蔚來(lái)云城熙旺街項(xiàng)目

1、河南御品置業(yè)有限責(zé)任公司 施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書蔚來(lái)云城 熙旺街項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書河南御品置業(yè)有限責(zé)任公司設(shè)計(jì)課2019年6月目 錄一、總則二、項(xiàng)目概況三、設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)四、建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)五、設(shè)計(jì)原則六、總體設(shè)計(jì)要求七、各專業(yè)設(shè)計(jì)要求建筑專業(yè)結(jié)構(gòu)專業(yè)給排水專業(yè)暖通專業(yè)電氣專業(yè)(強(qiáng)電)電氣專業(yè)(弱電)一、總則1、內(nèi)容說(shuō)明1.1本任務(wù)書主要表述了甲方對(duì)于公寓、商業(yè)、地下室施工圖設(shè)計(jì)的具體要求，對(duì)甲方的特定做法進(jìn)行說(shuō)明，規(guī)范做法和常用做法不再詳細(xì)說(shuō)明；1.2建筑、結(jié)構(gòu)、水電等專業(yè)發(fā)生矛盾時(shí)，以建筑專業(yè)為依據(jù)，進(jìn)行各專業(yè)的相應(yīng)調(diào)整；各專業(yè)工程師應(yīng)認(rèn)真閱讀建筑部分任務(wù)書；1.3本任務(wù)書中所列尺寸，未標(biāo)

2、明單位的均以毫米計(jì)；1.4本任務(wù)書中內(nèi)容若與當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)或習(xí)慣做法相沖突時(shí)，設(shè)計(jì)院應(yīng)以書面形式及時(shí)反饋意見(jiàn)，在沒(méi)有得到我公司書面許可時(shí)，不得改動(dòng)；1.5本任務(wù)書未盡事宜，按現(xiàn)行的國(guó)家及地區(qū)有關(guān)規(guī)范，規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、圖紙內(nèi)容及深度要求2.1圖紙編制方式 2.1.1施工圖紙以A1/A2圖幅（含加長(zhǎng)）為主要出圖圖幅，圖幅不超過(guò)三種規(guī)格，盡量做到圖紙規(guī)格一致； 2.1.2各專業(yè)施工圖的子項(xiàng)名稱、軸線號(hào)表達(dá)應(yīng)一致，不得各自表示。建筑平面放大圖中需用虛線準(zhǔn)確表達(dá)出“露梁”位置及梁截面尺寸(包括梁寬與墻寬不一致的梁)； 2.1.3圖紙必須按樓號(hào)或棟號(hào)單獨(dú)提供，不得按房型或單元號(hào)或幾棟建筑聯(lián)合體提供； 2.1

3、.4圖紙出圖后的變更宜采取設(shè)計(jì)變更單及技術(shù)核定單的形式，盡量不要使用升版圖，必須使用升版圖時(shí)升版圖須以云線方式提示出修改位置，并在相應(yīng)位置標(biāo)注出修改版本號(hào)及原因。 2.1.5各專業(yè)之間校圖必須嚴(yán)格執(zhí)行！2.2圖紙目錄1應(yīng)獨(dú)立成圖，內(nèi)容應(yīng)包括：序號(hào)（連續(xù)編號(hào)）、圖名、圖號(hào)、版本號(hào)、出圖日期、圖紙比例、備注。備注中應(yīng)表明設(shè)計(jì)師姓名，可采取不打印形式。3、設(shè)計(jì)管理3.1設(shè)計(jì)計(jì)劃：設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)前應(yīng)按照設(shè)計(jì)合同或函件約定的出圖時(shí)間要求提供設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃；3.2設(shè)計(jì)人員：設(shè)計(jì)院應(yīng)將項(xiàng)目設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)配置信息提供給甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)保持穩(wěn)定，不得隨意變動(dòng)；3.3會(huì)議制度：施工圖設(shè)計(jì)期間每周舉行例會(huì)，討

4、論相應(yīng)階段圖紙問(wèn)題。設(shè)計(jì)院在會(huì)議前一天準(zhǔn)備已有圖紙，提出需討論確定的問(wèn)題；3.4會(huì)議紀(jì)要：與甲方召開的任何設(shè)計(jì)例會(huì)、交底、會(huì)審、交流等會(huì)議施工圖設(shè)計(jì)單位需進(jìn)行會(huì)議記錄，報(bào)甲方審核后蓋章簽發(fā)并存檔；3.5審圖指引：在提供報(bào)建圖紙、完成施工圖后及進(jìn)行各專項(xiàng)圖紙審核時(shí)，設(shè)計(jì)單位需按照我司提供的審圖要點(diǎn)進(jìn)行圖紙審核，逐條確認(rèn)后在審圖要點(diǎn)設(shè)計(jì)師確認(rèn)欄簽字確認(rèn)同成果圖一并提供我司，無(wú)審圖要點(diǎn)確認(rèn)表的施工圖為無(wú)效圖紙。乙方審核后交付的圖紙經(jīng)甲方審核發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題等同于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，計(jì)入施工圖考核；3.6交流節(jié)點(diǎn)：3.6.1方案圖紙充分熟悉，提出意見(jiàn)與甲方和方案方交流；3.6.2建筑方案圖紙完善優(yōu)化后； 3.6.3各

5、專業(yè)擴(kuò)初設(shè)計(jì)完成后，提交甲方交流認(rèn)可；3.6.4施工圖內(nèi)審意見(jiàn)階段施工圖設(shè)計(jì)遇到特殊問(wèn)題時(shí)。二、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱：蔚來(lái)云城 熙旺街2、開 發(fā) 商：河南御品置業(yè)有限責(zé)任公司3、建設(shè)地點(diǎn)：鄭州航空港區(qū)凡客一街以南、鄭港三路以西4、占地面積：33838.86 5、建設(shè)內(nèi)容：地上為街區(qū)商業(yè)+多層公寓、主力店及超市，地下一層為地下車庫(kù)（夾層為非機(jī)動(dòng)車庫(kù)）；6、建設(shè)周期：21個(gè)月（暫）。三、設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)1、本項(xiàng)目設(shè)計(jì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)以本任務(wù)書第四節(jié)有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)；2、設(shè)計(jì)中的建筑、市政、水、電、燃?xì)?、電信等用量及?biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家、建設(shè)部及市有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定；3、設(shè)計(jì)深度需符合國(guó)家建設(shè)部建筑工程設(shè)計(jì)文

6、件編制深度的規(guī)定2016年版中有關(guān)的要求及甲方的其他要求；4、其他國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范。4、 建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總用地面積：33838.86總建筑面積：85178.09地上建筑面積：59921.79 其中公寓46070.9 商業(yè)店鋪9646.24 超市4204.65地下建筑面積：25256.3 其中機(jī)動(dòng)車庫(kù)21890.34 非機(jī)動(dòng)車庫(kù)3365.96容積率：1.77建筑密度：34.7%綠地率：30.22%建筑層數(shù)：公寓部分1-7層；裙房商業(yè)1-2層機(jī)動(dòng)車泊位數(shù)：599個(gè)其中地上60個(gè) 地下539個(gè)0五、設(shè)計(jì)原則 1、創(chuàng)新與特色的原則：做出項(xiàng)目獨(dú)有的品味和形象；充分考慮公寓、商業(yè)的流線；2、

7、細(xì)致周到的原則：重視施工圖的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，充分考慮公寓住戶需要，以人為本；同時(shí)考慮商業(yè)的多變性，滿足后期可多業(yè)態(tài)使用；3、建筑經(jīng)濟(jì)性原則： 施工圖設(shè)計(jì)時(shí)要合理利用現(xiàn)有資源優(yōu)勢(shì)，在建筑防水、土方平衡、交通優(yōu)化以及通風(fēng)、保溫、排煙等方面通過(guò)技術(shù)手段最大限度的節(jié)約成本。六、總體設(shè)計(jì)要求1、總體布局1.1以甲方提交方案簽字確認(rèn)為準(zhǔn)；1.2建筑以甲方提交規(guī)劃圖為準(zhǔn)，施工圖設(shè)計(jì)時(shí)地下車庫(kù)頂所留覆土的厚度按照鄭州市有關(guān)海綿城市要求預(yù)留；1.3總圖中應(yīng)做好消防車道及消防車登高面設(shè)計(jì)，在滿足規(guī)范的同時(shí)，盡量減少對(duì)環(huán)境的影響；1.4需對(duì)場(chǎng)地的標(biāo)高進(jìn)行詳細(xì)的設(shè)計(jì)，綜合考慮各方面的因素確定場(chǎng)地的標(biāo)高，做到經(jīng)濟(jì)、合理；1.

