2020商鋪轉(zhuǎn)租合同范本

1、2020 商鋪轉(zhuǎn)租合同范本【篇一】出租方： ( 以下簡稱甲方 ) 承租方： ( 以下簡稱乙方 )根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容甲方將位于省市縣路北極星商業(yè)廣場號(hào)商鋪使用權(quán) ( 房屋建筑面積為平方米 ) 租賃給乙方作為經(jīng)營使用。第二條租賃期限租賃期年，自年月日起至年月日止。第三條租金及繳納方式一、甲乙雙方議定年租金為萬元。租金按年支付。二、租金從合同第貳年開始遞增，遞增幅度為%。年房租 ( 以萬為單位精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位 ) 為年月日 ) 為萬元。 - 年月日 ) 為萬元。 - 年月日

2、 ) 為萬元。 - 年月日 ) 為萬元。第五年 ( 年月日 ) 為萬元。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方：一、甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。二、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。三、甲方保證乙方租期年，乙方保證承租年，如任何一方違約，則按年租金的20%向守約方支付違約金。乙方：一、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。二、合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。三、按合同內(nèi)容按時(shí)交納租金。四、在租賃期間不得另行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押等，否則甲方有權(quán)利收回該房，并不退還保證金10 萬元。第五條付款方式及時(shí)間一、乙方付給甲方元人民幣為房屋保證金，(

3、本保證金在合同截止日，乙方保證房屋無損交付甲方后，甲方一次性返還乙方) 。在甲方將商鋪正式交與乙方后將第一年的租金元人民幣一次性支付給甲方。二、乙方從第二次付款開始，每次在截止日期前30天內(nèi)交付下一年租金。如不能提前 30 日交付下一年租金，延遲 10 天仍不能一次性交付，則甲方有權(quán)立即收回該房屋，乙方依然承擔(dān)違約責(zé)任。三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造一、除入住時(shí)的基礎(chǔ)裝修外，乙方在經(jīng)營過程中如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。二、在合同終止，乙方不再繼續(xù)承租，解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋

4、有關(guān)的與建筑結(jié)構(gòu)相關(guān)聯(lián)的設(shè)施歸甲方，可移動(dòng)及與建筑不想關(guān)聯(lián)的設(shè)施歸乙方。三、乙方在經(jīng)營期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。第七條續(xù)租在本合同期滿后，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向第三方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。第九條違約一、甲、乙雙方簽訂的商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期向乙方移交出租房屋，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的 1%向乙方支付延期違約金。二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，

5、甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。繼續(xù)履行原合同。三、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款 1%的違約金。超過 15 日，甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條合同生效、糾紛解決一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字，乙方交付保證金后生效，即具有法律效力。二、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。三、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同

6、具有同等法律效力。四、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第十一條附件本合同正文共 3 頁，隨本合同共三個(gè)附件：附1：甲方有效身份證復(fù)印件附 2：乙方有效身份證復(fù)印件附 3：房主有效產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件甲方簽章：日期：聯(lián)系電話：乙方簽章：日期：聯(lián)系電話：【篇二】轉(zhuǎn)租方 (甲方)：身份證號(hào)碼：家庭住址：受轉(zhuǎn)租方 (乙方)：產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1-1甲方依法承租的座落于寧城縣天義鎮(zhèn)中京路中京商場一樓門面_商鋪，由甲

7、方將上述承租商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。該商鋪的建筑面積_平方米。1-2該商鋪的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附中予以明確。甲、乙雙方同意附件作為甲方向乙方交付該商鋪和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該商鋪時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途2-1甲方已向乙方出示該商鋪該商鋪的用途為商業(yè)，乙方承諾按_租賃合同所載明的用途使用該商鋪。2-2乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)撋啼伿褂糜猛尽Ｈ?、轉(zhuǎn)租期限及交付日期3-1 甲、乙雙方約定，甲方于20_年 _月 _日前向乙方交付該

8、商鋪。轉(zhuǎn)租期為 _個(gè)月。自 20_年 _月 _日起至20_年 _月 _日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出租賃合同的租期。3-2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該商鋪的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。本合同截止期限應(yīng)與甲方與產(chǎn)權(quán)所有人簽訂的租賃合同一致。四、租金、支付方式和期限4-1 甲、乙雙方約定， 該商鋪轉(zhuǎn)租費(fèi)為人民幣_(tái)元， ( 大寫：叁萬陸千圓整。合同簽訂生效之日起乙方一次性支付完畢。4-2乙方支付租金的方式如下：_。五、其它費(fèi)用在商鋪轉(zhuǎn)租期間， 乙方使用該商鋪所發(fā)生的水、 電、通訊、設(shè)備、物業(yè)

9、管理、 _等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用，均由 _( 甲方 / 乙方 ) 承擔(dān)。六、商鋪使用要求和維修責(zé)任6-1在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)， 應(yīng)用時(shí)通知甲方； 由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的_日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。6-2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6-3轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該商鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或商鋪產(chǎn)權(quán)所有人要對(duì)該商鋪進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)

10、提前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。6-4在轉(zhuǎn)租期間，商鋪產(chǎn)權(quán)所有人需要對(duì)該商鋪進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。6-5乙方需裝修商鋪或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得商鋪產(chǎn)權(quán)人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。七、商鋪返還時(shí)的狀態(tài)7-1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 _日內(nèi)應(yīng)返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按人民幣_(tái)元/ 平方米 / 日向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。7

11、-2乙方按本合同約定返還該商鋪時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8-1在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租商鋪須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得商鋪產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意。甲方未征得該商鋪產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意默許或支持乙方行為的，一切后果糾紛及損失由甲乙雙方共同承擔(dān)。乙方在未經(jīng)得甲方同意情況下自行轉(zhuǎn)租該商鋪給他人使用的，乙方承擔(dān)一切后顧責(zé)任。8-2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該商鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。九、解除本合同的條件9-1 在轉(zhuǎn)租期間， 因?yàn)榧追皆蜃赓U合同被解除的，甲方應(yīng)按押金兩倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足

12、抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：( 一 ) 該商鋪占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；( 二 ) 該商鋪因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。( 三) 該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；( 四) 甲方已被告知該商鋪出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。如發(fā)生上述情形導(dǎo)致合同解除的，且乙方提前預(yù)付全部租金的，甲方應(yīng)返還該商鋪未使用期間的租金。9-2 在轉(zhuǎn)租期間， 因?yàn)橐曳皆蜃赓U合同被解除的，甲方不予退還乙方轉(zhuǎn)租費(fèi)。十、未盡事宜甲乙雙方予以補(bǔ)充：甲方 ( 公章 ) ： _乙方 ( 公章 ) ： _法定代表人 ( 簽字 ) ：_法定代表人 ( 簽字 ) ：_ 年 _

13、月 _ 日 _ 年 _ 月_日【篇三】出租方 ( 以下簡稱甲方 ) ：承租方 ( 以下簡稱乙方 ) ：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋租賃合同模板。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于( 省、市 )( 區(qū)、縣 ) ；門牌號(hào)為2、出租房屋面積共平方米( 建筑面積 / 使用面積 / 套內(nèi)面積)。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方

14、使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證( 或具有出租權(quán)的有效證明 ) 、身份證明 ( 營業(yè)執(zhí)照 ) 等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共_個(gè)月。自 _年 _月_日起至 _年 _月 _日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、該房屋每月租金為_元( 大寫 _萬_仟_佰 _拾 _元整 ) 。租金總額為_元 ( 大寫