2022年醫(yī)院修繕工程技術(shù)標

1、一、工程簡介本工程名稱為城陽區(qū)第二人民醫(yī)院房屋修繕程工程，位于青島市城陽區(qū)上馬街道。主要施工內(nèi)容為建筑、裝飾及安裝等工程工程。二、工程質(zhì)量、平安生產(chǎn)、文明施工目標及保證措施1工程質(zhì)量目標及保證措施1.1工程質(zhì)量目標：合格。1.2工程質(zhì)量目標保證措施為了實現(xiàn)本工程的質(zhì)量目標，將責任層層落實到個人。公司加強管理力度，增加技術(shù)投入，加強工程質(zhì)量目標的根底管理工作、全面落實建立單位、監(jiān)理部關(guān)于加強質(zhì)量管理的各項要求。加強質(zhì)量思想教育工作，提高認識。并定期進展培訓(xùn)擇優(yōu)錄用。使全體職工樹立正確的質(zhì)量觀，只有全體職工擺正了進度與質(zhì)量的辯證關(guān)系、弄清了搞好質(zhì)量的重要性的必要性、才能使每位職工在施工與管理過程中

2、真正從思想上、行動上、工作上全面貫砌“質(zhì)量重于泰山，“質(zhì)量就是生命的方針。并在以往質(zhì)量管理的根底上制定并加強實施以下措施：對工程部、工區(qū)、施工隊加強技術(shù)業(yè)務(wù)培訓(xùn)學(xué)習(xí)。組織所有技術(shù)人員認真學(xué)習(xí)有關(guān)標準、圖紙、合同及監(jiān)理程序，并建立一套切實可行的技術(shù)業(yè)務(wù)考核制度，并將其與各級技術(shù)管理人員的工資獎金掛鉤，有獎有罰，調(diào)動職工的積極性,從而做到認真、準確的執(zhí)行質(zhì)量法規(guī)和監(jiān)理程序。推進施工管理程序化、標準化、標準化工作。為確保工程質(zhì)量、各級技術(shù)人員嚴格按技術(shù)標準、監(jiān)理程序的質(zhì)量法規(guī)進展施工，并堅決服從監(jiān)理工程師的各種指令。加強對原材料等的質(zhì)量控制，原材料使用前要經(jīng)過以下程序：材料進場材料科專職質(zhì)檢員監(jiān)理工

3、程師實驗室允許使用。如果有質(zhì)量問題原材料不得使用。1.3建立健全工程質(zhì)量崗位責任制工程質(zhì)量崗位責任制是工程質(zhì)量管理的主要保證，是確保工程質(zhì)量目標實現(xiàn)的根本條件之一，按照質(zhì)量保證體系的要求，將工程經(jīng)理、工程總工、工程科、質(zhì)檢科、質(zhì)檢員、試驗人員的工程質(zhì)量崗位責任制制定出來，并在各個科室上墻。同時在質(zhì)量上實行一票否決權(quán)，即賦予專職質(zhì)檢員應(yīng)有的質(zhì)量權(quán)威性。2工程進度目標及保證措施2.1工程進度目標2009年8月1日開工，在2009年12月31日前竣工。本工程除人力不可抗拒的因素外不順延工期，季節(jié)性施工包括在工期內(nèi)。2.2實現(xiàn)進度目標的保證措施2.2.1工程開工前，完成各工程經(jīng)理部的人員組織，機構(gòu)建立

4、，根據(jù)制定的機械設(shè)備方案的原材料方案，進展設(shè)備的檢修保養(yǎng)，落實原材料的產(chǎn)地和供給情況，做到進場方案在先、開工順利、連續(xù)作業(yè)。杜絕由于人員不到位或材料供給不及時造成的窩工誤工現(xiàn)象。2.2.2加強對工程進度方案的編制和落實，方案的編制要科學(xué)合理，并充分考慮制約工期的關(guān)鍵工序，方案的落實要每日安排，檢查。施工部署要分清輕重緩急，保持施工生產(chǎn)的連續(xù)性、均衡性。2.2.3加強機械設(shè)備和勞動力投入的后續(xù)保障工作，確保工程按期完成，在工程緊急情況下，我公司完全有能力投入足夠的機械設(shè)備勞力進展突擊施工。2.2.4精心施工，處理好質(zhì)量和進度的關(guān)系，既要保量又要保質(zhì)，防止重復(fù)施工和返工現(xiàn)象。絕不可犧牲質(zhì)量以求得進

