專業(yè)承包工程標(biāo)底管理

1、專業(yè)承包工程標(biāo)底管理第五十四條 工程招標(biāo)與預(yù)算管理中心下屬各分中心負(fù) 責(zé)專業(yè)承包工程標(biāo)底的編制工作。第五十五條 專業(yè)承包工程標(biāo)底編制接單程序：立項(xiàng)部 門根據(jù)工程所屬片（地）區(qū)向分中心提供專業(yè)承包工程施工 圖及已簽合同或擬簽合同 （應(yīng)有明確的工程范圍、 承包模式、 編制原則），各分中心須辦理簽收登記手續(xù)，并于收?qǐng)D當(dāng)天 建立臺(tái)帳記錄。如遇施工單位需在投標(biāo)后進(jìn)行二次深化設(shè) 計(jì)，招標(biāo)時(shí)按綜合單價(jià)報(bào)價(jià)的特殊項(xiàng)目可按審批后的施工 方案進(jìn)行標(biāo)底編制。第五十六條 圖紙要求：1、經(jīng)過集團(tuán)或地區(qū)設(shè)計(jì)中心審批確認(rèn)過加蓋出圖專用章 的圖紙。2、編制專業(yè)承包工程施工圖標(biāo)底的圖紙應(yīng)提供紙版和與 其相對(duì)應(yīng)的電子版。3、各分

2、中心在接收?qǐng)D紙資料時(shí)，須認(rèn)真檢查，如發(fā)現(xiàn)存 在圖紙不齊，不具備標(biāo)底編制條件的，可拒絕收?qǐng)D。第五十七條專業(yè)承包工程標(biāo)底的編制依據(jù)及原則:（一）編制依據(jù)：施工圖紙、招標(biāo)文件、擬簽合同、答疑紀(jì)要等。（二）編制原則：1、適用于工程清單或定額計(jì)價(jià)的招標(biāo)項(xiàng)目：當(dāng)主要材料價(jià)格采用政府信息指導(dǎo)價(jià)，并可采用工程量 清單或定額計(jì)價(jià)的項(xiàng)目，依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī) 范（GB50500-2003）、執(zhí)行當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行定額、當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行計(jì)價(jià)文件進(jìn)行編制。1.1材料的分類及價(jià)格套用具體見第二章第四節(jié)材料 信息管理。1.2其它輔材費(fèi)等直接費(fèi)內(nèi)容按定額價(jià)計(jì)取；1.3人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)：按當(dāng)?shù)禺?dāng)期信息價(jià)，有上下限的 按平均值計(jì)??；1.4

3、根據(jù)以上原則編制其預(yù)算后，參考在建工程及兩年 內(nèi)竣工的同類型專業(yè)承包工程歷史中標(biāo)價(jià)的下浮點(diǎn)數(shù)，按一 定比率下浮后，作為該項(xiàng)專業(yè)承包工程招標(biāo)時(shí)的標(biāo)底。 歷史價(jià)可參考的，可按照項(xiàng)目的具體情況，結(jié)合當(dāng)?shù)亟ㄖ?場(chǎng)的特點(diǎn)，按一定比率下浮后，作為該項(xiàng)專業(yè)承包工程招標(biāo) 時(shí)的標(biāo)底。2、適用于工料機(jī)成本綜合計(jì)價(jià)的招標(biāo)項(xiàng)目當(dāng)主要材料價(jià)格無(wú)政府信息指導(dǎo)價(jià)，采用中標(biāo)價(jià)或市場(chǎng)詢價(jià)時(shí)，可采用工程量清單計(jì)價(jià)，依據(jù)建設(shè)工程工程量清 單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2003）、工料機(jī)消耗量執(zhí)行當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行定額消耗量或?qū)嶋H測(cè)算消耗量，取費(fèi)不執(zhí)行政府公布的 計(jì)價(jià)程序，按工料機(jī)計(jì)取直接費(fèi)并計(jì)取5-10%綜合管理費(fèi)率（含規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利

