施工準(zhǔn)備工作

1、 施工準(zhǔn)備工作 由于完成一項(xiàng)建筑產(chǎn)品的施工任務(wù)，具有諸多復(fù)雜的因素。因此，對施工前的準(zhǔn)備工作,必須細(xì)致、認(rèn)真的進(jìn)行。否則，開工后會造成人力、物力的浪費(fèi),甚至促使施工停歇。 施工準(zhǔn)備工作的基本內(nèi)容，一般包括技術(shù)準(zhǔn)備、物資準(zhǔn)備、施工組織準(zhǔn)備、施工現(xiàn)場準(zhǔn)備和場外協(xié)調(diào)工作等，這些工作，有的必須在開工前完成,有的則貫穿于施工全過程中。 1-1-1 技術(shù)準(zhǔn)備1 做好調(diào)查工作 （1）氣象、地形和水文地質(zhì)情況的調(diào)查:建筑施工由于周期長，一般要經(jīng)過雨季。冬期，因此，需要掌握氣象情況，以便于組織好全年的均衡施工。特別是高層建筑施工多為深基礎(chǔ),且構(gòu)造復(fù)雜,施工難度大,工期長,因此，需要詳細(xì)掌握水文地質(zhì)、地形情況，如

2、地質(zhì)條件、最高和最低地下水日期及流向、流速和流量等,以便于采取有效的深基礎(chǔ)施工方案及降低地下水位的措施（2）地上、地下情況的調(diào)查：位了確保建筑基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)施工的順利進(jìn)行，應(yīng)對建設(shè)地區(qū)及其周圍的地上建筑（包括民宅)的位置、地下構(gòu)造物、高壓輸變電線路和各種地下的管線位置和走向情況進(jìn)行調(diào)查，以便于在施工前采取有效措施，及時進(jìn)行拆遷、保護(hù)。在城區(qū)施工時，還要積極采取環(huán)境保護(hù)措施,降低施工噪音和粉塵污染，防止擾民及妥善解決污水處理的問題。（3)各種物質(zhì)資源和技術(shù)條件的調(diào)查: 1)建筑施工所需物質(zhì)資源品種多,數(shù)量大。因此,應(yīng)對各種物質(zhì)資源的生產(chǎn)供應(yīng)情況、價格、品種等均要做詳細(xì)的調(diào)查，以便于及早落實(shí)供需要求.

3、對確實(shí)需要自行加工的構(gòu)配件應(yīng)明確加工的數(shù)量及所需設(shè)施的規(guī)模。 2）交通道路和運(yùn)輸條件，是進(jìn)行建筑施工輸送千萬噸物資、設(shè)備的動脈，也與現(xiàn)場施工安全消防有關(guān)。特別是在城區(qū)施工，場地狹小,物資、設(shè)備存放空間有限,運(yùn)輸頻繁，并且往往與城市交通管理存在矛盾.因此，在認(rèn)真做好調(diào)研的基礎(chǔ)上，統(tǒng)籌規(guī)劃，盡量減少交通堵塞和場內(nèi)倒運(yùn)。 3）建筑施工所需用水、用電量均較大,且高層建筑施工時用水的揚(yáng)程高,用電的啟動電流大，負(fù)荷變化多,用電機(jī)具多。因此，對水、電源及熱力等供應(yīng)情況作詳細(xì)調(diào)查，包括給水的水源、水量、壓力、接管地點(diǎn)；供電的能力、線路距離、用電負(fù)荷;以及熱力、通訊等基本情況. 2 做好施工與設(shè)計的結(jié)合工作 在