5、度，應(yīng)通過增加勞動力投入和作業(yè)班次來確保方案進度的完成。2.2.5實行工期目標管理，將方案目標層層分解，分解到各工序各部位，具體落實到人，實行經(jīng)濟承包，獎罰兌現(xiàn)，提高施工人員的積極性和主動性。3平安生產(chǎn)目標及保證措施3.1平安生產(chǎn)目標：無平安事故。3.2平安生產(chǎn)保證措施本工程工期緊、任務(wù)重、作業(yè)環(huán)境差，工作跨度長，平安工作十分重要，為確保工程不發(fā)生平安事故，保證工程順利進展，特采取措施如下：工程部設(shè)置專職平安員，建立嚴格的平安生產(chǎn)規(guī)章制度。各施工隊成立平安領(lǐng)導(dǎo)小組，由施工隊主管平安生產(chǎn)，本著誰負責生產(chǎn)，誰負責平安的原那么，逐級簽訂平安生產(chǎn)目標責任書。認真貫徹落實國家勞動保護法及青島市建立工地平

6、安管理有關(guān)規(guī)定。加強平安生產(chǎn)教育，提高全員平安意識。建立檢查落實制度,工地每周召開平安例會，會前布置，會后檢查落實做到超前控制。定期和不定期開展平安檢查評比工作，查違章、查隱患、查措施、抓落實，表揚先進，樹典型，使平安工作常抓不懈。根據(jù)本工程特點制定各項平安措施。.1施工機械設(shè)備由專人負責指揮調(diào)度，機械操作嚴格遵守操作規(guī)程,堅決杜絕野蠻施工。.2建立平安用電制度，電工持證上崗，施工用電設(shè)置配電箱并上鎖，嚴禁亂拉臨時線路。.3要加強防水措施檢查，低洼工地要挖排水溝，防止積水。.4人員進入施工現(xiàn)場必須戴平安帽。.5施工現(xiàn)場的工作面,對一些有危險場所掛警示標志，以示警告，對有關(guān)行業(yè)規(guī)定的作業(yè)防護平安

7、規(guī)程規(guī)定、規(guī)章堅決執(zhí)行，一定要配戴勞動防護用品，并作為平安檢查內(nèi)容。.6夜間作業(yè)容易出事故，平安員跟班上崗。4不擾民措施進場前與建立單位一起和當?shù)鼐用窆芾韱挝?、周圍工廠負責人取得聯(lián)系，在公安和環(huán)保部門指導(dǎo)下，訂立協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。夜間作業(yè)必須到有關(guān)部門辦理夜間施工手續(xù)，并到建筑平安監(jiān)視部門辦理備案，并要通告周圍有關(guān)各單位及居民，取得他們的諒解。夜間照明燈具盡量把光線調(diào)到場區(qū)內(nèi)。嚴禁把強光源輻射到附近居民樓或廠區(qū)內(nèi)。貼出“安民告示，設(shè)立群眾來訪接待組，主動邀請工廠負責人、居民代表開會，介紹工程開、竣工日期和各項環(huán)保措施，建立起互相信任、相互支持配合的良好關(guān)系。對一些噪聲大的機械設(shè)備，如攪

8、拌機要用隔聲材料50MM厚的自熄性聚苯板進展封閉施工，降低噪聲污染。5工程保修措施我公司承諾，對所施工的工程工程，嚴格按照國家及省市有關(guān)法律法規(guī)履行保修責任，并保證在接到維修通知后12小時內(nèi)趕到現(xiàn)場展開維修工作，修不好不撤人。為了創(chuàng)造良好的社會信譽，我公司將把保修工作作為一項重要工作來抓。5.1簽訂保修合同工程竣工正式交付使用前，按要求和用戶簽訂保修合同，并根據(jù)工程合同的有關(guān)條款要求，向用戶提供建立工程修理通知書和工程使用說明書。5.2建立保修機構(gòu)公司下設(shè)保修管理機構(gòu)，由主管經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)，技術(shù)科負責措施制定，公司安檢科負責信息傳遞及監(jiān)視管理，由負責本工程施工的工程部設(shè)保修隊具體承當保修任務(wù)。5.3

9、質(zhì)量回訪、保修做好竣工工程的質(zhì)量回訪管理工作，建立工程回訪制度，工程竣工的第一年內(nèi)，工程正式交付后，每月回訪一次；同時每季度加訪一次。第二年起，每半年回訪一次。公司安檢科要編制詳細的工程質(zhì)量回訪方案，并下發(fā)到有關(guān)單位。通過回訪，如發(fā)現(xiàn)工程確實存在質(zhì)量缺陷，必須在5日內(nèi)組織公司有關(guān)部門及人員，對質(zhì)量缺陷進展復(fù)查，找出產(chǎn)生缺陷的原因和責任人。同時對缺陷進展認真的修理，并對責任人進展處分。對在保修期內(nèi)存在的質(zhì)量問題，及時進展維修，保證不影響使用，并承當全部維修費用。上述行為完畢后，由公司安檢科、用戶、工程部共同對維修效果進展驗收，填寫維修單備案。保修期內(nèi)如發(fā)生不屬施工原因造成的質(zhì)量問題，我單位將依照

