房屋建筑工程監(jiān)理工作制度

1、房屋建筑工程監(jiān)理工作制度1）、設(shè)計(jì)文件、圖紙審查制度監(jiān)理工程師在收到施工設(shè)計(jì)文件、圖紙，在工程開(kāi)工前，會(huì)同施 工及設(shè)計(jì)單位復(fù)查設(shè)計(jì)圖紙，廣泛聽(tīng)取意見(jiàn)，避免圖紙中的差錯(cuò)、遺 漏，監(jiān)理人員不僅要認(rèn)真復(fù)查設(shè)計(jì)圖紙建筑結(jié)構(gòu)，而且有必要踏勘現(xiàn) 場(chǎng)及審查地質(zhì)勘探報(bào)告，以便進(jìn)行對(duì)照，及早發(fā)現(xiàn)大的出入。2）、技術(shù)交底制度監(jiān)理工程師要督促、協(xié)助組織設(shè)計(jì)單位配合組向施工單位進(jìn)行施 工設(shè)計(jì)圖紙的全面技術(shù)交底（設(shè)計(jì)意圖、施工要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù) 措施），并根據(jù)討論決定的事項(xiàng)做出書面紀(jì)要交設(shè)計(jì)、施工單位執(zhí)行。3）、施工組織設(shè)計(jì)與施工方案審核制度合理劃分施工流水段，保證施工資源供給，優(yōu)化技術(shù)方案，措施 到位，是審核施工組

2、織的關(guān)鍵。這直接關(guān)系到三大目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，必須在三天內(nèi)由總監(jiān) 組織有關(guān)監(jiān)理人員進(jìn)行審查，提出審查意見(jiàn)，總監(jiān)認(rèn)為有必要（如涉 及措施費(fèi)用或設(shè)計(jì)變更）召開(kāi)有關(guān)方（業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工）會(huì)審時(shí)， 應(yīng)及時(shí)組織會(huì)審，并在五天內(nèi)由總監(jiān)給予批復(fù)。4）、監(jiān)理工作交底制度工程開(kāi)工前，由總監(jiān)或總監(jiān)委托監(jiān)理工程師向施工單位進(jìn)行監(jiān)理 工作交底。5）、單位工程測(cè)量、定位、復(fù)測(cè)制度單位工程開(kāi)工前，監(jiān)理人員在收到施工單位報(bào)送的“施工放樣報(bào) 審單”后二天內(nèi)對(duì)該工程的座標(biāo)、軸線、標(biāo)高進(jìn)行復(fù)測(cè)，并作好書面 記錄。認(rèn)為合格后簽認(rèn)“報(bào)審單” ，施工單位方可開(kāi)工。建（構(gòu)）筑物 的沉降觀測(cè)，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及設(shè)

3、計(jì)要求，督促施工單位進(jìn)行設(shè)置和觀 測(cè)，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員進(jìn)行抽查、復(fù)測(cè)。6）、材料、構(gòu)配件及復(fù)驗(yàn)制度分部工程施工前，監(jiān)理人員應(yīng)審閱進(jìn)場(chǎng)材料和構(gòu)件的出廠證明、 材質(zhì)證明、試驗(yàn)報(bào)告，填材料、構(gòu)件監(jiān)理合格證。對(duì)于有疑問(wèn)的主要 材料進(jìn)行抽樣，在監(jiān)理工程師監(jiān)督下，對(duì)施工單位使用設(shè)備進(jìn)行復(fù)查， 不準(zhǔn)使用不合格材料。對(duì)于按規(guī)定必須進(jìn)行復(fù)試合格后方可使用的材料，其取樣和送試 過(guò)程必須由監(jiān)理人員見(jiàn)證，并在見(jiàn)證單上簽認(rèn)，否則復(fù)試無(wú)效。7）、開(kāi)工報(bào)告審批制度 當(dāng)單位工程的主要施工準(zhǔn)備工作已完成時(shí)，施工單位可提出工程開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告 ，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)落實(shí)后，報(bào)總監(jiān)理工程師審 批。8）、變更設(shè)計(jì)制度 如因設(shè)計(jì)圖出錯(cuò)，或發(fā)現(xiàn)

4、實(shí)地情況與設(shè)計(jì)不符時(shí)，由建設(shè)單位提 出設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)，經(jīng)施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理三方會(huì)勘同意后進(jìn)行變更設(shè)計(jì)， 設(shè)計(jì)完成后由設(shè)計(jì)單位提寫變更設(shè)計(jì)通知單。監(jiān)理審核無(wú)誤簽發(fā)設(shè) 計(jì)變更指令。加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更的管理，建立設(shè)計(jì)變更處理流程，并要求各方通力 配合。9）、隱蔽工程檢查制度 隱蔽以前，施工單位應(yīng)根據(jù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并將評(píng)定資料報(bào) 監(jiān)理工程師。施工單位應(yīng)將需檢查的隱蔽工程在隱蔽前二日提出計(jì)劃 報(bào)監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師應(yīng)排出計(jì)劃，通知施工單位進(jìn)行隱蔽工程 檢查，重點(diǎn)部位或重要項(xiàng)目應(yīng)會(huì)同建設(shè)、設(shè)計(jì)單位共同檢查簽認(rèn)。10）、旁站監(jiān)理制度對(duì)于重要的工序、分項(xiàng)工程或重點(diǎn)部位實(shí)行旁站監(jiān)理，對(duì)樁基作業(yè)及結(jié)構(gòu)混凝土澆筑必須進(jìn)