4、工程建設(shè)的過程中，雖然設(shè)計和施工屬于兩個不同的階段，但作為完成建筑產(chǎn)品來說，其任務(wù)是共同的。設(shè)計與施工不僅不可以分離，而且理應(yīng)相互密切協(xié)作.（1） 擴(kuò)大初步設(shè)計或技術(shù)設(shè)計階段：這一階段主要是施工單位要了解設(shè)計意圖，與設(shè)計單位商討有關(guān)問題，使工程設(shè)計從一開始就能適應(yīng)當(dāng)前建材、建工的實(shí)際情況和發(fā)展水平,為施工掃清障礙.（2） 施工圖階段：進(jìn)一步了解各種設(shè)計做法,并向設(shè)計單位進(jìn)行技術(shù)交底和了解設(shè)計意圖的基礎(chǔ)上，組織有關(guān)人員對設(shè)計圖紙進(jìn)行學(xué)習(xí)和會審工作，使參與施工的人員掌握施工圖的內(nèi)容、要求和特點(diǎn)，同時審查和發(fā)現(xiàn)施工圖中的問題，以便于能正確無誤的施工。1）學(xué)習(xí)：通過學(xué)習(xí)，熟悉圖紙內(nèi)容,了解設(shè)計要求以及

5、施工應(yīng)該達(dá)到的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),明確工藝流程;2）自審:系指各工種對本工種的有關(guān)圖紙進(jìn)行審查，掌握和了解圖紙中的細(xì)節(jié)；3）會審：系在自審的基礎(chǔ)上,由總承包單位內(nèi)部的土建和水、暖、電等專業(yè)，共同核對圖紙，消除差錯,協(xié)商施工配合事項(xiàng);4）綜合會審:系指總承包單位與外分包單位(如機(jī)械挖土、深基坑擋土支護(hù)、機(jī)械吊裝、設(shè)備安裝等）在各自審查圖紙的基礎(chǔ)上，共同核對圖紙中的差錯及協(xié)商有關(guān)施工配合問題。 對于學(xué)習(xí)和會審圖紙中遺留的問題（包括施工配合問題），應(yīng)與建設(shè)單位、設(shè)計的單位聯(lián)系，共同解決、經(jīng)協(xié)商取得一致意見后，應(yīng)及時辦理變更洽商記錄.3 編制施工方案和施工預(yù)算（1） 編制施工方案（施工組織設(shè)計）：施工方案是統(tǒng)籌

6、規(guī)劃擬建工程進(jìn)行準(zhǔn)備和正常施工的全面性的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，也是編制施工預(yù)算、實(shí)行項(xiàng)目管理的依據(jù)。因此施工前準(zhǔn)備工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容。 建筑施工由于工程量大、工期長、技術(shù)負(fù)責(zé)和因素多變等特點(diǎn)，不可能通過開工前的一次統(tǒng)籌規(guī)劃,就能毫無變動的來指導(dǎo)全過程的施工.因此，施工方案的擬定,應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)展中實(shí)際條件的變化，在總的施工部署指導(dǎo)下，進(jìn)行必要的調(diào)整或補(bǔ)充制定分階段（如基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修）切實(shí)可行的施工方案，以確保工程好、快、省、安全的完成、（2） 編制施工預(yù)算：施工預(yù)算,是施工企業(yè)內(nèi)部根據(jù)施工方案中的施工方法與施工定額編制的施工所需人工、材料、機(jī)械臺班數(shù)量及費(fèi)用的預(yù)算文件。他是編制施工作業(yè)計劃、向工人班組

7、簽發(fā)施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料的依據(jù),也是進(jìn)行“兩算”（工程預(yù)算和施工預(yù)算）對比、控制工程成本、實(shí)行內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核算、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動分析的依據(jù)。因此，實(shí)行招投標(biāo)承包制的工程，更是作為施工前一項(xiàng)重要的準(zhǔn)備工作來完成。112 物資條件準(zhǔn)備 建筑施工所需的材料、構(gòu)配件、機(jī)具設(shè)備，品種多，數(shù)量大,能否保證按計劃供應(yīng)，對整個施工過程舉足輕重,否則將直接影響到工期、質(zhì)量和成本.因此，要將這項(xiàng)工作作為施工準(zhǔn)備工作的一個重要方面來抓。 1。材料準(zhǔn)備 （1）根據(jù)施工方案中的施工進(jìn)度計劃和施工預(yù)算中的工料分析,編制工程所需材料用量計劃，作為備料、供料和確定倉庫、堆場面積及組織運(yùn)輸?shù)囊罁?jù)。 （2)根據(jù)材料需用量計劃，做好材料的