10、“先維修、后責任的原那么，將積極進展維修，保證用戶滿意。如發(fā)生有爭議的質(zhì)量問題，我單位首先進展維修，然后再會同建立單位等有關(guān)單位共同分析原因，分清責任。保修期完畢后，只要使用單位或用戶找到我們，都要熱情主動上門效勞，保證用戶滿意。三、方案開竣工時間、總工期、總施工進度方案及圖表1方案開竣工時間、總工期本工程開工日期為2009年8月1日，竣工時間為2009年12月31日?？偣て?51天。2施工進度方案及圖表根據(jù)工程內(nèi)容和工程量，結(jié)合本工程現(xiàn)場的實際情況及我公司的施工能力、類似工程的施工經(jīng)歷、勞動力和機械設(shè)備情況，我公司將科學(xué)、嚴密、合理組織生產(chǎn)，并且在人、財、設(shè)備等方面向本工程傾斜，組織精干隊伍

11、、精良設(shè)備進展施工，確保工期滿足工程招標文件的工期要求即施工工期45日歷天。保質(zhì)保量完成施工任務(wù)。具體見后附施工進度方案表。四、工程管理體系1工程管理體系概述工程經(jīng)理授權(quán)制度：在確保公司有效監(jiān)控和工程管理部嚴格按照公司規(guī)定的程序運營的根底上，我公司對本工程實行全面授權(quán)的方式，將本工程全面授權(quán)給工程經(jīng)理和工程副經(jīng)理，由他們?nèi)珯?quán)承當城陽區(qū)第二人民醫(yī)院房屋修繕工程管理職權(quán)，對工程的“質(zhì)量、平安、工期、文明、效益、效勞六個方面負全面責任，工程經(jīng)理/副經(jīng)理完全按照“工程法的施工模式管理本工程；而公司那么在施工過程和完工后根據(jù)內(nèi)部管理目標對被授權(quán)者作出綜合評估，并根據(jù)內(nèi)部管理條例對包括所有管理人員在內(nèi)的工

12、程管理團隊作出獎勵、懲罰、提拔、降職、停頓職務(wù)乃至開除；同時，公司設(shè)一名工程總監(jiān)，負責監(jiān)控工程管理程序、推進和解釋公司政策，代表公司了解并定期匯報本工程的進展情況，并作為業(yè)主和公司溝通的另一管道。公司對工程經(jīng)理部實施財務(wù)管理，安排啟動和周轉(zhuǎn)資金，配備工程人力資源，對大宗物料采購、勞務(wù)分包選擇作最終決定并監(jiān)控其合同執(zhí)行情況；同時公司還向工程經(jīng)理部提供采購數(shù)據(jù)庫、設(shè)計、技術(shù)等方面的后勤支援，以方便工程部的順利運營。2工程管理實施主要方面：在正式施工之前，工程部組織工程部、設(shè)計部和施工組的人員了解設(shè)計意圖，著重分析設(shè)計是否符合現(xiàn)場施工條件和施工能力：如采用新技術(shù)、新工藝、新材料，施工中會遇到什么困難

13、，需用的材料貨源能否解決，哪些部位的施工工藝比擬復(fù)雜，哪些分局部項工程對工期影響較大，施工配合上有哪些困難，施工上的一些特殊要求，對設(shè)計有哪些合理化建議等。會審中確定的內(nèi)容形成會議紀要。技術(shù)交底制度：在工程正式開工前和重要的分項施工工藝開場前，對參與施工的有關(guān)管理人員、技術(shù)人員和工人班組長進展技術(shù)交底工作，使參與施工的人員對本工程設(shè)計思路、建筑裝飾效果特點、技術(shù)要求細節(jié)到施工工藝等方面有一個詳細的了解，以便科學(xué)地組織施工、合理地安排工序。施工作業(yè)指導(dǎo)書制度：根據(jù)以往類似工程的經(jīng)歷，結(jié)合本工程的設(shè)計/施工特點，對諸如玻璃工程、軟包墻面、干掛石材等分項工程制定詳細的施工作業(yè)指導(dǎo)書，在分項工程開場前

14、對工人進展交底，對工工藝流程、使用工具、材料要求、質(zhì)量通病及其防治等方面作全面細致的論述，以便保證施工質(zhì)量，并提高工人的施工作業(yè)效率，推進主要施工工藝的操作形成標準化、程序化、自覺化的行為，確保施工質(zhì)量到達優(yōu)良工程質(zhì)量標準，為整體工程創(chuàng)優(yōu)打下根底。每日施工例會和每周例會制度：在每日/每周召開生產(chǎn)例會，有勞務(wù)、安裝及各個分包隊伍、主要材料供給商參加，商討上周生產(chǎn)的完成情況和存在的問題，安排本周的工作方案，強調(diào)需注意的問題。遇到急需解決的問題，立即找業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理商討解決。專題討論會議制度：遇到較大問題時，業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理、總包和有關(guān)分包一起商討解決，此專題會根據(jù)實際情況應(yīng)不定期召開。勞務(wù)分包、

