小區(qū)機(jī)動(dòng)車輛停放管理制度

1、XX集團(tuán)小區(qū)機(jī)動(dòng)車輛停放管理制度批準(zhǔn)：審核：編制：2009年10月開始實(shí)施XX集團(tuán)小區(qū)機(jī)動(dòng)車輛停放管理制度1.目的：加強(qiáng)小區(qū)管理，形成規(guī)范有序的車輛出行秩序，方便住戶居住。2、車位資源利用2.1通過(guò)使用的方式，進(jìn)行調(diào)節(jié)利用。2.2物業(yè)管理部履行車位資源調(diào)節(jié)利用管理職責(zé)。2.3任何人不得擅自轉(zhuǎn)使車位。2. 管理職責(zé)2.1 物業(yè)管理部負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)停車位統(tǒng)一規(guī)劃和管理，辦理停車位使用手續(xù)。2.2 物業(yè)管理部負(fù)責(zé)車位的保潔、維修工作。2.3物業(yè)管理部安全、設(shè)備主管負(fù)責(zé)車輛停放管理。2.4車位使用人要遵守車位管理制度，服從門衛(wèi)人員的指揮和檢查。2.5車位使用人違章使用造成車位損壞，承擔(dān)恢復(fù)、修復(fù)責(zé)任。2.

2、6車位使用人不得將車位轉(zhuǎn)借給他人使用。3車位的劃分3.1物業(yè)管理部根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況，對(duì)現(xiàn)有空地和地下車位進(jìn)行合理規(guī)劃，滿足業(yè)主的車位需求。3.2物業(yè)管理部根據(jù)車位的大小，分配各類車輛的停放位置，使合適的車輛停放在合適的車位，防止出現(xiàn)車、位不匹配的現(xiàn)象。3.3業(yè)主要根據(jù)自己車輛來(lái)使用合適的車位，不得小型車占用中型車位。4車位的使用期限：小區(qū)內(nèi)車位的使用期限最長(zhǎng)為一年。5車位的使用費(fèi)用：按照小區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)辦法執(zhí)行。6車位的取得6.1小區(qū)車位專供本區(qū)業(yè)主使用。6.2業(yè)主憑借本人的有效證件提使用用車位申請(qǐng)6.3物業(yè)管理部審核同意后，簽訂車位使用協(xié)議，明確雙方責(zé)任。6.4業(yè)主自有車輛可以申請(qǐng)使用一個(gè)

3、車位。6.5借住戶自有車輛在有空余車位的情況可以申請(qǐng)使用一個(gè)車位。6.6為滿足訪客的需求，提供臨時(shí)車位有償使用。7. 車位管理規(guī)定7.1 有固定車位的車輛進(jìn)入小區(qū)時(shí)必須把車輛停放在自己的車位內(nèi)；7.2 使用停車位車輛的停放管理 采取使用固定車位方式，對(duì)停放車位上的車輛實(shí)行統(tǒng)一管理。 各車主到物業(yè)管理部辦理車位使用手續(xù)，領(lǐng)取統(tǒng)一的通行證，方可使用停車位； 車輛進(jìn)出小區(qū)和停車位時(shí)，保安人員認(rèn)“證”對(duì)車，通行證與車牌號(hào)不符者，保安人員有權(quán)禁止該車輛停放；7.2.4各位使用人應(yīng)愛護(hù)車位鎖及左右檔車桿，如有損壞照價(jià)賠償。 車輛停放與否車位鎖必須保證上鎖，以確保車位的正常使用和車輛停放的安全。7.2.6

