臨沂市建筑工程質(zhì)量通病防治實(shí)施細(xì)則1111

1、                         臨沂市建筑工程質(zhì)量通病防治實(shí)施細(xì)則                      &

2、#160;        1 總    則    1.1 為提高建筑工程質(zhì)量，克服建筑工程質(zhì)量通病，規(guī)范建筑工程質(zhì)量通病防治（以下簡稱通病防治）工作，特制定本實(shí)施細(xì)則。    1.2 本細(xì)則適用于本市行政區(qū)域內(nèi)新建的建筑工程。    1.3 本細(xì)則是結(jié)合本地區(qū)建筑工程質(zhì)量實(shí)際，對建筑工程存在的裂縫、滲漏等質(zhì)量通病進(jìn)行有

3、效的控制。    1.4 在建筑工程的設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等建設(shè)過程中，除執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行本細(xì)則規(guī)定。                                2 基本規(guī)定

4、0;   2.1 通病防治由建設(shè)單位組織實(shí)施，參建各方質(zhì)量責(zé)任主體應(yīng)按各自職責(zé)履行本細(xì)則的規(guī)定。    2.2 通病防治所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)列入工程概預(yù)算。    2.3 施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)重視審查通病防治的設(shè)計(jì)措施，并將其列入審查內(nèi)容。    2.4 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將通病防治列入監(jiān)督重點(diǎn)。    2.5 建筑工程竣工驗(yàn)收時(shí)除執(zhí)行現(xiàn)有法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

5、所規(guī)定的以外，還應(yīng)提供下列相關(guān)資料：     由參建各方會(huì)簽的建筑工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書（附錄1）。    2.5.2 施工單位建筑工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報(bào)告（附錄2）。    2.5.3 監(jiān)理單位建筑工程質(zhì)量通病防治工作評(píng)估報(bào)告（附錄3）。     3 參建各方責(zé)任主體的管理措施    3.1 建設(shè)單位  

6、0; 3.1.1 在開工前下達(dá)建筑工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書。    3.1.2 批準(zhǔn)施工單位提交的建筑工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施。    3.1.3 定期召開工程例會(huì)，協(xié)調(diào)和解決質(zhì)量通病防治過程中出現(xiàn)的問題。    3.1.4 在工程建設(shè)中，要保證合理工期、造價(jià)和工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。    3.1.5 應(yīng)將通病防治列入工程檢查驗(yàn)收內(nèi)容。    

7、;3.1.6 應(yīng)明確通病防治的獎(jiǎng)罰措施。    3.2 設(shè)計(jì)單位    3.2.1 在建筑工程設(shè)計(jì)中提出相應(yīng)的設(shè)計(jì)措施，針對有關(guān)規(guī)定優(yōu)化細(xì)化設(shè)計(jì)做法。     3.2.2 將通病防治的設(shè)計(jì)措施和技術(shù)要求向相關(guān)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。    3.3 施工單位    3.3.1 認(rèn)真編寫建筑工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施，經(jīng)監(jiān)理單位審查、

8、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。    3.3.2 做好原材料、構(gòu)配件和工序質(zhì)量的報(bào)驗(yàn)工作。在采用新材料時(shí)，除應(yīng)有產(chǎn)品合格證、有效的新材料鑒定證書外，還應(yīng)進(jìn)行必要的檢測。    3.3.3 記錄、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技術(shù)交底和隱蔽驗(yàn)收等相關(guān)資料。    3.3.4 根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)后的建筑工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施，對作業(yè)班組進(jìn)行技術(shù)交底，樣板引路。    3.3.5 專業(yè)分包單位應(yīng)提出分包工程

9、的通病防治措施，由總包單位核準(zhǔn)、監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。    3.3.6 工程完工后，總包單位應(yīng)認(rèn)真填寫建筑工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報(bào)告。    3.4 監(jiān)理單位    3.4.1 審查施工單位提交的建筑工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施，提出具體要求和監(jiān)控措施，并列入監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則。    3.4.2 認(rèn)真做好隱蔽工程和工序質(zhì)量的驗(yàn)收，上道工序不合格時(shí)，不允許進(jìn)入下一道工序施工。&#