15、物料供給考察制度：根據(jù)ISO9002體系管理要求，工程的勞務(wù)分包、大宗材料供給商安排三家以上參與競爭，因此，制定考察制度對主要分包、分供方進展考察，經(jīng)過綜合評比，最終選定合格、滿意的勞務(wù)分包單位和材料供給商，材料供給商和材料樣板按業(yè)主要求報送建筑師和業(yè)主批準后，方可采納用于本工程。及時做好材料訂貨、報驗及樣板間確實認工作：我司將重點作好這些前期工作，爭取在現(xiàn)場具備施工條件以前將施工圖深化設(shè)計和材料樣板的報審工作完成。盡量爭取施工深化圖設(shè)計一次報批通過；材料樣板嚴格按照建筑師確定的材料及施工工藝施工和報審，確保盡快通過材料報審，開場大面積施工。加強材料管理，確保使用在工程上的各種材料符合標準的要

16、求。材料的品質(zhì)好壞不僅影響工程質(zhì)量，而且對工程的平安使用至關(guān)重要。為此在材料管理方面，從分供給商的選擇到材料的進廠驗收、保管、發(fā)放和使用等各環(huán)節(jié)，都將建立一套嚴密的管理制度，使運用到本工程的各種材料始終處于有效的管理之中，嚴防不合格工程材料使用到本工程上。加強文檔資料管理：工程資料是整個工程施工過程的全面反映，為確保本工程資料的及時、真實和完整性，我們將在本工程設(shè)立專職資料員和工程文員，負責整個工程資料的收集、整理、歸檔，來往函件的收發(fā)以及反映工程生產(chǎn)過程的聲像資料的拍攝，作為工程施工記錄文件并可為創(chuàng)優(yōu)良工程準備可靠的憑證。五、施工組織、施工總平面圖1施工管理設(shè)置與分工工程部為日常施工指揮、調(diào)

17、度中心，負責工程方案的編制和實施，機械設(shè)備調(diào)度，勞動力配制；協(xié)調(diào)工程經(jīng)理部的施工進度。技術(shù)部系技術(shù)質(zhì)量管理部門。負責工程日常的技術(shù)問題的處理，進展工程的設(shè)計交底、施工技術(shù)交底及工程質(zhì)量事故的處理工作，指導(dǎo)工程經(jīng)理部做好各環(huán)節(jié)的工序質(zhì)量驗收工作，指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工程測量與試驗室的工作；負責工程資料的收集、整理、存檔。材料部負責工程材料的采購和管理；各類施工材料、成品、半成品的進場和管理，日常小型機具、工具的管理、各種勞動保護用品的發(fā)放。經(jīng)營部為工程合同管理及支付的管理部門。負責合同管理及解釋；完成實物工程量的統(tǒng)計、工程進度報表的上報及工程結(jié)算；對外合同支付及工程預(yù)、決算工作；工程的索賠等事宜。后勤部為

18、工程的后勤保障部門。負責職工膳食供給、保健及各類辦公用品的發(fā)放，計量器具管理；勞開工資管理。辦公室主要負責對外宣傳、接待工作；文印及公司其他事務(wù)性工作。2施工準備為保證工程的工期和質(zhì)量，認真會審圖紙、熟悉施工工序和施工標準要求，作好甲方組織的技術(shù)交底，對現(xiàn)場進展認真的勘察分析，為了工程的施工進度，我們將準時開工、提前組織技術(shù)人員進駐現(xiàn)場，保證機械設(shè)施及時到位。確定各類材料的供貨單位后，將工程施工必需的各種材料試驗、配合比提前委托試驗室試驗，做到開工時有據(jù)可依。3工程部組織3.1勞動力投入根據(jù)本工程的特點及工序安排，做好勞動力儲藏，以備隨工程進度及工序安排隨時調(diào)配滿足需要，具體如下表：序號工種名

19、稱數(shù)量(人)序號工種名稱數(shù)量(人)1涂料粉刷工206普通工202電工157木工103抹灰工158面磚安裝工154砌筑工109砼工105鋼筋工1010給排水工83.2機械設(shè)備投入根據(jù)工程特點及工序搭接安排以下施工機具，開工后進場根據(jù)工程進度進展相應(yīng)調(diào)整，保證工程順利進展，具體如下：序號機械器具單位數(shù)量備注1電鋸臺32面磚切割機臺43電刨臺34手推車輛85砂漿攪拌機臺26翻斗車輛27電鉆臺38空氣壓縮機臺39砼攪拌機臺110塔吊臺14裝飾材料報審管理高標準質(zhì)量要求施工單位完全表達建筑師的設(shè)計要求，而建筑裝修材料是保證工程質(zhì)量得以實現(xiàn)的關(guān)鍵要素。根據(jù)我司以往的經(jīng)歷，按照如下程序開展有關(guān)材料報審：編制

