房屋租賃合同(公司與個人)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上房屋租賃合同本合同當事人  出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）： 桂林澳華貿(mào)易有限公司 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：  第一條   甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。 第二條   房屋的坐落、面積、裝修、設備情況  1、甲方出租給乙方的房屋位于 桂林市疊彩區(qū)蘆笛路88號  。&

2、#160;2、出租房屋面積共_平方米（建筑面積）。  3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。  第三條  甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。 第四條 租賃期限、用途 1. 該房屋租賃期共_個月。自_年_月_日至_年_月_日止。 2. 乙方使用該房屋用作： 。乙方向甲方承諾，租賃該房屋不作為違法使用。 3. 租賃期滿，甲方有權(quán)收回

3、出租房屋，乙方應如期交還。  乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿壹個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。  第五條 租金及支付方式  1、該房屋每月租金為:_元人民幣（大寫：_）。  年租金總額為：_人民幣（大寫：_）。 2、房屋租金支付方式為：按_支付。甲方收費后應提供給乙方有效的收款憑證。  第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金1、甲方應承擔的費用租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納，如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應

4、由甲方承擔。 2、乙方交納的費用在租賃期間產(chǎn)生的物管費、水電費、電話費、煤氣費等。 乙方應按時交納自行負擔的費用。  第七條 房屋修繕與使用  1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任、乙方的裝修裝飾部分除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由乙方負責。2、乙方應合理使用其承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或折價經(jīng)濟賠償。 乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方

5、可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，依附與房屋的裝修歸甲方所有。 第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租  1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。  2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租承租房屋。 3、甲方出售房屋，須在2個月前書面通知乙方。  第九條 合同的變更、解除與終止  1、雙方可以協(xié)調(diào)變更或終止本合同。 2、甲方有以下行為的，乙方有權(quán)解除合同：  a）不能提供房屋或所提供的

6、房屋不符合約定條件，嚴重影響使用。  b）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。  3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：  a) 未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。  b) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃，應在租賃期滿1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 5、租賃期滿合同自然終止。  6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

7、  第十條  房屋交付及回收的驗收  1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。  2、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房及附屬設施、設備交還甲方。 3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 第十一條 甲方違約責任處理辦法  1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方租金總額15%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進

8、行賠付。  2、如乙要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付租金1倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付乙方造成的損失。  3、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的10%向乙方支付違約金，甲方支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。第十二條 乙方違約責任  1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的10%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。  a）未經(jīng)甲

9、方同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；  b）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；  2、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日向甲方支付原日租金1倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。  第十三條 免費條款  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。  2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。  3、因上述原因而終止本合同的，租金按照實際使

10、用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算。  4、不可抗力習指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。  第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)調(diào)一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十五條 爭議解決  本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條 本合同自雙方簽字（章）后生效。 第十七條 本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等法律效力。 

11、;    甲方：                            乙方：           身份證號碼：      

12、60;              營業(yè)執(zhí)照號：  聯(lián)系電話：                               聯(lián)系電話：  日期：      年      月     日