智慧城市_智慧社區(qū)3_智慧社區(qū)整體解決方案72頁

1、智慧社區(qū)項(xiàng)目智慧社區(qū)項(xiàng)目Programme Roadshow for Lingzhu導(dǎo)讀導(dǎo)讀基礎(chǔ)弱電智能化功能介紹針對該戶型功能設(shè)計說明智慧社區(qū)增值、細(xì)節(jié)、營銷點(diǎn)說明營銷亮點(diǎn)管理及應(yīng)用安全防范 （三層需求理念）（三層需求理念）營銷亮點(diǎn)實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的組成系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的組成系統(tǒng)n門禁系統(tǒng)n停車管理n安防報警n視頻監(jiān)控n可視對講n電子巡更n公共廣播門禁系統(tǒng)停車管理視頻監(jiān)控可視對講電子巡更公共廣播智能照明電梯控制移動對講無線覆蓋綜合布線智慧社區(qū)智能家居可視化停車營銷互動創(chuàng)意行為.商場內(nèi)綜合布線： 服務(wù)于消費(fèi)者的無線網(wǎng)絡(luò) 收款設(shè)備，網(wǎng)絡(luò)POS機(jī)，收銀電腦使用 智慧社區(qū)智能家居微信停車營銷互動創(chuàng)意行為.nLE

2、D大屏n室內(nèi)廣告機(jī)nWIFI驗(yàn)證登陸網(wǎng)頁nWIFI驗(yàn)證登陸二維碼n微信公眾號營銷n頂層花園控制噴泉n樹木路燈二維碼n電話鍵盤式腳踩密碼開門n互動LED像素?zé)鬾.功能設(shè)計說明功能設(shè)計說明n簡言：我們慣用突出整體感，輕奢感的功能設(shè)計來度量業(yè)主的購買熱度對于亮點(diǎn)功能的匹配有固執(zhí)的完美主義傾向就是要用智能化設(shè)備來改變業(yè)主的生活習(xí)慣達(dá)到營銷儀式感有些叫做錦上添花，有些叫做雪中送炭更安全 更穩(wěn)定 更高效 更有亮點(diǎn) 更細(xì)致入微不止是為了讓用戶覺得好用，更是為了體驗(yàn)的高度去面板化，智能家居不是簡單的面板我們是能說人話的理工技術(shù)宅門禁系統(tǒng)門禁系統(tǒng)面部識別門禁RFID遠(yuǎn)程讀卡無需手動，感應(yīng)開啟防火聯(lián)動，手動模式報

3、警系統(tǒng)報警系統(tǒng)可視對講具備撤布防功能燃?xì)?，煙霧探測報警入戶，衣柜，可擴(kuò)展保險箱報警SOS報警APP聯(lián)動物業(yè)聯(lián)動監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)控系統(tǒng)消防梯入口監(jiān)控聯(lián)動電視，手機(jī)畫面移動偵測可擴(kuò)展無線室內(nèi)監(jiān)控可視對講可視對講室內(nèi)智能家居設(shè)備通過可視對講構(gòu)架接入物業(yè)中心可視對講分機(jī)即為智能家居集控屏，亦為單元機(jī)，二次確認(rèn)機(jī)聯(lián)動開門手機(jī)APP對講推送防區(qū)接入呼梯功能智慧社區(qū)聯(lián)動燈光窗簾燈光窗簾背景音樂背景音樂家電控制家電控制環(huán)境類設(shè)備控制環(huán)境類設(shè)備控制網(wǎng)絡(luò)覆蓋網(wǎng)絡(luò)覆蓋Lorem綜合布線綜合布線l三箱合一解決精裝痛點(diǎn)l弱電配套統(tǒng)一規(guī)劃l網(wǎng)絡(luò)，電視面板，多媒體箱的統(tǒng)一裝配l線標(biāo)及詳細(xì)的竣工資料參照表 靈活控制方式（情景模式）