8、5需對(duì)場(chǎng)地的排水進(jìn)行綜合設(shè)計(jì)，做到通暢簡(jiǎn)潔；1.6對(duì)綜合管線進(jìn)行有機(jī)的組織，盡量將檢查井、雨水井、通風(fēng)井等設(shè)于隱蔽處或結(jié)合景觀設(shè)計(jì)巧妙處理；1.7景觀設(shè)計(jì)需密切配合建筑設(shè)計(jì)，一是有利于環(huán)境、交通、等整體設(shè)計(jì)，達(dá)到最佳效果；二是便于功能與標(biāo)高的整體解決，減少設(shè)計(jì)上不必要的沖突和反復(fù)。2、交通道路系統(tǒng)2.1道路系統(tǒng)滿足交通、消防等方面的要求。結(jié)合地形，合理的選擇道路坡度及斷面形式，減少土方量；2.2解決地下室到達(dá)商業(yè)和公寓各樓層垂直交通問(wèn)題，公寓與商業(yè)應(yīng)分開設(shè)置。3.管網(wǎng)綜合：重點(diǎn)考慮在進(jìn)行單體建筑施工圖設(shè)計(jì)時(shí)的綜合管網(wǎng)與市政系統(tǒng)的銜接，明細(xì)各系統(tǒng)的管網(wǎng)綜合平面圖及高程圖。4、地下室4.1層高設(shè)計(jì)

9、：綜合考慮結(jié)構(gòu)梁高、設(shè)備管道及建筑面層標(biāo)高等因素，保證車庫(kù)車道處完成面凈高_(dá)大于等于2.5_米，車位處完成面凈高大于等于2.3米；4.2車庫(kù)坡道出入口高度不小于_2.5_米；4.3地下車庫(kù)防火分區(qū)的劃分除必須滿足國(guó)家規(guī)范以外，盡量減少對(duì)停車位的影響，地下車庫(kù)除必要的設(shè)備用房、管井、出入口、坡道、汽車通道等空間以外，其他空間盡量布置停車位，做到經(jīng)濟(jì)合理；4.4需研究地下車庫(kù)底板的防排水措施，做到經(jīng)濟(jì)合理，除特殊設(shè)備房間采用一級(jí)防水外，其它區(qū)域均按地下水位確定防水等級(jí)；4.5地下室及人防出地面部分采光井、疏散口等構(gòu)筑物，需盡量隱蔽，并結(jié)合環(huán)境進(jìn)行設(shè)計(jì)；4.6地下室除了特殊部位特殊考慮外，地面均采用

10、地坪漆+表面撒金剛砂處理；4.7地下室排水溝蓋板均采用復(fù)合蓋板或鑄鐵蓋板；4.8地下車道通道位置，有防火卷簾位置，務(wù)必注意防火卷簾安裝后的凈空高度不低于2.5m，確保功能；4.9設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮設(shè)備夾層、地下室大型設(shè)備的安裝通道，并采取相應(yīng)設(shè)計(jì)措施。5、建筑層高及進(jìn)深要求5.1公寓層高3.0米；5.2首層層高4.85米，二層3.90米,三層及三層以上層高均為3.00米；5.3地下室層高3.9米，其中，配電間的面積及凈高由設(shè)計(jì)院重點(diǎn)考慮。6、 配套設(shè)施要求按鄭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）（2019年版）、及國(guó)家相關(guān)規(guī)范、規(guī)定進(jìn)行配置。7、 各專業(yè)設(shè)計(jì)要求建筑專業(yè)1公寓部分設(shè)計(jì)1.1柱距布局需

11、合理，地下車庫(kù)柱網(wǎng)與公寓開間要兼顧考慮，停車效率與公寓使用方便兼顧；1.2要注意公寓施工圖面積的控制，方案中公寓各種戶型面積均為最后施工圖含公攤后面積，面積誤差不能超過(guò)正負(fù)3%；1.3屋面和地下防水設(shè)計(jì)滿足規(guī)范要求；1.4合理組織雨水排放，雨水口盡量設(shè)于隱蔽處，雨水管粉刷同外墻色外墻涂料；1.5電梯設(shè)計(jì) 1.5.1電梯考慮公寓人流與商業(yè)人流的權(quán)限；1.5.2公寓垂直電梯，額定速度1.5m/s，載重量為1.0t；1.5.3自動(dòng)扶梯額定速度為0.5m/s；1.5.4電梯數(shù)量設(shè)置參考經(jīng)濟(jì)型酒店電梯配置標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置；1.6屋頂適當(dāng)?shù)胤阶鑫蓓敾▓@；1.7公寓設(shè)置分體空調(diào)。2、商業(yè)部分設(shè)計(jì)2.1主力店預(yù)留排煙

12、道，臨街商鋪分區(qū)域集中預(yù)留；2.2總圖中適當(dāng)位置預(yù)留隔油池；2.3合理組織超市貨運(yùn)流線，卸貨區(qū)、理貨區(qū)、配送區(qū)等合理布置，設(shè)置專用的貨梯；2.4臨街商鋪考慮分體空調(diào)，主力店及超市設(shè)置中央空調(diào)。3、地下室設(shè)計(jì)3.1地下室層高不超過(guò)3.9m，有凈高要求的設(shè)備用房局部高出地下室頂板，此部分需增補(bǔ)剖面圖；3.2需提供地下車庫(kù)頂板排水平面圖，出地面風(fēng)井及樓梯間等定位平面圖；3.3地下室柱網(wǎng)結(jié)合地上公寓優(yōu)化調(diào)整，保證公寓平面布置同時(shí)兼顧停車效率；3.4防火分區(qū)劃分時(shí)盡量減少垂直于車道布置防火墻，減少防火卷簾的設(shè)置，防火卷簾按6000mmX2600mm設(shè)計(jì)；防火分區(qū)要?jiǎng)澐趾侠?，每個(gè)防火分區(qū)接近4000設(shè)置；

13、3.5生活水泵房、消防水泵房、變配電室、弱電機(jī)房等房間在門口做100mm高C20素混凝土門檻；此類設(shè)備用房除其他專業(yè)明確要求外，每個(gè)房間設(shè)置1500X22001000X2100防火門，兩者之間間距不小于5m；4、立面造型4.1近人尺度范圍內(nèi)的立面、入口、公寓大堂等重點(diǎn)部位需精心設(shè)計(jì)，提供局部放大圖；4.2外立面主要材料主力店、超市為石材，公寓樓棟（首層為商業(yè)店鋪）部分首層、二層局部為石材，其余為真石漆（暫）；4.3外立面設(shè)計(jì)需將各種材料的飾面畫出詳細(xì)的分割設(shè)計(jì)圖,詳細(xì)標(biāo)注各種尺寸、顏色、材料、做法；尤其需注意轉(zhuǎn)角處與不同材料交界處的細(xì)部處理；4.4立面設(shè)計(jì)需考慮采用單體空調(diào)樓棟空調(diào)外機(jī)的隱蔽，

14、減少對(duì)立面的影響；4.5對(duì)不同部位需提供墻身設(shè)計(jì)詳圖，墻身設(shè)計(jì)詳圖要從地下室地面到屋面女兒墻，墻地面交接、裝飾構(gòu)件、屋頂、女兒墻等節(jié)點(diǎn)需細(xì)化；4.6施工圖完成后，提供最終外立面效果圖4.6.1鳥瞰圖一張4.6.2白天效果（項(xiàng)目整體西側(cè)和北側(cè)效果圖各一張）4.6.3夜景效果一張4.6.4公寓入口效果不少于兩張4.6.5主力店、超市、臨街商業(yè)白天效果各一張5、消防消防設(shè)計(jì)：滿足建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范2018修訂版及鄭州市航空港區(qū)消防部門的消防設(shè)計(jì)要求。6、配合人防設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)在人防設(shè)計(jì)開始后及時(shí)與人防設(shè)計(jì)單位配合，相互反饋信息，平時(shí)車庫(kù)途中需反饋人防圖紙，門窗編號(hào)、留洞在平時(shí)圖紙中可不表示，但人防臨空

