座建筑工程設(shè)計(jì)任務(wù)書0310

1、建筑工程設(shè)計(jì)任務(wù)書委托方成都太平洋房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司工程名稱太平洋國(guó)際飯店商務(wù)酒店B棟 設(shè)計(jì)方四川宏基原創(chuàng)建筑設(shè)計(jì)有限公司工程等級(jí)大型建筑面積約70000技術(shù)要求3、安裝部分：（一） 綜合管網(wǎng)：1、 雨污水管網(wǎng)與市政雨污管網(wǎng)接駁口：由于本項(xiàng)目臨天山南路，道路上均有污雨水接口，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)結(jié)合小區(qū)總平管網(wǎng)布置方案進(jìn)行選擇。2、 給水管網(wǎng)與市政管網(wǎng)的按駁口：將位于項(xiàng)目臨天山南路，道路上有市政給水。3、 電力、通訊接駁：1）、通訊、有線電視干線接入方向暫定天山南路，等我公司咨詢有關(guān)部門后再確定。2）、10KV市網(wǎng)高壓電纜引入位置暫定天山南路，等我公司咨詢有關(guān)部門后再確定。4、園區(qū)內(nèi)埋地綜合管網(wǎng)在紅線內(nèi)根

2、據(jù)總平方案進(jìn)行設(shè)計(jì)。5、小區(qū)化糞池根據(jù)總平面、污水接駁口進(jìn)行設(shè)計(jì)，容積盡可能做大，減少化糞池座數(shù)，以利總平布置（建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)專業(yè)應(yīng)協(xié)助進(jìn)行非標(biāo)設(shè)計(jì)）。6、消防水池的位置不占用地下室停車位置。7、整個(gè)項(xiàng)目設(shè)置1間柴油發(fā)電機(jī)房，小區(qū)和A座合用備用電源，發(fā)電機(jī)只負(fù)責(zé)停電或消防要求必保的應(yīng)急、消防、通風(fēng)、生活水泵等重要負(fù)荷。9、本項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)無不可移動(dòng)的地下管線。A、電氣專業(yè)系統(tǒng)設(shè)置：1、電梯：客梯：按載重800kg,速度1.75m/s;17層站 消防電梯：按載重1000kg,速度1.75m/s; 17層站 各單元電梯數(shù)量按設(shè)計(jì)規(guī)范最少數(shù)量定。 本項(xiàng)目?jī)?nèi)容由建筑專業(yè)落實(shí)到建施圖中。2、通訊電話戶線

3、工程及寬帶： 電話戶線按每戶設(shè)兩個(gè)電話接口，分布在客廳和主臥；每商鋪按設(shè)1接口；居住區(qū)的物管用房、會(huì)所預(yù)留外線電話各三門；寬帶數(shù)據(jù)接口每戶設(shè)1個(gè)，設(shè)在書房，無書房時(shí)設(shè)在次臥，每商鋪按設(shè)1接口。所有交接箱、分線箱均放在室內(nèi)井道、設(shè)備間，或在墻上暗裝，不放在小區(qū)綠地上。3、有線電視系統(tǒng)：每戶考慮2個(gè)點(diǎn)，客廳，主臥各一個(gè)，125以上考慮3個(gè)點(diǎn)，即至少客廳和2個(gè)主臥室有接口。商業(yè)按每戶設(shè)一路電視進(jìn)線，物管部門、會(huì)所設(shè)一路電視進(jìn)線；小區(qū)內(nèi)的所有電視插座要求用戶電平不低于644dB，圖像清晰度不低于四級(jí)。光端機(jī)與放大器設(shè)備放在車庫或室內(nèi)設(shè)備間，不放在小區(qū)綠地上。4、 住戶電表及回路設(shè)置： 配電線路入戶到位

4、，電表集中設(shè)于底層樓梯間或樓層配電間，電表采用非復(fù)費(fèi)率數(shù)字式;每戶內(nèi)設(shè)戶內(nèi)開關(guān)箱，回路分：照明、普插、客廳空調(diào)、臥室空調(diào)（相鄰兩個(gè)臥室可共用1回路）、廚房、衛(wèi)生間6個(gè)回路。書房是否設(shè)空調(diào)插座應(yīng)視其室外有無專用空調(diào)外掛板而定。5、 供氣：設(shè)計(jì)應(yīng)合理考慮預(yù)留燃?xì)夤堋⒈?、熱水器等的安裝位置，以及煤氣管、熱水器煙道的穿墻套管。6、 安防系統(tǒng)：a、 樓宇對(duì)講系統(tǒng)：彩色可視，中控室設(shè)管理機(jī)，小區(qū)入口設(shè)圍墻機(jī)，單元設(shè)門口機(jī)，并具以下功能：管理中心聯(lián)網(wǎng)； 門禁功能：小區(qū)各出入大門設(shè)掌形識(shí)別器、單元門口主機(jī)帶刷卡+密碼開鎖功能煤氣泄漏探測(cè)器接口：選擇接入室內(nèi)對(duì)講分機(jī)時(shí)要求分機(jī)帶有此功能。 明確不設(shè)置的功能：門磁

