2020商鋪轉租合同范本

1、2020 商鋪轉租合同范本【篇一】出租方： ( 以下簡稱甲方 ) 承租方： ( 以下簡稱乙方 )根據中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。第一條租賃內容甲方將位于省市縣路北極星商業(yè)廣場號商鋪使用權 ( 房屋建筑面積為平方米 ) 租賃給乙方作為經營使用。第二條租賃期限租賃期年，自年月日起至年月日止。第三條租金及繳納方式一、甲乙雙方議定年租金為萬元。租金按年支付。二、租金從合同第貳年開始遞增，遞增幅度為%。年房租 ( 以萬為單位精確到小數點后兩位 ) 為年月日 ) 為萬元。 - 年月日 ) 為萬元。 - 年月日

2、 ) 為萬元。 - 年月日 ) 為萬元。第五年 ( 年月日 ) 為萬元。第四條雙方的權利和義務甲方：一、甲方應保證所轉讓出租的房屋及設施完好并能夠正常使用。二、甲方負責為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供房產證明及相關手續(xù)。三、甲方保證乙方租期年，乙方保證承租年，如任何一方違約，則按年租金的20%向守約方支付違約金。乙方：一、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。二、合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。三、按合同內容按時交納租金。四、在租賃期間不得另行轉租、轉借、抵押等，否則甲方有權利收回該房，并不退還保證金10 萬元。第五條付款方式及時間一、乙方付給甲方元人民幣為房屋保證金，(

3、本保證金在合同截止日，乙方保證房屋無損交付甲方后，甲方一次性返還乙方) 。在甲方將商鋪正式交與乙方后將第一年的租金元人民幣一次性支付給甲方。二、乙方從第二次付款開始，每次在截止日期前30天內交付下一年租金。如不能提前 30 日交付下一年租金，延遲 10 天仍不能一次性交付，則甲方有權立即收回該房屋，乙方依然承擔違約責任。三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。第六條房屋裝修或改造一、除入住時的基礎裝修外，乙方在經營過程中如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方同意，改造的費用由乙方自負。二、在合同終止，乙方不再繼續(xù)承租，解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋

4、有關的與建筑結構相關聯的設施歸甲方，可移動及與建筑不想關聯的設施歸乙方。三、乙方在經營期間所產生的一切費用，由乙方承擔，與甲方無關。第七條續(xù)租在本合同期滿后，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向第三方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。第九條違約一、甲、乙雙方簽訂的商鋪轉讓租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期向乙方移交出租房屋，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的 1%向乙方支付延期違約金。二、在合同有效期內未經乙方同意，

5、甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。繼續(xù)履行原合同。三、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款 1%的違約金。超過 15 日，甲方有權采取措施，收回房屋。四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。雙方互不承擔責任。第十條合同生效、糾紛解決一、本合同經甲、乙雙方簽字，乙方交付保證金后生效，即具有法律效力。二、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。三、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同

6、具有同等法律效力。四、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第十一條附件本合同正文共 3 頁，隨本合同共三個附件：附1：甲方有效身份證復印件附 2：乙方有效身份證復印件附 3：房主有效產權證明復印件甲方簽章：日期：聯系電話：乙方簽章：日期：聯系電話：【篇二】轉租方 (甲方)：身份證號碼：家庭住址：受轉租方 (乙方)：產權證號碼：根據中華人民共和國合同法的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉租房屋的情況1-1甲方依法承租的座落于寧城縣天義鎮(zhèn)中京路中京商場一樓門面_商鋪，由甲

7、方將上述承租商鋪轉租給乙方。該商鋪的建筑面積_平方米。1-2該商鋪的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附中予以明確。甲、乙雙方同意附件作為甲方向乙方交付該商鋪和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該商鋪時的驗收依據。二、租賃用途2-1甲方已向乙方出示該商鋪該商鋪的用途為商業(yè)，乙方承諾按_租賃合同所載明的用途使用該商鋪。2-2乙方保證，在轉租期間未事先通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得產權所有人的書面同意以及按規(guī)定報經有關部門核準前，不擅自改變該商鋪使用用途。三、轉租期限及交付日期3-1 甲、乙雙方約定，甲方于20_年 _月 _日前向乙方交付該