4、車主保管好通行證，如通行證丟失或損壞，車主要立即報(bào)告物業(yè)主管，否則由此而產(chǎn)生的后果由車主（司機(jī)）自負(fù)。7.3 外來(lái)車輛的停放管理 外來(lái)車輛進(jìn)入小區(qū)前要進(jìn)行登記，方可進(jìn)入； 外來(lái)車輛停放時(shí)必須接受保安人員引導(dǎo)，不得隨意停放；外來(lái)車輛在小區(qū)內(nèi)停放一小時(shí)以上每次收取停車費(fèi)一元。7.4 有通行證的車輛一律把通行證放在車內(nèi)明顯處。3.5 小區(qū)內(nèi)禁止25噸以上的貨車、大型客車以及裝有易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)品的車輛入內(nèi)（搬家車、消防車、工程車等特殊情況除外）。7.6 禁止使用車入內(nèi)，遇有乘載老、弱、病、殘以及攜帶過(guò)重物品的，視情況可以放行，但10分鐘內(nèi)必須離開。7.7 進(jìn)入小區(qū)的車輛不得鳴喇叭，要接受保安人

5、員指揮，在規(guī)定地點(diǎn)停放，對(duì)不聽從指揮的，按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。7.8 進(jìn)出小區(qū)時(shí)應(yīng)保持謹(jǐn)慎，避免碰撞其他車輛，否則除負(fù)責(zé)賠償外，還將視情節(jié)做出禁止使用停車位的處理。7.9 停放小區(qū)內(nèi)的車輛內(nèi)不要遺留貴重物品、重要文件等，離車時(shí)車主（司機(jī)）要鎖好門窗，否則后果自負(fù)。7.10 車位使用者應(yīng)保持車輛清潔，無(wú)油漬，防止污染車位。車輛漏油污染車位，由車位使用人負(fù)責(zé)清理。7.11停放在小區(qū)的車輛必須關(guān)閉蜂鳴器，防止影響住戶休息。7.12臟污嚴(yán)重的車輛必須清洗干凈后，才可以進(jìn)入小區(qū)，否則要承擔(dān)清潔的費(fèi)用。8.責(zé)任劃分，根據(jù)物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)規(guī)定，保安人員通過(guò)值班和巡邏，避免停放在小區(qū)內(nèi)的車輛丟失和受損壞，但不承

6、擔(dān)任何保管和保險(xiǎn)責(zé)任。9 附件：XX集團(tuán)小區(qū)車位使用協(xié)議 XX集團(tuán)小區(qū)車位使用協(xié)議甲方：（管理方）陜西XX煤電集團(tuán)有限公司物業(yè)管理部 乙方：（使用方） 為了便于停車位的正常管理和車輛的有序出入，現(xiàn)將小區(qū)現(xiàn)有的停車位對(duì)進(jìn)行乙方有償使用。據(jù)此，甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就甲方將小區(qū)停車位給乙方有償使用的事宜達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。第一條編號(hào)、位置停車位編號(hào)：停車位位置：乙方住址： 室。 車號(hào)：   住戶電話：第二條 使用及使用期限一、承使：甲方必須優(yōu)先滿足業(yè)主自有車輛使用后方可對(duì)非業(yè)主車輛和使住戶車輛選擇使用權(quán)。二、期限：1、業(yè)主自己使用車位有效期一年，自 年

7、月 日始至 年 !月 日止，協(xié)議期滿經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽協(xié)議。2、租住戶使用車位每半年簽訂一次，自 年 月 日始至 年 !月 日止。協(xié)議期滿后經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽協(xié)議。第三條 費(fèi)用及其支付方式1、使用車位按照先付款后使用的原則，乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)將車位使用費(fèi)一次性向甲方支付。收取費(fèi)用后，不再退費(fèi)（使住戶可預(yù)交一年費(fèi)用）。2、乙方須于本協(xié)議約定期限滿提前三周向甲方提出繼續(xù)使用書面申請(qǐng)，獲得甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。過(guò)期視為放棄使用權(quán)，甲方無(wú)須將乙方列入下一期車位使用計(jì)劃內(nèi)。3、 乙方使用停車位的費(fèi)用按陜西XX煤電集團(tuán)有限公司家屬區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4、費(fèi)用支付方式為：在車位使用協(xié)議簽訂時(shí)一次繳清

