正規(guī)檔口租賃合同范本

1、正規(guī)檔口租賃合同范本正規(guī)檔口租賃合同范本1出租方以下簡稱甲方承租方以下簡稱乙方甲乙雙方本著老實信用,互利互惠的原那么,根據(jù)?中華人民共和國合同法?法律,法規(guī)的規(guī)定,就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達本錢合同,以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪坐落地址：商鋪面積約平方米.第二條：租賃用途：商鋪使用.第三條：租賃期限1、租期五年：年M日至年M日.2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋,續(xù)約期內(nèi)的租金,由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定.第四條：租金和支付方式及租金交納

2、期限：1、租賃金額：每年元.2、付款方式：上交款.甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一個月交.3、乙方必須根據(jù)約定向甲方交納租金.到期不交視同違約,違約金壹拾萬元整.第五條：房屋的附屬設(shè)施及費用的承當1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)治理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用.收費標準按北京相關(guān)標準的執(zhí)行.2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納,其中包括乙方自己申請安裝、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用3、租賃期間,由乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等,維修費由乙方負責.

3、第六條：租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責.如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架.2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請,得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導同意前方可施工,施工單位要有資質(zhì)的單位,并向有關(guān)部門備案,施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān).如未經(jīng)同意私自施工,甲方有權(quán)提前終止合同,并賠償損失.造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任.第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金.2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場時能

4、正常使用.3、甲方不承當乙方的經(jīng)營風險及責任.4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時,損害公共利益或甲方利益時；拖欠租金的行為.甲方有權(quán)提前終止合同,并提出賠償.乙方租賃期間內(nèi)可以局部面積招租或招商,甲方不得以任何理由干預.5、與乙方另簽訂消防平安協(xié)議書此合同附件,監(jiān)督乙方平安使用房屋,針對發(fā)現(xiàn)乙方的平安有權(quán)要求限期整改.6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時,甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證實文件.7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時,甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電.第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)1、根據(jù)房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動,不受甲方干預,

5、但乙方不得擅自改造用途.2、保證消防平安,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時,均由乙方承當全部賠償責任.3、根據(jù)交納房屋租金及其他費用.4、不擅自拆改房屋構(gòu)造,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動.5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營,所帶來的一切損失由責任方承當.并負責損失的賠償.第九條：違約責任和合同終止的賠償舉措1、假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,雙方互不承當責任,合同終止.2、假設(shè)甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟損失.并有壹拾萬元的違約金.第十條：爭

6、議的解決方法本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴.第十一條：本合同如有未盡事宜,按?中華人民共和國合同法?的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力.第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力.出租方蓋章承租方蓋章法定代表人簽字法定代表人簽字聯(lián)系：聯(lián)系：身份證號：身份證號：M日年M日正規(guī)檔口租賃合同范本2出租方：以下簡稱甲方承租方：以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上,簽訂本租憑合同,并達成以下協(xié)議：一

7、、甲方將洪梅汽車站商鋪間租個乙方作為合法經(jīng)營場地,商鋪位于編號為建筑面積平方米.二、租憑期限為年,從年月日至年月日止,合同期滿后,在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租,但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同,否那么視為放棄優(yōu)先權(quán).三、年月日至年月日為免租期,每月租金按建筑面積40-50元/平方米計算,每月計付租金元.租金采用按月支付方式,并于當月5日前繳清,逾期按每日2涉付滯納金,第二年做適當調(diào)整.四、治理費按人民幣2元/平方米/月,合計為元.此費用包括治安治理費、衛(wèi)生綠化、公共設(shè)施等治理費在免租期內(nèi)不得減免,并于當月5日前交清.五、本合同簽訂后乙方應(yīng)在當月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金元人民幣每個鋪面,押金