20、材料申報使用方案：由總包商召集牽頭，裝修分包商參加，根據(jù)材料送審總控制方案，以及建筑師和分包經(jīng)設(shè)計批準的深化圖，按照施工先后順序及各種材料的供貨周期詳細列出所需要使用的材料、品種、規(guī)格、型號、方案申報日期、要求批準日期、使用位置等內(nèi)容，使用總包統(tǒng)一發(fā)放的“材料報審方案表進展申報。要求方案要有封面、編制人、審核/審批人，并加蓋公章，報業(yè)主、建筑師、監(jiān)理、總包。材料的使用日期要準確，要求批準日期至少要留出2天時間供業(yè)主/建筑師審批。推薦待選樣品：各分包按照申報方案所列工程推薦待選樣品，并按施工使用的先后順序報送；推薦待選樣品要按設(shè)計要求和不低于投標文件中規(guī)定的材料及品種、規(guī)格、質(zhì)量等級報送。制作樣

21、品板：將待選的材料用粘接劑或其它方式固定在樣板上，每一個品種樣板制作三份完全一樣的樣品板(當樣品的尺寸或重量過大或過小或不便粘接在樣品板上時，可以樣品的實際形式報送)；樣品板上應(yīng)標明報送單位的名稱，每個樣品的正下方的樣品板上粘貼樣品標簽。樣品標簽按照總包提供的統(tǒng)一格式，注明規(guī)格、型號、產(chǎn)地、制造/供給商以及供貨期等(未粘接在樣品板上的標簽可直接粘貼在樣品上)。待選樣品的技術(shù)資料收集：每種待選樣品要求收集四套資料，分別用四個包裝袋放置，每個包裝袋右上角貼標簽；樣品資料應(yīng)包括以下內(nèi)容：供給商/制造商營業(yè)執(zhí)照，產(chǎn)品說明書，材質(zhì)證明/檢測報告，本地要求的準用證(如有政府規(guī)定的話)，進口產(chǎn)品要有原產(chǎn)地證

22、明、商檢報告，設(shè)計或標準要求的其它資料。填寫申報單(按總包提供的統(tǒng)一格式表格)后報送樣品。組織會議審核、確認：業(yè)主、建筑師在收到申報表、樣品及相關(guān)資料后，在21天內(nèi)進展樣品的實物比擬和資料審核，并利用工作例會形式確定選用方案。簽字、封樣：當分包商選送的材料樣品經(jīng)審核確認后，由業(yè)主、建筑師、監(jiān)理、總包分別在申報表上簽字。樣品板及資料一式三份，業(yè)主和監(jiān)理各保存一份。待建筑師書面通知報送單位審核確認結(jié)果，安排材料采購方案。材料采購進場后報監(jiān)理、總包商驗收。六、施工方案與方法1施工前準備裝修工程施工前，每層每個房間都要提供土建裝飾和專業(yè)設(shè)施安裝共同使用的統(tǒng)一標高線和十字中心線，因此，在裝飾工程開場時，

23、在每個房間的墻上都要彈上與構(gòu)造階段相一致的+0.5m標高線，十字中心線既彈在地板上，又彈到天棚上和墻上，十字線上下相一致。在裝修施工正式開場前，須選擇技術(shù)熟練工人進展樣板間施工，樣板間須經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理及設(shè)計院實地視察認可后，方進展大面積裝修施工。2施工部署原那么及總分包界面為保質(zhì)如期完成施工本工程，我司在充分考慮工程量、勞動力、材料、工期、本錢及施工工作面后，按如下原那么規(guī)劃本裝飾工程的施工安排：2.1施工部署原那么：在時間上的部署原那么：保證在151日歷天內(nèi)完工?？臻g上的部署原那么：為了貫徹空間占滿、時間連續(xù)、均衡協(xié)調(diào)、有節(jié)奏、力所能及、留有余地的原那么，保證按照總控方案完成，需要采取主體和安

24、裝、安裝和裝修的立體穿插施工。3工種劃分按專業(yè)劃分工種：施工隊下設(shè)7個工人班組：第1組面磚施工組：負責本隊施工范圍內(nèi)的砂漿抹灰、面磚鋪貼等工作。第2組吊頂施工組：負責本隊施工范圍內(nèi)的吊頂工作。第3組土建施工組：負責撤除、砌磚墻、鋼筋、砼等工作。第4組塑鋼門窗施工組：負責門窗安裝、金屬欄桿等施工。第5組粉刷組：負責刮膩子、乳膠漆、外墻粉刷的施工。第6組電工組：負責燈具安裝及施工現(xiàn)場的臨時用電。第7組水工組：負責上下水施工。第8組防水組：負責屋面及衛(wèi)生間防水施工。第9組雜工組：負責鑿墻、打洞、材料搬運、垃圾清理等。以上每個施工組設(shè)一個班長，負責本施工班組的施工管理，各施工組在工程組的統(tǒng)籌安排下進展