8、協(xié)議時(shí)間內(nèi)的費(fèi)用。第四條 雙方責(zé)任一、甲方責(zé)任： 1、根據(jù)陜西XX煤電集團(tuán)有限公司的授權(quán)和本協(xié)議的約定向乙方提供停車位。2、負(fù)責(zé)停車位的公共秩序維護(hù)工作。3、向乙方提供停車位車及車位鎖。4、負(fù)責(zé)停車位的衛(wèi)生清潔工作。二、乙方責(zé)任: 1、不得將停車位轉(zhuǎn)使或轉(zhuǎn)借給他人。2、使用的停車位只用于登記的機(jī)動(dòng)車輛停放。3、停放的機(jī)動(dòng)車輛變更的，應(yīng)告知甲方并征的甲方同意。4、不得影響其它車位上停放的車輛的安全和正常通行。5、在停車位內(nèi)修理車輛或須經(jīng)甲方許可并負(fù)責(zé)清理修理雜物和油污。6、車輛進(jìn)出停車位和小區(qū)不得妨礙甲方的物業(yè)管理活動(dòng)和其他業(yè)主、物業(yè)使用人的活動(dòng)。7、按照小區(qū)內(nèi)車輛限速規(guī)定行駛。8、服從甲方根據(jù)

9、小區(qū)的整體規(guī)劃或管理需要調(diào)整車位。9、因使用不當(dāng)對(duì)車位造成損壞的負(fù)責(zé)賠償或恢復(fù)。10、使用期滿或不繼續(xù)使用時(shí)應(yīng)將車位鎖鑰匙交與甲方。第五條 停車位的所有權(quán)及維護(hù)1、停車位的使用所有權(quán)為陜西XX煤電集團(tuán)有限公司物業(yè)管理部。2、其維修養(yǎng)護(hù)工作由甲方進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。第六條 甲方免責(zé)1、乙方車輛在停車位內(nèi)損壞的，除乙方有證據(jù)證明是甲方工作人員的行為所致或甲方?jīng)]有履行職責(zé)所致的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2、乙方車輛在停車位內(nèi)丟失的，除乙方有證據(jù)證明是甲方工作人員的行為所致的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。 3、對(duì)于乙方車輛在停車位內(nèi)損壞或丟失的，甲方將協(xié)助乙方向公安機(jī)關(guān)報(bào)案并配合公安機(jī)關(guān)對(duì)案件進(jìn)行調(diào)查和處理。 第七條

10、其它1、因家屬區(qū)車位需改建或按公司規(guī)定要求等原因須提前解除協(xié)議的，甲方應(yīng)于15 日前書面通知乙方，乙方必須執(zhí)行甲方要求。2、甲方將建立健全停車位的各項(xiàng)管理規(guī)定。第八條 不可抗力在履行本協(xié)議的過(guò)程中出現(xiàn)不能預(yù)見、不可避免如地震、洪水等情況造成損失的，甲乙雙方互相免責(zé)，但雙方應(yīng)盡量避免損失的擴(kuò)大，對(duì)擴(kuò)大部分的損失責(zé)任方應(yīng)予賠償。 第九條 違約責(zé)任1、除本協(xié)議本條規(guī)定的情形外，甲乙雙方不得擅自解除本協(xié)議，擅自解除本協(xié)議的一方視為違約，守約方有權(quán)要求違約方支付 的違約金；2、乙方應(yīng)按時(shí)繳納停車位的使金，不得以任何原因拖欠使金，乙方拖欠使金超過(guò)10日的，甲方有權(quán)收回車位，并另行交給他人使用。3、乙方不正確使用停車位或不按甲方的規(guī)定使用停車位的，給小區(qū)其他業(yè)主、物業(yè)使用人或甲方造成損失的乙方應(yīng)予賠償。第十條 爭(zhēng)議的解決1、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。2、在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交仲裁委員