商業(yè)用房轉(zhuǎn)租合同

1、商業(yè)用房轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）:_地址：_電話：_證件類型： _ 證件號碼： _地址：_電話：_證件類型： _ 證件號碼： _甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，訂立本合同，具體條款如下：第一條商鋪坐落地址及交付狀況1 1、 商鋪地址： _。2 2、 商鋪交付情況：商鋪狀況為 _ 。3 3、簽約前甲方須出示甲方合法身份證件、所租賃房屋產(chǎn)權(quán)證、甲方與房屋所有人簽訂之租房合同，并提供甲方合法身份證明復(fù)印件、所租賃房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲方與房屋所有人簽訂之租房合同復(fù)印件，作為本合同之附件。4 4、用途：乙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)合法經(jīng)營。第二條租賃期限1 1、 租期個月，自

2、_年月日起至 _年月日止。2 2、 交房日期為 _ 年 月 日（以實際交房日為準）。3、 租金起算日自_年_月日起至_年 月日止。4 4、 合同期滿后，如果商鋪所有人繼續(xù)租賃該商鋪，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。（乙方須在合同到期前 4 4 個 月向甲方提出續(xù)約）。第三條租金及交付方式1 1、租金共計 Y Y _元，人民幣大寫 _ 圓整。其中包括： _2 2、租金于合同簽訂日起 7 7 日內(nèi)支付，租金以 _形式支付。乙方將租金轉(zhuǎn)帳至甲方以下賬戶:開戶行：_;開戶名：_;帳 號：_。第四條 租賃期間房屋修繕1 1、甲方同意乙方在不影響承重結(jié)構(gòu)的條件下對該商鋪及其附屬結(jié)構(gòu)進行裝修。2 2、租賃期間，乙方對其

3、裝修的部分有自行維修的義務(wù)。第五條各項費用交納1 1、 物業(yè)管理費：甲乙雙方約定 _ 。2 2、水電空調(diào)等使用費用：甲乙雙方約定 _第六條 出租方與承租方的變更1 1、租賃期內(nèi)甲方未經(jīng)乙方同意不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，該租賃合同對乙方繼續(xù)有效。2 2、租賃期間，乙方不經(jīng)甲方同意不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用。無論乙方與第三方如何約定，乙方的轉(zhuǎn)租行為不能免除本合同項下支付租金及其它約定的所有義務(wù)。第七條乙方承租該房屋，營業(yè)執(zhí)照等一切證件乙方自行辦理。第八條違約責任1 1、甲方不得單方解除合同，若甲方未經(jīng)乙方同意，在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，由此造成的

4、損失由甲方負責，甲方應(yīng)當將租賃期內(nèi)剩余的房租等相關(guān)費用退還給乙方。2 2、乙方不得單方解除合同，若乙方未經(jīng)甲方同意，在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下解除合同，視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方清空裝修及設(shè)備，將商鋪交還甲方。3 3、如因商鋪所有人與甲方的糾紛等原因造成乙方無法租賃該商鋪，視為甲方違約，由此造成的損失及責任由甲方負責，按本合同第八條第1 1 款約定的方式給予乙方賠償。第九條免責條件若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害或政府行為（征收、征用、拆遷等）導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任，但甲方有責任因為乙方裝修所從政府部門獲賠的裝璜、設(shè)備賠付款支付給乙方，并把乙方已交付的當年剩余租金退還

5、給乙方。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方。第十條特別約定1 1、甲方必須保證所轉(zhuǎn)租商鋪權(quán)屬清晰，同時保證乙方租賃期內(nèi)對該商鋪的使用權(quán)，若因產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)原因影響乙方對該商鋪的使用，甲方負責向乙方賠償因此造成的損失。2 2、乙方應(yīng)遵守商鋪所屬物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定，如有未依規(guī)定行事，造成的責任、損失或違約，由乙方自 行承擔。3 3、本租賃合同附加條款及其附件視同本合同不可分割的一部分。4 4、租賃期間，若因甲方原因及商鋪所有人造成的乙方損失的責任由甲方承擔。5 5、租賃期間，若因乙方原因?qū)е聯(lián)p失的責任由乙方承擔。第十一條爭議的解決方式本合同在履行中發(fā)生爭議的，雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向_人民法院起訴。第十二條本合同如有未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié) 商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十三條本合同雙方簽字后即刻生效。本合同共 _頁，1 式_份，