關(guān)于《巢湖市居巢區(qū)黃麓鎮(zhèn)總體規(guī)劃》局部調(diào)整的說(shuō)明

1、關(guān)于巢湖市居巢區(qū)黃麓鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2010-2020）局部調(diào)整的說(shuō)明一、 現(xiàn)狀背景 2010年1月12日，國(guó)務(wù)院正式批復(fù)皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)規(guī)劃，安徽沿江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)建設(shè)納入國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略。這是迄今全國(guó)唯一以產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移為主題的區(qū)域發(fā)展規(guī)劃，是促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的重大舉措，為推進(jìn)安徽參與泛長(zhǎng)三角區(qū)域發(fā)展分工，探索中西部地區(qū)承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移新模式，也為中部地區(qū)加速崛起點(diǎn)燃了助推器。巢湖市作為示范區(qū)規(guī)劃的核心城市之一，是南京都市圈和合肥經(jīng)濟(jì)圈的重要組成部分，是東西部經(jīng)濟(jì)交融的重要接續(xù)地，在承接長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)輻射和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移上具有得天獨(dú)厚的區(qū)位疊加和政策組合優(yōu)勢(shì)。由于鎮(zhèn)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，先后有長(zhǎng)江學(xué)院

2、、警察學(xué)校、濱湖島度假區(qū)、萬(wàn)基商貿(mào)城等一批大項(xiàng)目進(jìn)駐，原總體規(guī)劃的土地功能布局等不符合現(xiàn)實(shí)使用要求。二、 調(diào)整依據(jù)巢湖市居巢區(qū)黃麓鎮(zhèn)總體規(guī)劃(2007-2020)三、 黃麓鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃實(shí)施情況及評(píng)價(jià)（一）黃麓鎮(zhèn)概況1、地理位置黃麓鎮(zhèn)位于巢湖北岸，巢湖市居巢區(qū)中西部；東南濱浩渺巢湖，北靠西黃山自然風(fēng)景區(qū)與巢湖市烔煬鎮(zhèn)接壤，西與居巢區(qū)中廟鎮(zhèn)和肥東縣六家畈鎮(zhèn)相鄰。中心鎮(zhèn)區(qū)到省會(huì)合肥55公里、巢湖市35公里、烔煬鎮(zhèn)12公里、中廟鎮(zhèn)13公里。建成區(qū)達(dá)3.5平方公里，建成區(qū)人口1.5萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化水平達(dá)45%。2、人口與行政區(qū)劃2009年底全鎮(zhèn)總戶(hù)數(shù)為12600多戶(hù)，總?cè)丝跒?.3萬(wàn)人，其中非農(nóng)人口3

3、279人，鎮(zhèn)區(qū)實(shí)際居住人口1.4萬(wàn)人。鎮(zhèn)域總面積83平方公里，其中耕地36714畝，可利用水面11000畝，沿巢湖岸線長(zhǎng)20公里。全鎮(zhèn)轄蘆溪村、桐蔭村、花塘村、躍進(jìn)村、建中村、合群村、張疃村、建麓村、臨湖村共9個(gè)行政村居。自然村共100個(gè)。3、自然條件本鎮(zhèn)地貌形態(tài)為侵蝕剝蝕地形和侵蝕堆積地形， 鎮(zhèn)內(nèi)北側(cè)為丘陵、南側(cè)是圩區(qū)，地貌為崗、沖、洼地相間，地勢(shì)走向北高南低，起伏較大。本鎮(zhèn)地層區(qū)劃屬揚(yáng)子地層區(qū)、下?lián)P子地層分區(qū)、滁縣地層小區(qū)，地質(zhì)構(gòu)造上位于郯廬斷裂帶的東界。氣候?qū)俦眮啛釒駶?rùn)性季風(fēng)氣候。特征為季風(fēng)明顯，四季分明，冬寒夏熱，春秋溫和，雨量適中，無(wú)霜期長(zhǎng)，日照多，光、水、熱等氣候資源豐富。年平均

