簡單辦公室房屋租賃合同

1、公司辦公房屋租賃合同書出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商致，達(dá)成本協(xié)議竊°0°力第一條房屋的基本情況甲方出租的房屋位于：*路*號*樓整層、*北面4間辦公室、*號會議室及商鋪。2、出租房屋建筑面積總共為：*平方米。第二條甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，己方應(yīng)提供轉(zhuǎn)授權(quán)經(jīng)營證明文件，包括被轉(zhuǎn)授權(quán)人身份證復(fù)印件公司執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)代碼證復(fù)用件等f作為本協(xié)談的附件R第三條租費(fèi)期限、:用途1、該房屋租賃期為* 個月自20年*月*曰起至20年*月*日止62乙方向中方承諳，租賃族

2、房屋僅祚為營業(yè)職場等用途袂3、租賃期滿前1個月，雙方再協(xié)商租賃事宜，Z方有有限租黃板a第四條租金及支付力式耀！m韓尊蹩1、租金起算日為:20年*月*日。個月租賃2、租金為每平方米元，一月租金為元，大寫:期的總租金為元，大寫:二 。 ° * ，' .本租賃期內(nèi)3租金不做調(diào)整，租賃期不4二。工可7滿后，如乙方續(xù)租，則租金單價上調(diào)15虹3、房屋租金支付方式，租賃合同簽訂后，乙方在20天內(nèi)一次性支付小月的租金，4、甲方須提供國家認(rèn)可的專用房屋租賃發(fā)票，在房屋租賃過o-8<O9»O°»程中產(chǎn)生的印花稅雙方各承擔(dān)50%.第五條交房1>甲方須在*年

3、*月*日前將該房屋交于乙方使用口2、乙方在合同期滿后如無續(xù)租意向.，乙方應(yīng)在期滿3個月前通知甲方”并在XX年4月24日前將房屋歸還于甲方。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用的繳納3Jrf”.水電費(fèi)、暖氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用：按國家標(biāo)準(zhǔn)由甲方代收。（自甲。"»0-D«9CVI瓦.TTs»FTO45,；>Or。尸"qbV方通知乙方三日內(nèi)，乙方必須按時繳納）20xx年標(biāo)準(zhǔn)如下4即：冷水費(fèi)&7元/噸（結(jié)算一次）計量器現(xiàn)讀數(shù);電費(fèi)L2元/度（結(jié)算一次）計量器現(xiàn)讀數(shù):暖氣費(fèi)4.8元/平方（結(jié)算一次）第七條甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方不干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。2、甲方在租

4、賃期內(nèi)負(fù)責(zé)：租賃房屋的結(jié)構(gòu)維修3、甲方須按時將房屋交與乙方使用0>®°4、甲方必須保證乙方通黃房屋期的一水、電、暖氣等正常供應(yīng)a5、甲方負(fù)責(zé)保證租賃給乙方房屋的安全保證，如發(fā)生被盜，甲方積極配合公安機(jī)關(guān)調(diào)查取證。'。A，«MJC"第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)L冷龍有自主襄營權(quán)2、乙方在簽訂租賃協(xié)議的同時，必須遵守大廈管理的相關(guān)規(guī)定。生乙方在布費(fèi)期間，必須做好朦熬措施，保護(hù)租賃房屋內(nèi)設(shè)施和其速施的完好無損。4、乙方在租賃期間.不得從事違法違紀(jì)等行為，否則一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，：甲方不承擔(dān)責(zé)任口5、乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要裝八PQ

5、.B。尸w0二T；。；&O©9：6。修，須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方如因故意或重大過失造成租甲方有賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，如不能恢復(fù),權(quán)扣除押金，押金不足以彌補(bǔ)甲方損失時，甲方有權(quán)要求乙方給予賠償憂cT»r。°'6、石涼在就黃房屋外面附加任何物件或徐刷在標(biāo)爆料或其他任何更改附,球單方同意長7、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將甲方交房時的設(shè)備、設(shè)施在無損壞、清潔并適宜租用的良好狀況下交給甲方。、乙方可以在甲方指定的位置設(shè)立廣告牌，但乙方必須提前PoV。°°°.、,一辦理好相關(guān)的城管等經(jīng)營手續(xù);乙方所做的廣