5、行全過(guò)程的旁站監(jiān)理。11）、工程質(zhì)量監(jiān)理制度監(jiān)理工程師對(duì)施工單位的施工質(zhì)量有監(jiān)督管理責(zé)任。監(jiān)理工程師 在檢查工作中發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)及時(shí)記入施工日志簿和監(jiān)理日 志簿，指明質(zhì)量部位、問(wèn)題及整改意見(jiàn)，限期糾正復(fù)驗(yàn)。對(duì)較嚴(yán)重的 質(zhì)量問(wèn)題或已形成隱患的問(wèn)題，應(yīng)由監(jiān)理工程師正式填寫“指令單” 通知施工單位，同時(shí)抄報(bào)總監(jiān)理工程師，施工單位應(yīng)按要求及時(shí)做出 整改，克服缺陷后通知監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)簽認(rèn)。如所發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題 已構(gòu)成工程事故時(shí)，應(yīng)按規(guī)定程序辦理。 、如檢查結(jié)果不合格，或檢查證所填內(nèi)容與實(shí)際不符，監(jiān)理工 程師有權(quán)不予簽證，并將意見(jiàn)記入施工日志內(nèi)，待改正并重新合格后 方能簽證，方可繼續(xù)下道工序施工。

6、 、特殊設(shè)計(jì)的、或者與原設(shè)計(jì)圖變更較大的隱蔽工程，在通知施工單位的同時(shí)，還應(yīng)通知設(shè)計(jì)單位工地代表參加，與監(jiān)理工程師共同檢查簽證。12）、工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度、監(jiān)理工程師對(duì)施工單位的施工質(zhì)量有監(jiān)督管理的權(quán)利與責(zé)任。、如施工單位不及時(shí)改正，情節(jié)較嚴(yán)重的，監(jiān)理工程師可在報(bào) 請(qǐng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后，發(fā)出工程部分暫停指令 ， 指令部分工程、 單項(xiàng)工程或全部工程暫停施工。待施工單位改正后，報(bào)監(jiān)理站進(jìn)行復(fù) 驗(yàn)，合格后發(fā)復(fù)工指令 （見(jiàn)附圖：工程停、復(fù)工程序） 。分部分項(xiàng)工程、分段全部工程完工后，經(jīng)自檢合格，可填寫各種 工程報(bào)驗(yàn)單，經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)后，發(fā)給分項(xiàng)、分部工程檢驗(yàn) 認(rèn)可書或竣工證書 。13）、工序交接檢

7、查制度必須堅(jiān)持上道工序不合格或未經(jīng)驗(yàn)收簽認(rèn)， 下道工序不得 施工的 原則。上一道工序完成后必須進(jìn)行檢查驗(yàn)收及做好檢查實(shí)測(cè)記錄，同 時(shí)須督促施工單位做好與下道工序的交接工作。凡涉及多專業(yè)的工序， 監(jiān)理人員還應(yīng)組織會(huì)檢交接，并辦好書面交接。堅(jiān)持上道工序不合格 或未經(jīng)驗(yàn)收簽認(rèn)，下道工序不得施工的原則。14）、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收制度 分項(xiàng)或分部工程完成后，施工單位在自檢合格并整理好質(zhì)保資料后填報(bào)有關(guān)驗(yàn)收單，監(jiān)理工程師應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)審查質(zhì)保資料并到 現(xiàn)場(chǎng)按施工圖紙及施工驗(yàn)收規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行測(cè)量、檢驗(yàn)，合格后方可 簽認(rèn)有關(guān)驗(yàn)收單，分部工程尚須經(jīng)總監(jiān)進(jìn)行審查，并到現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)合格 后簽認(rèn)分部工程驗(yàn)收單。

