監(jiān)理竣工報(bào)告

1、監(jiān)理竣工報(bào)告眉縣恒興君逸大廈工程編制人：審核人：審批人：陜西中安工程管理咨詢有限公司2015 年6月24日施工質(zhì)量評(píng)估陜西中安工程管理咨詢有限公司受陜西昊軒置業(yè)有限責(zé)任公司委托于 2012 年 12 月 10 日起對(duì)眉縣恒興君逸大廈工程實(shí)施監(jiān)理，在建設(shè)單位配合，監(jiān)理努力下， 2015 年 5 月 31 日完成了監(jiān)理任務(wù)。一、 工程概況工程名稱：恒興君逸大廈工程地點(diǎn)：眉縣迎賓路與平陽(yáng)街交匯東南角建設(shè)單位：陜西昊軒置業(yè)有限責(zé)任公司設(shè)計(jì)單位：上海建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司勘察單位：中國(guó)有色金屬工業(yè)西安勘察設(shè)計(jì)研究院監(jiān)理單位：陜西中安工程管理咨詢有限公司施工單位：四川省第十三建筑有限公司該工程設(shè)計(jì)建筑使用

2、年限為50 年，結(jié)構(gòu)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)， 地下 2 層，地上 25 層，抗震設(shè)防烈度為七度，其建筑面積235679m，建筑高度 79.8m，室內(nèi)外高差 0.3m，14 層為商鋪， 525 層均為住宅。外墻均為 200 厚的混凝土板墻，混凝土強(qiáng)度等級(jí)：基礎(chǔ)墊層為 C15，基礎(chǔ)及地下室板墻為 C35，抗?jié)B等級(jí)為 P8，其余混凝土強(qiáng)度等級(jí) 21.39 米以下為 C35混凝土， 21.39 米以上為 C30 混凝土。屋面為上人屋面，防水等級(jí)為級(jí)， 2 道設(shè)防。衛(wèi)生間防水采用 JS 水泥基防水涂料。給排水管道采用 PPR和 UPVC塑料管，消防管道采用熱鍍鋅鋼管，每戶各一個(gè)系統(tǒng)，電氣安裝包括：照明、消防以

3、及防雷、接地、等電位等安全保護(hù)系統(tǒng)。二、監(jiān)理項(xiàng)目部結(jié)構(gòu)情況1、總監(jiān) 理工 程師：楊萬(wàn)會(huì)（證號(hào)： 20031477）2、土建監(jiān)理工程師：楊公忠（證號(hào)： 020995 ）3、安裝監(jiān)理工程師：石東升高敏三、承包單位基本情況1、施工單位質(zhì)量目標(biāo)：合格。2、質(zhì)量保證體系組成：（1）項(xiàng) 目 經(jīng)理：李勇（2）副經(jīng)理：杜海強(qiáng)（3）技術(shù)負(fù)責(zé)人：劉凡安（4）工長(zhǎng)：田凱、王小團(tuán)（5）質(zhì)量員：張小輝（6）安全員：劉張鵬3、組織機(jī)構(gòu)健全、人員配備齊全、質(zhì)量管理到位。4、主要質(zhì)量管理目標(biāo)：工程合同履約率100%，實(shí)行保修制度，竭誠(chéng)為用戶提供滿意服務(wù)。5、管理措施：嚴(yán)格遵守崗位制度，實(shí)行材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)復(fù)試制度，堅(jiān)持“自檢，互

4、檢，交接檢”制度，采取可行的成品保護(hù)措施。四、監(jiān)理過(guò)程中的質(zhì)量控制情況（一）監(jiān)理目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)：合格。（二）監(jiān)理范圍施工階段監(jiān)理，施工圖所含全部工程的進(jìn)度，質(zhì)量，投資控制，安全管理，合同管理，信息管理和組織協(xié)調(diào)。（三）監(jiān)理措施采取組織措施，技術(shù)措施，維修措施和合同措施，采用“一告知，二通知，三停工，四報(bào)告”的監(jiān)理措施。（四）關(guān)鍵部位的控制實(shí)施情況根據(jù)不同控制點(diǎn)，采取不同的控制手段，如工程定位放線，監(jiān)理采用儀器實(shí)行實(shí)量，進(jìn)行復(fù)核，確定符合設(shè)計(jì)要求后，予以簽字確認(rèn)等。（五）監(jiān)理方式1、監(jiān)理過(guò)程中使用經(jīng)緯儀，水準(zhǔn)儀，檢測(cè)尺，鋼卷尺，線墜，萬(wàn)能表等常規(guī)檢測(cè)設(shè)備和工具。2、旁站監(jiān)理：依據(jù)建設(shè)部 “關(guān)于房屋

5、建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法” ，結(jié)合本工程實(shí)際情況， 制訂了旁站監(jiān)理方案， 對(duì)本工程的樁基， 基礎(chǔ)土方回填，混凝土澆注， 主體結(jié)構(gòu)工程的梁柱節(jié)點(diǎn)，鋼筋隱蔽實(shí)施了旁站監(jiān)理，并做了旁站監(jiān)理記錄，施工單位的質(zhì)量員簽字作證。3、巡視：監(jiān)理人員對(duì)正在施工的部位和工序每天至少巡視12 次。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正，避免既成事實(shí)，積重難返，并做記錄。3、平行檢驗(yàn)：利用常規(guī)檢測(cè)工具， 對(duì)施工單位自檢合格后報(bào)驗(yàn)的每個(gè)檢驗(yàn)批的質(zhì)量進(jìn)行實(shí)測(cè)、 實(shí)量，觀感檢查和資料審查， 符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求后，予以簽字確認(rèn)，準(zhǔn)予進(jìn)行下道工序施工。 對(duì)未達(dá)到要求的項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)整改，直到合格為止。4、材料進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量證明文件的檢查和見證取樣，落實(shí)