25、作業(yè)。4施工方法4.1屋面撤除屋面撤除由專業(yè)撤除人員負責撤除。屋面撤除過程中外圍設(shè)平安防護。屋面撤除垃圾及時清理，防止揚塵污染。4.2磚砌筑工藝流程：作業(yè)準備磚澆水砂漿攪拌砌磚墻驗評。磚澆水:粘土磚必須在砌筑前一天澆水濕潤，一般以水浸入磚四邊1.5cm為宜，含水率為10-15%，不得干磚上墻；雨季不得使用含水率達飽和狀態(tài)的磚砌墻；砂漿攪拌:砂漿應(yīng)隨拌隨用，砂漿配合比應(yīng)采用重量比，計量精度為水泥±2%，砂、灰膏控制在±5%以內(nèi)，砂漿應(yīng)采用機械攪拌，攪拌時間符合以下規(guī)定:水泥砂漿和水泥混合砂漿不得少于2min；水泥粉煤灰砂漿和摻用外加劑的砂漿不得少于3min；摻用有機塑化劑的砂

26、漿應(yīng)為3-5min。磚墻施工操作要點：磚墻砌筑前應(yīng)先在防潮層或其它基層上根據(jù)彈好的位置線排磚。外山墻第一層應(yīng)排丁磚，前后縱墻排順磚。山墻兩大角排磚應(yīng)對稱。窗間墻、扶壁柱的位置尺寸應(yīng)符合排磚模數(shù)，假設(shè)不符合模數(shù)時，可用七分頭或丁磚排在窗間墻中間或扶壁柱的不明顯部位進展調(diào)整。門窗洞口兩邊順磚層的第一塊磚應(yīng)為七分頭，各樓層排磚和門窗洞口位置應(yīng)與底層位置一致。砌筑時，應(yīng)根據(jù)墻體類別和部位選磚。砌清水墻或其面時，應(yīng)選尺寸合格、棱角整齊、顏色均勻的磚。砌筑時先盤角，每次不得超過五層，隨盤隨吊線，使磚的層數(shù)、灰縫厚度與皮數(shù)桿相符。砌一磚半厚及其以上的墻應(yīng)兩面掛線，一磚半厚以下的墻可單面掛線。線長時，中間應(yīng)設(shè)

27、支線點，拉緊線后，應(yīng)穿線看平，使水平縫均勻一致，平直通順，砌一磚混水墻時宜采用外手掛線，可以照顧磚墻兩面平整。磚墻根據(jù)其厚度不同，可采用全順、兩平一側(cè)、全丁、一順一丁、梅花丁或三順一丁的砌筑形式4.3墻面抹灰基層處理:基層外表要保持平整干凈，腳手架眼要先堵塞嚴密，水暖、通風管道通過的墻洞、鑿剔墻后安裝的管道必須用1:3的水泥砂漿堵嚴。噴水濕潤:用水將墻體濕潤，噴水要均勻，不得遺漏，墻體外表的吸水深度控制在20mm左右。甩漿:用界面劑:水泥:過篩細砂=1:1:1.5的水泥砂漿做甩漿液，要使墻壁面布點均勻，不應(yīng)有漏涂。澆水養(yǎng)護24h，待水泥漿液到達一定強度后再抹底灰?；鶎訛榛炷?xí)r,抹灰前應(yīng)先刮素

28、水泥漿一道；在加氣混凝土砂漿時，應(yīng)先刷108膠:水1:5溶液一道，抹混合砂漿時，應(yīng)先刷108膠摻量為水泥重量的10%15%水泥漿一道。找方:先以跨度較大的兩面墻體所在的軸線各找出一條控制線，然后以這兩條控制線確定其它兩條較短的控制線，相鄰控制線間要互相垂直。內(nèi)墻天棚抹灰用抄平管在四周墻上及框架梁側(cè)面彈出水平標高線，作為控制線。放線:根據(jù)控制線將線引到墻體、樓地面或其它易于識別的物體上，外墻可從樓頂?shù)乃慕窍蛳聭掖咕€進展放線，同時在窗口上下懸掛水平通線用于控制水平方向抹灰。貼餅、沖筋:根據(jù)所放垂線和水平線，確定抹灰厚度，在每一面墻上抹灰餅遇有門窗口垛角處要補做灰餅，灰餅厚度即底層抹灰厚度，然后拉通

29、線做沖筋，沖筋的寬度和厚度與灰餅一樣，抹灰餅和沖筋的砂漿材料配合比同基層抹灰的砂漿材料配合比?；鶎幽ɑ?基層抹灰要在界面劑水泥砂漿到達一定強度后以甩漿后48h后為宜開場抹底灰。室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陽角應(yīng)先抹出護角，當設(shè)計無要求時，應(yīng)采用1:2水泥砂漿做高度不低于2m，每側(cè)寬度不少于50mm的暗護角。底灰應(yīng)分層涂抹，每層厚度不應(yīng)大于10mm，必須在前一層砂漿凝固后再抹下一層。4.4內(nèi)墻裝飾內(nèi)墻刷涂料基層處埋：首先將墻面等基層上起皮、松動及鼓包等部位去除鑿平，將殘留在基層外表上灰塵、污垢、濺沫和砂漿流痕等雜物去除掃凈。修補膩子：用水石膏將墻面等基層上磕碰的坑凹、縫隙等處分別找平，枯燥后用1號砂