10、160;   3.4.3 配備常規(guī)的便攜式檢測儀器，加強(qiáng)對工程質(zhì)量的平行檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。    3.4.4 工程完工后，應(yīng)認(rèn)真填寫建筑工程質(zhì)量通病防治工作評(píng)估報(bào)告。    4 墻體裂縫防治的技術(shù)措施    4.1 設(shè)計(jì)    4.1.1 建筑工程地基應(yīng)按變形控制設(shè)計(jì)，并按建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50007-2002）的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行地基變形計(jì)算，采用

11、天然和復(fù)合地基的建筑工程平均沉降計(jì)算值不大于150mm。    4.1.2 建筑工程長度大于45m時(shí)，應(yīng)設(shè)置變形縫，當(dāng)有其它可靠措施時(shí)，可在規(guī)范范圍內(nèi)適當(dāng)放寬。    4.1.3 多孔磚外墻的室外勒角處應(yīng)作水泥砂漿粉刷；多孔磚砌體位于地面以下或防潮層以下時(shí)，多孔磚的孔洞應(yīng)用水泥砂漿灌實(shí)。    4.1.4 在多孔磚砌體中留槽洞及埋設(shè)管道時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定：    1 施工中應(yīng)準(zhǔn)確預(yù)留槽洞位置，不得

12、在已砌墻體上鑿槽打洞；    2 不應(yīng)在墻面上留（鑿）水平槽、斜槽或埋設(shè)水平暗管和斜暗管；     3 墻體中的豎向暗管宜預(yù)埋；無法預(yù)埋需留槽時(shí)，墻體施工時(shí)預(yù)留槽的深度及寬度不宜大于95×95。管道安裝完后，應(yīng)采用強(qiáng)度等級(jí)不低于C10的細(xì)石混凝土或強(qiáng)度等級(jí)為M10的水泥砂漿填塞。當(dāng)槽的平面尺寸大于95×95時(shí)，應(yīng)對墻身削弱部分予以補(bǔ)強(qiáng)并將槽兩側(cè)的墻體內(nèi)預(yù)留鋼筋相互拉結(jié)。    4 在寬度小于500的承

13、重小墻段及壁柱內(nèi)不應(yīng)埋設(shè)豎向管線。    5 墻體中不應(yīng)設(shè)水平穿行暗管或預(yù)留水平溝槽；無法避免時(shí)，宜將暗管居中埋于局部現(xiàn)澆的混凝土水平構(gòu)件中，也可采用專用混凝土預(yù)制構(gòu)件暗埋水平管。當(dāng)暗管直徑較大時(shí)，混凝土構(gòu)件宜配筋。墻體開槽后應(yīng)滿足墻體承載力要求。    6 管道不宜橫穿墻垛、壁柱；確實(shí)需要時(shí)，應(yīng)采用帶孔的混凝土塊砌筑。    7 當(dāng)洞口的寬度大于或等于2m時(shí)，洞口兩側(cè)應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土邊框或壁柱。    4

14、.1.5 女兒墻宜采用實(shí)心頁巖燒結(jié)磚增設(shè)壓頂和抗裂柱；門窗固定點(diǎn)宜采用預(yù)制混凝土砌塊預(yù)埋；各種管道固定點(diǎn)及墻體安裝空調(diào)室外機(jī)處，應(yīng)采用實(shí)心頁巖磚砌筑或增設(shè)擱板。    4.1.6 三小間室內(nèi)標(biāo)高以上1.5米高以下應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)防水砂漿罩面，或滿刮液體防水材料兩遍，三小間橫墻應(yīng)采用實(shí)心頁巖磚砌筑。    4.1.7 混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，應(yīng)增設(shè)間距不大于3m的構(gòu)造柱，每層墻高的中部增設(shè)厚度為120mm與墻體同寬的混凝土腰梁，砌體無約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱，且與主

