金葉嘉苑項(xiàng)目建設(shè)工程樣板引路管理制

1、金葉嘉苑項(xiàng)目建設(shè)工程樣板引路管理制度1 目的1.1規(guī)范金葉嘉苑建設(shè)項(xiàng)目工程質(zhì)量管控手段，強(qiáng)化工程管理規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、流程化，按流程組織各類驗(yàn)收（包括內(nèi)部竣工驗(yàn)收），形成驗(yàn)收記錄，實(shí)現(xiàn)工程管理工作的可追溯性。1.2保障樣板施工中出現(xiàn)的具有代表性的問題提前解決，避免返工損失，保證項(xiàng)目建設(shè)整體工程質(zhì)量及進(jìn)度。1.3通過樣板引路的實(shí)施，對(duì)工程質(zhì)量做到事前控制、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，為大規(guī)模施工提供驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。2 本制度適用于金葉嘉苑項(xiàng)目建設(shè)工程樣板引路的組織和驗(yàn)收工作。3 樣板分類3.1 A類：成品樣板（交樓樣板）。3.2 B類：工藝/工序樣板（過程樣板），實(shí)行分級(jí)驗(yàn)收，詳見樣板驗(yàn)收清單。3.3 C類：材料樣

2、板（部品樣板）樣板。4 術(shù)語和定義4.1 A類：成品樣板（交房樣板）：在滿足規(guī)范、施工圖紙要求、交付標(biāo)準(zhǔn)要求、使用功能要求的前提下，達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)的施工成品樣板（交房樣板），作為模擬驗(yàn)收和所有同類住宅單元最終交付標(biāo)準(zhǔn)。除水暖電的配套工程暫時(shí)不能使用外，其他工程全部達(dá)到交付業(yè)主的標(biāo)準(zhǔn)。4.2 B類：工藝/工序樣板（施工過程樣板）：在施工過程當(dāng)中，對(duì)于重點(diǎn)關(guān)注的質(zhì)量缺陷所涉及的工藝節(jié)點(diǎn)和施工工藝的做法，例如基槽開挖、防水工程、防滲漏、門窗安裝、墻體砌筑、內(nèi)墻抹灰、外墻保溫做法、水電安裝等重點(diǎn)部位，在每一道工序前，首先編制質(zhì)量策劃方案和質(zhì)量控制要點(diǎn)，對(duì)施工單位進(jìn)行交底或者反交底后，根據(jù)確定的標(biāo)準(zhǔn)、交底

3、方案實(shí)施的現(xiàn)場實(shí)體，作為指導(dǎo)同類工序大面積施工的標(biāo)準(zhǔn)。4.3 C類：材料部品樣板（部品封樣）：指施工前對(duì)甲供、甲控、甲指定材料或用于建筑單體、景觀鋪裝等材料部品的確認(rèn).材料部品樣板的確認(rèn)和封樣由工程技術(shù)部結(jié)合招標(biāo)采購部、設(shè)計(jì)部門共同確認(rèn)封樣.并將封樣封存于樣品庫中,部品封樣作為材料進(jìn)貨驗(yàn)收和工程驗(yàn)收的重要依據(jù)。4.4工藝樣板間（區(qū)）：在建設(shè)期間，為使未來客戶能夠清晰地了解本項(xiàng)目工程的實(shí)體工程細(xì)部作法、工藝標(biāo)準(zhǔn)、材料使用標(biāo)準(zhǔn)在公共展示區(qū)建立一套工藝（標(biāo)準(zhǔn)單元）的實(shí)物樣板。5 主要部門工作職責(zé)5.1工程技術(shù)部負(fù)責(zé)樣板引路工作的具體實(shí)施，對(duì)樣板引路工作進(jìn)行全面控制；召開工程會(huì)議，對(duì)總包方、監(jiān)理公司進(jìn)