4、氣溫16度，常年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|北風(fēng)。黃麓鎮(zhèn)南臨巢湖，年平均水位為8.5米，防洪標(biāo)準(zhǔn)為50年一遇，鎮(zhèn)內(nèi)處南部局部地段低于12米外，基本無(wú)防洪之憂，地下屬平水區(qū)。（二）黃麓鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃（2007-2020）概述黃麓鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2007-2020）由安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院承擔(dān)規(guī)劃編制，2007年12月提交最終規(guī)劃成果，并于2008年由居巢區(qū)人民政府以居政秘2008第111號(hào)文件批準(zhǔn)。1、規(guī)劃期限近期：20072010年遠(yuǎn)期：20112020年2、城鎮(zhèn)化水平預(yù)測(cè)城鎮(zhèn)化水平2010年約達(dá)到55，2020年達(dá)到83。3、用地發(fā)展方向選擇為進(jìn)一步拉開(kāi)城鎮(zhèn)發(fā)展框架，優(yōu)化城鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu)，在用地發(fā)展條件和空間

5、拓展因素分析的基礎(chǔ)上，確定城鎮(zhèn)發(fā)展方向?yàn)椋和晟评铣菂^(qū)，重點(diǎn)向西、南發(fā)展，控制向北發(fā)展。4、城鎮(zhèn)性質(zhì)：黃麓鎮(zhèn)城鎮(zhèn)性質(zhì)為：巢湖北岸工業(yè)和旅游重鎮(zhèn)。5、城鎮(zhèn)規(guī)模根據(jù)人口規(guī)模預(yù)測(cè)，規(guī)劃近期(2010年)人口3.5萬(wàn)人，遠(yuǎn)期(2020年)人口10.4萬(wàn)人。用地規(guī)模：規(guī)劃確定近期城鎮(zhèn)建設(shè)用地4.28平方公里，人均建設(shè)用地122.3平方米人，遠(yuǎn)期城鎮(zhèn)建設(shè)用地約11.99平方公里，人均建設(shè)用地控制在約115.5平方米人。6、規(guī)劃結(jié)構(gòu)根據(jù)上述空間布局原則，以及現(xiàn)狀用地結(jié)構(gòu)分析，黃麓鎮(zhèn)區(qū)空間規(guī)劃結(jié)構(gòu)表述為“三軸、三組團(tuán)、九大功能區(qū)”：（1）三軸黃麓大道經(jīng)濟(jì)發(fā)展軸：城鎮(zhèn)南北向主軸線，拉開(kāi)城鎮(zhèn)框架，以塑造現(xiàn)代城鎮(zhèn)商貿(mào)

6、、居住、綜合辦公、高級(jí)接待景觀為主；創(chuàng)業(yè)大道經(jīng)濟(jì)發(fā)展軸：城鎮(zhèn)東西向主軸線，以城鎮(zhèn)現(xiàn)代工業(yè)景觀和居住景觀為主；濱湖大道景觀性旅游發(fā)展軸：東西向連接巢湖、合肥的旅游景觀軸，重點(diǎn)塑造濱湖生態(tài)和旅游景觀。（2）三組團(tuán)、九大功能區(qū)（A）城鎮(zhèn)綜合服務(wù)組團(tuán)：位于鎮(zhèn)區(qū)東北部，充分利用老鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)有配套設(shè)施，完善提升，主要布局成片商業(yè)、醫(yī)院、中小學(xué)等，形成黃麓鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)中心；舊鎮(zhèn)區(qū)：重點(diǎn)完善設(shè)施配套，提升居住及商貿(mào)服務(wù)品質(zhì)；城鎮(zhèn)新區(qū)：位于城鎮(zhèn)綜合服務(wù)組團(tuán)南部，依托老鎮(zhèn)區(qū)向南拓展，形成功能完善黃麓新鎮(zhèn)區(qū)。（B）富煌工業(yè)組團(tuán)：位于鎮(zhèn)區(qū)西北部，依托富煌工業(yè)園現(xiàn)有優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，積極拓展新產(chǎn)業(yè)并延伸產(chǎn)業(yè)鏈，形成巢湖北岸工業(yè)中心；工