8、申請、訂貨和采購工作,使得計劃得到落實(shí). （3）組織材料按計劃進(jìn)場，并做好保管工作。 2.構(gòu)配件及設(shè)備加工定貨準(zhǔn)備 （1)根據(jù)施工進(jìn)度計劃及施工預(yù)算所提供的各種構(gòu)配件及設(shè)備數(shù)量,做好加工翻樣工作，并編制相應(yīng)的需用量計劃. (2）根據(jù)需用計劃,向有關(guān)廠家提出加工定貨計劃要求，并簽訂定貨合同。 (3）組織構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)場計劃，按施工平面布置圖做好存放及保管工作。 3。施工機(jī)具準(zhǔn)備 (1）根據(jù)施工方案中確定的施工方法,對施工機(jī)具配備的要求、數(shù)量以及施工進(jìn)度安排，編制施工機(jī)具需用量計劃。 (2）擬由本企業(yè)內(nèi)部負(fù)責(zé)解決的施工機(jī)具，應(yīng)根據(jù)需用量計劃組織落實(shí)，確保按期供應(yīng)。 （3）對于大型施工機(jī)械(如塔式起

9、重機(jī)、挖土機(jī)、樁基設(shè)備等）的需求量和時間,應(yīng)向有關(guān)方面（如專業(yè)分包單位)聯(lián)系,提出要求,在落實(shí)后簽訂有關(guān)分包合同，并未大型機(jī)械按期進(jìn)場做好現(xiàn)場有關(guān)準(zhǔn)備工作。 4。運(yùn)輸準(zhǔn)備 （1）根據(jù)上述三項(xiàng)需用量計劃,編制運(yùn)輸量需用量計劃，并組織落實(shí)運(yùn)輸工具. （2）按照上述三項(xiàng)需用量計劃明確的進(jìn)場日期，聯(lián)系和調(diào)配所需運(yùn)輸工具,確保材料、構(gòu)配件和機(jī)具設(shè)備按期進(jìn)場. 11-3 施工組織準(zhǔn)備1. 建立健全現(xiàn)場施工管理體制 這項(xiàng)工作應(yīng)在承接工程任務(wù)后立即進(jìn)行，以便于進(jìn)行開工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作. (1）現(xiàn)場施工管理體制設(shè)置的原則: 現(xiàn)場施工管理體制的設(shè)置,應(yīng)遵循以下的原則: 1）要形成有一定權(quán)威性的統(tǒng)一指揮，著重協(xié)調(diào)各

10、方面的關(guān)系,排除各種障礙，確保工程能按預(yù)定要求順利完成。 2)設(shè)置的規(guī)模應(yīng)根據(jù)工程任務(wù)的大小,技術(shù)復(fù)雜程度以及縱橫關(guān)系情況決定，做到因事設(shè)職，因職選人，建立有施工經(jīng)驗(yàn)、有開拓精神和效率高的組織班子。 （2）現(xiàn)場施工管理體系的形式： 直線職能體制。 工程負(fù)責(zé)人為施工現(xiàn)場總負(fù)責(zé)人,有多棟號的現(xiàn)場還應(yīng)該設(shè)置棟號主管，負(fù)責(zé)本棟號的施工. 成片建設(shè)的大現(xiàn)場，為了便于統(tǒng)一指揮,可以設(shè)立以工程總負(fù)責(zé)人為首的現(xiàn)場領(lǐng)導(dǎo)小組或指揮部，以總包為主吸收主要部分分包單位參加，必要時亦可請建設(shè)單位、監(jiān)理單位和建設(shè)單位派代表參加。 施工隊和專業(yè)分包包括總包內(nèi)部和外分包的施工隊伍,應(yīng)按照施工進(jìn)度計劃和工程負(fù)責(zé)人的指令進(jìn)入棟號