8、用以保證乙方全面履行合同義務(wù),合同期滿后不計利息如數(shù)退還,如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟損失的,甲方有權(quán)沒收押金作為違約金,并負責賠償甲方的損失.六、乙方經(jīng)營期內(nèi)所有的費用或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的其它費用,由乙方承當.甲方以上所收的一切費用都不含稅,甲方收取后應(yīng)向乙方出具收據(jù).乙方所用的水費按元/噸,電費按元/度.七、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關(guān)系的,乙方須在10天之內(nèi)將鋪面交還甲方,交還時應(yīng)當恢復原貌如間墻、門窗、管道等,否那么應(yīng)當支付恢復原貌的.費用,同時乙方負責自行清理所有雜物,并搞好衛(wèi)生,租憑物內(nèi)的裝修材料包括水管、電線、隔樓、門窗等無償歸甲方所有.八、非經(jīng)甲方同意,乙

9、方不得如建、翻修、不得改變原建主體結(jié)構(gòu)和面局.租憑期間由乙方負責維修、保養(yǎng),乙方必須配備防火器材,消除平安隱患.九、乙方簽訂本合同后,因經(jīng)營需要裝修店鋪的,須向甲方有關(guān)部門登記備案,執(zhí)行并遵守甲方的有關(guān)部門規(guī)定如統(tǒng)一制做招牌、用電安裝等,并在合同生效之日起30天內(nèi)完成裝修,并于日必須正常開門營業(yè),否那么甲方有權(quán)終止合同,沒收押金,收回商鋪.營業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關(guān)門,否那么視為違約.十、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照,其費用由乙方承當.十一、乙方應(yīng)該根據(jù)約定時間繳納各項費用,否那么甲方有權(quán)停止對乙方的供水供電等,因此而造成的一切損失由乙方自負.甲方下達書面催繳通知后仍不履行的,那么視為違

10、約.甲方有權(quán)解除合同,無償收回商鋪及附屬的設(shè)施設(shè)備及裝修材料,且押金不予退還,并保存追收滯納金的權(quán)利.十二、乙方在本合同簽訂一年之內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓,以后如確需要轉(zhuǎn)讓租憑權(quán)應(yīng)向甲方提出書面申請,由甲方收取500元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費前方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),否那么視為違約,那么按違約處理.十三、合同期內(nèi),乙方必須依法經(jīng)營,遵守法律法規(guī)及?x治安治理條例?等,必須消除各種平安隱患,否那么甲方有權(quán)責令乙方整改或終止合同并不作任何賠償.十四、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準,不盡事宜,甲、乙雙方共同協(xié)商解決,或由仲裁委員會仲裁.本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效.甲方公章：乙方

11、公章：法定代表人簽字：法定代表人簽字：H日H日正規(guī)檔口租賃合同范本3合同編號：出租方：法定住址：法定代表人：職務(wù)：委托代理人：身份證號：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系人：帳號：電子信箱：承租方：法定住址：法定代表人：職務(wù)：委托代理人：身份證號：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系人：帳號：電子信箱：出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方.雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下：第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪坐落地址：號,建筑面積平方米.第二條租賃期限租期年,自年M日起至年日止.第三條租金和租金交納期限：1、每年租金為為人民幣元整元.月租金每平方米不得超過元,每米柜臺不得超過元.

12、2、從第二年起,租金每年比上一年度增加元即第二年為元,第三年為元,第四年為元.3、為減輕承租方負擔,經(jīng)雙方協(xié)商,出租方同意承租方租金分期付款,付款期限及金額約定如下：第一期：租金為,付款日t間為年月日.第二期：租金為,付款日t間為年月日.第三期：租金為,付款日t間為年月日.4、承租方必須根據(jù)約定向出租方繳納租金.如無故拖欠租金,出租方給予承租方7天的寬限期,從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金1%ffl收滯納金.第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責.如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu).第五條各項費用的繳納1、

13、物業(yè)治理費：承租方自行向物業(yè)治理公司交納.2、水電費：由承租方自行繳納,水表表底數(shù)為度,電表底數(shù)為度,此度數(shù)以后的費用由承租方承當,直至合同期滿.3、維修費：租賃期間,由于承租方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費由承租方負責.4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納,其中包括承租方自已申請安裝、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用.第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中,出租方應(yīng)當履行以下義務(wù)：1、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼.2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度,對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有