15、體結(jié)構(gòu)梁、墻、柱可靠拉結(jié)，并采取鋼筋混凝土框加強(qiáng)。    4.1.8 主體與陽臺(tái)欄板之間必須可靠拉結(jié)。    4.1.9 在兩種不同基體交接處，應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)抹灰或耐堿玻璃網(wǎng)布聚合物砂漿加強(qiáng)帶進(jìn)行處理，加強(qiáng)帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于150mm。頂層粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維。    4.1.10 灰砂磚、粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊宜采用專用砌筑砂漿砌筑。    4.1.11 頂層框架填充墻不宜采用

16、灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料；當(dāng)采用上述材料時(shí)，墻面應(yīng)采取滿鋪鋼絲網(wǎng)粉刷等必要的措施。    4.1.12 外墻應(yīng)采用保溫砂漿、復(fù)合保溫材料等外墻外保溫措施。    4.1.13 屋面應(yīng)進(jìn)行保溫設(shè)計(jì)，其傳熱阻不得小于1.26 m2.K / W。    4.1.14 對于鋼筋混凝土屋蓋的墻體裂縫（如頂層墻體的八字縫、水平縫等），可采取下列預(yù)防或減輕的措施：   

17、; 1 屋蓋上宜設(shè)置有效的保溫層或隔熱層；    2 頂層墻體砌筑砂漿的強(qiáng)度等級(jí)宜提高；    3 宜減少屋面混凝土構(gòu)件的外露面；    4 在屋面保溫層或剛性面層上宜設(shè)置分隔層；    5 在頂層墻體內(nèi)宜適當(dāng)增設(shè)構(gòu)造柱，適當(dāng)配置水平鋼筋或水平鋼筋混凝土帶；    6 頂層圈梁與屋面板間宜設(shè)置隔離層，坡屋頂混凝土板宜在分戶墻部位

18、斷開。    4.2 施工    4.2.1 頁巖多孔磚的型號(hào)、強(qiáng)度等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)燒結(jié)多孔磚（GB13544）進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收。    4.2.2 多孔磚在運(yùn)輸、裝卸過程中，嚴(yán)禁傾倒和拋擲。經(jīng)驗(yàn)收的磚，應(yīng)分類堆放整齊，堆置高度不宜超過2m。    4.2.3 在常溫狀態(tài)下，多孔磚應(yīng)提前1至2天澆水濕潤。砌筑時(shí)磚的含水率宜控制在10%15%。   

19、; 4.2.4 頁巖多孔磚墻體應(yīng)嚴(yán)格控制砌筑砂漿和易性，對豎向灰縫宜采用打頂頭灰或加漿填滿，砂漿稠度宜控制在6080。施工質(zhì)量等級(jí)為B級(jí)。    4.2.5 多孔磚砌體應(yīng)上下錯(cuò)縫，內(nèi)外搭接，采用一順一丁形式。上下皮搭接一般為115，個(gè)別部分亦不得小于53，磚柱不得采用包心砌法。    4.2.6 多孔磚砌體砌筑時(shí)孔洞應(yīng)垂直于受壓面。多孔磚不應(yīng)砍磚，必要時(shí)可現(xiàn)場切割或使用少量實(shí)心頁巖配磚。磚柱和寬度小于1m的窗間墻，應(yīng)選用整磚砌筑。    

20、;4.2.7 蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出釜停放期宜為45d（不應(yīng)小于28d），上墻含水率宜為5%8%?；炷列⌒涂招钠鰤K的齡期不應(yīng)小于28d，并不得在飽和水狀態(tài)下施工。    4.2.8 填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔15d以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時(shí)，對雙側(cè)豎縫用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿嵌填密實(shí)。    4.2.9 砌體結(jié)構(gòu)坡屋頂臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形。    4.2.10 采用加氣混凝土砌

21、塊的砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于30d。    4.2.11 框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫。    4.2.12 采用輕質(zhì)砌塊、輕骨料混凝土小型空心砌塊等的填充墻與框架柱交接處，應(yīng)用15mm×15mm木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤，再用1：3水泥砂漿嵌實(shí)。     5 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治的技術(shù)措施    5.1 設(shè)