4、靈活控制方式（情景模式）我們只推崇情景控制模式，對每個生活區(qū)域指定不同的應(yīng)用場景清晨模式：窗簾打開，微弱燈光打開，背景音樂響起，空調(diào)地暖自動調(diào)節(jié)溫度會客模式：客廳窗簾打開，明亮照度的燈光打開，背景音樂響起歡迎曲，客廳電視打開，空氣凈化器（或新風(fēng)）與中央空調(diào)吹動風(fēng)口的紅色絲帶就餐模式，休息模式，休閑模式等等.靈活控制方式（集中區(qū)域控制）靈活控制方式（集中區(qū)域控制）同樣,通過不同區(qū)域的5英寸控制屏，可單獨(dú)分頁控制該區(qū)域每路燈光，窗簾，背景音樂，空調(diào)溫控，地暖溫控等。一塊屏幕，再無需其他面板靈活控制方式（手機(jī)操控）靈活控制方式（手機(jī)操控）手機(jī)APP也是一個好選擇，不管在室內(nèi)還是室外，APP即可對家中

5、一切受智能化控制的設(shè)備進(jìn)行雙向工精準(zhǔn)操作。無論您是因?yàn)橥涍z漏或是窩在沙發(fā)上，家中的設(shè)備盡在手機(jī)中呈現(xiàn)交流互動靈活控制方式（可視對講分機(jī)控制）靈活控制方式（可視對講分機(jī)控制）一進(jìn)家門首先通過人體探測設(shè)備，進(jìn)行玄關(guān)區(qū)域設(shè)備聯(lián)動開啟，燈光亮起，背景音樂響起歡迎致辭，通過室內(nèi)分機(jī)，啟動回家情景。對每個設(shè)備精準(zhǔn)互動。離家時，可視對講的離家模式，自動聯(lián)動電梯和家中設(shè)備。靈活控制方式（手動控制）靈活控制方式（手動控制）所有的控制方式與傳統(tǒng)手動控制不沖突，我們把傳統(tǒng)面板等控制設(shè)備放置在后端，設(shè)備箱內(nèi)，只是為了打消業(yè)主顧慮，因?yàn)橛形鏖T子，為何還要手動控制？靈活控制方式（面板展示）靈活控制方式（面板展示）Lor

6、em不僅僅是面板控制，手機(jī)，觸摸屏，自動感應(yīng)，相得益彰情景模擬情景模擬功能概述功能概述門禁系統(tǒng)報警系統(tǒng)監(jiān)控系統(tǒng)可視對講燈光窗簾背景音樂家電控制環(huán)境設(shè)備控制機(jī)電設(shè)備控制綜合布線情景控制區(qū)域集控對講分機(jī)手機(jī)APP后端手動更智能更有營銷點(diǎn)改變生活方式品質(zhì)感提升智慧社區(qū)智慧社區(qū)智慧社區(qū)智慧社區(qū)對于開發(fā)商： 增加營銷點(diǎn)（我們的樓盤不交物業(yè)費(fèi)） 站在運(yùn)營的高度，整合商業(yè)資源（文化旅游票務(wù)生態(tài)農(nóng)業(yè)零售.） 增加品牌實(shí)力，長久不衰 行為數(shù)據(jù)收集，商業(yè)大數(shù)據(jù) 賣完房子還有利潤（運(yùn)營） 對于有特色產(chǎn)業(yè)的房企，線上業(yè)主，線下商業(yè)連線機(jī)制 政策試點(diǎn)利好 等等. 智慧社區(qū)智慧社區(qū)對于物業(yè)所有業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，年收入是傳統(tǒng)

7、模式的2.3到2.5倍變管理為服務(wù)，化解敵對矛盾增加物業(yè)人員激勵收入，提升能動對于業(yè)主的各個階段的精準(zhǔn)營銷營收板塊立體化，周邊商業(yè)規(guī)?；芾砩虡I(yè)招商（實(shí)體商業(yè)線下規(guī)?？s小，有更多可分割區(qū)域）逐步具備整合資源能力網(wǎng)格化等政策落地試點(diǎn)（政策利好）對內(nèi)的審批，管理，流程，機(jī)制規(guī)范化，低成本化（就像釘釘）品牌物業(yè)規(guī)模擴(kuò)張互聯(lián)網(wǎng)下物業(yè)的粘性思維（等后面我再說） 等等等等.智慧社區(qū)智慧社區(qū) 對于我們（工程商）對于硬件的應(yīng)用來提升用戶粘性互聯(lián)網(wǎng)思維下我們的轉(zhuǎn)型和思考這也是為什么我們要做智能家居更多公區(qū)的智能化細(xì)節(jié)特色我們會有特別出色的智慧社區(qū)項(xiàng)目案例和值得信賴的合作伙伴對移交給物業(yè)的社區(qū)可長期合作部分業(yè)主追

