2.3材料及設(shè)備采購2.3.1項目所需材料，除本合同附件材料設(shè)備配置表中特別注明外，由乙方負(fù)責(zé)采購提供。乙方采購的主材，應(yīng)根據(jù)甲方書面要求提供樣品封存。2.3.2省略。2.3.3乙方進(jìn)場的原材料、半成品等，

3、必須提供原材料清單及相關(guān)質(zhì)量合格證明。上述原材料、半成品，應(yīng)經(jīng)甲方驗收合格前方可使用；否那么，甲方可以中止付款并不承當(dāng)違約責(zé)任，項目工期不予順延。三、項目期限3.1本項目動工日期為，竣工日期為。3.2項目因甲方或不可抗力原因延期的，期限予以相應(yīng)順延；項目因乙方原因延期的，期限不得順延。3.3省略。3.4實際竣工日期以甲方、乙方、設(shè)計方、監(jiān)理方四方共同進(jìn)行竣工驗收后簽認(rèn)的竣工日期為準(zhǔn)。四、質(zhì)量與驗收4.1項目質(zhì)量要求：優(yōu)良、合格。4.2乙方應(yīng)確保本項目質(zhì)量到達(dá)國家和地方現(xiàn)行的建筑、安裝項目施工及木結(jié)構(gòu)驗收標(biāo)準(zhǔn)、施工操作標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量驗收規(guī)范，并保證一次性驗收通過。驗收規(guī)范如下：1、建筑電氣項目施工質(zhì)

4、量驗收標(biāo)準(zhǔn)2、通風(fēng)與空調(diào)項目施工驗收質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)3、建筑地面項目施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)4、建筑裝飾裝修項目施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)5、木結(jié)構(gòu)項目施工驗收標(biāo)準(zhǔn)6、建筑項目施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一規(guī)范7、室內(nèi)外裝飾施工圖、相關(guān)效果圖及照片8、材料設(shè)備配置表及局部主材封樣照片其他：4.3隱蔽項目和中間驗收4.3.1隱蔽項目和分項項目需要中間驗收的，乙方應(yīng)提前24小時通知甲方駐工地代表，監(jiān)理、工地代表驗收合格簽字認(rèn)可前方可進(jìn)行下道工序施工。4.3.2施工期間，甲方不定期對乙方所承包的項目質(zhì)量、進(jìn)度、平安及現(xiàn)場文明施工管理等進(jìn)行綜合檢查和考核。對于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)按甲方或監(jiān)理方要求進(jìn)行整改，對于較為嚴(yán)重的質(zhì)量平安問題

5、，甲方有權(quán)從項目款中每次扣除5005000元。4.4竣工驗收甲方在收到乙方竣工驗收通知單及全部驗收文件后3日內(nèi)組織進(jìn)行驗收。五、項目價款、結(jié)算方法及付款方式5.1本合同總價款為：大寫元、小寫元。竣工驗收合格后以甲、乙雙方申請額為準(zhǔn)。5.2項目結(jié)算方法：5.2.1包工包料：。5.2.2包清工：。5.3付款方式5.3.1項目動工后7日內(nèi)付給乙方員工每人50元生活費，其次按項目進(jìn)度支付。項目竣工后支付至總價款的70%，驗收合格后支付至總價款的80%，審計完成后支付至總價款的95%.殘余總價款的5%為質(zhì)保金，于項目驗收合格后兩年屆滿后支付。5.3.2省略。六、雙方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)6.1.

6、1甲方委派為甲方管理人員代表，行使合同約定的甲方權(quán)利，履行甲方的義務(wù)。6.1.2提供裝飾、裝修施工圖圖紙，組織設(shè)計單位技術(shù)交底和施工圖會審，協(xié)調(diào)設(shè)計單位及時解決施工中的問題。6.1.3監(jiān)督項目質(zhì)量和進(jìn)度，檢查文明施工情況，組織隱蔽項目驗收、項目中間驗收和竣工驗收，辦理現(xiàn)場技術(shù)簽證。6.1.4審查并確認(rèn)乙方施工計劃。6.1.5根據(jù)乙方項目進(jìn)度，向乙方按約定支付項目款。6.1.7僅提供項目施工所需距施工現(xiàn)場30米的電源和水源，項目所需的施工用水、用電和通訊線路的接入及相關(guān)費用等，均由乙方負(fù)責(zé)。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)6.2.1乙方委派為乙方工程經(jīng)理，代理行使合同約定的乙方權(quán)利，履行合同約定的乙方義務(wù)。