6、告牌必須符合安全標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)因廣告牌掉落等原因損壞車輛及傷及他人安全等事","%1，°."'°pJq故”其責(zé)任一律由乙方承擔(dān),方不承擔(dān)任何責(zé)任;并且所做廣告牌字樣不能超過本大廈的廣告牌字樣。-4ba*«一。-9、租賃期間,所租賃房屋內(nèi)的水電暖等設(shè)施,yaaw由乙方負(fù)責(zé)管理.維修口、r第九條合同的變更、解除與終止1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下冽情形之一的,本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任:(92、該房屋因社會公共權(quán)益被依法征用的;a兀：°13，該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;4.俵原層損壞塞者檄鑒定為

7、唐隆房屋的;第十條違約責(zé)任工q、v-d彳1、因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)已受到限制，造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。彳dToUQ、-fi.0>/嚨甲方應(yīng)承2,租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修:、養(yǎng)護(hù)責(zé)任g致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的,、I7/0.ce.a>05：jTfi9?百.U,擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償損失文-V<*.°H,r一«4、租賃期間.，非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)向甲方支

8、付違約金元整（貳拾萬元整）甲方如在合同期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給他人或收回, 。 % '甲方應(yīng)向乙方支付違約金元整（寬拾萬1 °<7U%.、°丁er元整）,黑盍租賃據(jù)忑方不能向甲方及時戢媯房靜屋,終止合同，并追究乙方相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。6人力不可抗因素導(dǎo)致責(zé)任除外6A,O丁：，.P,ZO第十一條合同期滿合同期滿.乙方如需要繼續(xù)租賃的*應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前兩個2 *R.r-：.«*°'«月書面通知甲方.如甲方在租賃期滿后仍要對外出租的，在甲方向第三方提出的同一條件下.乙方本有優(yōu)先承租機(jī)a.第十二條本合同未盡事宜;經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商解決，可訂立

9、補(bǔ)充條款Q本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部.n8”MnVZ分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文vr9，b“wea»<rr9crt，»or，丁字具有同等效力，第十三條甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議”應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的：（1）提交仲裁委員會仲裁<k»（2）依法向人民法院起訴第十四條本合同自雙方簽字/蓋章后生效。q，人9fla：第十五條本合同及附件一式四份，由甲方持有兩份，乙方執(zhí)兩份Q出租方（甲方）承租方（乙方）聯(lián)系電話:聯(lián)系】電話:一年一月一日年月日-J。公司辦公房屋租賃合同書藉本出租方:,以下旖海甲方承租方

10、：_，以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定“為明確甲、，乙雙方的V，丁P。工L.bL，。'怎葉工，。尸：吟。個，。權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致，瘟訂本合同,第一條甲方將自有的坐落在市街_巷一號的房屋棟:一間，建筑面積平方米、使用面積一平方米，類型2出租給乙方作結(jié)構(gòu)等級一：3先損等級一，:主要裝修設(shè)備_使用。第二條租賃期限租賃期共一個月,甲方從年一月H起將出租房屋交付五方使用，至一年月乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同？收回房屋:1,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租.轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營一入股或與他人調(diào)劑交換的;ot>a»»a.，底。.?2.利用承租房屋盛行非法活動，損

11、害公共利益的;3拖欠租金一個月或空置一月的。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與»4個/jn.<7o««>><>仁-j環(huán)o«中方協(xié)商前情延茂租賃期限.第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式UI?！?5，、，、-甲云雙方議定月租金_元,由茗方在:_月一日交劭給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的櫥B傀證處無售業(yè)收塞L憑證的名方可以拒煙"甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式.，/.V，5*&#