8、加項(xiàng)目的利潤分成增值增值n開發(fā)商挑選部分，提升性價比，我方提供給業(yè)主可選追加項(xiàng)，利潤分成?；厥詹糠滞顿Y（百分之二十到百分之四十之間）n智能家居對房價的溢價能力，同區(qū)域單價提升除以設(shè)備投入400元（單價提升）*10萬平方 % 1000萬（設(shè)備投入） = 400% n過保后設(shè)備維護(hù)，更新費(fèi)用的分成n智慧社區(qū)的高投入回報比n軟實(shí)力提升等等.增值（業(yè)主增加項(xiàng)列舉）增值（業(yè)主增加項(xiàng)列舉）可接入系統(tǒng)的空氣凈化器空氣質(zhì)量傳感器增值（業(yè)主增加項(xiàng)列舉）增值（業(yè)主增加項(xiàng)列舉）可接入系統(tǒng)的遠(yuǎn)程監(jiān)控攝像機(jī)可接入系統(tǒng)的遠(yuǎn)程（業(yè)主，物業(yè)）報警保險箱增值（業(yè)主增加項(xiàng)列舉）增值（業(yè)主增加項(xiàng)列舉）可接入系統(tǒng)的綠植噴灌可接入系統(tǒng)

9、的浴缸閥門可接入系統(tǒng)的寵物投食增值（業(yè)主增加項(xiàng)列舉）增值（業(yè)主增加項(xiàng)列舉）可接入系統(tǒng)的老人SOS腕帶（至業(yè)主端）共建的社區(qū)醫(yī)生工作室可接入系統(tǒng)的家庭成員門禁狀態(tài)推送增值（業(yè)主增加項(xiàng)列舉）增值（業(yè)主增加項(xiàng)列舉）盈利性公區(qū)，智慧社區(qū)APP可支付設(shè)施細(xì)節(jié)（公區(qū)）細(xì)節(jié)（公區(qū)）細(xì)節(jié)（智能家居）細(xì)節(jié)（智能家居）解決傳統(tǒng)精裝項(xiàng)目多預(yù)埋箱位解決傳統(tǒng)精裝項(xiàng)目多預(yù)埋箱位置不夠問題置不夠問題解決強(qiáng)電空開預(yù)埋解決強(qiáng)電空開預(yù)埋解決多媒體箱（含網(wǎng)絡(luò)，無線解決多媒體箱（含網(wǎng)絡(luò)，無線路由）預(yù)埋路由）預(yù)埋自成正能家居體系，使用高效自成正能家居體系，使用高效快捷快捷降低智能家居成本降低智能家居成本細(xì)節(jié)（智能家居）細(xì)節(jié)（智能家居）n全屋WIFI覆蓋哪里信號弱，隨便增加AP節(jié)點(diǎn)POE自供電細(xì)節(jié)（智能家居）細(xì)節(jié)（智能家居）紅外延長線機(jī)頂盒放置問題（￥5）細(xì)節(jié)（智能家居）細(xì)節(jié)（智能家居）衣柜燈：l衣柜門磁燈l打開衣柜，燈光亮起l從細(xì)枝末節(jié)上體現(xiàn)最體貼的人文關(guān)懷細(xì)節(jié)（智能家居）細(xì)節(jié)（智能家居）智能貼片： 以可視對講分機(jī)為中心，出門時可監(jiān)控隨身物品狀態(tài)，提醒，防止遺漏隨身物品，同樣，隨身物品在非法離開室內(nèi)亦會報警。等等.營銷點(diǎn)營銷點(diǎn)n樣板間1:1可視對講附近倒置聯(lián)動沙盤模型營銷點(diǎn)營銷點(diǎn)n白屋展示墻壁亮白，部分區(qū)域加入實(shí)體控制面板及工法展墻，