分銷渠道合作代理合同

1、同創(chuàng)地產(chǎn)分銷合作代理合同武漢皖南同創(chuàng)房產(chǎn)顧問有限公司甲方：武漢皖南同創(chuàng)房產(chǎn)顧問有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方:（以下簡(jiǎn)稱乙方）為開辟甲方代理的的房產(chǎn)銷售渠道，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著合法，平等互利，協(xié)商一致的原則，甲方同意將甲方代理的項(xiàng)目交由乙方為非唯一區(qū)域分銷代理、銷售。本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守第一條，項(xiàng)目名稱、地址及銷售價(jià)格1、項(xiàng)目名稱：2、項(xiàng)目地址：3、項(xiàng)目單位銷售價(jià)格由甲方?jīng)Q定，以甲方統(tǒng)一價(jià)格為準(zhǔn)；若以上項(xiàng)目的售價(jià)和付款方式有變動(dòng)，甲方應(yīng)及時(shí)以書面形式告知乙方并遵照?qǐng)?zhí)行。第二條，受托代理權(quán)限及期限1、甲方委托乙方為區(qū)域分銷代理商；2、乙方之代理區(qū)域?yàn)榉仟?dú)家代理，甲方有權(quán)委

2、托其它機(jī)構(gòu)從事該樓盤的分銷代理；3、本合同約定的銷售代理期限自年月日起至年月日止，期滿如需續(xù)約，另行協(xié)議。第三條，雙方權(quán)利義務(wù)1）甲方有權(quán)定期檢查、督促乙方工作，對(duì)相關(guān)工作提出整改建議和指導(dǎo)，甲方不得無故干涉乙方的2）甲方根據(jù)武漢市商品房交易相關(guān)規(guī)章制度，負(fù)責(zé)處理審核乙方簽訂的商品房買賣合同及相關(guān)購(gòu)房手續(xù)，甲方應(yīng)在客戶合同簽字之日起日內(nèi)須完成對(duì)乙方客戶確認(rèn)單的簽字確認(rèn)3）甲方指派作為本項(xiàng)目與乙方開展本合同業(yè)務(wù)唯一授權(quán)協(xié)調(diào)人，負(fù)責(zé)處理房屋銷售管理相關(guān)協(xié)商事宜，如對(duì)乙方提出的具體需求、各類銷售方案、計(jì)劃、業(yè)績(jī)確認(rèn)清單等各項(xiàng)事宜予以決策、審核和確認(rèn)；本授權(quán)協(xié)調(diào)人員名單若發(fā)生變更由甲方提前三日以書面公

3、函形式通知乙方。4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售代理分銷工作進(jìn)行全程監(jiān)督并提出意見。乙方權(quán)利義務(wù)：1）乙方有權(quán)參加本項(xiàng)目相關(guān)營(yíng)銷協(xié)調(diào)會(huì)議。2）在客戶成功簽約后，乙方有權(quán)要求甲方在簽約確認(rèn)表蓋章確認(rèn)，作為結(jié)算傭金依據(jù)之一，甲方有義務(wù)配合乙方完成此項(xiàng)工作。3）本協(xié)議簽訂生效后第二天起即全程啟動(dòng)分銷工作，在合同期限內(nèi)，根據(jù)甲方的要求積極與購(gòu)房者洽談，促成交易。4）乙方須嚴(yán)格遵守甲方提供的管理規(guī)定以及購(gòu)房客戶相關(guān)款項(xiàng)收取程序，負(fù)責(zé)銷售人員的配置、宣傳推廣、培訓(xùn)與管理，確保項(xiàng)目銷售工作正常有序的進(jìn)行。5）乙方應(yīng)根據(jù)本案的銷售目標(biāo)，組織市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品策劃、銷售執(zhí)行等工作第四條分銷傭金支付條件和方式1、代理傭金是指

4、乙方介紹的客戶經(jīng)甲方確認(rèn)后，通過乙方成功購(gòu)入本合同約定項(xiàng)目所屬商鋪，完成簽訂購(gòu)房合同并交納商鋪首付款或者全款，乙方可以獲得該商鋪的銷售傭金。2、傭金提成：經(jīng)由甲、乙雙方充分協(xié)商，本項(xiàng)目中乙方所有推廣、策劃及廣告費(fèi)用包含在代理費(fèi)用之內(nèi)，銷售傭金為該套實(shí)際簽約成交的傭金，銷售商鋪每套傭金為_3、傭金支付方法：（1）客戶采取一次性付款的，在乙方客戶簽署正式（商品房買賣合同）并全款到位后，該房屋視為成功銷售，甲方按該套房屋傭金約定支付給乙方，支付該套房屋傭金給乙方。（2）客戶采取按揭付款（按揭客戶客戶首付比例以銀行要求為準(zhǔn)）或分期付款（甲方允許執(zhí)行的分期付款的客戶）的，乙方客戶合同簽約并支付首付款，且

5、按揭客戶該套個(gè)人征信及按揭資料提供齊全的，該套房屋被視為銷售成功?？蛻羰赘犊畹轿唬追酱_認(rèn)銀行資料齊全、征信無問題，支付該套房屋傭金給乙方。4、傭金結(jié)算方式：（1）甲方每周結(jié)算一次傭金給乙方。即：乙方每周一需遞交傭金結(jié)算表給甲方，待甲方核對(duì)確認(rèn)無誤后，7日內(nèi)結(jié)算乙方傭金。（2）結(jié)算傭金時(shí)，如乙方需甲方代扣相關(guān)稅務(wù)：傭金（含企業(yè)所得稅、營(yíng)業(yè)稅）。關(guān)于退房的約定1、因乙方責(zé)任發(fā)生退房的，乙方需再次銷售該房源，已經(jīng)結(jié)算的銷售代理傭金從次周結(jié)算中扣除，該房源乙方再次成功銷售后結(jié)算銷售代理傭金；2、因客戶責(zé)任發(fā)生退房的，甲方從次周傭金扣除乙方計(jì)提銷售代理傭金。四、適用法律和爭(zhēng)議解決本協(xié)議適用于中華人民共

6、和國(guó)法律，如雙方就本協(xié)議的訂立、生效、履行、解釋、終止發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如經(jīng)友好協(xié)商不能解決，則應(yīng)向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。五、合同生效和效力1、本合同一式兩份，甲方持有一份，乙方持有一份。經(jīng)雙方簽字、蓋章后立即生效。2、本合同為確認(rèn)甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的正式文本。在本合同生效以前協(xié)商的各項(xiàng)協(xié)議，除已獲履行的部分以外，若內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致，應(yīng)以本合同為主。3、合同附件是合同組成部分，與本合同具有同等效力。六、特別約定：1、在本協(xié)議生效和履行過當(dāng)中，由于乙方的管理、銷售等行為給甲方造成的影響，包括但不僅限于（乙方不得私自收取購(gòu)房者的預(yù)訂金、定金、房款）2、乙方人員必須按照甲方允許或制定的產(chǎn)品銷售框架或范圍對(duì)外宣傳，在管理口徑保持統(tǒng)一，服從甲方的管理。（以下無正文，僅供合