22、計(jì)    5.1.1 住宅的建筑平面宜規(guī)則，避免平面形狀突變。當(dāng)平面有凹口時(shí)，凹口周邊樓板的配筋宜適當(dāng)加強(qiáng)。當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則時(shí)，宜設(shè)置梁使之形成較規(guī)則的平面。    5.1.2 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板（以下簡稱現(xiàn)澆板）的設(shè)計(jì)厚度一般不應(yīng)小于120（廚房、浴廁、陽臺(tái)板不得小于90）。    5.1.3 一層現(xiàn)澆鋼筋混凝土板底應(yīng)做保溫層。    5.1.4 屋面及建筑物兩端的單元中的現(xiàn)澆板宜設(shè)置雙層雙

23、向鋼筋，鋼筋間距不宜大于100mm，直徑不宜小于6mm。外墻轉(zhuǎn)角處宜設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量不應(yīng)少于710，長度應(yīng)大于板跨的1/3，且不得小于1.5m。    5.1.5 在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化處、大開洞削弱處等易引起收縮應(yīng)力集中處，鋼筋間距不應(yīng)大于150，直徑不應(yīng)小于6mm，并應(yīng)在板的上表面布置縱橫兩個(gè)方向的溫度收縮鋼筋。板的上、下表面沿縱橫兩個(gè)方向的配筋率均不應(yīng)小于截面積的0.15%。    5.2 施工    5.2.1 現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)

24、采用中粗砂。    5.2.2 混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于8%。    5.2.3 預(yù)拌混凝土的含砂率應(yīng)控制在40%以內(nèi)，每立方米粗骨料的用量不少于1000，粉煤灰的摻量不宜大于15%。    5.2.4 預(yù)拌混凝土進(jìn)場時(shí)按檢驗(yàn)批檢查入模坍落度，高層住宅不應(yīng)大于180mm，其它住宅不應(yīng)大于150mm。    5.2.5 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)

25、澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。陽臺(tái)、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于300的鋼筋保護(hù)層墊塊，在澆筑混凝土?xí)r保證鋼筋不位移。    5.2.6 在剪力區(qū)一般不宜設(shè)置接線盒，如設(shè)置應(yīng)征求設(shè)計(jì)同意并應(yīng)有設(shè)計(jì)加固措施。    5.2.7 現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時(shí)，布置在下層鋼筋之上），線管應(yīng)設(shè)置在板中，并有可靠的支撐固定措施。交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，線管密集處或管徑大于1/3樓板厚度的沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)6150、寬度不小于450mm

26、的鋼筋網(wǎng)帶。    5.2.8 現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹。    5.2.9 現(xiàn)澆板澆筑后，應(yīng)在12h內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7d；對摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得少于14d。    5.2.10 現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2MPa時(shí)，不得進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10MPa時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。  

27、  5.2.11 支撐模板的選用必須經(jīng)過計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm，中間不宜大于800mm。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，保證按規(guī)范要求拆模。    5.2.12 施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。    6 樓地面滲漏防治的技術(shù)措施    6.1 設(shè)計(jì)    6.1

28、.1 廚衛(wèi)間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。    6.1.2 廚衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊除門洞外，向上做一道有效高度不小于200mm的混凝土翻邊（有保溫層的門洞部位亦應(yīng)做混凝土上翻防水處理，上翻高度同保溫層厚度），與樓板一同澆筑，地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其它房間地面低 2030mm。    6.2 施工：    6.2.1 上下水管等預(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小。   

29、0;6.2.2 管道安裝前，樓板板厚范圍內(nèi)上下水管的光滑外壁應(yīng)先做毛化處理，再均勻涂一層 401 塑料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻。    6.2.3 現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿做粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在洞口處進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)。    6.2.4 防水層施工前應(yīng)先將樓板四

30、周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300mm。    6.2.5 地面找平層向地漏放坡11.5，地漏口要比相鄰地面低5mm。    6.2.6 有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為 2030 mm。    6.2.7 衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于2次的刮糙。    7 外墻滲漏防治的技術(shù)措施   