11、施工. 各職能組，是工程負(fù)責(zé)人的參謀部門,對各棟號、施工隊、專業(yè)隊亦起輔助和促進(jìn)作用。對于規(guī)模較小或僅為單棟建筑的施工現(xiàn)場，也可只設(shè)職能人員.2. 確定合理的勞動組織 根據(jù)工程特點(diǎn)和擬采用的施工方法,建立相應(yīng)的專業(yè)或混合勞動組織；按照施工方案確定的勞動力需要量計劃，組織工人進(jìn)場，安排好工人生活，并進(jìn)行職工進(jìn)場教育。114 現(xiàn)場施工準(zhǔn)備 施工現(xiàn)場的準(zhǔn)備工作,是保證建筑工程按計劃開工和順利進(jìn)行施工的首要環(huán)節(jié)，因此必須認(rèn)真落實(shí)做好。1.施工現(xiàn)場控制網(wǎng)的的測量 建筑施工由于工期長、現(xiàn)場情況變化大，因此保證控制網(wǎng)點(diǎn)的穩(wěn)定、正確，是確保建筑施工質(zhì)量的先決條件。特別是在城區(qū)建設(shè)，障礙多，通視條件差，給測量工

12、作帶來一定的難度.因此,必須根據(jù)規(guī)劃部門給定的永久性坐標(biāo)和高程，按照建筑總平面圖，進(jìn)行施工現(xiàn)場控制網(wǎng)點(diǎn)的測量，妥善設(shè)立現(xiàn)場永久性樁，為施工全過程中的投測創(chuàng)造條件。2. 配合建設(shè)單位做好“三通一平”工作 確保施工現(xiàn)場水通、電通、道路通和場地平整，是建設(shè)工程開工前一項(xiàng)十分重要的工作。雖然此項(xiàng)工作應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān),但施工單位應(yīng)密切配合促使工作順利進(jìn)行。建設(shè)單位也可以把廠區(qū)的“三通一平工作委托施工單位承擔(dān)，此項(xiàng)費(fèi)用不包括在投標(biāo)報價之內(nèi).施工單位也可以采用測定方格網(wǎng)計算平整場地的土方量，計算“三通一平”的費(fèi)用，并與建設(shè)單位簽訂“三通一平的協(xié)議。 1)施工臨時用水:施工臨時用水，最好利用附近現(xiàn)有供水管道。

13、其中分為:現(xiàn)場施工用水、機(jī)械施工用水、施工現(xiàn)場及生活用水和消防用水. 2）施工臨時用電：施工現(xiàn)場臨時用電大體上可分為施工機(jī)械用電和照明用電兩大類。施工現(xiàn)場臨時供電變壓器的選擇，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場臨時用電總量，確定變壓器的容量。根據(jù)供電系統(tǒng)的電壓等級及現(xiàn)場使用條件,查找有關(guān)變壓器系列參數(shù)，選擇變壓器的類型和規(guī)格。變壓器的安裝位置，應(yīng)安全可靠，便于安裝和維修.周圍無污穢氣體，并應(yīng)設(shè)在供電范圍負(fù)荷中心附近，使線路能滿足電壓質(zhì)量要求，減少線路損耗。由于建筑工程施工面積大,啟動電流大、負(fù)荷變化多和手持式用電機(jī)具多，所以，施工現(xiàn)場臨時用電要考慮安全和節(jié)能措施.如現(xiàn)場低壓供電采用三相五線制、設(shè)置漏電開關(guān)保護(hù)和改善功

14、率因數(shù)等. 3.做好施工現(xiàn)場排水工作 建筑施工工程除了要做好現(xiàn)場和臨時道路的排水和生活污水的排放工作外,還應(yīng)該注意做好以下幾項(xiàng)排水工作：(1)深基礎(chǔ)的排水：特別是高層建筑的基坑深、面積大，施工往往要經(jīng)過雨季.因此，要做好基坑周圍的擋土支護(hù)工作，防止坑外雨水向坑內(nèi)匯流.另外，還要做好基坑底部匯集雨水的排放工作。 （2）污、廢水的處理和排放：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)時，現(xiàn)澆混凝土量大,應(yīng)對洗刷罐車和攪拌機(jī)的污水，進(jìn)行認(rèn)真的處理（如沉淀處理），應(yīng)先除去雜質(zhì)再排放到地下管網(wǎng)中或做回收使用。 （3）樓層的排水:為了使樓層的雨水、施工污水直接或經(jīng)過沉淀，排放到城市管網(wǎng)中去，防止污染環(huán)境和影響工程施工，應(yīng)集中