8、商鋪。轉租期為 _個月。自 20_年 _月 _日起至20_年 _月 _日止。甲方保證該轉租期限未超出租賃合同的租期。3-2轉租期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續(xù)承租該商鋪的，則應于轉租期屆滿前一個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。本合同截止期限應與甲方與產權所有人簽訂的租賃合同一致。四、租金、支付方式和期限4-1 甲、乙雙方約定， 該商鋪轉租費為人民幣_元， ( 大寫：叁萬陸千圓整。合同簽訂生效之日起乙方一次性支付完畢。4-2乙方支付租金的方式如下：_。五、其它費用在商鋪轉租期間， 乙方使用該商鋪所發(fā)生的水、 電、通訊、設備、物業(yè)

9、管理、 _等費用由乙方承擔。其它有關費用，均由 _( 甲方 / 乙方 ) 承擔。六、商鋪使用要求和維修責任6-1在轉租期間，乙方發(fā)現該商鋪及其附屬設施有損壞或故障時， 應用時通知甲方； 由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的_日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。6-2乙方應合理使用并愛護商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。6-3轉租期間，甲方保證該商鋪及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或商鋪產權所有人要對該商鋪進行檢查、養(yǎng)護的，應

10、提前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。6-4在轉租期間，商鋪產權所有人需要對該商鋪進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。6-5乙方需裝修商鋪或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得商鋪產權人的書面同意，按規(guī)定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。七、商鋪返還時的狀態(tài)7-1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的 _日內應返還該商鋪，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按人民幣_元/ 平方米 / 日向甲方支付該房屋占用使用費。7

11、-2乙方按本合同約定返還該商鋪時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。八、轉租、轉讓和交換8-1在轉租期間，乙方再轉租商鋪須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得商鋪產權所有人的書面同意。甲方未征得該商鋪產權所有人的書面同意默許或支持乙方行為的，一切后果糾紛及損失由甲乙雙方共同承擔。乙方在未經得甲方同意情況下自行轉租該商鋪給他人使用的，乙方承擔一切后顧責任。8-2乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該商鋪承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。九、解除本合同的條件9-1 在轉租期間， 因為甲方原因租賃合同被解除的，甲方應按押金兩倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足

12、抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：( 一 ) 該商鋪占用范圍的土地使用權依法提前收回的；( 二 ) 該商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。( 三) 該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；( 四) 甲方已被告知該商鋪出租前已設定抵押，現被處分的。如發(fā)生上述情形導致合同解除的，且乙方提前預付全部租金的，甲方應返還該商鋪未使用期間的租金。9-2 在轉租期間， 因為乙方原因租賃合同被解除的，甲方不予退還乙方轉租費。十、未盡事宜甲乙雙方予以補充：甲方 ( 公章 ) ： _乙方 ( 公章 ) ： _法定代表人 ( 簽字 ) ：_法定代表人 ( 簽字 ) ：_ 年 _

13、月 _ 日 _ 年 _ 月_日【篇三】出租方 ( 以下簡稱甲方 ) ：承租方 ( 以下簡稱乙方 ) ：根據中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本房屋租賃合同模板。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于( 省、市 )( 區(qū)、縣 ) ；門牌號為2、出租房屋面積共平方米( 建筑面積 / 使用面積 / 套內面積)。3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方

14、使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。第三條甲方應提供房產證( 或具有出租權的有效證明 ) 、身份證明 ( 營業(yè)執(zhí)照 ) 等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共_個月。自 _年 _月_日起至 _年 _月 _日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_使用。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、該房屋每月租金為_元( 大寫 _萬_仟_佰 _拾 _元整 ) 。租金總額為_元 ( 大寫