工程項(xiàng)目管理服務(wù)合同模板

1、工程項(xiàng)目管理服務(wù)合同項(xiàng)目名稱：建設(shè)地點(diǎn)：委托方（甲方）：項(xiàng)目管理方（乙方）：簽訂日期:合同內(nèi)容委托方（甲方）：項(xiàng)目管理方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本項(xiàng)目的工程管理服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條工程概況1.1 工程名稱：1.2 建設(shè)地點(diǎn)：1.3 工程規(guī)模：1.4 建設(shè)內(nèi)容：1.5 工程總投資：1.6 預(yù)計的建設(shè)工期：第二條項(xiàng)目管理工作范圍2 設(shè)計管理內(nèi)容包括設(shè)計任務(wù)書的編制、平面功能的審核審定、對設(shè)計進(jìn)度和設(shè)計質(zhì)量進(jìn)行跟蹤管理。2 招投標(biāo)管理內(nèi)容包括對設(shè)備、建安工程

2、的招投標(biāo)管理。所發(fā)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2 合同管理內(nèi)容包括合同的簽署、履行、變更、索賠和爭議解決等。2 變更管理內(nèi)容包括對設(shè)計文件質(zhì)量的控制、在項(xiàng)目的前期對項(xiàng)目的策劃、設(shè)計管理、進(jìn)度管理以及合同管理。加強(qiáng)與業(yè)主方、設(shè)計方、施工方及政府相關(guān)部門的協(xié)調(diào)溝通，盡量減少項(xiàng)目變更的發(fā)生。一旦發(fā)生設(shè)計變更，應(yīng)加強(qiáng)技術(shù)把關(guān)，審核設(shè)計變更的必要性和科學(xué)性，并完善設(shè)計變更的有關(guān)手續(xù)，避免不必要的糾紛。2 施工管理內(nèi)容包括依托監(jiān)理單位對施工質(zhì)量的監(jiān)督管理，側(cè)重對監(jiān)理單位的監(jiān)督、協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方的關(guān)系。2 投資管理主要內(nèi)容包括審核施工過程中的變更費(fèi)用，進(jìn)行成本控制管理和竣工結(jié)算管理等。2 資料管理根據(jù)建設(shè)過程資

3、料專業(yè)性、及時性等特點(diǎn)，應(yīng)按照國家有關(guān)建設(shè)工程資料管理的規(guī)定，對工程管理過程中有保存價值的各種文字、圖表的聲像等有關(guān)材料進(jìn)行搜集、積累、整理和歸檔，直到工程管理過程完成，移交形成一整套文件檔案。第三條項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)及其服務(wù)期限1 項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本合同的項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣：萬元整（萬元）1 服務(wù)期限：預(yù)計的項(xiàng)目建設(shè)工期1.7 若非甲方原因?qū)е陆ㄔO(shè)工程逾期，從而導(dǎo)致服務(wù)期延長，乙方不應(yīng)追加服務(wù)費(fèi)，且應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.7 若非乙方原因造成建設(shè)工程逾期，且逾期時間超過6個月，乙方應(yīng)追加服務(wù)費(fèi)。1 支付方式1.8 本合同生效后14個工作日內(nèi)，甲方支付項(xiàng)目管

4、理服務(wù)費(fèi)總額的20%,計萬元。乙方提交初步設(shè)計文件且經(jīng)甲方審查通過后7天內(nèi)，甲方支付管理費(fèi)總額的20%,計萬元；乙方完成主要設(shè)備及施工招標(biāo)后7天內(nèi)，甲方支付管理費(fèi)總額的20%,計萬元；第四條委托方（甲方）的責(zé)任與義務(wù)甲方權(quán)利甲方有對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計的認(rèn)定權(quán)。甲方有對設(shè)計使用功能要求和工藝設(shè)計要求的認(rèn)定權(quán)。甲方有權(quán)對工程變更的審批權(quán)。甲方有權(quán)對工程施工、設(shè)備采購等專業(yè)工作單位招標(biāo)工作進(jìn)行全程監(jiān)督和審核，有權(quán)對乙方合同談判進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)對乙方制訂的合同進(jìn)行審核。甲方有權(quán)對項(xiàng)目管理工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，參與項(xiàng)目管理項(xiàng)目建設(shè)過程中的階段性驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。甲方有權(quán)依法對項(xiàng)目管理單位進(jìn)行

5、檢查和監(jiān)督，并對乙方違規(guī)行為予以查處和糾正。如甲方發(fā)現(xiàn)并有充分的證據(jù)證明乙方在建設(shè)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重的違規(guī)現(xiàn)象或無法繼續(xù)履行其職責(zé)時，甲方有權(quán)按合同向乙方追究違約責(zé)任。甲方義務(wù)甲方負(fù)責(zé)審批項(xiàng)目初步設(shè)計等文件。甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理投資許可證。甲方應(yīng)協(xié)調(diào)乙方與項(xiàng)目相關(guān)的政府行政主管的關(guān)系。負(fù)責(zé)提供過程必要的項(xiàng)目建設(shè)條件和良好的外部環(huán)境。甲方協(xié)助乙方辦理各項(xiàng)建設(shè)手續(xù)，負(fù)責(zé)繳納規(guī)劃、城市管理和相關(guān)政策費(fèi)用。甲方應(yīng)按本合同的規(guī)定按時足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)。甲方責(zé)任甲方應(yīng)全面實(shí)際的履行本合同約定的義務(wù)，任何未按合同約定履行或未適當(dāng)履行、行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因甲方責(zé)任使項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生變化、暫?；蚪K

