最新安置房買賣合同模板

1、精品文檔最新安置房買賣合同模板隨著我國(guó)新農(nóng)村建設(shè)的快速推進(jìn)，農(nóng)村征地拆遷安置房的建設(shè)規(guī)模越來越大，隨之也浮現(xiàn)由許多相關(guān)的法律問題 如私下交易買賣交易征地拆遷安置房等。但是無論是哪種交 易方式合同都是必不可少的一個(gè)程序！以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家精心準(zhǔn)備的：3篇最新安置房買賣合同模板，歡迎參考 閱讀！簽訂日期： 年 月日合同編號(hào)：簽約時(shí)間：簽約地點(diǎn)：供方：需方：1.本合同是依照中華人民共和國(guó)合同法訂立的，經(jīng) 雙方簽字蓋章后，即發(fā)生法律效力，雙方必須嚴(yán)格履行。.合同條款：簽訂雙方商妥訂貨產(chǎn)品總值人民幣 元。其產(chǎn)品名 稱的規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、單價(jià)、總值、交貨付款等詳如附表。產(chǎn)品及原材料檢驗(yàn)方法；產(chǎn)品價(jià)格規(guī)

2、定；產(chǎn)品的包裝方法及費(fèi)用負(fù)擔(dān)；產(chǎn)品交貨方法及費(fèi)用負(fù)擔(dān)；2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作法家原創(chuàng)1 / 26精品文檔貨款及費(fèi)用等結(jié)算方法；補(bǔ)充條款。.經(jīng)濟(jì)責(zé)任：(1) 供方如未能履行合同，須負(fù)下列責(zé)任：產(chǎn)品花色、品種、規(guī)格、質(zhì)量不符合同規(guī)定：需方同 意利用的，按質(zhì)論價(jià)，退貨貶值總值價(jià)款，不能利用的，應(yīng) 負(fù)責(zé)保修、保退、保換。由于延誤交貨時(shí)間，每天應(yīng)償付需 方千分之的罰款。產(chǎn)品數(shù)量不符合規(guī)定：少交需方仍有需要的照數(shù)補(bǔ)交因延期而不要的，可以退貨，并承擔(dān)因此而造成的損失；不能交貨的，應(yīng)償付需方以不能交貨的貨款總值的百分之一的罰金。產(chǎn)品包裝不符合同規(guī)定：應(yīng)負(fù)責(zé)返修或重新包裝。并 承擔(dān)支付

3、的費(fèi)用；需方不要求返修或重新包裝，應(yīng)償付不符 合同規(guī)定包裝價(jià)值的千分之 的罰金。(2) 需方未能履行合同時(shí)，須負(fù)以下責(zé)任：中途變更產(chǎn)品花色、 品種、規(guī)格、質(zhì)量或包裝的規(guī)格， 應(yīng)償付變更部分貨款(或包裝價(jià)值)總值百分之一罰金。中途退貨，由雙方根據(jù)實(shí)際情況商定，同意退貨的償 付退貨部分貨款總值千分之的罰金。未按規(guī)定的時(shí)間和要求交原材料或技術(shù)、資金、包裝 物，除交貨日期得以順延外，應(yīng)償付順延交貨產(chǎn)品總值每日千分之一的罰金；不能提供時(shí)，視同中途退貨處理。自提產(chǎn)品未按規(guī)定日期提貨，每延期一天，應(yīng)償付供 方以延期提貨部分貨款總額千分之 一罰金。未按規(guī)定日期付款，每延期一天，應(yīng)償付以延期付款 總額千分之 的