15、墻需通過(guò)不同圖例來(lái)區(qū)分人防區(qū)與非人防區(qū)。7、 其他建筑構(gòu)造做法優(yōu)先選用河南省省標(biāo)（12YJ系列圖集），同時(shí)可選用國(guó)標(biāo)。結(jié)構(gòu)專業(yè)1. 設(shè)計(jì)文件完整性及深度要求結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)文件完整性及深度應(yīng)符合國(guó)家及地方的有關(guān)規(guī)定和制圖標(biāo)準(zhǔn)，做到內(nèi)容齊全，施工方便。其它專業(yè)施工圖中出現(xiàn)的鋼筋混凝土構(gòu)件，若無(wú)現(xiàn)行圖集可指導(dǎo)施工的，結(jié)構(gòu)專業(yè)必須配合到位，繪制詳圖。涉及到引用圖集的，需注明圖集名稱編號(hào)，頁(yè)碼和圖號(hào)，以及圖集中需要設(shè)計(jì)確定的參數(shù)必須明確。2. 結(jié)構(gòu)方案優(yōu)化比選要求正式施工圖設(shè)計(jì)開始前，施工圖設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)方案進(jìn)行優(yōu)化比選，并報(bào)甲方審核認(rèn)可后方能開始正式施工設(shè)計(jì)。2.1結(jié)構(gòu)平面布置方案優(yōu)化比選根據(jù)建筑平立面布

16、置，并結(jié)合設(shè)計(jì)部門關(guān)于本地區(qū)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的經(jīng)驗(yàn)，應(yīng)對(duì)不同結(jié)構(gòu)布置方案進(jìn)行比較。如7層公寓，應(yīng)對(duì)框架結(jié)構(gòu)和少墻框架結(jié)構(gòu)進(jìn)行比較；地庫(kù)框架柱布置應(yīng)對(duì)大跨度、大小跨結(jié)合進(jìn)行比較；地庫(kù)次梁布置應(yīng)對(duì)“草”字梁、“井”梁、“十”字梁、“一”字梁進(jìn)行比較。2.2基礎(chǔ)方案優(yōu)化比選。 根據(jù)場(chǎng)地工程地質(zhì)勘察報(bào)告所提供的資料，并結(jié)合本地區(qū)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)的經(jīng)驗(yàn)，盡量做到少開挖、少回填。對(duì)基礎(chǔ)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)及工期比較,如對(duì)條基（地基梁+筏板）和獨(dú)基（下柱墩+筏板）進(jìn)行比較。2.3地基處理比選。根據(jù)場(chǎng)地工程地質(zhì)勘察報(bào)告所提供的資料，結(jié)合周邊項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，若需采用地基處理，應(yīng)至少對(duì)兩種地基處理方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)及工期比較

17、。3. 材料選用及性能參數(shù)要求3.1混凝土混凝土強(qiáng)度等級(jí)優(yōu)先采用C30。梁、板、墻、柱盡量選用同等級(jí)的混凝土，若墻柱軸壓比不滿足，且截面不能加大，混凝土標(biāo)號(hào)可提高一級(jí)。 3.2鋼筋所有結(jié)構(gòu)構(gòu)件優(yōu)先采用HRB400級(jí)鋼筋. 4. 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一要求 4.1地下室部分4.1.1墻柱布置盡量滿足房屋的使用功能，充分考慮地下室停車場(chǎng)的車行寬度要求。4.1.2梁、板布置保證所有通道的凈高2.5米以上。汽車坡道入口處的的凈高不小于2.5米（凈高應(yīng)扣除設(shè)備安裝高度）。地下室配電室、發(fā)電機(jī)房等配套設(shè)備房間的凈高必須滿足梁下4.2米，可局部抬高地下室頂板。4.1.3底板和外墻等所有迎水面的構(gòu)件都必須進(jìn)行抗裂計(jì)算，

18、裂寬限制在0.2mm以內(nèi)。根據(jù)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，合理設(shè)置施工后澆帶或膨脹帶，并應(yīng)采取有效措施防治該后澆帶或膨脹帶節(jié)點(diǎn)處的裂縫。4.1.4車庫(kù)頂板荷載應(yīng)考慮景觀地形和景觀節(jié)點(diǎn)，梁、柱應(yīng)結(jié)合地面構(gòu)筑物合理布置，消防車荷載根據(jù)覆土厚度折減，梁、板分開計(jì)算。4.2 結(jié)構(gòu)平面布置4.2.1一般平面要求4.2.2結(jié)構(gòu)平面布置在滿足受力要求的同時(shí)應(yīng)滿足室內(nèi)空間“無(wú)梁無(wú)柱”的要求，做到室內(nèi)墻面及板面平整，以提高空間利用率。4.2.2墻柱的布置應(yīng)均勻布置，上下對(duì)應(yīng)，避免剛度集中和突變。懸挑梁上封口梁時(shí)，應(yīng)使懸挑梁的梁高和其上支承的封口梁的梁高一致，以達(dá)到美觀要求。4.2.3梁配筋的每排根數(shù)應(yīng)考慮施工方便，不宜過(guò)密。衛(wèi)生

19、間下面為主要房間時(shí)，應(yīng)做大降板，或抬高衛(wèi)生間，使得管線不穿越樓板；衛(wèi)生間內(nèi)避免有梁穿過(guò)，有梁穿過(guò)時(shí)應(yīng)注意衛(wèi)生器具樓面留孔與梁的關(guān)系，同時(shí)需注意給水管、排水管不發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口、不影響開窗。4.2.4電梯應(yīng)充分考慮電梯樣本或電梯設(shè)計(jì)要求，尤其是基坑和機(jī)房?jī)舾?、電梯設(shè)備安裝砼墻預(yù)留洞，避免在封頂后的修改處理。4.2.5所有設(shè)備專業(yè)在鋼筋混凝土墻、板、梁上的洞口必須預(yù)留，不能后鑿。預(yù)留孔洞盡量留在對(duì)結(jié)構(gòu)影響最小的地方，并且應(yīng)有加強(qiáng)措施。相鄰上下層留洞需考慮外墻面美觀要求，做到水平、豎向排列整齊。所有外立面上結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸的確定，應(yīng)配合建筑裝修做法（如：外墻外保溫、干掛石材）統(tǒng)一考慮。4.3

20、結(jié)構(gòu)構(gòu)件要求 4.3.1梁公共空間部分不宜露梁，住宅部分戶內(nèi)各個(gè)房間杜絕露梁，若跨度較大，或上下層功能空間不一致，可合理增加板厚或采用井字梁、密肋梁、上翻梁等措施避免露梁或降低露梁影響（上翻梁不得影響上層建筑使用功能）。住宅戶內(nèi)梁不露出梁角線的優(yōu)先順序：客廳餐廳主臥室次臥室內(nèi)走道其它空間。小戶型衛(wèi)生間建議不設(shè)梁做折板處理。公共空間或客廳上方衛(wèi)生間做沉箱時(shí)周邊次梁梁底平沉箱板底。 門窗洞口頂處梁底標(biāo)高不得低于門窗洞口頂面標(biāo)高。陽(yáng)臺(tái)封口邊梁不宜大于400mm(同時(shí)滿足結(jié)構(gòu)計(jì)算、建筑要求)。樓梯梯級(jí)和平臺(tái)處梁高必須滿足建筑凈高要求（應(yīng)考慮抹灰和地面鋪磚厚度）。4.3.1板布置板厚應(yīng)盡量與板跨相匹配，

21、以適用經(jīng)濟(jì)配筋率。4.3.2剪力墻、柱布置剪力墻、柱盡量扁平，不突出磚墻面。剪力墻、柱收截面, 外圍墻柱原則上收室內(nèi)邊。剪力墻、柱布置時(shí)，如靠近窗口位，且距離窗側(cè)小于100mm時(shí)，剪力墻、柱端延至開窗側(cè)端。轉(zhuǎn)角凸窗窗端如必須布置剪力墻端柱或框架柱時(shí)，柱外邊線必須對(duì)齊凸窗臺(tái)外邊。5. 向甲方提交成果要求5.1結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)正式開始前，向甲方提交以下資料：5.1.1結(jié)構(gòu)平面布置優(yōu)化比選結(jié)果。5.1.2基礎(chǔ)方案優(yōu)化比選結(jié)果。5.1.3地基處理方案比選結(jié)果。同時(shí)，由設(shè)計(jì)單位提出最優(yōu)方案，經(jīng)甲方審核后采用。5.2 結(jié)構(gòu)主體計(jì)算工作完成后、施工圖設(shè)計(jì)文件完成前，向甲方提交以下資料：5.2.1房屋總體計(jì)算信息。5