7、業(yè)區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)物流區(qū)：位于工業(yè)組團(tuán)西部，積極發(fā)展為富煌工業(yè)園服務(wù)的倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)。（C）濱湖旅游組團(tuán)：位于鎮(zhèn)區(qū)南部，依托區(qū)域性中心城市和濱湖生態(tài)旅游資源，積極發(fā)展生態(tài)休閑、觀光游樂(lè)等旅游產(chǎn)業(yè)；中心接待區(qū)：位于旅游組團(tuán)中部、黃麓大道以東，積極發(fā)展旅游接待服務(wù)和工業(yè)園區(qū)、旅游服務(wù)區(qū)綜合管理；運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)：位于黃麓大道以西，發(fā)展康體娛樂(lè)、水上游樂(lè)等旅游服務(wù)項(xiàng)目；科教區(qū)：位于中心接待區(qū)以東，主要發(fā)展高等教園區(qū)育及科研基地；生態(tài)體驗(yàn)區(qū)：位于鎮(zhèn)區(qū)東部，發(fā)展高科技農(nóng)業(yè)觀光和服務(wù)于城鎮(zhèn)居民旅游的農(nóng)業(yè)生態(tài)體驗(yàn)；居住配套區(qū)：位于城鎮(zhèn)西部、濱湖大道以北，為濱湖旅游發(fā)展服務(wù)的居住配套。（三）黃麓鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃（2007-20

8、20）執(zhí)行情況分析自2008年黃麓鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2007-2020）得到批準(zhǔn)以來(lái)，在黃麓鎮(zhèn)人民政府正確的領(lǐng)導(dǎo)下，集鎮(zhèn)建設(shè)迅速發(fā)展。主要表現(xiàn)在教育項(xiàng)目用地、商貿(mào)用地需求旺盛，工業(yè)項(xiàng)目逐步落戶(hù)園區(qū)，推動(dòng)了工業(yè)園區(qū)的健康發(fā)展。1、城鎮(zhèn)人口規(guī)模評(píng)價(jià)：2006年黃麓鎮(zhèn)的工農(nóng)業(yè)發(fā)展取得了前所未有的成就，全鎮(zhèn)工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值為13.6億元，其中工業(yè)產(chǎn)值11億元，財(cái)政收入為1400萬(wàn)元，農(nóng)民人均純收入3350元，三產(chǎn)比重為11.4:80.1:8.5，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行連年位居全區(qū)先進(jìn)行列。2009年，全鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值18.12億元，其中：工業(yè)總產(chǎn)值16.19億元，同比增長(zhǎng)14%；農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值1.93億元，同比增長(zhǎng)8%；財(cái)政

9、收入3100.18萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)9.4%；農(nóng)民人均純收入5020元，同比增長(zhǎng)8%；固定資產(chǎn)投入3.5億元。經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，為城鎮(zhèn)的發(fā)展墊定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。隨著長(zhǎng)江學(xué)院、濱湖商貿(mào)城等一大批項(xiàng)目的進(jìn)入，集鎮(zhèn)人口集聚膨脹。預(yù)計(jì)2010年底，將機(jī)械增加量約1.5萬(wàn)人。截至2010年6月，城鎮(zhèn)現(xiàn)狀戶(hù)籍人口約1.4萬(wàn)人，寄住人口約0.3萬(wàn)人，合計(jì)城鎮(zhèn)常駐人口約1.8萬(wàn)人。預(yù)計(jì)2010年底城鎮(zhèn)人口規(guī)模約3.5萬(wàn)人，與現(xiàn)行總體規(guī)劃人口預(yù)測(cè)基本一致。 2、土地使用現(xiàn)狀實(shí)施評(píng)價(jià)：（1）工業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和建設(shè)概況富煌工業(yè)園實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入 15.89億元，利稅8500萬(wàn)元，上繳稅金 2900萬(wàn)元，新增注冊(cè)企業(yè) 7家，新增