4、罰金。實(shí)行送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品拒絕接貨，應(yīng)承擔(dān)由此而造成 的損失和運(yùn)輸費(fèi)用及罰金。(3) 產(chǎn)品價(jià)格：如需要調(diào)整，必須經(jīng)雙方協(xié)商方能變更。(4) 任何一方要求全部或部分解除合同，必須提由充分 理由，經(jīng)雙方協(xié)商，并報(bào)請(qǐng)鑒證機(jī)關(guān)備案。(5) 如因生產(chǎn)原料、生產(chǎn)設(shè)備、生產(chǎn)工藝或市場(chǎng)發(fā)生重 大變化，需要變更產(chǎn)品品種、花色、規(guī)格、質(zhì)量、包裝時(shí)， 應(yīng)提前 天與對(duì)方協(xié)商修訂調(diào)整，并報(bào)鑒證機(jī)關(guān)備案，任何 一方不得擅自變更合同。 一方變更合同，對(duì)方有權(quán)拒絕收購(gòu)， 因此而不能執(zhí)行合同應(yīng)償付對(duì)方千分之一的罰金。(6) 確因自然災(zāi)害等原因，影響執(zhí)行合同或延期交貨， 需提前 天通知對(duì)方，經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)證明，可酌情減免罰金。.執(zhí)行

5、合同中，發(fā)生爭(zhēng)議和糾紛，簽約雙方協(xié)商不成，均 可向法院提由訴訟。向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁(兩者選一).本合同及附件一式六份，供需雙方各執(zhí)正本一份，副本 四份，雙方主管部門和工商行政管理局各一份。供方單位(蓋章)：需方單位(蓋章)：法定代表人簽字法定代表人簽字:代理人簽字：地址：電話：開戶行、帳號(hào)：代理人簽字：地址：電話：開戶行、帳號(hào)：合同雙方當(dāng)事人： 由賣人（甲方）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身 份 證 號(hào) 碼 ：（ 房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼（ 房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼（ 房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼以上 人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買受人（乙方）： （以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼： 根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)

6、濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó) 城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙 雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買 房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在 ,位于第 層，共（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積為平方米，房屋用途為 。并附帶 一間，位于，面積為 平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第 號(hào)）。乙方對(duì)甲方所要的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買該房屋。第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備： 包括第三條、本合同中所述房屋為 ,是的家庭（夫妻）共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押， 債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)， 由

7、甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：成交價(jià)格為：人民幣元整（大寫： 拾 萬(wàn) 彳f 佰 拾元整）。第五條、付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在 _XX/ 月一日將首付款（定金） 人民幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開由收款收條給乙方，并注明收款 數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣 壹拾壹萬(wàn)元整于XX 年 月一日付給甲方，第三筆（尾款）房款人民幣 拾萬(wàn) 仟 佰 拾 元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷由當(dāng)日（XX年 月一日）付給甲方。第六條、房屋交付：甲方應(yīng)在交房當(dāng)日（XX年 月日）將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償

8、款等一切和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方，（以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明）O甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其 附帶 的鑰匙全部交付給乙方。第七條、戶口遷由：甲方應(yīng)在房屋交付（XX年 月 日）前將本合同所述房屋中的全部戶口遷由。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷由的違約責(zé) 任：除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未 按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有 權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過30天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每 延期一日（遇法定節(jié)假日順延），甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金 額的_%（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行 ；逾期超

9、過60天（大寫數(shù)字），則視為甲方不履行本合同，乙方有 權(quán)按下列第 種約定，追究甲方的違約責(zé)任1.甲方按乙方累計(jì)已付款的貳拾_%（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實(shí) 際交付之日起_90一天內(nèi)交付房屋。.終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按 _10%用率付給利息。.。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題， 影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由 甲方承擔(dān)（是否要注明損失的范圍？）O甲方如在規(guī)定的此房 屋戶口遷由時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷由， 即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十 天辦理結(jié)束全部戶口

10、遷由手續(xù)。第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商， 按以下第 種約定進(jìn)行。1.在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地 產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)（天）向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不 能在雙方實(shí)際交接之日起 天（大寫數(shù)字）（遇法定節(jié)假 日順延）內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提由退房，甲方 須在乙方提由退房要求之日起 天（大寫數(shù)字）內(nèi)將乙 方已付款退還給乙方，按 利率付給利息， 并按已付款的%（大寫數(shù)字）賠償乙方損失。.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋 產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)。