22、.2.2各層平面構(gòu)件截面尺寸圖。5.2.3各層平面荷載圖。5.2.4各層平面梁柱配筋簡(jiǎn)圖。5.2.5各層板配筋簡(jiǎn)圖。5.2.6柱底內(nèi)力圖（提供承載能力極限狀態(tài)下的荷載標(biāo)準(zhǔn)組合及基本組合兩種工況）。5.2.7基礎(chǔ)計(jì)算簡(jiǎn)圖。5.3施工圖設(shè)計(jì)文件完成后、正式發(fā)文前，向甲方提交以下資料：5.3.1完整的計(jì)算書（包括手算及電算部分）。5.3.2施工設(shè)計(jì)文件（A3版）。5.3.3相應(yīng)圖紙電子文件5.3.4校對(duì)及審核的專業(yè)意見(jiàn)書6. 審核要求6.1構(gòu)件要求設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)計(jì)算結(jié)果，復(fù)核梁柱截面，以期達(dá)到梁柱截面最佳；并按照計(jì)算結(jié)果合理配筋，使截面配筋量接近最經(jīng)濟(jì)配筋率。6.2 結(jié)構(gòu)計(jì)算模型參數(shù)設(shè)定及整體信息控

23、制 6.2.1計(jì)算模型參數(shù)設(shè)定根據(jù)設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，采用PKPM和盈建科分別計(jì)算對(duì)比，合理設(shè)置計(jì)算模型參數(shù)，優(yōu)化計(jì)算結(jié)果。 6.2.2整體信息控制應(yīng)按照規(guī)范要求調(diào)整計(jì)算模型，使層間位移、軸壓比等各項(xiàng)指標(biāo)滿足要求，且要控制在合理的范圍內(nèi)。(注：框架結(jié)構(gòu)周期折減系數(shù)：0.80.85，剪力墻結(jié)構(gòu)周期折減系數(shù)：0.950.99，另門窗部分荷載應(yīng)有合理的折減。)7. 限額設(shè)計(jì)限額設(shè)計(jì)指標(biāo)詳見(jiàn)下表，乙方應(yīng)通過(guò)基礎(chǔ)方案、結(jié)構(gòu)方案的比選優(yōu)化，使設(shè)計(jì)成果的材料含量指標(biāo)控制在限額設(shè)計(jì)指標(biāo)之內(nèi)。如甲方認(rèn)定設(shè)計(jì)過(guò)于浪費(fèi)，不排除進(jìn)行第三方審核，相關(guān)費(fèi)用由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)。給排水專業(yè)1、 設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容項(xiàng)目地塊范圍內(nèi)的室內(nèi)外所有

24、給排水專業(yè)內(nèi)容，包括公寓、商業(yè)、超市的生活給排水系統(tǒng)、雨污水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、滅火器配置工程及部分電氣用房氣體滅火工程。2、 系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求1.2.2.1生活給水系統(tǒng)1.2.2.1.2.1.1一三層由市政水壓直供，四層至以上設(shè)變頻加壓供水（具體項(xiàng)目需結(jié)合市政要求調(diào)整）。2.1.2給水管材：支管采用PP-R管、干管及立管采用鋼塑復(fù)合管。2.1.3管道布置要求：入戶后地面墊層內(nèi)敷設(shè)。 2.1.4水表、閥門：公寓給水水表設(shè)置在每層公共區(qū)域水表井內(nèi)；商鋪給水水表設(shè)置在公共區(qū)域水表井內(nèi)；主力店及超市給水水表設(shè)置在公共區(qū)域水表井內(nèi)，市政直接供水水表布置在室外水表井內(nèi)，戶內(nèi)給水總閥采用銅閥芯截止閥。2.2生

25、活熱水系統(tǒng)(僅公寓)： 2.2.2.2.1公寓精裝交房熱水需敷設(shè)到位，包含廚房用水點(diǎn)位，洗臉盆用水點(diǎn)位，淋浴用水點(diǎn)位。2.2.2熱源采用電熱水器.2.3消防給水系統(tǒng)2.3.2.3.1滿足國(guó)家消防規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。 2.3.2室內(nèi)消火栓的布置應(yīng)和建筑專業(yè)結(jié)合后確定。2.3.3消防給水管材：消防水管采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管，溝槽式連接。2.3.4毛坯交房區(qū)域如設(shè)計(jì)有噴淋系統(tǒng)，噴頭按無(wú)吊頂設(shè)計(jì)，但上噴支管接口處應(yīng)采用四通，四通下口用絲堵封堵，方便后期業(yè)主吊頂時(shí)增加噴頭。此做法應(yīng)在設(shè)計(jì)說(shuō)明中體現(xiàn)。2.3.5公寓精裝交房區(qū)域按精裝標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合天花綜合布置平面布置噴頭。2.3.6地上部分所有消火栓箱嵌墻暗裝，箱體厚

26、160mm（樓梯間內(nèi)可半暗裝），消火栓位置后為住戶室內(nèi)的，注意剩余墻體厚度，并與建筑專業(yè)協(xié)調(diào)注明處理方法。2.3.7大堂嚴(yán)禁有消防橫管，立管需設(shè)在隱蔽處。2.3.8公寓層消防環(huán)管應(yīng)考慮穿梁設(shè)置。2.4排水系統(tǒng)2.4.2.4.1衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)洗衣機(jī)排水立管采用伸頂通氣2.4.2污水管材：排水立管采用U-PVC單壁內(nèi)螺旋管，橫支管采用光壁U-PVC管；管道布置要求：污水立管敷設(shè)在廚房、衛(wèi)生間內(nèi)（由建筑或精裝考慮外包管井），注意橫管不要與排油煙井沖突，立管盡量靠墻角，不要占用中部空間。2.4.3雨水管材：立管采用U-PVC排水管，根據(jù)建筑需要可噴涂顏色與建筑外立面顏色保持一致。2.4.4空調(diào)冷凝

27、水管和雨水管應(yīng)繪制系統(tǒng)圖，系統(tǒng)圖中應(yīng)標(biāo)明三通開口高度。3、 平面設(shè)計(jì)要求3.3.1廚房（公寓）3.3.1.3.1.1廚房洗滌盆的排水不穿越樓板，在地面上作P型彎，應(yīng)在廚房?jī)?nèi)沿墻明裝，與立管的接口高度一般控制在250mm左右，用低柜將管道隱蔽， 給水點(diǎn)高度定為距地450mm； 3.1.2廚房設(shè)置成品煙道，請(qǐng)與建筑專業(yè)核對(duì)排油煙預(yù)留孔洞尺寸及位置；3.1.3廚房排水立管需結(jié)合廚房排油煙井道實(shí)際預(yù)留孔洞尺寸及位置，避免實(shí)際空間預(yù)留不足。3.2衛(wèi)生間3.2.3.2.1馬桶的排水口距墻的距離按420mm確定。3.2.2給水配件高度按以下確定：洗臉盆450mm，坐便器200mm，淋浴器1150mm，洗衣機(jī)

28、1100mm，熱水器1150mm，淋浴器的冷熱水間距為150mm。3.2.3公寓戶內(nèi)衛(wèi)生間設(shè)置淋浴器、大便器和臺(tái)式洗臉盆，有淋浴器的衛(wèi)生間考慮干濕分離，設(shè)置兩個(gè)地漏，符合美觀和實(shí)用原則，避免放在人經(jīng)常行走的地方。3.2.4對(duì)上下戶型變化的單元，必須防止上層住戶的排水管道出現(xiàn)在下層住戶的家中或公共區(qū)域；如遇到此狀況，排水管設(shè)計(jì)路徑需甲方確認(rèn)。3.2.5商鋪，主力店及超市等公共衛(wèi)生間潔具布置結(jié)合建筑專業(yè)確定，給水管道考慮設(shè)置各分戶總閥，便于控制；3.3陽(yáng)臺(tái)（公寓）1.2.3.3.1.3.2.3.3.3.3.1洗衣機(jī)放置在陽(yáng)臺(tái)時(shí)，給水點(diǎn)應(yīng)預(yù)留到位，排水應(yīng)接入污水管網(wǎng)，地漏設(shè)置為洗衣機(jī)專用地漏。3.4