8、監(jiān)理員、監(jiān)理工程師及總監(jiān)都必須對(duì)自己所 簽認(rèn)的報(bào)驗(yàn)單負(fù)責(zé)。15）、單位工程驗(yàn)收制度 單位工程的全部分項(xiàng)分部工程完成經(jīng)施工單位的檢查驗(yàn)收合格并 質(zhì)保資料整理完畢后，施工單位報(bào)送單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，總監(jiān)在 收到報(bào)告 7 天內(nèi)組織單位工程預(yù)驗(yàn)收，預(yù)驗(yàn)收時(shí)設(shè)計(jì)、施工、業(yè)主派 代表參加，與有關(guān)監(jiān)理人員共同組成預(yù)驗(yàn)收小組開(kāi)展預(yù)驗(yàn)收工作。預(yù) 驗(yàn)收時(shí)必須細(xì)致察看現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量，認(rèn)真審查質(zhì)保 資料，對(duì)檢查與審查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，預(yù)驗(yàn)收小組應(yīng)指令施工單位限期 整改、補(bǔ)充完畢。預(yù)驗(yàn)收通過(guò)后，應(yīng)及時(shí)寫出預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及質(zhì)量評(píng)估 報(bào)告，報(bào)送業(yè)主，然后由業(yè)主組織單位工程正式驗(yàn)收16）、質(zhì)量事故處理制度施工單位應(yīng)及

9、時(shí)上報(bào) “質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告單” ，并應(yīng)抄報(bào)建設(shè)單位和監(jiān) 理各一份。對(duì)于一般工程質(zhì)量事故，應(yīng)由施工單位研究處理，填寫事 故報(bào)告一份報(bào)監(jiān)理；對(duì)大質(zhì)量事故，由施工單位填寫事故報(bào)告一式兩 份，由監(jiān)理組織有關(guān)單位研究處理；對(duì)重大質(zhì)量事故，施工單位填寫事故報(bào)告一式三份，報(bào)監(jiān)理，由質(zhì)監(jiān)站組織有關(guān)單位研究處理方案，報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn)后，施工單位方能進(jìn)行事故處理。待事故處理后，經(jīng)監(jiān)理復(fù)查，確認(rèn)無(wú)誤，方可繼續(xù)施工（見(jiàn)附圖：工程質(zhì)量事故處理程 序）。17）、施工安全控制制度按照建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l理 ，監(jiān)督檢查承包商安全文明施工。檢查承包商安全體系的落實(shí)和施工安全管理制度及施工現(xiàn)場(chǎng)安全 措施和現(xiàn)場(chǎng)防火措施。檢查施工機(jī)具、

10、施工用電安全。施工現(xiàn)場(chǎng)做到 “工完，料盡，場(chǎng)地清” 。18）、施工進(jìn)度監(jiān)督及報(bào)告制度 、監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按合同規(guī)定的計(jì)劃進(jìn)度組織實(shí)施，監(jiān)理組每周、月以周、月報(bào)的形式向建設(shè)單位報(bào)告各項(xiàng)工程實(shí)際進(jìn)度及與計(jì) 劃的對(duì)比和形象進(jìn)度情況。要求施工單位采取措施，對(duì)進(jìn)度的偏差進(jìn) 行糾偏。 、審查施工單位標(biāo)志的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)，要突出重點(diǎn)，并 使各單位、各工序進(jìn)度密切銜接。19）、投資監(jiān)督制度 、監(jiān)理組進(jìn)場(chǎng)后立即督促施工單位報(bào)送與承包合同相適應(yīng)的中 標(biāo)資料并隨時(shí)補(bǔ)充變更設(shè)計(jì)資料。經(jīng)常掌握投資變動(dòng)情況，按期統(tǒng)計(jì) 分析，進(jìn)行預(yù)控與糾偏。 、對(duì)重大變更設(shè)計(jì)或因采用新材料、新技術(shù)而增減較大投資的 工程，監(jiān)理應(yīng)及時(shí)掌握

11、并報(bào)建設(shè)單位，以便控制投資。20）、工程索賠簽審制度工程發(fā)生索賠事件，必須按制定的索賠程序圖（見(jiàn)圖工程索賠程 序）進(jìn)行簽審。21）、工程竣工驗(yàn)收制度 在保證質(zhì)量的同時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)日常資料的收集管理和對(duì)竣工資料的整理歸檔，以便日后的查對(duì)和維護(hù)。 、竣工驗(yàn)收的依據(jù)是批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件（包括變更設(shè)計(jì)），設(shè)計(jì)、施工有關(guān)規(guī)范，工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) , 合同及協(xié)議文件等。 、施工單位按規(guī)定編寫和提出驗(yàn)收交接文件是申請(qǐng)竣工驗(yàn)收的必要條件，竣工文件不齊全、不正確、不清晰，不能驗(yàn)收交接。 、施工單位應(yīng)在驗(yàn)收前將編好的全部竣工文件及繪制的竣工圖， 提供監(jiān)理一份，審查確認(rèn)完整后，報(bào)建設(shè)單位，其余分發(fā)有關(guān)接管、使用單位保管。交接竣工文件內(nèi)容如下：全部設(shè)計(jì)文件一份（包括變更設(shè)計(jì)） 。全部竣工文件。各項(xiàng)工程施工記錄一份。工程小結(jié)。主要機(jī)械及設(shè)備的技術(shù)證書一份。22）、監(jiān)理日志和會(huì)議制度 、監(jiān)理工程師應(yīng)逐日將所從