11、 但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證， 土地證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提由書面要求，甲方應(yīng) 該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證 及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫 妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意的書面意見等），并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)（天）向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式 拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提由 書面要求起 天（大寫數(shù)字）（遇法定節(jié)假日順延）內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提由退房，甲方須在乙方提由退 房要求之日起 天（大寫數(shù)字）內(nèi)將乙方已付款退還給 乙方，按 利率付給利息，并按已付款的%（大

12、寫數(shù)字）賠償乙方損失.因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土 地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需 要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證， 土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的 期限內(nèi)（天）將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方（姓名）名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手 續(xù)辦理完畢后 天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由 承擔(dān)。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直 接辦理為乙方（姓名）名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn) 權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)， 所須費(fèi)用由 承擔(dān)。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手 續(xù)辦理完畢后 天內(nèi)取得姓

13、名標(biāo)注為乙方 （姓名） 的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提由退房，甲方須在乙方提由 退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按利率付給利息,并按已付款的 %吾償 乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn) 權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房由租，甲方不得以 任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手 續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原 房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意的 書面意見等），不得用任何方式拒絕阻撓第十條本合同主體 1.甲方是 共 人，委托 代理人為 即甲方代表人。甲方及甲方代表

14、人保證本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同 意。.乙方是 , 代表人是第十一條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān) 公 證處公證；但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效 力。本合同在雙方簽字之日 （XX年 月 日）起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律 效力。第十二條本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字 后方能生效。本合同一式 份，一份 張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，見證方（中間人）一份，留存?zhèn)洳椤５谑龡l本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng) 嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履

15、約過程中發(fā)生的 爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下 方式解決糾紛。1.提交 仲裁委員會(huì)仲裁。.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ) 充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同 同具法律效力。第十五條本合同說明：1.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定 或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視 為雙方同意內(nèi)容。.對(duì)本合同文本中空格部分填寫及其他需 要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。對(duì)于實(shí)際情況未 發(fā)生或買賣雙方

16、不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部分打X,以示刪除。第十六條雙方約定的其他事項(xiàng)：由賣方（甲方）：身份證號(hào)碼： （房屋共有產(chǎn) 權(quán) 人）身 份 證 號(hào) 碼 （房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼 地址 郵 編 電話 日期：年月日購(gòu)買方（乙方）：身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 地址 郵 編電話 日期：年月日 見證方（中間人）：身份證號(hào)碼 日期：年月一日見證方（中 間人）：身份證號(hào)碼 日期：年月一日日期：XX年月日合同編號(hào)：拆遷人：法定代表人：職務(wù)：電話：地址：郵編：委托代理人：服務(wù)單位：地址：職務(wù)：電話：被拆遷人：法定代表人：職務(wù)：電話：地址：郵編：委托代理人：服務(wù)單位：地址：職務(wù)：電話：拆遷人經(jīng) 批準(zhǔn)，在 市 地區(qū)進(jìn)行項(xiàng)

17、目建設(shè)，修建 。拆遷人遵照國(guó)務(wù)院城 市房屋拆遷管理?xiàng)l例和其他法律法規(guī)的規(guī)定，于 年 月 日取得 字 號(hào)拆遷許可證。雙方按照批準(zhǔn)的拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商 訂立以下協(xié)議共同遵守：第一條被拆除房屋現(xiàn)狀（ 一）房屋所在地點(diǎn)： 區(qū)（鎮(zhèn)）街道 （路）號(hào)，房屋的總樓層數(shù) ,房屋所在的 樓層數(shù),房屋的朝向,被拆遷房屋的區(qū) 位等級(jí)為,房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì),房屋結(jié)構(gòu)類 型。（ 二）紅線內(nèi)占地面積 平方米，總建筑面積 平方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積 平方 米，無產(chǎn)權(quán)部分面積 ,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)。 房屋的用途,其中合法建筑面積中住宅建筑面積 平方米，營(yíng)業(yè)性用房建筑面積 平方米， 辦公用房建筑面積 平方米，工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用房建筑面積