4、行樣板引路管理辦法交底，推動(dòng)樣板引路工程的全面開展；負(fù)責(zé)對(duì)總包、分包單位使用的材料、設(shè)備與所報(bào)審及封樣進(jìn)行比對(duì)和核定；參加樣板工程驗(yàn)收工作，按照合同及交付標(biāo)準(zhǔn)對(duì)樣板工程進(jìn)行驗(yàn)收；監(jiān)督監(jiān)理公司、施工單位認(rèn)真執(zhí)行施工樣板引路制度在大規(guī)模施工時(shí)執(zhí)行樣板引路的執(zhí)行情況。5.2招標(biāo)采購部合約中明確樣板引路的具體要求；配合工程技術(shù)部進(jìn)行對(duì)材料樣板的實(shí)施；參與材料部品樣板的驗(yàn)收和封樣工作。6 管理規(guī)定和工作程序6.1項(xiàng)目建設(shè)工程實(shí)行樣板分級(jí)驗(yàn)收和確認(rèn)管理制度，樣板驗(yàn)收的組織與確認(rèn)詳見樣板驗(yàn)收清單；6.2工程技術(shù)部必須嚴(yán)格按照樣板引路管理制度要求組織樣板驗(yàn)收，相關(guān)驗(yàn)收表格作為工程技術(shù)部工程管理資料，項(xiàng)目辦定期

5、組織檢查與評(píng)審；6.3工程招標(biāo)期間，招標(biāo)采購部在招標(biāo)文件中明確關(guān)于樣板引路制度和具體要求；6.4樣板引路工作為項(xiàng)目建設(shè)工程管理的重點(diǎn)工作內(nèi)容，在項(xiàng)目實(shí)施過程中工程技術(shù)部必須對(duì)監(jiān)理單位、施工單位進(jìn)行全面交底，開工前必須認(rèn)真了解此制度的工作程序，并按照工作程序進(jìn)行項(xiàng)目管理和施工組織；6.5對(duì)于涉及到建筑外墻、景觀鋪裝等重要外觀效果的材料鋪貼和拼裝方式應(yīng)由設(shè)計(jì)部門、景觀裝飾部門提出詳細(xì)要求，工程技術(shù)部負(fù)責(zé)制作材料部品的拼裝和鋪貼工藝樣板，由工程技術(shù)部組織設(shè)計(jì)單位及相關(guān)部門共同進(jìn)行樣板驗(yàn)收和封樣；6.6工作程序：所有工序樣板、工藝樣板、交樓樣板按照以下程序進(jìn)行，第一步：方案確認(rèn)。首先進(jìn)行工藝方案確認(rèn)工

6、作。包括施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、注意事項(xiàng)等（關(guān)鍵是要有針對(duì)性，抓住重點(diǎn)和容易出現(xiàn)問題的部分），經(jīng)施工、監(jiān)理、工程技術(shù)部同意后再做樣板。監(jiān)理和工程技術(shù)部應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真、仔細(xì)的審核；第二步：樣板確認(rèn)，施工單位在樣板制作過程中應(yīng)請(qǐng)監(jiān)理進(jìn)行旁站監(jiān)理，監(jiān)理應(yīng)作好必要的檢查或記錄等工作。第三步：樣板交底，樣板經(jīng)三方確認(rèn)后，由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)施工班組進(jìn)行交底，監(jiān)理必須派人監(jiān)督檢查,工程技術(shù)部應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況參與交底會(huì)，以上工作完成后方可大面積開展。7 相關(guān)記錄和支持性文件表1樣板引路清單-匯總表項(xiàng)目中所需做以下樣板（包含但不限于，表中未涉及部分由工程技術(shù)部自行確定）編號(hào)類別樣板名稱樣板完成時(shí)間參與驗(yàn)收確認(rèn)部門備注

7、（監(jiān)理和施工單位全部參與）設(shè)計(jì)單位工程技術(shù)部1A類成品樣板（交樓樣板）工程進(jìn)入交房階段模擬驗(yàn)收前·物業(yè)公司、綜合部需參與該類樣板驗(yàn)收2A類公共部位精裝修交付樣板大面積施工前·物業(yè)公司、綜合部需參與該類樣板驗(yàn)收3B類模板支設(shè)樣板大面積施工前支撐、拼縫、標(biāo)高、軸線控制4B類鋼筋綁扎樣板大面積施工前間距、搭接方式、長度保護(hù)層5B類混凝土澆注樣板大面積施工前密實(shí)度（蜂窩、麻面、狗洞）、平整度、垂直度、表面觀感、露筋；收面6B類基槽開挖及驗(yàn)槽大面積施工前（勘察設(shè)計(jì)等參加驗(yàn)槽）專項(xiàng)交底方案。建設(shè)單位組織各主體責(zé)任單位驗(yàn)槽。7B類截樁、褥墊層大面積施工前8B類地下室防水工程大面積施工前專