30、紙將凸出處磨平，并將浮塵等清掃干凈。刮膩子：刮膩子的遍數(shù)為二遍。具體操作方法為:第一遍用膠皮刮板橫向滿刮，一刮板接一刮板，接頭不得留槎，每刮一板最后收頭時，要注意收的要干凈利落?？菰锖笥?號砂紙，將浮膩子及斑跡磨平磨光，再將墻面清掃干凈。第二遍用膠皮刮板豎向滿刮，所用材料和方法同第一遍膩子，枯燥后用1號砂紙磨平并清掃干凈。涂第一遍乳液薄涂料：施涂順序是先刷頂板后刷墻面，刷墻面時應(yīng)先上后下。先將墻面清掃干凈，再用布將墻面粉塵擦凈。乳液薄涂料一般用排筆涂刷，使用新排筆時，注意將活動的排筆毛理掉。乳液薄涂料使用前應(yīng)攪拌均勻，適當加水稀釋，防止頭遍涂料涂不開?？菰锖髲?fù)補膩子，待復(fù)補膩子枯燥后用砂紙磨光

31、，并清掃干凈。涂第二遍乳液薄涂料：操作要求同第一遍乳液薄涂料。由于乳膠漆膜枯燥較快，應(yīng)連續(xù)迅速操作，涂刷時從一頭開場，逐漸涂刷到另一頭，要注意上下順刷互相銜接，后一排筆緊接前一排筆，防止枯燥后再處理接頭。墻面磚鋪貼抹灰前墻面必須清掃干凈，澆水濕潤。大墻面和四角彈線找規(guī)矩，必須由頂層到底一次進展，彈出垂直絲，并決定面磚出墻尺寸。沖筋：待到六至七成干時，拉通線找規(guī)矩，貼灰餅、吊垂直、套方，進展橫向或豎向沖筋。根據(jù)沖筋抹底子灰，底子灰配合比為水泥：砂=1：3，用木抹子壓實搓平，并澆水養(yǎng)護。分段分格彈線同時貼面層標準點，以控制面層出墻尺寸及時性垂直度。試排：根據(jù)墻面尺寸進展橫豎試排，以保證縫寬均勻，符

32、合圖案要求，注意在同一面墻上只準有一排非整磚，并將其中排在次要部位或不醒目處。浸磚：鋪貼前，要將面磚清掃干凈，放入凈水中適當浸泡，再拿出陰干或擦凈前方準使用。鋪貼面磚：在每一分段或分塊內(nèi)的面磚，均自下向上鋪貼。從最下一層磚下皮的位置線先穩(wěn)好靠尺，以此托住第一皮面磚。在面磚外皮上口拉水平通線，作為鋪貼的標準。在磚反面抹混合砂漿，厚約1215毫米，貼上墻后，用灰鏟柄輕輕敲打，使之附線，再用鋼片開刀調(diào)整豎縫，并用小杠通過標準點調(diào)整平面垂直度。面磚之間的水平縫寬度用米厘條控制，米厘條用貼磚用砂漿與中層灰臨時鑲貼，米厘條貼在已鋪好的面磚上口，為保證其平整，可臨時加墊小木楔。面磚勾縫：寬縫一般在8毫米以上

33、，用水泥砂漿勾縫，先勾水平縫再勾豎縫，勾好后要求凹進面磚外外表23毫米。假設(shè)豎縫為干擠縫，或小于3毫米者，應(yīng)用白水泥配顏料進展擦縫處理。面磚縫子勾完后用布或棉絲蘸稀鹽酸擦洗干凈。4.5外墻粉刷基層處理：將線條外表的浮砂、灰塵、疙瘩清理干凈?？p隙、局部刮膩子：采用LZ-858耐水膩子膏直接對縫隙、坑洼不平處分遍找平，待膩子枯燥后用砂紙磨平，并清掃干凈。滿刮膩子：將雙組份的LZ-858防水膩子粉與膠液配合比為2：1，用攪拌器攪拌均勻后。即可使用，稠度為適宜施工為準，用橡皮刮板均勻刮皮兩遍，每遍膩子干后應(yīng)用砂紙打磨平整，磨完后將浮灰清理干凈。噴涂應(yīng)先上后下順序進展，噴頭距線條宜為2030mm。移動速

34、度要平穩(wěn)，使涂層厚度均勻，第一遍噴漿干后，對線條上的麻點、坑洼等用膩子重新找平，干后用細砂紙輕磨，將粉塵清理干凈后噴涂第二遍防水涂料，到達涂層外表無花感且蓋底為止。4.6地面施工4.6.1面磚地面基層處理:樓地面各種孔洞縫隙應(yīng)事先用細石混凝土灌填密實，并經(jīng)檢查無滲漏現(xiàn)象。水泥類基層的抗壓強度不得小于1.2MPa。彈好+50cm水平墨線，根據(jù)+50cm水平墨線，打灰餅及用刮尺做好沖筋。澆水濕潤基層，刷水灰比為0.5素水泥漿。根據(jù)沖筋厚度用1:3(或按設(shè)計要求)干硬性水泥砂漿(以手握成團，不泌水為準)抹鋪結(jié)合層。結(jié)合層應(yīng)用刮尺及木抹子壓平打?qū)?抹鋪結(jié)合層時，基層應(yīng)保持濕潤，已刷素水泥漿不得有風干現(xiàn)