6、到位。5、召開監(jiān)理例會(huì)：本工程施工期間召開的例會(huì)36 次，強(qiáng)調(diào)質(zhì)量，安全，進(jìn)度問(wèn)題，督促施工單位整改。6、停工令，監(jiān)理通知單，安全隱患通知單：本工程發(fā)停工令零次，監(jiān)理通知單 56 份，安全隱患通知單 47 份，以上建立文件的發(fā)布， 施工單位都經(jīng)過(guò)整改并得到回復(fù)。7、竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理：（1）竣工資料的審查情況： 監(jiān)理總工程師組織項(xiàng)目部監(jiān)理人員， 按照“陜西省建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收技術(shù)資料整編規(guī)范” ，對(duì)施工資料進(jìn)行了審查，判定基本完整符合要求。（2）單位工程質(zhì)量竣工預(yù)驗(yàn)情況： 2015 年 1 月 20 日監(jiān)理總工程師組織監(jiān)理人員，建設(shè)單位，施工單位有關(guān)人員對(duì)單位工程質(zhì)量進(jìn)行預(yù)驗(yàn)， 對(duì)存在的問(wèn)題現(xiàn)場(chǎng)

7、指出，并要求施工單位詳細(xì)記錄，限期整改。（3）對(duì)存在的問(wèn)題的整改情況：施工單位對(duì)預(yù)驗(yàn)中存在的問(wèn)題截止月日整改完畢，各專業(yè)監(jiān)理工程師跟蹤檢查驗(yàn)收。五、工程質(zhì)量評(píng)估（一）評(píng)估依據(jù)：1、設(shè)計(jì)文件。2、施工合同。3、人工地基檢測(cè)報(bào)告。4、沉降觀測(cè)報(bào)告。5、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001。6、建筑地基，基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-2002。7、砌體工程質(zhì)量施工驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50203-2002。8、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002。9、屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2002。10、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范50210-2002。11、建筑給排

8、水級(jí)采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范50242-2002。12、建筑電氣安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范50300-2001。（二）竣工資料核查情況：1、單位工程質(zhì)量控制資料檢查情況：共22 項(xiàng)，核查全部符合要求。2、單位工程安全和使用功能核查級(jí)抽查情況：共14 項(xiàng)，核查全部符合要求。3、單位工程觀感質(zhì)量核查情況：共14 項(xiàng)，核查全部符合要求。4、竣工圖核查情況：竣工圖共四套，審核簽字齊全并加蓋竣工圖章，符合規(guī)范要求。（三）分部工程質(zhì)量評(píng)估：本工程共分六個(gè)分部序號(hào)分部工程分項(xiàng)檢驗(yàn)批自檢情況驗(yàn)收工程情況1地基與基礎(chǔ)工程102202主體工程59683屋面工程6364裝飾裝修工程11377符合設(shè)計(jì)及質(zhì)量驗(yàn)合格收標(biāo)準(zhǔn)5給

9、排水工程113186電氣工程16717合計(jì)5926363、原材料見證取樣及復(fù)試序號(hào)試驗(yàn)內(nèi)容使用部位份數(shù)試驗(yàn)結(jié)果1鋼筋物理性能試驗(yàn)基礎(chǔ)、主體1322鋼筋焊接試驗(yàn)基礎(chǔ)、主體190合格320鋼筋機(jī)械連接試驗(yàn)基礎(chǔ)、主體4水泥強(qiáng)度試驗(yàn)基礎(chǔ)、主體55空心磚、砼普通磚、加基礎(chǔ)、主體6氣塊強(qiáng)度復(fù)試6砂子篩分析、級(jí)配基礎(chǔ)、主體27灰土、素土擊實(shí)試驗(yàn)基礎(chǔ)48防水材料基礎(chǔ)、屋面5合格9地面磚屋面110保溫材料外墻111塑鋼窗三密性試驗(yàn)外窗1合計(jì)3673、混凝土、砂漿抽樣：現(xiàn)場(chǎng)抽樣均按規(guī)定見證取樣，標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試件拆模后，標(biāo)注好成型日期及養(yǎng)護(hù)條件及時(shí)放入標(biāo)養(yǎng)箱中，溫度控制在 20±2，同條件養(yǎng)護(hù)試件拆模后， 標(biāo)

10、注好后厲型日期及養(yǎng)護(hù)條件放在構(gòu)件相應(yīng)部件， 并做好測(cè)溫記錄。（1）標(biāo)養(yǎng)砼試件留置序號(hào)施工部位標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)組數(shù)強(qiáng)度1基礎(chǔ)402主體118合格合計(jì)158（2）同條件砼試件留置序號(hào)施工部位標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)組數(shù)強(qiáng)度1基礎(chǔ)402主體119合格合計(jì)159（3）抗?jié)B砼試件留置序號(hào)施工部位標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)組數(shù)強(qiáng)度1基礎(chǔ)14合格14合計(jì)（4）砂漿試件留置序號(hào)部位抽樣數(shù)（組）合格1基礎(chǔ)12主體1819其余功能性試驗(yàn)均符合要求，有詳細(xì)的試驗(yàn)記錄。六、單位工程質(zhì)量評(píng)估1、分部工程驗(yàn)收結(jié)論：地基與基礎(chǔ)分部工程，主體結(jié)構(gòu)分部工程，建筑裝飾裝修分部工程， 屋面分部工程， 建筑給排水及采暖分部工程， 電氣分部工程共六個(gè)分部工程驗(yàn)收全部合格。2、質(zhì)量控制資料核查結(jié)論：基本完