4、潤(rùn)、進(jìn)行編制。2.1主要材料宜采用市場(chǎng)詢價(jià)方式?？筛鶕?jù)招標(biāo)文件中明確的品牌、廠家，由分中心招標(biāo)組進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查、詢價(jià)后 按詢價(jià)結(jié)果（含采保費(fèi)）進(jìn)入預(yù)算（原則上按詢價(jià)結(jié)果最低 價(jià)計(jì)入）。2.2人工費(fèi)：按當(dāng)?shù)禺?dāng)期信息價(jià)，有上下限的按平均值 計(jì)??；2.3其它輔材費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等直接費(fèi)內(nèi)容按定額價(jià)計(jì)??；2.4措施費(fèi)按定額規(guī)定計(jì)?。嘿M(fèi)率中有上下限取值的，原則上均以中間值計(jì)算；2.5稅金按以上合計(jì)總造價(jià)作為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)，執(zhí)行國(guó)家現(xiàn) 行費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)；3、適用于采用成本綜合單價(jià)的招標(biāo)項(xiàng)目：當(dāng)無(wú)法按以上2種編制計(jì)價(jià)模式進(jìn)行的項(xiàng)目（如鐵藝欄桿、GRC構(gòu)件等），則按照成本綜合單價(jià)進(jìn)行編制。3.1有歷史同類型項(xiàng)目中標(biāo)價(jià)的，以歷史中

5、標(biāo)價(jià)作為該 項(xiàng)工程招標(biāo)時(shí)的或標(biāo)底價(jià)。3.2有政府頒布指導(dǎo)價(jià)格的項(xiàng)目，如樁機(jī)檢測(cè)費(fèi)、錨桿 檢測(cè)費(fèi)、地質(zhì)勘察費(fèi)等，可參考政府頒布的近期指導(dǎo)價(jià)格， 原則上不能高于政府頒布的指導(dǎo)價(jià)格。3.3無(wú)歷史同類中標(biāo)價(jià)可參考的，宜采用市場(chǎng)詢價(jià)方式。 由分中心招標(biāo)組進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查、詢價(jià)，進(jìn)行對(duì)比分析后，取 合理最低價(jià)為參考標(biāo)底價(jià)。詢價(jià)應(yīng)通過不少于三家單位進(jìn) 行，每家單位詢價(jià)表應(yīng)注明報(bào)價(jià)單位、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。3.4如各地區(qū)公司根據(jù)施工工藝有規(guī)定的損耗率標(biāo)準(zhǔn)（或可參考類似或相近的定額規(guī)定的損耗率）計(jì)算人工、機(jī)械、 主材、輔材的消耗量的，可按市場(chǎng)水平價(jià)格計(jì)算相應(yīng)人工、 機(jī)械、主材、輔材費(fèi)用作為直接工程費(fèi)，綜合施工管理費(fèi)和 利潤(rùn)按直接工程費(fèi)的 5-10%計(jì)取，稅金執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行費(fèi)率標(biāo) 準(zhǔn)計(jì)算。第五十八條專業(yè)承包工程標(biāo)底編制完成后，需填寫工程招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)底價(jià)審批表，100萬(wàn)元以內(nèi)（含100萬(wàn)元） 的標(biāo)底價(jià)由各分中總監(jiān)審簽，100萬(wàn)元以上的標(biāo)底價(jià)應(yīng)附整套標(biāo)底價(jià)編制成果文件送工程招標(biāo)與預(yù)算管理中心預(yù)算部復(fù)核，并報(bào)中心業(yè)務(wù)管線總審簽第五十九條專業(yè)承包工程標(biāo)底的編制統(tǒng)一采用廣聯(lián)達(dá)計(jì)價(jià)軟件（上海地區(qū)采用興安得力清單計(jì)價(jià)軟件），原則