10、固定資產(chǎn)投入2.6億元。投入2250萬(wàn)元用于房屋拆遷、苗木補(bǔ)償和土地平整;完成園區(qū)2.5公里10KV高壓線路架設(shè)、2.6公里高低壓線路的改造，并完成了園區(qū)臨時(shí)接電200KVA變壓器架設(shè)；建成2公里下水道、3公里供水管網(wǎng)；園區(qū)次干道黃花路段1.2公里建成通車(chē)；園區(qū)平安路、振興路、創(chuàng)業(yè)大道三期、宏圖路全面動(dòng)工興建，預(yù)計(jì)2010年9月份交付使用；園區(qū)依法征用收儲(chǔ)土地220畝。至2010年6月黃麓中心鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目一覽表序 號(hào)開(kāi)始年份項(xiàng)目名稱(chēng)用地規(guī)模（ha）已建設(shè)(ha)土地使用性質(zhì)11999水廠0.690.69市政用地22001安徽巢湖富煌工業(yè)園區(qū) 498140工業(yè)用地32005臺(tái)安電子1.751.7

11、5工業(yè)用地42008安徽長(zhǎng)江學(xué)院39.322教育用地52009華泰1414工業(yè)用地62009鴻海6.676.67工業(yè)用地72009富煌重鋼二期11.311.3工業(yè)用地82009富煌三珍產(chǎn)業(yè)園4.674.67工業(yè)用地92009文苑山莊小區(qū)1.331.33居住用地102009大元電子0.780.78工業(yè)用地112010紫金礦業(yè)檢測(cè)中心4.00辦公用地122010萬(wàn)和房地公司張疃旅游度假村13.313.3旅游用地132010紅木家俱3.330工業(yè)用地142010巢湖市公安局警察訓(xùn)練基地8.08.0教育用地152010安徽掇英軒文房用品公司0.670.67工業(yè)用地162010毓秀小區(qū)3.03.0居住用

12、地172010康裕工藝品3.333.33工業(yè)用地182010嘉鑫花園1.471.47居住用地192010雷氏商貿(mào)1.01.0商業(yè)貿(mào)易202010濱湖島旅游休閑度假5.65.6旅游用地212010濱湖商貿(mào)城20020商業(yè)貿(mào)易合計(jì)822.19259.56（2）土地使用現(xiàn)狀實(shí)施評(píng)價(jià)：由于集鎮(zhèn)地理位置特殊，濱臨巢湖，經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，鎮(zhèn)區(qū)主要用地和發(fā)展項(xiàng)目為工業(yè)和教育用地?，F(xiàn)行中心鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃未預(yù)見(jiàn)到集鎮(zhèn)膨脹規(guī)模與速度，教育用地已經(jīng)用去約50%的存量、商業(yè)用地嚴(yán)重小于現(xiàn)狀的建設(shè)和需求，特別是規(guī)劃中運(yùn)動(dòng)休閑用地，隨著原高爾夫項(xiàng)目意向需求的取消，已造成土地的空置（參現(xiàn)狀圖）。至2010年6月黃麓中心鎮(zhèn)區(qū)土地使

13、用對(duì)比表：現(xiàn)行規(guī)劃用地平衡（2020）20062010.06（現(xiàn)狀）用地代號(hào)用地名稱(chēng)面積（ha）比例（%）面積（ha）比例（%）面積（ha）比例（%）R居住用地335.9 28.0 86.742.7116.6147.43C公共設(shè)施用地168.5 14.0 26.613.132.2613.12C1行政管理用地12.9 1.1 6.23.13.291.34C2教育機(jī)構(gòu)用地85.2 7.1 7.83.815.516.31C3文體科技用地11.1 0.9 2.71.30.800.33C4醫(yī)療保健用地3.5 0.3 1.10.60.650.26C5商業(yè)金融用地44.9 3.7 6.93.411.174.

