中安雅園房地產(chǎn)項目低首付活動方案

1、中安雅園低首付活動方案活動主題：付多少你定！活動思路： 首付 1 萬起，可選擇多付，剩余首付款部分開發(fā)商墊付操作辦法： 客戶貸款比例不低于 70%，開發(fā)商可降低首付至 1 萬，剩余首付款部分由開發(fā)商無息墊付給客戶。 客戶分 3 年將借款償還開發(fā)商，按照借款總額第一年 35%、第二年 35%、第三年 30%的方式償還開發(fā)商，還款日以客戶購房日期為準，每年的同月同日還款。如有違約情況發(fā)生，按照合同約定扣除違約金。操作細則：購房達成一致時，明確借款金額，與客戶簽訂借款協(xié)議后，借款給購房人支付房屋首付款， 然后開始辦理住房貸款。 銀行放款后，客戶將抵押物留存在開發(fā)商至借款還清。 客戶在最后還款期限內(nèi)正

2、常償還借款可以免息， 超出最后還款期限將按照欠款額每天 5或 10 收取違約金（違約金直接在已付房款中扣除） 。抵押物：客戶契稅發(fā)票和不動產(chǎn)登記證書作為抵押。 抵押期限為乙方和共有人還清借款總額時。房源鎖定： 項目在售所有房源。制約客戶：簽署借款協(xié)議，扣留抵押物，逾期還款扣罰違約金未按約定期限償還借款，逾期 30 日之內(nèi)償還借款的情況屬于違約，購房人應向開發(fā)商支付欠款額的 5/ 每天作為違約金。若購房人不支付違約金，借款方有權(quán)查封作為抵押的住宅。未按約定期限償還借款，逾期超過 30 日的未能償還借款的情況仍屬違約，購房人應向開發(fā)商支付欠款額的 10/ 每天作為違約金。若購房人不支付違約金，借款

3、方有權(quán)查封作為抵押的住宅。未按約定期限償還借款，逾期超過60 日的未能償還借款的情況屬嚴重違約，借款方有權(quán)對此房過戶后出售。同時購房人已付房款將不予退還，作為違約金處理。低首付 1 萬，最終折扣計算：開發(fā)開發(fā)開發(fā)公司公司扣除相公司第一第二融資第三融資融資當開發(fā)融資銷售銷售銷售首付客戶年還年還成本年還成本成本表房號商墊成本面積單價總價30%首付款款（貸款（貸折算價付款（貸款金額金額款總金額款總成交折總額額額單價扣100%）65%）30%）3#-3-40192.09370034073310073310000907333175790733175758982721927223508954#-3-601

4、89.9835503194298942910000794292780079432780051632382923833378955#-1-20276.753650280138801381000070138245487014245484559210422104347295低首付 3 萬，最終折扣計算開發(fā)開發(fā)開發(fā)公司公司扣除相公司第一第二融資第三融資融資當開發(fā)融資銷售銷售銷售首付客戶年還年還成本年還成本成本表房號商墊成本面積單價總價30%首付款款（貸款（貸折算價付款（貸款金額金額款總金額款總成交折總額額額單價扣100%）65%）30%）3#-3-40192.09370034073310073330000707332475770732475745982121927223544964#-3-60189.9835503194298942930000594292080059432080038631782917833421965#-1-20276.753650280138801383000