29、小型商鋪3.4.3.4.1預(yù)留一個(gè)DN25給水點(diǎn)及DN100排水地漏（若有餐飲需求，設(shè)置預(yù)留DN150排水地漏），給水單獨(dú)計(jì)費(fèi)。3.4.2預(yù)留空調(diào)冷凝水集中排放管道，首層需在外墻附近設(shè)置冷凝水排放地漏或雨水口作為空調(diào)凝結(jié)水間接排水收集點(diǎn)。3.4.3若有餐飲需求，需預(yù)留一個(gè)DN25給水點(diǎn)，一個(gè)DN150排水地漏，餐飲排水管采用柔性接口的排水鑄鐵管，室外適當(dāng)預(yù)留隔油池。3.5主力店及超市3.5.1主力店預(yù)留一個(gè)DN25給水點(diǎn)及DN100排水地漏；若有餐飲需求，需預(yù)留一個(gè)DN50給水點(diǎn)，一個(gè)DN150排水地漏；給水單獨(dú)計(jì)費(fèi)，餐飲排水管采用柔性接口的排水鑄鐵管，室外適當(dāng)預(yù)留隔油池。3.5.2超市需結(jié)合

30、建筑平面布置，設(shè)計(jì)給水排水點(diǎn)位，且需適當(dāng)考慮排水點(diǎn)位預(yù)留。3.6車庫(kù)3.5.3.6.1地下車庫(kù)按間距80米左右設(shè)置車庫(kù)清洗用水點(diǎn)位。3.6.2地下室消火栓采用薄型單栓組合式消防箱，落地安裝（地面100mm高素混凝土基礎(chǔ)，需與建筑專業(yè)配合確認(rèn)）。3.6.3地下室消火栓原則上布置在車位旁的柱子內(nèi)側(cè)(不得面向車道布置在柱前)，消火栓箱門開向車位，消火栓箱位置不得影響車位。3.6.4給水干管不應(yīng)從車庫(kù)頂板進(jìn)入車庫(kù)。3.6.5各類主管線盡量集中布置在車位上方、平行于車道方向敷設(shè)，如有機(jī)械車庫(kù)區(qū)域管道沿車道上方布置。3.6.6公寓回家通道內(nèi)消火栓箱暗裝。3.7外網(wǎng)3.6.3.6.1室外雨水污水排水管采用H

31、DPE雙壁波紋管3.6.2雨污水檢查井均采用混凝土砌塊砌體檢查井。3.6.3單元門口、大門口等效果敏感區(qū)嚴(yán)禁設(shè)各種管井。3.6.4室外給水管網(wǎng)預(yù)留景觀用水接口。3.6.5建筑外墻雨水管需直接入地排入雨水管網(wǎng)或者排水溝，進(jìn)行有組織排水。3.6.6化糞池選用玻璃鋼成品化糞池，規(guī)格做法見(jiàn)標(biāo)準(zhǔn)圖集。3.6.7化糞池設(shè)置在交通便利處，但不得設(shè)置在大門口等敏感區(qū)域。3.6.8水表井不得設(shè)置在公寓大門口處。3.8其他3.7.3.8.1公寓管井內(nèi)設(shè)置物業(yè)清掃水龍頭，每?jī)蓪釉O(shè)置一個(gè)。 4、 圖紙深度特別要求4.4.1提供雨水、空調(diào)冷凝水系統(tǒng)圖，并標(biāo)注出所有支管接口標(biāo)高。4.2提供管井大樣圖，如果水暖井共用，專業(yè)

32、均需有大樣圖且均包含水暖管線。4.3車庫(kù)管線復(fù)雜部位需提供剖面圖，且必須提供典型部位管線安裝剖面圖。暖通、空調(diào)專業(yè)1、 設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容：1.1公寓衛(wèi)生間通風(fēng)1.2公寓分體空調(diào)機(jī)位確定（外機(jī)平臺(tái)尺寸），容量選擇（用電功率）1.3空調(diào)凝結(jié)水排水適當(dāng)集中排放（配合建筑專業(yè)）1.4主力店空調(diào)機(jī)位確定，容量選擇，冷凝水排放（配合建筑專業(yè)）1.5地下車庫(kù)的通風(fēng)和排煙系統(tǒng)1.6商業(yè)、超市的通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)和排煙系統(tǒng)1.7公寓采暖系統(tǒng)（分體空調(diào)采暖）1.8以及其他工程范圍內(nèi)相關(guān)工作2、 系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求1.2.2.1空調(diào)冷凝水系統(tǒng)1.2.2.1.2.1.1公寓空調(diào)冷凝水有組織排放，由建筑專業(yè)定位，需與建筑專業(yè)核對(duì)冷

33、凝水管平面位置；內(nèi)機(jī)冷凝水管與冷媒管并列引出戶外接入室外專用冷凝水管道（或地漏），室外機(jī)凝結(jié)水從空調(diào)板下冷凝水管集中排放；空調(diào)板處設(shè)置地漏。2.1.2空調(diào)冷媒管穿外墻應(yīng)預(yù)留PVC80套管，距每個(gè)空調(diào)洞口下方200mm處冷凝水立管預(yù)留 25排水管甩頭，并與建筑專業(yè)核對(duì)空調(diào)室內(nèi)室外機(jī)位，避免空調(diào)冷凝水管拉的太長(zhǎng)，盡量減少內(nèi)外墻面暴露空調(diào)管長(zhǎng)度。2.2空調(diào)系統(tǒng)2.2.2.2.1公寓及小型商鋪采用分體空調(diào)2.2.2主力店及超市的考慮采用中央空調(diào)，中央空調(diào)機(jī)房、機(jī)位以及系統(tǒng)所需井道等布置需設(shè)計(jì)到位。2.2.3空調(diào)系統(tǒng)須確保配套專業(yè)配合到位，如電氣專業(yè)電源配置及系統(tǒng)所需給排水點(diǎn)位等。3、 平面設(shè)計(jì)要求3.

34、3.1衛(wèi)生間3.3.1. 3.1.1為便于衛(wèi)生間排氣，明衛(wèi)需預(yù)留衛(wèi)生間換氣扇或浴霸換氣扇的出墻洞口，直徑100mm，高度和位置需與建筑專業(yè)協(xié)調(diào)解決；暗衛(wèi)設(shè)置衛(wèi)生間排氣道（需建筑專業(yè)設(shè)置到位）。 3.2臥室3.2.3.2.1采用分體式壁掛空調(diào)，空調(diào)室內(nèi)機(jī)應(yīng)與室內(nèi)家具一起布置并表示，空調(diào)室內(nèi)機(jī)的位置應(yīng)妥善考慮，出風(fēng)口不應(yīng)直接對(duì)向床頭；分體機(jī)和柜機(jī)應(yīng)避開電氣插座。3.2.2空調(diào)冷媒管穿外墻的洞口為80，預(yù)留PVC套管，管中心距地2200mm，向外傾斜50，并盡量減少內(nèi)外墻面暴露較長(zhǎng)段空調(diào)冷媒管，平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明留洞定位。3.2.3臥室空調(diào)板凈空寬不小于1000；凈深度不小于500，凈高不小于100

35、0，百葉通風(fēng)率不小于75。須與建筑專業(yè)配合。3.3客廳3.3.22.12.22.33.3.1客廳設(shè)柜式空調(diào)，冷媒管穿墻洞預(yù)留套管80，管中距地200mm，平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明留洞定位。3.3.2客廳空調(diào)板凈空寬不小于1200，深度不小于500，凈高不小于 1200，百葉通風(fēng)率不小于75。須與建筑專業(yè)配合。3.4小型商鋪3.4.1按分體機(jī)考慮，畫出室內(nèi)機(jī)、室外機(jī)及空調(diào)冷凝水排放的位置。3.4.2需具備餐飲條件的應(yīng)預(yù)留土建風(fēng)道，考慮排油煙機(jī)設(shè)置位置及電源預(yù)留。2.5主力店及超市33.13.23.33.43.52.5.1主力店及超市的考慮采用中央空調(diào)，中央空調(diào)機(jī)房、機(jī)位以及系統(tǒng)所需井道等均需設(shè)計(jì)到位。