31、60;7.1 設(shè)計(jì)    7.1.1 外墻粉刷面層宜摻入聚丙烯抗裂纖維。    7.1.2 外墻涂料層宜選用吸附力強(qiáng)、耐候性好、耐洗刷的彈性涂料。     7.2 施工    7.2.1 外墻涂料在使用前，應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測。    7.2.2 外墻洞眼應(yīng)按規(guī)范留置，采用半磚、防水砂漿二次堵砌，表面采用1:3防水砂漿粉嚴(yán)，小圓孔宜采

32、用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實(shí)。孔洞填塞應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。    7.2.3 外墻粉刷基層應(yīng)采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理，并應(yīng)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)?；鶎悠秸绕畛瑯?biāo)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行局部鑿除（鑿除時(shí)不得露出鋼筋），再采用聚合物水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。    7.2.4 粉刷前應(yīng)清除墻面污物，并提前1d澆水濕潤；兩種不同基體交接處的處理應(yīng)符合墻體防裂措施的要求。    7.2.5 外墻抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活，施工時(shí)每層厚度宜控制

33、在610mm。外墻粉刷各層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開，并設(shè)置在混凝土梁、柱中部；外粉刷必須設(shè)置分格縫。    7.2.6 外墻涂料找平膩?zhàn)拥暮穸炔粦?yīng)大于1mm。    7.2.7 外墻面磚嵌縫必須采用勾縫條抽壓出漿至密實(shí)。    7.2.8 窗臺(tái)、窗眉、陽臺(tái)、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不應(yīng)小于2%。滴水線粉刷應(yīng)密實(shí)、順直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。    7.2.9 粘貼面磚的外墻面用防水砂漿刮糙

34、時(shí)，門窗洞口四周墻面刮糙底層與糙面層必須位置錯(cuò)開。    8 門窗滲漏防治的技術(shù)措施    8.1 設(shè)計(jì)    8.1.1 門窗設(shè)計(jì)應(yīng)明確抗風(fēng)壓、氣密性和水密性三項(xiàng)性能指標(biāo)。7層及7層以上外窗的抗風(fēng)壓性能和氣密性能不宜低于4級(jí)、水密性能不宜低于3級(jí)；16層外窗的抗風(fēng)壓性能和氣密性能不宜低于3級(jí)、水密性能不低于2級(jí)；其性能等級(jí)劃分應(yīng)符合GB/T7106（7107、7108）-2002的規(guī)定。    8.1.2

35、 門窗拼樘料必須進(jìn)行抗風(fēng)壓變形驗(yàn)算，拼樘料與門窗框之間的拼接應(yīng)為插接，插接深度不小于10mm。    8.1.3 塑鋼門窗型材必須使用與其相匹配的襯鋼，襯鋼厚度應(yīng)滿足規(guī)范要求，并作防腐處理。    8.2 施工    8.2.1 門窗安裝前應(yīng)進(jìn)行三項(xiàng)性能的見證取樣檢測。    8.2.2 門窗框安裝固定前應(yīng)對預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理，然后實(shí)施外框固定。固定后的外框與墻體應(yīng)

36、根據(jù)飾面材料確定間隙。    8.2.3 門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm，固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處180mm，框邊處不大于500mm。嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。    8.2.4 門窗洞口應(yīng)干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。    8.2.5 門窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口；外墻面層為粉刷層時(shí)，宜貼“”型塑料條做槽口。&#

37、160;   8.2.6 打膠面應(yīng)干凈干燥后施打密封膠，且應(yīng)采用中性硅酮密封膠。嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠。    9 屋面滲漏防治的技術(shù)措施    9.1 設(shè)計(jì)    9.1.1 對于體積吸水率大于2%的保溫材料，不得設(shè)計(jì)為倒置式屋面。    9.1.2 坡屋頂屋面設(shè)計(jì)應(yīng)設(shè)置保溫層、防水層；坡屋頂轉(zhuǎn)角處及平屋面連接處要有細(xì)部防水做法，宜采用柔性防水做法；閣樓