14、54C6集貿(mào)市場(chǎng)用地10.9 0.9 1.90.90.840.34M生產(chǎn)設(shè)施用地215.9 18.0 39.519.563.3725.78W倉(cāng)儲(chǔ)用地43.8 3.7 3.01.53.011.22T對(duì)外交通用地39.2 3.3 1.40.72.00.81S道路廣場(chǎng)用地181.3 15.1 32.115.823.809.68U工程設(shè)施用地18.2 1.5 0.60.31.400.57G綠地202.4 16.9 6.63.33.41.38建設(shè)用地1199.4 100.0 196.5100.0245.85100規(guī)劃建議：提高商業(yè)用地、教育用地的比例，調(diào)整運(yùn)動(dòng)休閑用地的面積。其中濱湖·商貿(mào)城項(xiàng)

15、目應(yīng)經(jīng)啟動(dòng)，急需用地，規(guī)劃建議將運(yùn)動(dòng)休閑用地部分調(diào)整為商業(yè)用地，集鎮(zhèn)西區(qū)的部分居住類(lèi)型的用地調(diào)整為商業(yè)用地，為濱湖·商貿(mào)城項(xiàng)目預(yù)存發(fā)展備用地。集鎮(zhèn)教育用地存量已用一半，根據(jù)教育項(xiàng)目的發(fā)展需求態(tài)勢(shì)，規(guī)劃建議增加教育用地存量。擬將集鎮(zhèn)東區(qū)的部分居住用地調(diào)整為教育用地（參看黃麓中心鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃（2010-2020）局部調(diào)整土地使用對(duì)比表）（參看2010-2020土地使用規(guī)劃圖）。黃麓中心鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃（2010-2020）局部調(diào)整規(guī)劃用地對(duì)比表：2020規(guī)劃用地平衡（調(diào)整后）2010.06（現(xiàn)狀）用地代號(hào)用地名稱(chēng)面積（ha）比例（%）面積（ha）比例（%）R居住用地246.0220.5911

16、6.6147.43C公共設(shè)施用地417.0734.9132.2613.12C1行政管理用地4.910.41 3.291.34C2教育機(jī)構(gòu)用地132.2111.0715.516.31C3文體科技用地52.434.390.800.33C4醫(yī)療保健用地3.910.33 0.650.26C5商業(yè)金融用地212.41 17.7811.174.54C6集貿(mào)市場(chǎng)用地11.200.93 0.840.34M生產(chǎn)設(shè)施用地243.7420.4063.3725.78W倉(cāng)儲(chǔ)用地40.803.423.011.22T對(duì)外交通用地2.840.242.00.81S道路廣場(chǎng)用地235.94 19.7523.809.68U工程設(shè)施

17、用地8.260.691.400.57G綠地125.8010.533.41.38建設(shè)用地1194.67100.0 245.851003、道路建設(shè)現(xiàn)狀實(shí)施評(píng)價(jià)：自規(guī)劃批準(zhǔn)實(shí)施以來(lái)，城鎮(zhèn)道路建設(shè)啟動(dòng)迅速。工業(yè)園區(qū)主干道已經(jīng)基本成型，城鎮(zhèn)東區(qū)主干道張曈路也已經(jīng)開(kāi)始建設(shè)，集鎮(zhèn)道路框架已基本打開(kāi)。因?yàn)辄S麓中心鎮(zhèn)區(qū)地形復(fù)雜，地勢(shì)走向北高南低，起伏較大，在道路建設(shè)中逐步發(fā)現(xiàn)現(xiàn)行黃麓中心鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃中道路網(wǎng)格局基本符合現(xiàn)狀，但道路南北走向與現(xiàn)狀地形有較大差別，豎向標(biāo)高差距較大，挖填方較多，道路建設(shè)和城鎮(zhèn)建設(shè)不夠經(jīng)濟(jì)。至2010年6月黃麓中心鎮(zhèn)區(qū)道路建設(shè)一覽表序號(hào)建設(shè)年度道路名稱(chēng)長(zhǎng)度（公里）投資額（萬(wàn)）12007