36、2.5.2空調(diào)系統(tǒng)須確保配套專業(yè)配合到位，如電氣專業(yè)電源配置及系統(tǒng)所需給排水點(diǎn)位2.6地下停車庫(kù)3.4.3.62.6.1按國(guó)家規(guī)范設(shè)置排煙系統(tǒng)，送風(fēng)可考慮采用土建豎井進(jìn)行自然補(bǔ)風(fēng)，平時(shí)通風(fēng)系統(tǒng)與排煙系統(tǒng)共用，排煙口與排風(fēng)口合用，采用普通單層百葉（不帶執(zhí)行機(jī)構(gòu)），地下車庫(kù)無(wú)需設(shè)置誘導(dǎo)風(fēng)機(jī)系統(tǒng)。2.6.2防排煙風(fēng)管采用鍍鋅鋼板2.6.3采暖主管及管井立管保溫材料為離心玻璃棉，車庫(kù)內(nèi)玻璃棉外設(shè)置鋁皮保護(hù)層2.7其他3.5.3.72.7.1空調(diào)百葉通風(fēng)率不應(yīng)小于75%，應(yīng)告知建筑專業(yè)中應(yīng)明確說(shuō)明4、 圖紙深度特別要求3.6.1.2.3.4.4.1提供管井大樣圖，如果水暖井共用，各專業(yè)均需有大樣圖且均包

37、含水暖管線。4.2車庫(kù)管線復(fù)雜部位需提供剖面圖，且必須提供典型部位管線安裝剖面圖4.3車庫(kù)風(fēng)機(jī)房應(yīng)有大樣圖電氣專業(yè)(強(qiáng)電)1設(shè)計(jì)總說(shuō)明1.1 設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容：本項(xiàng)目的的公共商業(yè)建筑，含公寓、商業(yè)、地下車庫(kù)等，包含但不限于紅線內(nèi)以下系統(tǒng)：1.1.1 10/0.4kV變配電系統(tǒng)；1.1.2動(dòng)力配電系統(tǒng)；1.1.3照明配電系統(tǒng)；1.1.4火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)（系統(tǒng)圖需注明設(shè)備點(diǎn)位數(shù)量）；1.1.5防雷、接地、等電位聯(lián)接系統(tǒng)；1.1.6室內(nèi)外、地下車庫(kù)強(qiáng)、弱電管網(wǎng)系統(tǒng)；1.1.7人防工程（結(jié)合）；1.2設(shè)計(jì)依據(jù)現(xiàn)行的國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及地方指令性法規(guī)，及其他相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，甲方的設(shè)計(jì)任務(wù)書

38、。2系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求5.6.42.1公共設(shè)施變配電房設(shè)計(jì)要求：2.1.1需結(jié)合地下車庫(kù)的布置來(lái)設(shè)計(jì)各區(qū)域商業(yè)及公用設(shè)施變配電房的布置位置，要盡量接近負(fù)荷中心，縮短供電半徑，保障最末端的電壓降在合理范圍內(nèi)；2.1.2商業(yè)及公用設(shè)施配單臺(tái)變壓器容量最大不得超過(guò)1600KVA；2.1.3公用設(shè)施變配電房設(shè)值班室，值班室不小于10平方米，需設(shè)觀察窗，內(nèi)設(shè)冷暖分體空調(diào)電源，值班室內(nèi)需設(shè)計(jì)專線電話；為防止變電所被意外水淹，要求變配電房?jī)?nèi)的地面高于車庫(kù)地面不小于300mm，變配電房合適角落位置設(shè)潛水泵和集水坑，門側(cè)設(shè)500mm高擋水、擋鼠臺(tái)，三面貼白色面磚，地下變配電房梁下凈高4200mm（設(shè)備要求凈高3.9m

39、+地面墊層抬高0.3m）；2.1.4關(guān)于變配電房門的設(shè)計(jì)要求：位于地下室的變電所的門，要求至少有一個(gè)在運(yùn)輸通道便利處的門需滿足：寬×高1800mm×2700mm規(guī)格要求，設(shè)計(jì)為甲級(jí)金屬防火門，其他門可按常規(guī)尺寸設(shè)計(jì)；2.1.5 10kV高壓引入由地塊西側(cè)引入，車庫(kù)相應(yīng)合適位置設(shè)置預(yù)埋管，沿高壓橋架引到變配電房?jī)?nèi)；2.2低壓配電系統(tǒng)：從地下變配電房至各單體樓單元電表箱到分戶室內(nèi)配電系統(tǒng)的詳細(xì)設(shè)計(jì)，含變配電房設(shè)計(jì)，變配電房需提供高低壓設(shè)備設(shè)備布置圖、照明圖和設(shè)備、高低壓橋架布置圖。從地下變配電房至各公共用電設(shè)備點(diǎn)的相關(guān)配電系統(tǒng)詳細(xì)設(shè)計(jì)；2.2.1電源：由地下變電所采用電纜引電源

40、至電纜豎井內(nèi)再引至各層住戶電表箱，電表箱設(shè)于樓層強(qiáng)電井道內(nèi)，根據(jù)單元樓層戶數(shù)多少設(shè)置電表箱的數(shù)量及位置；2.2.2地庫(kù)內(nèi)橋架應(yīng)區(qū)分高壓橋架、公共配電橋架；2.2.3橋架穿剪力墻、人防墻時(shí)應(yīng)標(biāo)注預(yù)埋套管數(shù)量和高度等相關(guān)內(nèi)容；2.2.4樓層電井內(nèi)需繪制平面大樣圖和立面大樣圖；2.2.5用電負(fù)荷：參照現(xiàn)有電氣規(guī)范、供電公司文件規(guī)定，結(jié)合本公寓實(shí)際情況設(shè)計(jì)負(fù)荷，并考慮一定發(fā)展余量需求；2.2.6關(guān)于戶內(nèi)配電箱的插座回路設(shè)置，應(yīng)設(shè)置漏電保護(hù)裝置及過(guò)欠壓保護(hù)裝置。2.2.7配電回路截面：照明回路采用2.5mm2導(dǎo)線；普通插座、單個(gè)掛機(jī)空調(diào)插座、衛(wèi)生間獨(dú)立用電、普通（廚房）插座回路采用4mm2導(dǎo)線；2.2.

41、8消防負(fù)荷及設(shè)備用耐火電纜，根據(jù)規(guī)范要求選用礦物絕緣型電纜的，設(shè)計(jì)采用柔性材質(zhì)；2.3戶內(nèi)設(shè)計(jì)要求2.3.1起居室：2.3.1.1戶內(nèi)配電箱盡量安裝在隱蔽位置，不要設(shè)計(jì)在主要墻面上。2.3.1.2不同功能區(qū)域的空間燈具和開關(guān)應(yīng)分別控制；2.3.1.3電視背景墻上預(yù)留電視機(jī)插座兩個(gè)，距地高度1m。2.3.1.4住戶配電箱配出線管均采用重型PVC管敷設(shè)，需根據(jù)穿線數(shù)量確定管徑規(guī)格，不小于20mm直徑； 2.3.1.5弱電箱電源由附近的插座回路引來(lái)，作為配電末端，不再向外配出管線。注明戶內(nèi)弱電箱內(nèi)部配有220V電源插排（2個(gè)5孔），圖中應(yīng)體現(xiàn)。2.3.1.6弱電箱位置應(yīng)盡量與強(qiáng)電箱設(shè)置在一面墻上，最

42、好是集中上下設(shè)置，保持墻面整齊美觀；2.3.1.7空調(diào)插座位置應(yīng)合理，掛機(jī)底邊距地1800mm，插座與室內(nèi)機(jī)應(yīng)在同一面墻上；應(yīng)認(rèn)真檢查空調(diào)冷媒管出墻孔與室內(nèi)空調(diào)插座的位置統(tǒng)一協(xié)調(diào)，避免沖突；2.3.1.8床頭燈插座底邊距地700mm，床兩邊插座距離要求：放1800mm床的房間間距2300mm，放1500mm床的房間間距2000mm，相應(yīng)位置的弱電插座同高度設(shè)置，其他的插座開關(guān)按常規(guī)設(shè)計(jì)。2.3.1.9臥室照明吸頂燈設(shè)門口開關(guān)和床頭開關(guān)為單聯(lián)雙控開關(guān)，床頭側(cè)開關(guān)高度為700mm；2.3.1.10臥室的緊急按鈕、雙控開關(guān)、強(qiáng)電插座、電信、網(wǎng)絡(luò)插座組合要合理，整齊、美觀； 2.3.2廚房2.3.2.

