436資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)初試考試大綱

1、資產(chǎn)評估碩士專業(yè)學(xué)位研究生入學(xué)統(tǒng)一考試資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)考試大綱一、考試性質(zhì)本大綱適用丁資產(chǎn)評估碩士專業(yè)學(xué)位研究生的入學(xué)考試，由各招生院校按照本大綱自行命題。資產(chǎn)評估碩士專業(yè)學(xué)位研究生專業(yè)基礎(chǔ)課考試由經(jīng)濟(jì)學(xué)、資產(chǎn)評估學(xué)、財(cái)務(wù)管理構(gòu)成。其中經(jīng)濟(jì)學(xué)占40%、資產(chǎn)評估學(xué)占30%、財(cái)務(wù)管理占30%。資產(chǎn)評估碩士專業(yè)學(xué)位研究生專業(yè)基礎(chǔ)課考試滿分為150分，考試時(shí)間180分鐘。本項(xiàng)考試課程要求學(xué)生掌握經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本概念、基本觀點(diǎn)、基本原理和基本分析工具；掌握資廣評估的基本概念、基本原理和基本方法以及各類資產(chǎn)評估的基本內(nèi)容；掌握財(cái)務(wù)管理學(xué)的基本概念、基本理論、基本內(nèi)容和基本分析方法。二、考試內(nèi)容一、經(jīng)濟(jì)學(xué)(一)

2、經(jīng)濟(jì)學(xué)部分的考試內(nèi)容(1) 1、需求、供給與市場均衡需求與需求函數(shù)，需求定律，需求量的變化與需求的變化供給與供給函數(shù)，供給量的變化與供給的變化彈性的定義，點(diǎn)彈性，弧彈性，彈性的幾何表示需求價(jià)格彈性、需求收入彈性、需求交義彈性市場均衡的形成與調(diào)整，市場機(jī)制的作用需求價(jià)格彈性與收益2、消費(fèi)者行為理論(1) 效用的含義，基數(shù)效用論和序數(shù)效用論，效用的基本假定(2) 總效用與邊際效用，邊際效用遞減規(guī)律(3) 無差異曲線、預(yù)算線與消費(fèi)者均衡(4) 替代效應(yīng)與收入效應(yīng)，?？怂狗椒ㄅc斯盧斯基方法，吉芬商品3、生產(chǎn)理論(1) 生產(chǎn)函數(shù)，短期與長期，邊際報(bào)酬遞減法則(2) 總產(chǎn)品、平均產(chǎn)品與邊際產(chǎn)品，生產(chǎn)的三階

3、段論(3) 等產(chǎn)量線、等成本線與生產(chǎn)者均衡，生產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)區(qū)(4) 柯布一道格拉斯生產(chǎn)函數(shù)、CES生產(chǎn)函數(shù)4、成本理論(1) 會(huì)計(jì)成本與經(jīng)濟(jì)成本，會(huì)計(jì)利潤與經(jīng)濟(jì)利潤(2) 短期成本函數(shù)與短期成本曲線族長期成本函數(shù)與長期成本曲線，規(guī)模經(jīng)濟(jì)與規(guī)模不經(jīng)濟(jì)，規(guī)模報(bào)酬的測度與變化規(guī)律(3) 長期成本曲線與短期成本曲線的關(guān)系，成本曲線與生產(chǎn)函數(shù)的關(guān)系5、宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)(1) 國民收入核算(2) GDP的概念與核算范圍(3) GDP的三種計(jì)算方法(4) GDP與GNP的關(guān)系(二)經(jīng)濟(jì)學(xué)的考試要求1、需求、供給與市場均衡理解需求的概念，了解影響需求的主要因素，掌握需求函數(shù)和需求定律，掌握需求定律成立的條件，能運(yùn)用

4、需求定律分析問題，熟練掌握需求量的變化與需求的變化，點(diǎn)在線上的移動(dòng)和線的移動(dòng)之間的差別；(1) 理解供給的概念，了解影響供給的主要因素，掌握供給函數(shù)，熟練掌握供給量的變化與供給的變化之間的差別；(2) 掌握彈性的定義，了解彈性的特點(diǎn)，掌握點(diǎn)彈性，弧彈性兩種計(jì)算方法并能實(shí)際應(yīng)用計(jì)算，掌握彈性的幾何表示；(3) 掌握需求價(jià)格彈性、需求收入彈性、需求交義彈性的概念與計(jì)算公式，掌握各種彈性的取值范圍及其對商品的分類意義；(4) 理解市場均衡的形成過程，了解各種影響供給、需求的因素及其影響方向，掌握并能靈活運(yùn)用供求分析工具分析各種因素變化對市場均衡的影響；掌握需求價(jià)格彈性與總收益的關(guān)系。2、消費(fèi)者行為理