18、-2008創(chuàng)業(yè)大道一、二期2.580022010創(chuàng)業(yè)大道三期、平安大道、振興路、宏圖路1.3120032010黃師路1.255042010張疃路2.01600合計(jì)7.04150規(guī)劃建議：規(guī)劃建議予以適當(dāng)調(diào)整道路走向（參看道路豎向設(shè)計(jì)）。四、 主要項(xiàng)目簡(jiǎn)介（一）濱湖·商貿(mào)城：巢湖萬(wàn)基置業(yè)有限公司于2009年12月在巢湖成立，注冊(cè)資金為1000萬(wàn)元，其母公司為安徽萬(wàn)基置業(yè)有限公司，是2001年由香港萬(wàn)基投資發(fā)展有限公司在合肥市蜀山區(qū)投資注冊(cè)，在安徽省內(nèi)主要從事于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、舊城改造、城市基礎(chǔ)實(shí)施建設(shè)、建筑、裝飾工程施工、建材銷(xiāo)售、物業(yè)管理等，注冊(cè)資金為5000萬(wàn)元，擁有大學(xué)以上學(xué)歷各

19、類(lèi)人才45人，開(kāi)發(fā)資質(zhì)為二級(jí)。擬建項(xiàng)目總投資約20億元人民幣，總用地3000畝，資金來(lái)源于建設(shè)單位自籌，建設(shè)周期為5年。項(xiàng)目分期建設(shè)，規(guī)劃一期用地為300畝，總建筑面積約20萬(wàn)平方米，投資金額為3億元。項(xiàng)目建成后，將為城鎮(zhèn)帶來(lái)約3萬(wàn)人就業(yè)機(jī)遇。（二）巢湖濱湖島度假區(qū)：巢湖濱湖島旅游休閑度假村項(xiàng)目原發(fā)起單位為上海味樂(lè)好食品有限公司，該公司現(xiàn)座落于上海市，主要經(jīng)營(yíng)大眾食品和旅游食品，就公司目前的固定資產(chǎn)凈值約6000萬(wàn)元，在上海市也有較強(qiáng)的市場(chǎng)占有力和競(jìng)爭(zhēng)力，公司員工百人以上，成套的食品加工設(shè)備齊全，并有食品衛(wèi)生自行檢測(cè)設(shè)備。該公司為了打造更廣闊的經(jīng)營(yíng)空間，致力于多行業(yè)、多渠道、多區(qū)域的經(jīng)營(yíng)理念，

20、為此公司將涉入休閑度假旅游項(xiàng)目，項(xiàng)目公司將在該項(xiàng)目建設(shè)中投入更大精力和資力來(lái)打造，使項(xiàng)目所在地會(huì)產(chǎn)生一定的經(jīng)濟(jì)影響和社會(huì)影響。本項(xiàng)目主要建設(shè)有賓館、理療、會(huì)議中心、休閑中心等。投資人暫定投資額為5000萬(wàn)元。（三）安徽長(zhǎng)江學(xué)院：安徽長(zhǎng)江學(xué)院校區(qū)位于美麗的巢湖北岸，巢湖市居巢區(qū)黃麓鎮(zhèn)境內(nèi)，北臨黃麓鎮(zhèn)2公里，南臨規(guī)劃籌建中的濱湖觀光大道，交通便捷，規(guī)劃一期用地215797平方米（323.6957畝），建筑面積128400平方米，建設(shè)周期四年，由安徽省長(zhǎng)江教育投資有限責(zé)任公司投資興建。長(zhǎng)江學(xué)院建設(shè)目標(biāo)為“以工為主、理工結(jié)合、文理滲透”的多學(xué)科協(xié)調(diào)發(fā)展的本科院校。初期辦學(xué)規(guī)模為全日制在校本科生4800

21、人，預(yù)計(jì)2010年開(kāi)始招生，四年達(dá)到4800人，遠(yuǎn)期規(guī)模為8000-10000人（含研究生）；學(xué)院初期設(shè)置5系12專(zhuān)業(yè)，至2012年逐步發(fā)展為8系17個(gè)專(zhuān)業(yè)。長(zhǎng)江學(xué)院的建設(shè)將充分利用規(guī)劃區(qū)內(nèi)和周邊的自然景觀，突出園林化、藝術(shù)性，創(chuàng)造與自然環(huán)境相互融合的并具有強(qiáng)烈時(shí)代感的空間形態(tài)和綠色校園形象，全方位營(yíng)造濃郁的大學(xué)文化氛圍。力求實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境的綜合優(yōu)化，達(dá)到功能合理、投資經(jīng)濟(jì)、節(jié)能省地，既能分期實(shí)施又相對(duì)完整的校園環(huán)境。（四）安徽巢湖富煌工業(yè)園：安徽巢湖富煌工業(yè)園位于我國(guó)五大淡水湖之一巢湖之濱的黃麓鎮(zhèn)。工業(yè)園籌建于2001年，2006年5月，被安徽省政府批準(zhǔn)為省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)（工業(yè)園區(qū)）。園區(qū)總