43、1廚房需設(shè)計(jì)抽油煙機(jī)插座、熱水器插座、冰箱插座、燃?xì)鉄崴鼽c(diǎn)火插座和普通插座等插座；插座種類抽油煙機(jī)插座燃?xì)鉄崴鞑遄姳洳遄竟癫遄胀ú遄惭b高度(mm)2200130050050013002.3.2.2廚房?jī)?nèi)插座應(yīng)同燃?xì)饬⒐苓M(jìn)行綜合考慮，避開燃?xì)饬⒐芊秶鷥?nèi)內(nèi)的位置；2.3.2.3廚房?jī)?nèi)（或衛(wèi)生間）內(nèi)安裝有新風(fēng)機(jī)時(shí)，頂部燈位應(yīng)同新風(fēng)機(jī)進(jìn)行綜合布置，避免遮擋燈具；2.3.3衛(wèi)生間2.3.3.1衛(wèi)生間照明和照明開關(guān)的設(shè)計(jì)應(yīng)綜合考慮浴霸的設(shè)計(jì)安裝，電源均引自衛(wèi)生間插座回路，開關(guān)在衛(wèi)生間外；2.3.3.2考慮洗衣機(jī)位設(shè)帶開關(guān)普通防水插座1個(gè)、臉盆處插座1個(gè)，底邊距地1300mm，采用防濺式插座

44、。2.3.3.3裝有淋浴或浴盆的衛(wèi)生間設(shè)置一個(gè)局部等電位箱LEB，底邊距地0.3m。2.3.3.4衛(wèi)生間內(nèi)所有插座的PE線、金屬給排水管、金屬浴盆、金屬采暖管和地面鋼筋網(wǎng)通過(guò)等電位聯(lián)結(jié)線在局部等電位聯(lián)結(jié)端子板處連接在一起，等電位聯(lián)結(jié)線采用BVlx4mm2導(dǎo)線在地面內(nèi)和墻內(nèi)穿PVC16塑料管暗敷，等電位端子板與墻內(nèi)或地面內(nèi)的鋼筋網(wǎng)采用-25x4扁鋼連接。2.3.3.5除上述要求，如水暖專業(yè)有其它設(shè)備，按專業(yè)提資設(shè)計(jì)電源到位。2.3.4陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)2.3.4.1未封閉的陽(yáng)臺(tái)上設(shè)置戶外吸頂燈一個(gè)，客廳陽(yáng)臺(tái)的開關(guān)放置在通往陽(yáng)臺(tái)的客廳門邊，每個(gè)陽(yáng)臺(tái)均設(shè)置高位防濺型插座，電源由最近的插座引來(lái)。2.3.4.2

45、有頂?shù)穆杜_(tái)均設(shè)置吸頂燈。2.3.5強(qiáng)電圖要綜合考慮弱電、給排水、暖通等專業(yè)的的設(shè)計(jì)要求，應(yīng)做到綜合排布合理，位置協(xié)調(diào)美觀，便于施工，易于業(yè)主使用； 2.4公共區(qū)域電氣設(shè)計(jì)要求2.4.1地下車庫(kù)電氣設(shè)計(jì)要求： 車庫(kù)照明燈具采用LED燈具，地下車庫(kù)普通照明：在車位上方時(shí)，安裝動(dòng)態(tài)感應(yīng)時(shí)功率為12W，靜態(tài)為2W的微波雷達(dá)感應(yīng)LED燈管，車行道上方安裝恒定12W的LED燈管。其中車道照明和車位照明要分回路設(shè)置，車道照明要用奇偶數(shù)連接或分列連接，便于將來(lái)管理可分回路、分組實(shí)現(xiàn)節(jié)能控制。坡道燈應(yīng)與坡道平行，連接上下兩層的坡道燈距地2.5m壁裝。出地面坡道燈距地0.5m暗裝，2-3m設(shè)置一個(gè)，從坡道入口處算

46、起，電源接自車庫(kù)照明箱；2.4.2車庫(kù)設(shè)電動(dòng)汽車充電裝置，位置及數(shù)量由建筑專業(yè)確定，總箱電源單獨(dú)引自變電所，每個(gè)功率按單相7KW設(shè)計(jì)，每個(gè)車位處明裝斷路器箱，距地1.5安裝，圖紙應(yīng)設(shè)計(jì)到位；2.4.3非機(jī)動(dòng)車庫(kù)電動(dòng)車充電系統(tǒng)(位置及數(shù)量由建筑專業(yè)確定) : 2.4.3.1滿足消防要求的地下非機(jī)動(dòng)車庫(kù)采用電動(dòng)車智能充電系統(tǒng)，采用獨(dú)立式電動(dòng)自行車智能充電盒，充電盒具備掃碼、刷卡等充電功能。用戶可以在小區(qū)任意充電站上使用，具體見(jiàn)弱電智能化專業(yè)要求；2.4.3.2每臺(tái)電動(dòng)自行車按200W考慮；2.4.3.3電動(dòng)自行車充電庫(kù)內(nèi)宜分組停放，每組停車數(shù)量不宜超過(guò)50輛，組與組之間的防火間距不低于6米；2.4

47、.3.4配電箱設(shè)計(jì)到位，回路斷路器帶漏電保護(hù)功能；2.4.3.5電動(dòng)自行車充電庫(kù)（棚）應(yīng)設(shè)專用的充電配電箱。地下、半地下具有獨(dú)立空間的充電庫(kù)，充電配電箱應(yīng)設(shè)在充電庫(kù)外、靠近庫(kù)門處；2.4.3.6充電配電箱內(nèi)斷路器應(yīng)兼具過(guò)載保護(hù)、短路保護(hù)和漏電保護(hù)功能；2.4.3.7總斷路器應(yīng)采用4P漏電斷路器，用于電氣線路漏電保護(hù)。分支斷路器應(yīng)采用2P漏電斷路器，用于間接接觸防護(hù)；2.4.3.8每一個(gè)分支回路連接的充電插座不應(yīng)過(guò)多，插座應(yīng)采用五孔10A安全插座；2.4.4地下車庫(kù)出地面的樓梯間在地面部分的轉(zhuǎn)向平臺(tái)需設(shè)嵌入式壁燈（聲光控制）；2.4.5地下車庫(kù)的應(yīng)急照明采用自帶蓄電池的雙頭應(yīng)急燈（四線制具備強(qiáng)啟

48、功能）, 間隔不超過(guò)20m，其中蓄電池?zé)暨B續(xù)供電時(shí)間不小于30min，安裝高度底邊距地2m壁裝。疏散指示照明采用自帶蓄電池的疏散指示燈和自帶蓄電池的安全出口指示燈，其中蓄電池?zé)暨B續(xù)供電時(shí)間不小于30min，疏散指示燈底邊距地2.5m壁裝或穿金屬管吊裝不低于2.2m，安全出口指示燈門上方0.1m處安裝；2.4.6地下車庫(kù)照明配電箱適當(dāng)預(yù)留回路，便于后期標(biāo)示標(biāo)牌燈箱用電時(shí)接線；2.4.7地庫(kù)出入口道閘等設(shè)備電源應(yīng)設(shè)計(jì)到位，電源可取自車庫(kù)內(nèi)就近的照明配電箱回路；2.4.8建筑電氣施工圖應(yīng)與人防院電氣施工圖結(jié)合設(shè)計(jì)；2.5 公寓單體樓公共部分及地下室配電： 2.42.5.1公用設(shè)施用電（電梯、潛水泵、

49、風(fēng)機(jī)等）建議在地下室合適位置設(shè)二級(jí)配電間，引入公用照明用電兩路和公用動(dòng)力用電兩路，從該配電間開始根據(jù)負(fù)荷類型再分配后引至相應(yīng)雙電源箱和單電源點(diǎn)；配電間需設(shè)接地系統(tǒng)和等電位箱；車庫(kù)變電所需設(shè)接地系統(tǒng)和等電位箱；2.5.2公共部分照明設(shè)計(jì)：2.5.2.1首層大堂入口飄板處、大堂正中央設(shè)計(jì)燈具底盒，控制開關(guān)及相應(yīng)的管線；2.5.2.1應(yīng)急照明燈和燈光疏散指示標(biāo)志,應(yīng)設(shè)玻璃或其它不燃燒材料制作的保護(hù)罩；2.5.2.2公共部位照明燈具均采用節(jié)能自熄開關(guān)控制，配LED燈；2.5.2.3采用節(jié)能開關(guān)（光控開關(guān)、雷達(dá)或紅外人體感應(yīng)開關(guān)）控制的光源不能采用電感式熒光燈，應(yīng)采用電子式熒光燈或LED燈。優(yōu)先選用自帶