5、論(1) 理解效用的含義，了解基數(shù)效用論和序數(shù)效用論的差別，了解對效用的基本假定；(2) 掌握總效用與邊際效用的概念及其數(shù)學(xué)表示，理解邊際效用遞減規(guī)律,掌握其數(shù)學(xué)表示；理解無差異曲線的含義，掌握邊際替代率的含義、幾何解釋與數(shù)學(xué)表示、理解邊際替代率遞減法則，掌握預(yù)算線的含義及其斜率與截距的數(shù)學(xué)表示；掌握消費(fèi)者均衡的推導(dǎo),理解消費(fèi)者均衡的條件，能運(yùn)用消費(fèi)者均衡條件分析消費(fèi)者的決策；(3) 理解替代效應(yīng)與收入效應(yīng)的概念，能運(yùn)用?？怂狗椒ㄅc斯盧斯基方法將價(jià)格效應(yīng)分解為替代效應(yīng)與收入效應(yīng)，能根據(jù)分解結(jié)果判斷正常品、劣制品與吉芬冏品。3、生產(chǎn)理論(1) 理解生產(chǎn)過程和生產(chǎn)函數(shù)的含義，掌握短期與長期的差別，

6、掌握邊際報(bào)酬遞減法則及其適用范圍；(2) 掌握總產(chǎn)品、平均產(chǎn)品與邊際產(chǎn)品的概念及其數(shù)學(xué)形式與幾何表示，掌握總產(chǎn)品、平均產(chǎn)品與邊際產(chǎn)品曲線的形式與彼此間的關(guān)系，掌握生產(chǎn)的三階段論；(3) 掌握等產(chǎn)量線、等成本線的概念與特征、掌握邊際技術(shù)替代率的含義、幾何解釋與數(shù)學(xué)表示，能夠推導(dǎo)生產(chǎn)者均衡的條件，理解生產(chǎn)者均衡條件并能用以計(jì)算最優(yōu)要素組合，理解對生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)區(qū)的分析，理解生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)區(qū)與生產(chǎn)的三階段論之間的關(guān)系；(4) 掌握柯布一道格拉斯生產(chǎn)函數(shù)、CES生產(chǎn)函數(shù)的形式與參數(shù)的經(jīng)濟(jì)含義。(1) 4、成本理論深刻理解會(huì)計(jì)成本與經(jīng)濟(jì)成本，會(huì)計(jì)利潤與經(jīng)濟(jì)利潤之間的差別；理解短期成本函數(shù)的適用范圍，掌握短期成本曲線

7、的類型、形狀以及彼此之間的關(guān)系；理解長期成本函數(shù)的適用范圍，掌握長期成本曲線的類型、形狀以及彼此之間的關(guān)系；掌握規(guī)模報(bào)酬的概念、測度方法與幾何表示，掌握規(guī)模報(bào)酬先遞增再持平最后遞減的一般規(guī)律，掌握規(guī)模報(bào)酬遞增與邊際報(bào)酬遞減之間的差別，了解規(guī)模報(bào)酬變化的原因是規(guī)模經(jīng)濟(jì)與規(guī)模不經(jīng)濟(jì)，掌握規(guī)模經(jīng)濟(jì)與規(guī)模不經(jīng)濟(jì)的原因；(2) 掌握長期成本曲線與短期成本曲線的關(guān)系，理解成本曲線與生產(chǎn)函數(shù)的關(guān)系。5、宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)(1) 了解國民收入核算的思想與基本體系；(2) 掌握GDP的概念與核算范圍，能夠判斷哪些活動(dòng)的成果不計(jì)入GDP;(3) 熟練掌握GDP的三種計(jì)算方法并能根據(jù)給定數(shù)據(jù)實(shí)際計(jì)算GDP,掌握GDP的