38、內(nèi)應(yīng)有通風(fēng)措施，宜設(shè)置外百葉窗。    9.1.3 柔性材料防水層的保護(hù)層宜采用撒布材料或淺色涂料。當(dāng)采用剛性保護(hù)層時(shí)，必須符合細(xì)石混凝土防水層的要求。    9.1.4 對女兒墻、高低跨、上人孔、變形縫和出屋面管道、井（煙）道等節(jié)點(diǎn)應(yīng)設(shè)計(jì)防滲構(gòu)造詳圖；變形縫宜優(yōu)先采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土蓋板的做法，其強(qiáng)度等級(jí)不得低于C30；伸出屋面井（煙）道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋混凝土防水圈。    9.1.5 膨脹珍珠巖類及其它塊狀、散狀屋面保溫層必須設(shè)

39、置隔氣層和排氣系統(tǒng)。排氣道應(yīng)縱橫交錯(cuò)、暢通，其間距應(yīng)根據(jù)保溫層厚度確定，最大不宜超過3m；排氣口應(yīng)設(shè)置在不易被損壞和不易進(jìn)水的位置。    9.2 施工    9.2.1 屋面工程施工前，必須編制詳細(xì)的施工方案，經(jīng)監(jiān)理審查確認(rèn)后方可組織施工。    9.2.2 卷材防水層收頭宜在女兒墻凹槽內(nèi)固定，收頭處應(yīng)用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距不得大于450mm，并用密封材料將上下口封嚴(yán)。    9.2.3 

40、;在屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí)，伸出屋面管道、井（煙）道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm）；最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。    9.2.4 屋面防水層施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)。    10 室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制措施    10.1 施工單位    10.1.1 由專人進(jìn)行測量，各

41、種測量儀器應(yīng)定期校驗(yàn)。    10.1.2 主體施工階段應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線的控制線（如墻面1m線、地面方正控制線等）；主體完成后應(yīng)做好建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量記錄，應(yīng)準(zhǔn)確測量，認(rèn)真記錄，并確?，F(xiàn)場控制線標(biāo)識(shí)清楚。    10.1.3 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板板厚度的控制標(biāo)識(shí)，每1.52范圍內(nèi)宜設(shè)置一處。    10.1.4 裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制線施工，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)及時(shí)處理。  

42、60;  10.1.5 按檢驗(yàn)批進(jìn)行建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度的測量，每三層為一個(gè)檢驗(yàn)批。測量后，認(rèn)真填寫建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度測量記錄(附錄4)。    10.1.6 室內(nèi)標(biāo)高、軸線位置的檢測數(shù)量，每檢驗(yàn)批按10的房間數(shù)且不少于5間進(jìn)行抽查。    10.1.7 樓板厚度的檢測數(shù)量，每檢驗(yàn)批按10的樓板數(shù)且不少于5塊板進(jìn)行抽查。    10.2 監(jiān)理單位    1

43、0.2.1 應(yīng)及時(shí)抽驗(yàn)施工單位測量記錄。    10.2.2 應(yīng)對室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸不定期進(jìn)行平行檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。    11 安裝工程質(zhì)量通病防治的技術(shù)措施    11.1 給水工程    11.1.1 給水管材與管件應(yīng)使用同一材質(zhì)的材料。    11.1.2 給水管道應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定設(shè)置補(bǔ)償器；管卡間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求且固定牢固；過

44、墻、過樓板時(shí)應(yīng)設(shè)置套管。    11.2 排水工程    11.2.1 排水管材與管件應(yīng)使用顏色一致、同一材質(zhì)的材料。    11.2.2 排水管道應(yīng)按規(guī)定設(shè)置檢查口、清掃口，按規(guī)定使用斜三通或斜四通；排水支管坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，嚴(yán)禁反坡；管道吊架應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置。    11.2.3 座便器應(yīng)采用合格的配套產(chǎn)品，使用節(jié)水型器具與配件；地漏水封高度應(yīng)滿足5要求；止水臺(tái)應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)做法施工。    11.3 采暖工程    11.3.1 采暖工