18、平方米。（ 三）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況： 1 、外墻：、內(nèi)墻：、頂棚：、地面：、門窗：、廚房：、衛(wèi)生間：、陽(yáng)臺(tái)：、電梯：10 、其他：（四）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：附屬物建筑面積平方米，經(jīng)評(píng)估計(jì)人民幣（ ） o（五）營(yíng)業(yè)性用房系沿主干道、次干道、小街巷。（六）被拆除房屋有無承租使用情況。被拆除房屋由 承租使用。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系：（七）被拆除房屋有無設(shè)置抵押權(quán)。被拆除房屋已被 抵押給?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式 處理該房屋抵押權(quán)： O第二條房屋拆遷補(bǔ)償方式）貨幣補(bǔ)償1 、貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇以下第 種方式：（1） 根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事

19、人協(xié)商確定價(jià)格。（2） 根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確 定。（3） 當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時(shí)，按房屋拆遷管理部門確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。（4） 當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式 。、房屋裝潢作價(jià)方式： 元（人民幣）、被拆遷房屋補(bǔ)償金額：（1） 房屋貨幣補(bǔ)償金額，被拆遷房屋建筑面積 平方米，按建筑面積每平方米 元（人民幣）計(jì)價(jià)，小計(jì) 元（人民幣）。（2） 裝潢補(bǔ)償金額 元（人民幣）（若房屋貨幣補(bǔ) 償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算）。（3） 附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額 元（人民幣）。、拆遷人應(yīng)支付被拆遷人設(shè)施拆遷補(bǔ)償費(fèi)：煤氣 元（人民幣）獨(dú)立電表 元（人民幣）電話 元（人

20、民幣）有線電視 元（人民幣）獨(dú)立水表 元（人民幣）電熱 元（人民幣）、以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額 元（人民幣）。、房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N為人民幣，補(bǔ)償金額由拆遷人于 年 月 日前支付給被拆遷人，支付方式：。（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。1 、拆遷人提供位于 區(qū)（鎮(zhèn)）街道 （路）號(hào)，房屋的總樓層數(shù) ,房屋所在的 樓層數(shù),房屋的朝向,結(jié)構(gòu), 用途,房屋號(hào),建筑面積 平方米的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方法： 。、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1） 拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家 質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；（2） 房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施： ；;（3） 房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二（4） 新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)

21、登記備案。、被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié) 議第二條第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清 產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。、按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額 O、產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種： ,差價(jià)由 方于 年 月 日前向 方支付，支付方式： 。（三）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置1 、過渡方式按以下第 方式確定。（1） 被拆遷人選擇自行過渡安置；（2） 由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。、被拆遷人過渡期限自 年 月日至 年 月 曰O、被拆遷人選擇自行過渡安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議 第三條的約定向被拆遷人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，具周轉(zhuǎn)房

22、的地址：,建筑面積 平方米。、拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第二條第 （二）款規(guī)定進(jìn)行安置。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房 的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后 日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。第三條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)（一）拆遷人按 規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi) 元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 元，其他補(bǔ)助費(fèi) 元，共計(jì) 元。（二）拆遷非住宅房屋，拆遷人按 規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付被拆遷人設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi) 元，因拆遷 造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi) 元，其他補(bǔ)助費(fèi)元，共計(jì) 元。（三）房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種： ,拆遷人應(yīng)于 年 月 日前支付給被拆遷人，支付方式：。第四條 被拆遷人家庭的全部成員（18歲以上 者）等 人一致簽字同意 作為被拆遷人代

23、表人，授權(quán)他 （她）在合同文本和其他文字上簽 字。拆遷人付給被拆遷人的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由被拆遷人代表 人 領(lǐng)取。拆遷人對(duì)被拆遷人家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)1 、拆遷人可以自行實(shí)施拆遷，也可委托拆遷承辦人實(shí) 施拆遷。拆遷人自行實(shí)施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資 格；委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷的，拆遷入和拆遷承辦人應(yīng)訂 立拆遷委托合同，報(bào)房屋拆遷行政管理部門備案。、拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆 遷期限實(shí)施拆遷，不得擅自改變經(jīng)批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限。 需要延長(zhǎng)期限的，應(yīng)當(dāng)提前辦理延期手續(xù)。、拆遷人應(yīng)當(dāng)公開拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷補(bǔ)償方案和