8、主要特征與分析功能，了解GDP的主要缺點(diǎn)和優(yōu)勢；(4) 掌握GDP與GNP的關(guān)系，了解兩個(gè)指標(biāo)各自的適用范圍。二、資產(chǎn)評估學(xué)(一)資產(chǎn)評估學(xué)部分的考試內(nèi)容1、資產(chǎn)評估的基本理論(1) 資產(chǎn)評估的概念、特點(diǎn)(2) 資產(chǎn)的含義與分類(3) 資產(chǎn)評估的特定目的(4) 資產(chǎn)評估價(jià)值類型(5) 資產(chǎn)評估的原則2、資產(chǎn)評估的基本方法市場法的定義和前提條件、應(yīng)用、優(yōu)缺點(diǎn)分析，運(yùn)用市場法評估資產(chǎn)的程序，市場法中各項(xiàng)指標(biāo)的估算成本法的定義和前提條件、應(yīng)用、優(yōu)缺點(diǎn)分析，運(yùn)用成本法的程序，成本法中各項(xiàng)指標(biāo)的估算(1) 收益法的定義和前提條件、應(yīng)用、優(yōu)缺點(diǎn)分析，運(yùn)用收益法的程序，收益法中各項(xiàng)指標(biāo)的估算資產(chǎn)評估方法之間

9、的關(guān)系，資產(chǎn)評估方法的選擇(1) 3、機(jī)器設(shè)備評估機(jī)器設(shè)備的定義及其分類，機(jī)器設(shè)備評估的特點(diǎn)和程序機(jī)器設(shè)備的核查和鑒定(2) 機(jī)器設(shè)備重置成本的構(gòu)成和估算，機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值及其估算運(yùn)用市場法評估機(jī)器設(shè)備的基本步驟及比較因素分析(1) 4、房地產(chǎn)評估房地產(chǎn)的概念、特征及評估程序建筑物評估的特性、需考慮因素和原則建筑物評估成本法、市場法、殘余估價(jià)法(2) 土地資產(chǎn)的分類及特性，土地資產(chǎn)價(jià)格體系，影響地產(chǎn)價(jià)格的因素，土地使用權(quán)評估的原則土地使用權(quán)評估的市場法、收益法、成本法與假設(shè)開發(fā)法5、無形資產(chǎn)評估(1) 無形資產(chǎn)的特點(diǎn)、分類，影響無形資產(chǎn)評估價(jià)值的因素，無形資產(chǎn)評估的

10、程序無形資產(chǎn)功能特性和評估前提，無形資產(chǎn)評估中收益法應(yīng)用及各技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的確定無形資產(chǎn)成本特性，無形資產(chǎn)評估中成本法的應(yīng)用專利權(quán)評估、非專利技術(shù)評估方法及影響因素分析商標(biāo)權(quán)評估的方法商譽(yù)的特點(diǎn)及評估方法(1) 6、流動(dòng)資產(chǎn)評估流動(dòng)資產(chǎn)評估的特點(diǎn)和程序材料評估、在產(chǎn)品評估、產(chǎn)成品及庫存商品的評估(2) 應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、應(yīng)收票據(jù)、待攤費(fèi)用、預(yù)付費(fèi)用和短期投資、現(xiàn)金及各項(xiàng)存款的評估(1) 7、長期投資及其他資產(chǎn)評估長期投資評估的特點(diǎn)和程序(2) 上市債券、上市股票的評估方法，非上市債券、非上市股票的評估方法股權(quán)投資的評估方法(一般選用收益法)作為資產(chǎn)評估對象的其他資產(chǎn)的界定，其他資產(chǎn)的評估方法(

11、1) 8、企業(yè)價(jià)值評估企業(yè)價(jià)值評估的特點(diǎn)企業(yè)價(jià)值評估的對象、范圍及其評估程序企業(yè)價(jià)值評估的收益法應(yīng)用企業(yè)價(jià)值評估的資產(chǎn)基礎(chǔ)法、市場法的應(yīng)用9、資產(chǎn)評估報(bào)告(1) 資產(chǎn)評估報(bào)告的概念、類型、作用(2) 資產(chǎn)評估報(bào)告的基本內(nèi)容(3) 資產(chǎn)評估報(bào)告的利用10、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則(1) 中國制定資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的必要性(2) 中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系的內(nèi)容(二)資產(chǎn)評估學(xué)的考試要求1、資產(chǎn)評估的基本理論(1) 掌握資產(chǎn)評估的概念和特點(diǎn)(2) 能夠科學(xué)界定資產(chǎn)，明確資產(chǎn)類別(3) 理解和把握各種資產(chǎn)評估價(jià)值類型的定義、涵義及作用，熟悉決定和影響價(jià)值類型的因素(4) 了解資產(chǎn)評估的原則2、資產(chǎn)評估的基本方法(1) 深刻