7、任何對乙方工程經(jīng)理發(fā)出的指示，均視為有效地傳達(dá)給乙方。6.2.2乙方應(yīng)向甲方報送施工計劃，經(jīng)甲方審批后實施。乙方對項目施工中的重要工作向甲方提出書面報告，甲方未在5個工作日內(nèi)作出書面回答，那么乙方可以視為甲方同意乙方書面報告中的倡議并據(jù)此作出決定。6.2.3省略。6.2.4本項目每分部項目完成后，乙方需向甲方以書面形式申請驗收；驗收合格后，乙方進(jìn)行下一道工序。假設(shè)甲方收到書面申請后7個工作日內(nèi)未組織驗收，乙方視為本分部項目合格可進(jìn)行下一道工序。6.2.5因乙方施工失誤造成項目質(zhì)量不合格或項目期限延誤，乙方承當(dāng)因此造成的全部損失，并承當(dāng)相應(yīng)的違約金。6.2.6加強施工現(xiàn)場管理，采取平安防備措施，

8、如因自身管理原因在施工中出現(xiàn)甲方、乙方或第三方人身、財產(chǎn)損害所造成賠償?shù)?，乙方承?dāng)賠償責(zé)任；甲方按照本合同5.3.2款處理。乙方承當(dāng)賠償責(zé)任后，甲方將扣除的款項予以支付。上述賠償責(zé)任包括但不限于：損害賠償額、訴訟費用、律師費用及處理該事故的其他所有費用。6.2.7乙方自行負(fù)責(zé)乙方現(xiàn)場管理人員及工人的食宿及工資、補貼等相關(guān)費用。因勞動爭議或甲方工人成心或差錯造成甲方損害的，甲方按照本合同5.3.2款處理。乙方工人和管理人員應(yīng)統(tǒng)一著裝或其他標(biāo)識。6.2.8省略。6.2.9成品愛護(hù)要求：已竣工項目未交付甲方前，乙方按本合同約定負(fù)責(zé)對已完工項目的成品愛護(hù)工作。期間發(fā)生損壞含正常使用損耗，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

9、乙方在施工期間，損壞已交付的已完工項目成品，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2.11必須配備專職的平安員和質(zhì)檢員，為平安施工和項目質(zhì)量把關(guān)。6.2.12提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證副本、資質(zhì)證書副本、法定代表人和授權(quán)代表以及工程經(jīng)理專業(yè)技術(shù)資格證、居民身份證復(fù)印件均需要加蓋乙方印章。七、平安生產(chǎn)7.1乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝項目平安技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人平安操作規(guī)定，確保施工場地的人員和財產(chǎn)平安。7.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國消防法及其條例規(guī)定，施工過程中防患未然，積極排查火災(zāi)隱患。7.3乙方違反上述法律、法規(guī)或規(guī)程發(fā)生平安或火災(zāi)事故的，乙方應(yīng)承當(dāng)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。八、項

10、目保修8.1項目保修按建設(shè)項目質(zhì)量管理條例和房屋建設(shè)質(zhì)量保修方法執(zhí)行，保修期從甲方驗收合格之日起算貳年；驗收過程中需要整改的，從整改后驗收合格之日起算。8.2保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方或甲方指定的物業(yè)公司通知后24小時內(nèi)，與甲方有關(guān)人員查看現(xiàn)場；查看現(xiàn)場后24小時內(nèi)提出書面處理計劃，復(fù)雜、重大維修工程應(yīng)在兩天內(nèi)提出書面處理計劃。處理計劃經(jīng)甲方同意后，按約定及時完成維修任務(wù)。8.3省略。8.4除非不可抗力或甲方原因，乙方未逾期完成維修任務(wù)或的，每遲延一日向甲方支付200元違約金。8.5保證期內(nèi)，項目質(zhì)量缺陷或維修工作造成他人人身、財產(chǎn)損害的，按照6.2.6款處理。項目保修條款中未約定的其

11、他事項，依照本合同其他相應(yīng)條款處理。8.6保修期滿，經(jīng)甲方或甲方指定的物業(yè)管理部門驗收后，退還殘余的質(zhì)保金。質(zhì)保金不計利息。九、違約責(zé)任9.1本合同生效后，除非不可抗力和本合同另有約定任何一方不得單方解除合同。單方解除合同的，要承當(dāng)對方所有損失，并向?qū)Ψ街Ц侗竞贤們r款10%的違約金。9.2乙方如不能按本合同約定完本錢項目，應(yīng)向甲方承當(dāng)逾期違約金。每逾期一天，在30日以內(nèi)的，乙方按項目總價款萬分之五向甲方累積支付違約金；超過30日以外的，乙方按項目總價款千分之一向甲方累積支付違約金。9.3省略。9.4除專業(yè)設(shè)備、安防、櫥柜等常規(guī)另行分包工程外，事先未取得甲方同意，乙方不得將本合同項目轉(zhuǎn)包、分包。否那么，甲方有權(quán)解除合同，并拒絕支付乙方轉(zhuǎn)包及分包局部項目的項目款。乙方同時應(yīng)向甲方承當(dāng)項目總價款20%的違約金。9.5甲方未按時支付項目款、結(jié)算款的，每逾期一天，應(yīng)按應(yīng)付而未支付項目款的千分之五累積承當(dāng)逾期付款違約金。十、爭議處理甲乙雙方在爭議出現(xiàn)后協(xié)商不成的情況下選擇下列第種解決方式：1、提交仲裁委仲裁；2、向甲