二手房買賣合同無證房說課講解

1、精品文檔二手房買賣合同（買賣雙方）賣方： （ 簡稱甲方 ） 身份證號(hào)碼：買方： （ 簡稱乙方 ） 身份證號(hào)碼： 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在 市 區(qū) 擁有的房產(chǎn) （別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、 店面），建筑面積為 平方米。第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣 元/平方米，總價(jià)：人民幣 元整（大寫： 佰拾萬 仟佰 拾 元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 元整，作 為購房定金。第三條 付

2、款時(shí)間與辦法： 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在簽約當(dāng)日支付定金人民幣 拾萬仟佰拾元整給甲方，剩余房款人民幣 元整（大寫： 佰 拾萬仟佰拾元 整）于辦理公證事宜后 日內(nèi)付給甲方。第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將 等費(fèi)用結(jié)清。第五條 產(chǎn)權(quán)辦理 由于開發(fā)商的原因， 甲方未能為該房產(chǎn)辦理房屋所有權(quán)證、 國 土使用證（以下簡稱 “兩證 ”）。甲方向乙方保證，一旦 “兩證 ”的辦理時(shí)機(jī)成熟， 甲方將在 內(nèi)完成辦理工作并將證書的原件交給乙方保存，所需費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)； 甲乙雙方之間房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān) （僅限于交易中應(yīng) 當(dāng)

3、由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，不包括差旅住宿費(fèi)、誤工費(fèi)等類似費(fèi)用）。甲方有義務(wù)親 自積極協(xié)助乙方在需要的時(shí)候辦理該房屋過戶手續(xù)。 一般情況下， 甲方應(yīng)在接到 乙方通知五天內(nèi)， 與乙方一起前往市房地產(chǎn)交易中心， 辦理相關(guān)手續(xù)。 特殊情況 時(shí)應(yīng)事先說明，并委托他人（需公證）前來代為辦理。第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方， 甲方應(yīng)在 日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲精品文檔方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起 日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條 本合同主體1. 甲方是 ，代表人是 。2. .乙方是 ，代表人是 。第

4、八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān) 公證處公證。第九條 本合同一式 叁份。甲方、乙方、 公證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié) 商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本 合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：1、乙方向甲方完全支付房款后，買賣雙方均不應(yīng)以房價(jià)漲跌理由反悔（如有反 悔，違約方將向守約方支付總房款的 30% 作為賠償），甲方有義務(wù)盡快將該房 屋的產(chǎn)權(quán)證及國土證辦理下來并交給乙方， 并繼續(xù)積極協(xié)助乙方完成第二次交易 過戶手續(xù)。2、甲方還應(yīng)將煤氣、光纖等戶頭過戶到乙方名下，如甲方以前曾將房屋出租給 其它客戶辦公，則應(yīng)檢查其注冊地址是否是該房屋，如有則需將其遷出。（以下無正文）出賣方 （甲方）：身份證號(hào)碼 ： 地 址： 郵 編： 電 話： 精品文檔購買方 （乙方）