12、理解市場法、成本法、收益法的涵義及應(yīng)用前提和應(yīng)用程序(2) 掌握市場法、成本法、收益法應(yīng)用中各類指標(biāo)參數(shù)的估算與確定(3) 掌握如何選擇資產(chǎn)評估方法3、機(jī)器設(shè)備評估(1) 了解機(jī)器設(shè)備核查鑒定的方法(2) 能夠運(yùn)用成本法估算機(jī)器設(shè)備的價(jià)值(3) 能夠理解和估算機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值(4) 掌握估算進(jìn)口設(shè)備重置成本的方法掌握市場法評估機(jī)器設(shè)備的步驟4、房地產(chǎn)評估(1) 把握房地產(chǎn)的概念和特征，能夠科學(xué)界定房地產(chǎn)的涵義，并了解建筑物和土地使用權(quán)的特征，深刻理解房地產(chǎn)評估的特點(diǎn)(3) 掌握建筑物評估市場法的原理、使用范圍、應(yīng)用、程序，熟悉建筑物殘余估價(jià)法了解土地資產(chǎn)價(jià)格體系及土

13、地使用權(quán)評估的原則掌握土地使用權(quán)評估的市場法、收益法、成本法和假設(shè)開發(fā)法(1) 5、無形資產(chǎn)評估明確無形資產(chǎn)的內(nèi)涵和權(quán)利，了解影響無形資產(chǎn)評估價(jià)值的因素了解無形資產(chǎn)功能特性和評估前提(2) 把握專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)等無形資產(chǎn)評估的特征，掌握估算其價(jià)值的方法掌握無形資產(chǎn)收益額的預(yù)測和利潤分成率的估算方法掌握商譽(yù)的特征，明確商標(biāo)權(quán)與商譽(yù)的區(qū)別(2) 6、流動(dòng)資產(chǎn)評估了解流動(dòng)資產(chǎn)評估的特點(diǎn)和程序掌握材料、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品評估的方法掌握應(yīng)收賬款評估的方法把握評估預(yù)付費(fèi)用的主要依據(jù)(1) 7、長期投資及其他資產(chǎn)評估理解長期投資評估的特點(diǎn)能夠正確利用收益法評估長期投資(3) 8、企業(yè)價(jià)值評估能夠科學(xué)界

14、定企業(yè)的性質(zhì)、特點(diǎn)及企業(yè)價(jià)值的涵義，掌握企業(yè)價(jià)值評估的特點(diǎn)掌握影響企業(yè)價(jià)值評估的因素掌握企業(yè)價(jià)值評估的收益法，能夠把握方法應(yīng)用中的各種參數(shù)掌握資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估企業(yè)價(jià)值的優(yōu)點(diǎn)與局限性掌握市場法評估企業(yè)價(jià)值的模型及其優(yōu)缺點(diǎn)(1) 9、資產(chǎn)評估報(bào)告掌握資產(chǎn)評估報(bào)告及其種類掌握資產(chǎn)評估報(bào)告的內(nèi)容(1) 10、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則明確資產(chǎn)評估準(zhǔn)則制定的必要性掌握中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系的內(nèi)容三、財(cái)務(wù)管理(一)財(cái)務(wù)管理部分的考試內(nèi)容(1) 1、財(cái)務(wù)管理基本原理財(cái)務(wù)管理的概念、對象、內(nèi)容及特點(diǎn)財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)(1) 2、價(jià)值衡量貨幣時(shí)間價(jià)值的概念及作用貨幣時(shí)間價(jià)值的計(jì)算風(fēng)險(xiǎn)與報(bào)酬的含義，風(fēng)險(xiǎn)衡量(1) 3、財(cái)務(wù)分析財(cái)務(wù)分析

15、的目的、步驟與意義基本財(cái)務(wù)報(bào)表(2) 短期償債能力的衡量指標(biāo)及各指標(biāo)的計(jì)算和分析方法；長期償債能力的衡量指標(biāo)及各指標(biāo)的計(jì)算和分析方法企業(yè)營運(yùn)能力的衡量指標(biāo)及各指標(biāo)的計(jì)算和分析方法企業(yè)盈利能力的衡量指標(biāo)及各指標(biāo)的計(jì)算和分析方法上市公司信息披露及財(cái)務(wù)比率分析(2) 4、企業(yè)融資決策企業(yè)融資的動(dòng)因、類型股票融資及其優(yōu)點(diǎn)、缺點(diǎn)，股票發(fā)行的條件、程序、方式及價(jià)格長期債務(wù)融資及其優(yōu)點(diǎn)、缺點(diǎn)，債券融資，可轉(zhuǎn)換公司債券融資租賃融資的類型、優(yōu)缺點(diǎn)5、資本成本與資本結(jié)構(gòu)(1) 資本成本的概念，不同融資方式的資本成本，留存收益成本的計(jì)算，綜合資本成本的定義及計(jì)算股利增長模型、資本資產(chǎn)定價(jià)模型資本結(jié)構(gòu)的含義，最佳資本