8、項(xiàng)交底方案、實(shí)務(wù)樣板，驗(yàn)收內(nèi)容含基層處理9B類土方回填樣板大面積施工前分層厚度、奪實(shí)度、土質(zhì)量10B類墻體砌筑樣板大面積施工前交底資料，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11B類砌體頂部砌筑大面積施工前12B類二次結(jié)構(gòu)混凝土澆筑大面積施工前13B類抹灰樣板大面積施工前14B類地下車庫地坪驗(yàn)收大面積施工前專項(xiàng)交底方案、實(shí)務(wù)樣板15B類衛(wèi)生間防水樣板大面積施工前16B類陽臺(tái)防水樣板大面積施工前17B類屋面防水樣板大面積施工前18B類外墻保溫施工樣板大面積施工前19B類進(jìn)戶門樣板大面積施工前20B類窗戶安裝樣板大面積施工前發(fā)泡劑或水泥砂漿塞縫施工21B類煙道安裝樣板大面積施工前專項(xiàng)方案、固定、安裝工藝22B類外墻面磚樣板大面

9、積施工前23B類涂料樣板大面積施工前24B類公共區(qū)域裝修樣板大面積施工前25B類墻面磚樣板大面積施工前每種類型做一組26B類地磚鋪貼樣板大面積施工前每種類型做一組27B類陽臺(tái)欄桿樣板大面積施工前28B類陽臺(tái)玻璃欄板樣板大面積施工前29B類木結(jié)構(gòu)樣板大面積施工前30B類鋼結(jié)構(gòu)樣板大面積施工前31B類吊頂封板和釘子防銹處理樣板大面積施工前固定方式，工藝32B類石材干掛樣板大面積施工前固定方式，工藝，打膠33B類樓梯踏步粉刷樣板大面積施工前34B類樓梯扶手樣板大面積施工前35B類空調(diào)安裝樣板大面積施工前36B類空調(diào)百葉安裝樣板大面積施工前間距、固定方式、角度37B類水電管敷設(shè)樣板大面積施工前各類管道

10、均需做38B類水電管開槽、排管大面積施工前39B類開關(guān)面板安裝樣板大面積施工前每類型做一組40B類配電箱安裝樣板大面積施工前每種強(qiáng)弱電各一組41B類消防箱安裝樣板大面積施工前42B類地漏安裝樣板大面積施工前43B類電纜橋架安裝樣板大面積施工前44B類室外鋪貼樣板大面積施工前各類型各一組45B類圍墻涂料樣板大面積施工前46B類景觀小品樣板大面積施工前各類型各一組47B類消防報(bào)警樣板大面積施工前48B類路燈安裝樣板大面積施工前49B類室外道路、園路樣板大面積施工前50B類成品保護(hù)樣板大面積施工前過程成品保護(hù)51B類防火門安裝樣板大面積施工前52B類孔洞吊模樣板大面積施工前表2樣板驗(yàn)收確認(rèn)單項(xiàng)目名稱：編號(hào)：單位工程名稱分項(xiàng)工程名稱工序名稱驗(yàn)收時(shí)間致：我方已按要求完成了樣板工作施工內(nèi)容，請(qǐng)予以確認(rèn)。附件：交底文件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝其他說明：項(xiàng)目經(jīng)理：施工單位（蓋章）：年 月 日會(huì)簽監(jiān)理單位工程技術(shù)部設(shè)計(jì)單位主管領(lǐng)導(dǎo)注：該表由施工單位填寫，一式3 份，工程技術(shù)部、監(jiān)理單位、施工單位各保留一份。表3材料進(jìn)場驗(yàn)收記錄表材料種類：提交日期： 年 月 日序材料名稱規(guī)格單位數(shù)量供貨單位123456施工單位：項(xiàng)目經(jīng)理：