24、拆遷 補(bǔ)償結(jié)果，接受監(jiān)督。、違法建筑和逾期臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償，由被拆遷人在限 期內(nèi)自行拆除；逾期不拆除的，由拆遷人報(bào)請(qǐng)房屋拆遷行政 管理部門批準(zhǔn)拆除，以料抵工。、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立前，拆遷人不得要求被拆遷人 搬遷。、被拆遷人在拆遷通告規(guī)定的期限內(nèi)搬遷騰房，拆遷人 應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定付給搬遷補(bǔ)助費(fèi)。、被拆遷人搬遷后，應(yīng)當(dāng)告知拆遷人驗(yàn)收。、被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償以貨幣補(bǔ)償金額購(gòu)買房屋的， 或者被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，價(jià)款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額 的部分，免交契稅。、拆遷人提供的安置房屋應(yīng)當(dāng)不低于被拆遷房屋的地段 和成新標(biāo)準(zhǔn)。10 、拆遷人提供的安置房屋超生被拆遷房屋建筑面積的 部分，被拆遷人可以按照建筑成本

25、購(gòu)買產(chǎn)權(quán)。第六條逾期安置違約責(zé)任（一）拆遷人應(yīng)在本協(xié)議第三條第（二）款約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證被拆遷人按期回遷，逾期不能回遷的，拆遷 人應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿 天前通知被拆遷人，按下列約定處理：1 、拆遷人按本協(xié)議第三條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向被拆遷人加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。、逾期 個(gè)月內(nèi)，拆遷人按本協(xié)議第三條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的%向被拆遷人加付停產(chǎn)停 業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；逾期超過 個(gè)月，拆遷人按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的 %向被拆遷人 加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。、逾期12個(gè)月的，被拆遷人有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償 或另行選擇安置房。、 O、 O（二）被拆遷人在臨時(shí)過渡期內(nèi)，收到拆遷人

26、安置通知（通知方式為 ）之日起4個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到拆遷人辦理 安置手續(xù)；拆遷人應(yīng)從發(fā)生安置通知后再支付被拆遷人四個(gè) 月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；逾期不到拆遷人辦理安手續(xù)的，不再享 受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。第七條 拆遷人關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。（一）拆遷人交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第二條第（二）款和附件二約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，被拆遷人有權(quán)要求拆遷 人按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償 元（人民幣）。（二）安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：1 、本款規(guī)定以（本款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確 認(rèn)及面積差異處置。、本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登 記部門重新確

27、認(rèn)。（三）安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā) 生差異，雙方同意按 種方式進(jìn)行處置：1 、雙方自行約定：;、雙方同意按以下原則處置：（1） 面積誤差比絕對(duì)值在 3減內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算差 價(jià)；（2） 面積誤差比絕對(duì)值超由 3%勺，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于 本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；超由3%FB分的房屋價(jià)款，如果安置房屋 價(jià)值大于被拆遷房屋，不找差價(jià)，如果安置房?jī)r(jià)值小于被拆 遷房屋價(jià)值，拆遷人按超由3%gB分的房屋價(jià)款的雙倍返還被 拆遷人。（3） 面積誤差比絕對(duì)值超由 3%勺，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于 本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在場(chǎng)3%內(nèi)（含3%）

28、部分的房?jī)r(jià)款據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；超由3%FB分的房屋價(jià)款，由拆遷人按 超由3嘀6分的房屋價(jià)款的雙倍返還被拆遷人。面積誤差比 二（產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積X 100% 第八條拆遷人逾期支付拆遷補(bǔ)償資金的違約責(zé)任拆遷人如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第 種方式處理：1 、按逾期時(shí)間，分別處理(不累加)(1) 逾期在 日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，拆遷人按日向被 拆遷人支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之 的違約金，協(xié)議 繼續(xù)履行；(2) 逾期超過日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起 至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付 逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之 (該

29、比率應(yīng)不小于前款中的 比率)的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。(3) 本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付 款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。第九條不可抗力1 、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能 履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可 抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并 在該不可抗力事件發(fā)生后 日內(nèi)向另一方提供關(guān)于 此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履 行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其 對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé) 任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力