14、關(guān)部門.3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人.4、違反城市規(guī)劃及城市治理規(guī)定,擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺包括在店內(nèi)自行設(shè)置阻礙顧客出入的柜臺,禁止出租并予以撤銷.5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和效勞員標牌.6、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便.第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中,承租方應(yīng)當履行以下義務(wù)：1、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標o3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺,不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動.4、文明經(jīng)營,禮貌待客,出售商品時,要明碼標價,出售商品后,要向消費者提供正式的銷售憑證.5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、

15、有損健康的食品,不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動.6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定,辦理納稅登記,依法納稅.提前停租的,應(yīng)向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)；7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照.8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市治理等部門的監(jiān)督檢查,服從出租方的指導與治理,執(zhí)行營業(yè)場所治理的有關(guān)規(guī)章制度.第八條出租方與承租方的變更：1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效.承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購置權(quán).2、租賃期間,承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三

16、方使用,必須事先書面向出租方申請,由第三方書面確認,征得出租方的書面同意.取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然承租方,享有原承租方的權(quán)利,承當原承租方的義務(wù).第九條違約金和違約責任1、假設(shè)出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約金元.2、假設(shè)承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金元.3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金元.如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負責賠償.第十條續(xù)租1、承租方假設(shè)要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當在租賃期滿前日書面通知出租方,出租方應(yīng)當在租賃期滿

17、前對是否同意續(xù)租作出書面答復.如出租方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當重新訂立租賃合同.租賃期滿前出租方未作出書面答復的,視為出租方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本合同.2、租賃期滿承租方如無違約行為的,那么享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán).第十一條合同中止承租人有以下情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的；3、承租方拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金元.第十二條合同的終止1、本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同；3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；4、在委托期限屆滿之前,當事人一

18、方明確表示或以自己的行為說明不履行合同主要義務(wù)的；5、當事人一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的；7、.第十三條免責條件假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承當責任.租賃期間,假設(shè)承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方.第十四條爭議處理方式1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋.2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的,按以下第種方式解決：(1)提交仲裁委員會仲裁；(2)依法向人民法院起訴.第十

19、五條通知1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用書信、電報、當面送交等方式傳遞.以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式.2、各方通訊地址如下：.3、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起日內(nèi),以書面形式通知對方；否那么,由未通知方承當由此而引起的相應(yīng)責任.第十六條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋.第十七條補充與附件本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達成書面補充合同.本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成局部,與本

20、合同具有同等的法律效力.第十八條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效.有效期為年,自年日至年1曰.本合同正本一式份,雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力.出租方蓋章：承租方蓋章：法定代表人簽字：法定代表人簽字：聯(lián)系：聯(lián)系：H日H日正規(guī)檔口租賃合同范本4出租方以下稱甲方：承租方以下稱乙方：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方.雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址：號,建筑面積:平方米.第二條租賃期限租期年,自年月日起至年M日止.承租人有以下情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋

21、：1 .承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2 .承租人利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的；3 .承租人拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金元.合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán).但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整.第三條租金和租金交納期限：1 .每年租金為為人民幣元整¥元.2 .從第二年起,租金每年比上一年度增加元即第二年為元,第三年為元,第四年為元,.3 .或為減輕乙方負擔,經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金分期付款,付款期限及金額約定如下:第一期：租金為_,付款時間為_一年_月日第二期：租金為_,付款時間為_一年_月日第三期：租金為_,付款時間為_

22、一年_月日第四期：租金為_,付款時間為_一年_月日第五期：租金為_,付款時間為_一年_月日第六期：租金為_,付款時間為_年月日或3.乙方每月、年繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金形式支付租金.4 .乙方必須根據(jù)約定向甲方繳納租金.如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%ffl收滯納金.第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責.如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu).第五條各項費用的繳納1 .物業(yè)治理費：乙方自行向物業(yè)治理公司交納；2 .水電費：由乙方自行繳納；水表表底數(shù)為度,電表底數(shù)為度,此度數(shù)以后的費用由乙方承當,直至合同期滿.4 .維修費：租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責