房屋轉(zhuǎn)租合同-北次臥

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上房屋轉(zhuǎn)租合同合同雙方當(dāng)事人：_轉(zhuǎn)租方(甲方)：_證件類型及編號： 受轉(zhuǎn)租方(乙方)：_證件類型及編號： 根據(jù)中華人民共和國合同法、北京市房屋租賃條例的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況（一）甲方依法承租的坐落于北京市 大興 區(qū)（縣） 清源 街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） 房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋 部分 (全部/部分)即 北次臥 (以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。（二）該房屋的

2、共用或合同部位的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同房屋交割清單（附件一）中予以明確。甲、乙雙方同意房屋交割清單（附件一)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。二、租賃用途（一）該房屋的用途為 居住 ，如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： 人。（二）乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋使用用途。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期（一）甲、乙雙方約定，甲方于_年_月_日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為_個月。自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出 租賃

3、合同 (租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同)的租期。房屋交割清單（附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字或者蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出（書面 / 口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。四、租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/（月/ 季/ 半年/ 年），租金總計：人民幣 元整（¥： ）。支付方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)

4、賬支票/銀行匯款），押 付 ，各期租金支付日期: ， ， ， 。（二）押金：人民幣 元整（¥： ）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。五、其它費用（一）租賃期內(nèi)的下列費用中， 由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費。（二）乙方負責(zé)支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_。六、房屋使用要求和維修責(zé)任（一）在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時

5、，應(yīng)用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的_日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責(zé)承擔(dān)。（二）乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。（三）轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責(zé)。（四）在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義

6、務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。（五）乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進行。對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。七、房屋返還時的狀態(tài)乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換（一）在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，在取得甲方允許的情況下并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的同意。（二）乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。九、解除

7、本合同的條例（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同。（二）因不可抗力（自然災(zāi)害、拆遷、舊房改造等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達 日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1、不按照約定支付租金達 日的。2、欠繳各項費用達 元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或

8、者妨礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第十條違約責(zé)任（一）甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知對方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約

9、定時間返還房屋的，應(yīng)按應(yīng)按( 人民 幣)_元/日的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十一條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十二條 其他約定事項 。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。轉(zhuǎn)租人（甲方）簽章： 受轉(zhuǎn)租人（乙方）簽章：聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：年 月 日 年 月 日附件一房 屋 交 割 清 單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損

10、賠 （單位：元）轉(zhuǎn)租房間部分公共部分名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額床個1500250沙發(fā)對140002000床墊個1500250電視機臺150002500衣柜個110050電視柜個110050茶幾個1500250餐桌個1300150時鐘個1200100吊燈個1800400飲水機個1200100試衣鏡個1200100冷氣扇個1200100轉(zhuǎn)椅把2200100落地?zé)魝€1400200光貓個110050冰箱臺128001400鞋架個18040熱水器臺11000500洗衣機臺135001750煤氣灶臺1500250油煙機臺1700350凈水器個11200600方凳把54020注：轉(zhuǎn)租房間部分非自然損壞或丟失由乙方負責(zé)，公共部分非自然損壞或丟失若由當(dāng)事者負責(zé)，否則應(yīng)共同商定。交房確認對上述情況，乙方經(jīng)驗收，認為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電、燃氣等費用結(jié)算完結(jié)