15、設(shè)置排水管道.排水管道的設(shè)置可以根據(jù)具體條件，采取一棟一設(shè)或幾棟共設(shè)。4.搭建臨時性生產(chǎn)、生活設(shè)施 施工現(xiàn)場臨時性生產(chǎn)、生活設(shè)施,應(yīng)盡量利用施工現(xiàn)場或附近原有設(shè)施（包括要拆遷,但可暫時利用的建筑物）和在建工程本身的建筑物,如先完成結(jié)構(gòu)供施工使用，交工前再進(jìn)行裝修的過程.1） 鋼筋加工車間：有條件的施工企業(yè)應(yīng)集中進(jìn)行配料加工,運(yùn)往現(xiàn)場使用；現(xiàn)場設(shè)置臨時性鋼筋加工車間，可以減少運(yùn)輸量。2） 模板加工廠:現(xiàn)場主要是拼裝、堆放，可根據(jù)實(shí)際情況設(shè)置露天堆場.3） 現(xiàn)場作業(yè)棚4） 機(jī)械停放及檢修5） 生活臨時設(shè)施上述施工現(xiàn)場各項(xiàng)準(zhǔn)備工作基本完成并能滿足施工要求后,即可向有關(guān)單位申報開工。115 場外組織與

16、管理的準(zhǔn)備場外組織與管理的協(xié)調(diào)配合，是確保場內(nèi)各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作順利進(jìn)行必要措施，其范圍和內(nèi)容可以根據(jù)具體情況確定，一般有以下內(nèi)容. 1。簽訂施工合同 根據(jù)國家頒發(fā)的中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、建筑安裝承包合同條例以及各省、市頒發(fā)的有關(guān)基本建設(shè)工程實(shí)行合同制的辦法、規(guī)定，在承接工程任務(wù)后，有施工企業(yè)（承包方)與建設(shè)單位（發(fā)包方）簽訂施工合同.（1） 簽訂合同必須具備的條件: 1）基建項(xiàng)目已正式列入國家、地區(qū)、部門的固定資產(chǎn)投資計劃 2)資金來源落實(shí)，其中銀行貸款已列入信貸計劃；自籌資金在建設(shè)銀行存儲的最少時間符合有關(guān)規(guī)定; 3)基建材料、設(shè)備等物質(zhì)來源落實(shí)，并能滿足施工進(jìn)度需要 4)建設(shè)用地的征購

17、及拆遷工作已基本完成，并有所在地區(qū)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的設(shè)計許可證。 (2)施工合同的主要內(nèi)容： 1）明確設(shè)計文件及基本建設(shè)批準(zhǔn)的文號,規(guī)定承包工程的范圍、工程名稱、工程量以及工程施工的地點(diǎn)； 2）明確施工期限，開工、竣工日期; 3）明確雙方承擔(dān)的施工準(zhǔn)備工作內(nèi)容； 4）明確招投標(biāo)后所中標(biāo)的工程造價; 5)明確材料、設(shè)備物資的供應(yīng)方式和分工責(zé)任； 6）明確工程質(zhì)量要求及交工驗(yàn)收要求； 7)明確撥款方式和工程結(jié)算及財務(wù)問題； 8）關(guān)于設(shè)計變更的方式和說明，包干范圍及經(jīng)濟(jì)責(zé)任； 9）關(guān)于對工程合同的仲裁和獎罰; 10）其他需要在合同中明確 的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等. 2。落實(shí)材料、構(gòu)配件的加工和定貨工作 根據(jù)材料、構(gòu)配件、設(shè)備等需用量計劃,與建材、加工、設(shè)備等部門（廠家）取得聯(lián)系，簽訂加工貨合同，確保按期供應(yīng). 3。施工機(jī)具的訂購和租