12、39;o0.5°.3jV*vr,r按下列第一款執(zhí)行:L有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);2,甲、乙雙方議定.第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)第甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時修繕9做到不漏不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、：照明電）和門窗好以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行.。>f'，99Zr.；J*0r«。".J.甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助不得阻撓施工Q出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第一款辦法處理:1,按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2

13、 .由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分_次扣除;3 .由乙方負(fù)責(zé)維修：4 .甲乙雙方議定。”匚J*au乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝，用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工2對裝飾物的工料費(fèi)和粗賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由方承擔(dān));所有權(quán)屬一方()，.<'»<«40.卜1V，'o"«*4夕'»第五條租賃雙方的變更L如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,在&

14、gt;r<wM9M°百。一%無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下九乙方有優(yōu)先購買權(quán);3乙方需要與第三人互換用房時.應(yīng)事先征得甲方同意.甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求.第六條塾置責(zé)任1:中方未按本譽(yù)同考一,.二條的固定向乙方交付符脊要求的房屋，:負(fù)責(zé)賠償:元小2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的3違約方負(fù)責(zé)賠償對方一元&3乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的%,以天數(shù)計算向甲方交付毒紈金.4甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒價蔣5*乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停

15、止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋,甲方仍有按約定租金的機(jī)以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜？甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條究責(zé)條件L房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，單乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任62.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止俘同的,租金按實(shí)際使用時間計算，多退少補(bǔ)。第八條爭議解決的方式.本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)

16、申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向5V»oa'Kn04k:。，bprog|&k'.a-7”ks、-I%，二+r*電市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)qC>.<.t99.ente*秋,補(bǔ)充協(xié)屐報送市房握租費(fèi)管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并攜有關(guān)部n番案后，與本合同具有同等效力信、*,'，1。本合同一式4份，其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。、-。.*.:I。卜出糠方：（蓋章）承租方:（蓋章）法定代表（簽名）法淀代表人,（簽名）委托代理人:

17、（簽名）委托代理人：（簽名）合同有效期限：至年月日辦公房屋租賃合同書出租人（簡稱甲方）承租人（簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及其它有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)甲方將位于的房屋租賃給定”經(jīng)甲，乙雙方充分協(xié)商,r*aIr，一fi'b.«r-”乙方作為住宿和辦公使用，為雙方今后不產(chǎn)生異議，特?zé)袅⒁韵聴l裁雙本應(yīng)招覺尊笫1“本合同租期為年,即自堇年月.日止.2、甲方把該房屋出租給乙方,每月收取租金為 人民幣元，乙方應(yīng)在每月的日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號,戶名，賬號為天沒支付，視為乙方違約充金市F方有權(quán)單方面解除合同并取消押. "1. / a < "°

18、M'T卡3、本合同簽訂之時，乙方應(yīng)向甲方按1個月租金交納押金人民幣元，水電費(fèi)押金叁佰元Q4、乙方向甲方承諾'y。租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用;不得作為倉庫等使用;（3）保證做好自身財產(chǎn)及人身安全;防火防盜、用電安全等工作,在租賃期間如發(fā)生和出現(xiàn)意外由乙方負(fù)責(zé)5、在房屋租賃期間水費(fèi)、電費(fèi)、電話、數(shù)字電視、衛(wèi)生費(fèi)、密共維護(hù)費(fèi)，天然氣費(fèi)，煤氣嘉、物業(yè)件理費(fèi)*寬粽等費(fèi)用由五4ut'方支付一水費(fèi)、電費(fèi)，公共維護(hù)費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)在乙方每月交房租時，一并交給甲方由甲方代交，租賃期間如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收且本合同未列即r目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用.，均由乙rcJ99彳.Pvo方負(fù)責(zé)交納支付如果乙方拖延交納支付第視為違約,甲方有權(quán)解除合同并取消押金。6,乙方不得在房屋內(nèi)存放政府明文規(guī)定的違法違規(guī)物品，群宿吵鬧等影響鄰居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何違法和違規(guī)之事，如有一切后果由匕務(wù)婦L串番看叔爨止本合同并取消押金。窈軟寓SB癡7、乙方未經(jīng)甲方伺意不得把房