22、體規(guī)劃面積4.98平方公里，其中一期規(guī)劃面積為2平方公里，已建成面積1.4平方公里。到2007年底，園區(qū)實(shí)現(xiàn)工業(yè)產(chǎn)值9.2億元，利稅1.4億元，出口創(chuàng)匯400萬(wàn)美元。目前進(jìn)園企業(yè)25家，除1家臺(tái)資企業(yè)及1家韓資企業(yè)，其他均是內(nèi)資企業(yè)，其中富煌集團(tuán)所屬企業(yè)15家。投資商主要來(lái)自臺(tái)灣、韓國(guó)、浙江、廣東和本地。園區(qū)企業(yè)定位是以建筑鋼結(jié)構(gòu)、中高檔多材性系列門(mén)窗為主導(dǎo)的新型建材產(chǎn)業(yè)；著力發(fā)展機(jī)械、電子等高附加值的產(chǎn)業(yè)和文化旅游產(chǎn)業(yè)；大力培植水產(chǎn)、水禽、蔬菜為主的農(nóng)副產(chǎn)品深加工業(yè)，發(fā)展綠色產(chǎn)業(yè)，以二產(chǎn)帶動(dòng)一、三產(chǎn)業(yè)的升級(jí)和發(fā)展。富煌工業(yè)園區(qū)區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚，位于“合寧蕪”金三角中心，國(guó)家長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)帶與我

23、省“合巢”工業(yè)走廊交匯處。園區(qū)對(duì)外交通十分便捷，淮南鐵路、合裕公路、合巢蕪高速公路沿園區(qū)北側(cè)穿過(guò)，至巢湖35公里，合肥55公里，蕪湖70公里，南京130公里，距合肥駱崗機(jī)場(chǎng)35公里、南京祿口國(guó)際機(jī)場(chǎng)140公里、上海虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)430公里；距巢湖港20公里，該港是省內(nèi)八大內(nèi)河港口之一，沿裕溪河而下，直達(dá)長(zhǎng)江，順?biāo)牒?，是皖中重要的煤炭、建材、農(nóng)副產(chǎn)品中轉(zhuǎn)港。二級(jí)公路烔中路橫穿園區(qū)，并與合肥至馬鞍山一級(jí)公路相連，正在建設(shè)中的濱湖旅游觀光大道與園區(qū)建成的主干道相交，可直達(dá)合肥，連接巢湖。 自2007年起，鎮(zhèn)政府不斷加大園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度，先后投入1800多萬(wàn)元進(jìn)行園區(qū)道路、供水、供電、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。園區(qū)內(nèi)有專(zhuān)用35千伏變電所，將為投資者提供穩(wěn)定可靠的電力供應(yīng)。園區(qū)及鎮(zhèn)區(qū)各有一個(gè)日供水能力均為1萬(wàn)噸的自來(lái)水廠，可提供優(yōu)質(zhì)的飲用水和豐富的工業(yè)水源。目前已依法收儲(chǔ)土地578畝，其中已平整土地376畝。工業(yè)園區(qū)已基本實(shí)現(xiàn)“水、電、路、通訊、通信”五通一平，為園區(qū)企業(yè)的發(fā)展提供了良好的平臺(tái)。富煌工業(yè)園區(qū)內(nèi)的2家外資企業(yè)均是電子產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)，臺(tái)資獨(dú)資企業(yè)巢湖臺(tái)安電子有限公司以生產(chǎn)扼流電感線圈、電子接腳類(lèi)產(chǎn)品、微型變