35、象，結(jié)合層抹好后，以人站上只有輕微腳印而無凹陷為準)。對照中心線(十字線)，按照鋪貼方案在結(jié)合層上彈上面層塊料控制線(靠墻一行面塊料與墻邊距離應(yīng)保持一致，一般縱橫第五塊面料設(shè)置一道控制線)。板塊的排列應(yīng)符合設(shè)計要求，當設(shè)計無要求時，應(yīng)防止出現(xiàn)板塊小于1/21/3邊長的邊角料。板塊排列應(yīng)由房間中央向四周排列，周邊板塊邊長不小于1/21/3板塊邊長。面塊料鋪貼:鋪貼前對磚的規(guī)格尺寸、外觀質(zhì)量色澤等要進展預(yù)選，并預(yù)先濕潤后晾干待用。根據(jù)控制線先鋪貼好左右靠近基準行的塊料，以后根據(jù)基準行由內(nèi)向外掛線逐行鋪貼；用水泥膏(23mm厚)滿涂塊料反面，對準掛線及縫子，將塊料鋪貼上，用小木錘敲至平正；擠出的水泥

36、膏及時清理干凈(縫子比磚面凹2mm為宜)。陶瓷錦磚:根據(jù)控制線先鋪貼好左右靠邊基準行的塊料，以后根據(jù)基準行由內(nèi)向外掛線逐行鋪貼；用平整木板壓在塊料上用木錘著力敲擊至平正；將擠出的水泥膏及時清理干凈；撥正歪斜縫子，鋪上平木板，用木錘拍平打?qū)?。灌縫:待粘貼水泥膏凝固后，根據(jù)設(shè)計要求用白水泥、顏料(色澤根據(jù)面料顏色調(diào)配)填平縫子，用鋸末、棉絲將外表擦干凈至不留殘灰為止。養(yǎng)護:結(jié)合層和填縫的水泥砂漿，在面層鋪設(shè)后，外表應(yīng)覆蓋、濕潤，其養(yǎng)護時間不應(yīng)少于7d。4.7屋面防水4.7.1防水卷材的鋪粘方向應(yīng)符合以下規(guī)定：屋面坡度小于3%時，卷材宜平行屋脊鋪貼；屋面坡度在3%15%時，卷材可平行或垂直屋脊鋪貼；

37、屋面坡度大于15%或屋面受震動時，高聚物改性瀝青防水卷材和高分子防水卷材可平行或垂直屋脊鋪貼；上下層卷材不得相互垂直鋪粘，采用搭接施工時，上下層及相鄰兩幅卷材搭接縫應(yīng)錯開；卷材防水層上有重物覆蓋或基層變形較大時，應(yīng)優(yōu)先采用空鋪法、點粘法、條粘法或機械固定法，但距屋面周邊800mm內(nèi)以及疊層鋪貼的各層卷材之間應(yīng)滿粘；防水層采取滿粘法施工時，找平層的分格縫處宜空鋪，空鋪的寬度宜為100mm；卷材屋面的坡度不宜超過25%，當坡度超過25%時應(yīng)采取固定措施，固定點應(yīng)密封嚴密。4.7.2屋面防水卷材搭接縫施工符合以下要求:于屋脊的搭接縫順流水方向搭接；直于屋脊的搭接縫順年最大頻率風向搭接；高聚物改性瀝青

38、防水卷材、合成高分子防水卷材的搭接縫選用材性相容的密封材料封嚴,或加粘80100mm同質(zhì)材料的蓋口條；疊層鋪貼時,上下層卷材間的搭接縫錯開1/3幅寬；天溝、檐溝內(nèi)卷材應(yīng)順向鋪設(shè)，盡量防止卷材長邊搭接，搭接縫留在側(cè)面，不能留在溝底。各種卷材的搭接寬度符合標準要求。4.8塑鋼門窗4.8.1塑鋼門窗的安裝固定將窗框中心線對準洞口中心線后，用木楔臨時固定，然后調(diào)整正側(cè)面垂直平整及對角線，合格后，用膨脹螺栓將固定件與墻體固定結(jié)實。當門窗與墻體固定之時，應(yīng)先固定上框，后固定邊框。固定方法如下:混凝土墻洞口采用射釘或塑料膨脹釘固定。磚墻洞口采用塑料膨脹螺釘或水泥釘固定，并不得固定在磚縫上。設(shè)備預(yù)埋鐵件的洞口應(yīng)采取焊接的方法固定。然