16、結(jié)構(gòu)的確定資本結(jié)構(gòu)理論，財(cái)務(wù)杠桿原理6、長期投資決策(1) 固定資產(chǎn)投資的特點(diǎn)，固定資產(chǎn)折舊的概念和方法(2) 投資決策方法(3) 無形資產(chǎn)的特點(diǎn)、分類(4) 對外長期投資的定義、分類及特點(diǎn)(5) 對外股權(quán)投資，股票投資的特點(diǎn)、指標(biāo)、決策方法(6) 對外債權(quán)投資，債權(quán)投資的特點(diǎn)、風(fēng)險(xiǎn)，債權(quán)的內(nèi)在價(jià)值(7) 證券投資組合的理論、方法及意義7、短期財(cái)務(wù)決策(1) 營運(yùn)資金及其管理政策(2) 企業(yè)置存現(xiàn)金的原因，最佳現(xiàn)金持有量的確定(3) 應(yīng)收賬款的管理策略(4) 流動(dòng)負(fù)債融資，商業(yè)信用及其特點(diǎn)8、利潤與股利分配政策(1) 利潤及其形成(2) 利潤預(yù)測，盈虧臨界點(diǎn)分析法，因素分析法(3) 利潤分配的

17、原則、程序(4) 股利分配的影響因素、形式，股利分配理論與股利策略(二)財(cái)務(wù)管理的考試要求1、財(cái)務(wù)管理基本原理(1) 掌握財(cái)務(wù)管理的概念、對象、內(nèi)容、特點(diǎn)(2) 掌握企業(yè)財(cái)務(wù)管理目標(biāo)(1) 2、價(jià)值衡量深刻理解貨幣時(shí)間價(jià)值的概念，掌握貨幣時(shí)間價(jià)值的計(jì)算方法理解風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的含義，掌握衡量風(fēng)險(xiǎn)的方法及過程(1) 3、財(cái)務(wù)分析了解財(cái)務(wù)分析的基本概念、目的和步驟掌握與財(cái)務(wù)分析相關(guān)的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表(2) 深刻理解企業(yè)的償債能力，掌握衡量短期償債能力的指標(biāo)(流動(dòng)比率、速動(dòng)比率、現(xiàn)金流動(dòng)比率和現(xiàn)金到期債務(wù)比率)的計(jì)算公式，掌握衡量長期償債能力的指標(biāo)(資產(chǎn)負(fù)債率、已獲利息倍數(shù))的計(jì)算公式，熟練掌握運(yùn)用這些指標(biāo)分

18、析企業(yè)的償債能力(3) 掌握衡量企業(yè)營運(yùn)能力的指標(biāo)，能熟練運(yùn)用這些指標(biāo)來分析企業(yè)的營運(yùn)能力掌握衡量企業(yè)盈利能力的指標(biāo)(4) 了解上市公司分析的一些重要財(cái)務(wù)指標(biāo)，掌握每股收益、市盈率、每股股利、股得支付率、留存收益比率、股利收益率、每股凈資產(chǎn)、凈資產(chǎn)收益率的計(jì)算(1) 4、企業(yè)融資決策了解企業(yè)融資的動(dòng)因(2) 深刻理解普通股融資的優(yōu)缺點(diǎn)，掌握股票發(fā)行條件、程序、方式和價(jià)格(3) 熟悉長期借款融資和長期債券融資的優(yōu)缺點(diǎn)及各自的融資條件和程序，掌握可轉(zhuǎn)換債券的相關(guān)概念，包括基本要素、發(fā)行條件和優(yōu)缺點(diǎn)掌握租賃融資及其優(yōu)缺點(diǎn)(1) 5、資本成本與資本結(jié)構(gòu)了解資本成本及其計(jì)算公式(2) 掌握不同融資方式資本成本的計(jì)算，包括：長期借款成本、債券成本、優(yōu)先股成本、普通股成本、留存收益成本的計(jì)算以及綜合資本成本的計(jì)算(3) 熟悉具有代表性的凈營業(yè)收益理論、凈收益理論和傳統(tǒng)理論三