6、止，而造成乙方實(shí)際損失的，因按照附加工作、額外工作報酬記取方式調(diào)整項(xiàng)目管理酬金，同時委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致本合同不能全部或部分履行，甲乙雙方協(xié)商解決。第五條項(xiàng)目管理方（乙方）的責(zé)任與義務(wù)乙方有對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計向甲方提出合理化建議的權(quán)利。乙方有對施工工藝設(shè)計和使用功能要求等向甲方提出合理化建議的權(quán)利。乙方有根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定的程序選擇專業(yè)的工作單位權(quán)利。如果乙方有相關(guān)招標(biāo)代理資質(zhì)，則允許乙方在征得甲方同意的前提下,進(jìn)行招標(biāo)工作，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如果乙方有相應(yīng)監(jiān)理資質(zhì)，則允許乙方在征得甲方同意的前提下，開展監(jiān)理工作，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方有對工程設(shè)計中的技術(shù)問

7、題，按照安全和優(yōu)化原則，向設(shè)計單位提出建議的權(quán)利。按照保質(zhì)保量、保證工期和降低成本的原則，乙方有權(quán)會同監(jiān)理審核工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，同時上報甲方。乙方在甲方授權(quán)下，可對施工、監(jiān)理及大宗材料（設(shè)備）采購會同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此影響工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更需經(jīng)甲方事先批準(zhǔn)。乙方有權(quán)拒絕甲方提出的本合同約定之外或違反國家相關(guān)法律、法規(guī)、政策的要求乙方有權(quán)取得項(xiàng)目管理服務(wù)酬金，乙方開展項(xiàng)目管理工程中，因甲方原因而受到損失的，可向甲方索賠。乙方義務(wù)乙方在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律、法規(guī)和政策，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。制定項(xiàng)目管理大綱、項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃。乙方在甲方的監(jiān)督下，負(fù)

8、責(zé)組織專業(yè)工作單位招標(biāo)工作，簽訂相關(guān)合同，報有關(guān)部門備案。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家基本建設(shè)程序，按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理，認(rèn)真履行項(xiàng)目管理合同，實(shí)現(xiàn)過程建設(shè)投資、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量及安全目標(biāo)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定的工作范圍和內(nèi)容完成項(xiàng)目管理工作，收集相關(guān)資料，編制并向甲方報送工程進(jìn)度和管理工作報告。項(xiàng)目管理過程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)緊急處理，做好善后工作，及時通知甲方。乙方管理本項(xiàng)目期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各參與單位之間的關(guān)系。并從維護(hù)甲方利用出發(fā)，維持或改善周邊關(guān)系甲方提供的設(shè)施和物品，屬于甲方的財產(chǎn)。在項(xiàng)目管理工作完成或終止時，乙方應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品移交給甲方

9、。乙方責(zé)任乙方為項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)的責(zé)任單位。在責(zé)任期類，應(yīng)該履行約定的義務(wù)。甲方未能履行項(xiàng)目管理合同或未能完全履行項(xiàng)目管理合同，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任，有不要可追究其法律責(zé)任。乙方不得為追求投資節(jié)約而擅自縮小工程范圍、降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、增大概算投資，否則應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方對建設(shè)過程中的安全、健康與環(huán)境負(fù)有監(jiān)督、管理的責(zé)任。項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)乙方應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模和技術(shù)要求建立和健全與該工程建設(shè)管理相適應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)，選派項(xiàng)目管理人員。在服務(wù)期限內(nèi)，項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定，以保證服務(wù)工作的正常進(jìn)行。乙方可根據(jù)工程進(jìn)展和業(yè)務(wù)需要對項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員作出合理調(diào)整。項(xiàng)目管理經(jīng)理項(xiàng)目管理經(jīng)理經(jīng)授權(quán)并

10、代表甲方履行本合同，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的項(xiàng)目管理工作。項(xiàng)目管理經(jīng)理需要離開現(xiàn)場應(yīng)取得甲方同意，并指定一名有經(jīng)驗(yàn)的人員臨時代行其責(zé)任。在緊急情況下，且無法與甲方代表取得聯(lián)系時，項(xiàng)目管理經(jīng)理有權(quán)采取必要的措施保證人身、工程和財產(chǎn)的安全，但須在事后48小時內(nèi)向甲方代表送交書面報告。乙方需更換項(xiàng)目管理經(jīng)理時，提前14天書面通知甲方，并征得甲方同意。同時，甲方有權(quán)以書面形式通知更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目管理經(jīng)理，乙方在接到更換通知后14日內(nèi)指派新的項(xiàng)目管理經(jīng)理。第六條違約責(zé)任甲方違約當(dāng)發(fā)生下列情形時：(1)甲方未按合同約定按時支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)，而又未給出合理解釋；(2)因甲方責(zé)任使項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生變化，而造成乙方

11、實(shí)際損失的；(3)甲方資金不能按時到位影響工程進(jìn)度；(4)甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情形。甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。6.2乙方違約當(dāng)發(fā)生下列情形時：(1)因甲方原因不能按合同約定的工期或順延后的工期竣工；(2)乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；(3)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理，或項(xiàng)目經(jīng)理長期不在崗位的；(4)乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情形。乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第七條爭議解決在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交行政主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。第八條合同生效合同訂立時間：合同訂立地點(diǎn)：本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效本合同一式八份，具有同等法律效力，雙方履行完本合同的責(zé)任和義務(wù)后自行失效。第九條乙方免責(zé)條款乙方對甲方的決策不承擔(dān)責(zé)任。乙方