50、節(jié)能開關(guān)的燈具；2.5.2.4首層大堂和-1層合適位置設(shè)計(jì)預(yù)留電視廣告屏（信息發(fā)布機(jī)）強(qiáng)電插座和網(wǎng)線插座，高度1.8米，網(wǎng)線配管連接到弱電井內(nèi)；2.5.3公共照明箱設(shè)置：2.5.3.1條件滿足時(shí)若干層設(shè)置一個(gè)公共應(yīng)急照明配電箱。至每層的應(yīng)急照明回路不少于兩回，供走道、電梯前室、合用前室應(yīng)急燈用電;并預(yù)留備用回路；2.5.3.2每層設(shè)置一個(gè)公共照明箱，照明回路一般不少于3個(gè)回路，具體數(shù)量結(jié)合實(shí)際確定。照明箱內(nèi)設(shè)置計(jì)量表明確計(jì)費(fèi)分?jǐn)?，也利于解決整層出租計(jì)費(fèi)問(wèn)題；2.5.3.3頂層普通照明箱應(yīng)多預(yù)留一些備用插座回路，以便于屋頂廣告牌、泛光照明等用電；2.5.3.4公共照明箱優(yōu)先設(shè)于電井內(nèi)，電井位置不

51、夠時(shí)公共照明箱放在地下室或配電間；2.5.3.5照明按燈具類型、數(shù)量、容量分別設(shè)控制開關(guān)。設(shè)計(jì)控制開關(guān)時(shí)，應(yīng)盡量減少開關(guān)的面板數(shù)，能用一個(gè)面板的不得使用兩個(gè)面板，如此類推；同一區(qū)域的控制開關(guān)盡量集中設(shè)置；2.5.3.6疏散指示照明采用自帶蓄電池的疏散指示燈（暗裝）和自帶蓄電池的安全出口指示燈（暗裝），其中蓄電池?zé)暨B續(xù)供電時(shí)間不小于30min，疏散指示燈安裝高度底邊距地0.5m壁裝，安全出口指示燈門上方0.1m處安裝。樓梯間設(shè)置樓層顯示燈。公共照明系統(tǒng)應(yīng)急照明和普通照明分開設(shè)置；2.5.3.7公寓實(shí)行一戶一表，電表采用IC卡預(yù)付費(fèi)RS485通信等功能，根據(jù)每單元每層的戶數(shù)集中設(shè)置電表箱，電表箱掛

52、墻明裝安裝在電井內(nèi)，掛墻安裝高度底邊距地不小于1m，頂部距地不大于2m。安裝位置要便于檢修和抄表；2.5.3.8儲(chǔ)藏間電表采用IC卡預(yù)付費(fèi)具備RS485通信等功能，表箱安裝在配電間或電井內(nèi)或設(shè)備房等隱蔽空間內(nèi)；2.5.3.9每塊預(yù)付費(fèi)電表均包含1張廠家配套IC卡,另預(yù)留50張IC卡,廠家應(yīng)配套提供相應(yīng)終端操作軟件、讀寫卡器相關(guān)設(shè)備，并提供相應(yīng)培訓(xùn)；2.5.3.10首層或標(biāo)準(zhǔn)層公共走道應(yīng)核對(duì)梁高對(duì)橋架安裝的影響，考慮橋架穿梁時(shí)預(yù)留套管，避免裝修時(shí)凈高太低影響效果；2.5.3.11地下儲(chǔ)藏間照明采用吸頂燈，吸頂安裝，單聯(lián)單控開關(guān)控制，每個(gè)儲(chǔ)藏室設(shè)置一個(gè)五孔10A插座，距地1.5m暗裝，照明插座共用

53、一個(gè)回路，需帶漏電保護(hù)開關(guān)；2.5.4每層電井內(nèi)均設(shè)置至少2個(gè)5孔插座；以供弱電等相關(guān)設(shè)備使用；2.5.5地下室潛水泵的電源取自本樓（引自商業(yè)及公用設(shè)施配電所）動(dòng)力箱，須預(yù)留好出墻套管；在總圖中作好規(guī)劃；2.6商鋪及功能性房間相關(guān)設(shè)計(jì):2.622.62.72.6.1每戶商鋪暫按常規(guī)設(shè)計(jì)配電箱，設(shè)基本的應(yīng)急照明和疏散指示，應(yīng)急照明和疏散指示回路引自各戶的配電箱照明回路，配電箱預(yù)留足夠的插座回路及普通照明回路供后期業(yè)主裝修使用；每個(gè)商鋪門頭廣告燈箱處電源應(yīng)設(shè)計(jì)到位，可采用安裝1個(gè)五孔插座；2.6.2一個(gè)區(qū)域的商鋪設(shè)一間配電間，商業(yè)總進(jìn)線箱及電表箱放在其中便于管理,每戶商業(yè)計(jì)量表技術(shù)要求與公寓和儲(chǔ)藏

54、間電表相同；2.6.3普通商業(yè)暫按 150W/m2 設(shè)計(jì)負(fù)荷，考慮三相空調(diào)設(shè)計(jì)的，動(dòng)力型斷路器箱體需按預(yù)留5位開關(guān)位置選型；定位為餐廳業(yè)態(tài)的商鋪，按商鋪50面積計(jì)算為廚房區(qū)，廚房區(qū)用電負(fù)荷按250W/m2 設(shè)計(jì)動(dòng)力負(fù)荷，照明負(fù)荷按商鋪面積150W/m2 設(shè)計(jì)負(fù)荷；2.6.4物業(yè)服務(wù)用房、消防控制室/監(jiān)控室等有具體功能的房間，照明及插座應(yīng)詳細(xì)設(shè)計(jì)到位，以滿足實(shí)際使用；2.7室外和地下車庫(kù)管線綜合電氣基本設(shè)計(jì)要求：2.7.1車庫(kù)出入口道閘崗?fù)?、園區(qū)門口崗?fù)さ刃枰秒姷牡胤綉?yīng)配電設(shè)計(jì)到位，亭內(nèi)設(shè)計(jì)至少包含設(shè)備供電電源、空調(diào)插座、普通插座、照明等；2.7.2室外強(qiáng)電、弱電智能化、消防電管網(wǎng)應(yīng)詳細(xì)設(shè)計(jì)到

55、位；2.7.3室外電氣相關(guān)設(shè)計(jì)圖應(yīng)與水暖相關(guān)專業(yè)進(jìn)行管網(wǎng)綜合設(shè)計(jì)；2.8消防火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)2.72.8.1消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)應(yīng)保證足夠的設(shè)計(jì)深度，圖中需詳細(xì)標(biāo)注設(shè)備數(shù)量和回路劃分，相關(guān)子系統(tǒng)應(yīng)有系統(tǒng)圖，穿管規(guī)格及線纜規(guī)格應(yīng)描述詳細(xì)準(zhǔn)確；2.8.2平面圖中應(yīng)將每處隔離模塊、輸入輸出等模塊標(biāo)注清楚，樓棟的消防電源、廣播功放等較大設(shè)備均應(yīng)在平面上有體現(xiàn)，需要配置電源的設(shè)備應(yīng)在強(qiáng)電圖紙中設(shè)計(jì)；2.8.3地庫(kù)中主干回路采用線槽敷設(shè)，每棟樓和車庫(kù)每個(gè)防火分區(qū)，設(shè)消防接線端子箱，樓層消防接線盒的放置應(yīng)同管井設(shè)備進(jìn)行綜合，并在管井大樣中體現(xiàn)；2.8.4消防廣播與弱電智能化背景音樂(lè)系統(tǒng)合用，并綜合到背景音樂(lè)系統(tǒng)中，消防時(shí)強(qiáng)切；3其它相關(guān)事項(xiàng)2.87.3.1施工圖設(shè)計(jì)是后續(xù)指導(dǎo)施工的重要文件，也是造價(jià)核算，過(guò)程管理的重要文件，所以本施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)做到詳細(xì)、準(zhǔn)確、無(wú)誤、無(wú)歧義，以避免后期反復(fù)修改及過(guò)多變更，請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)師重視本施工圖設(shè)計(jì)的重要性；3.2設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)過(guò)程中如有異議