5、、窗磁防撬功能。b、 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)：地下車庫、總平園區(qū)、電梯門廳、電梯轎廂設(shè)置監(jiān)控?cái)z像頭。c、 周界紅外線探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)：采用總線制報(bào)警主機(jī)，防區(qū)設(shè)置應(yīng)合理；凡小區(qū)圍墻上須全部安裝報(bào)警探頭，只單層商鋪上方不裝。d、 煤氣泄漏報(bào)警功能：每戶廚房?jī)?nèi)設(shè)煤氣泄漏探測(cè)器。7、 背景音樂系統(tǒng)：在小區(qū)總平景觀綠地內(nèi)每隔一定距離合理設(shè)置音箱。8、 智能社區(qū)一卡通信息管理系統(tǒng)：具身份識(shí)別管理、訪客限制管理、充值消費(fèi)管理功能。9、 停車收費(fèi)管理系統(tǒng)： 車輛進(jìn)出管理設(shè)備設(shè)在小區(qū)機(jī)動(dòng)車出入口，具自動(dòng)識(shí)別感應(yīng)、自動(dòng)抓拍監(jiān)視、自動(dòng)計(jì)時(shí)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)帶出紙票（或出卡）功能； 設(shè)別安裝位置、占地大小、安全島、收費(fèi)崗?fù)さ奈恢煤托问?/p>

6、均合理。 系統(tǒng)服務(wù)器放在中控室（或物管辦公室），可考慮與一卡通系統(tǒng)一套服務(wù)器。不設(shè)置的系統(tǒng)：三表遠(yuǎn)傳集中抄表系統(tǒng)。B、電氣設(shè)計(jì)指標(biāo)1、用電指標(biāo)和用電量，應(yīng)盡量合理，以不浪費(fèi)為原則。套內(nèi)面積（）用電指標(biāo)戶數(shù)、面積用電量80套內(nèi)面積1208.0（KW）戶（KW）120套內(nèi)面積10.0（KW）戶（KW）商業(yè)100.0W/（KW）車庫照明10.0 W/（KW）設(shè)備用房20.0 W/（KW）動(dòng)力用電按設(shè)計(jì)計(jì)算參數(shù)總平景觀動(dòng)力及照明用電預(yù)留20-40KW2、居室電表、電線規(guī)格（1）根據(jù)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50096-1999）、結(jié)合國(guó)家康居示范工程要求，用電符合標(biāo)準(zhǔn)及電度表規(guī)格按表1-1進(jìn)行設(shè)計(jì)，每套住宅的

7、電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)按表1-2進(jìn)行設(shè)計(jì)，每戶設(shè)配電箱。用電符合標(biāo)準(zhǔn)及電度表規(guī)格 表1-1套內(nèi)面積（）用電指標(biāo)電度表規(guī)格進(jìn)戶線規(guī)格85面積1208.0（KW）15（60）ABV-3*10(m )120面積9.0（KW）15（60）ABV-3*10(m )居室電源插座設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)房間名稱二、三孔（各一）插座(10A)空調(diào)專用插座（20A）客廳41主臥室31次臥室31注：廚房、衛(wèi)生間插座由設(shè)計(jì)根據(jù)常規(guī)進(jìn)行配置，選用防濺型。洗衣機(jī)及電冰箱專用插座位置與戶型格局一致。高層采用強(qiáng)排式熱水器需考慮專用電源插座，與水專業(yè)有關(guān)的插座注意水點(diǎn)位置一致。（2）居室照明燈具僅設(shè)25W裸燈頭，以便業(yè)主入住裝修后更換燈具。（3）空調(diào)

8、電源插座、普通電源插座與照明分設(shè)回路。3、變、配電系統(tǒng)：負(fù)荷等級(jí)按規(guī)范確定。本工程由市政電網(wǎng)引來兩路高壓10KV電源供電，低壓系統(tǒng)電壓等級(jí)為AC400V/230V。變配電所（室）數(shù)量和位置按需要確定。 變配電系統(tǒng)應(yīng)符合國(guó)家電網(wǎng)、德陽市電業(yè)局的行業(yè)要求，電量的計(jì)量方式應(yīng)符合項(xiàng)目實(shí)際情況：主要以居民用電為主，商業(yè)、動(dòng)力等為輔的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)。不考慮分時(shí)段計(jì)費(fèi)“一戶一表”。4、照明配電系統(tǒng) （1）包括整個(gè)小區(qū)的普通照明和應(yīng)急照明。應(yīng)急照明以滿足消防設(shè)計(jì)驗(yàn)收規(guī)范要求即可。車庫采用日光燈，公共樓道與走廊：凡有吊頂?shù)牟捎猛矡簦瑹o吊頂?shù)牟捎梦敓簦ㄒ暻闆r或采用壁燈）。 （2）住宅配電系統(tǒng)：計(jì)量電表設(shè)設(shè)置在強(qiáng)電

9、井內(nèi)。由變電所（室）以放射式供電發(fā)那個(gè)是引致各單元。居民用電、非居民用電、商業(yè)用電分別供電，獨(dú)立計(jì)量。電源引入處進(jìn)行總等電位連接。其他配電方式可以采取多種形式，如樹狀、環(huán)網(wǎng)方式等，以安全、節(jié)省電纜和配電箱為原則。配電箱凡在通道外設(shè)計(jì)為暗裝，其它按有關(guān)規(guī)范設(shè)計(jì)。（3）設(shè)計(jì)時(shí)考慮將現(xiàn)場(chǎng)630KVA施工用電箱式變電直接納入小區(qū)配電系統(tǒng)，供就近商業(yè)和樓道非居照用電。5、接地系統(tǒng)：建議采用TN-C-S接地系統(tǒng)，電梯電源箱、變電室、中控室等要有防雷設(shè)施，其它防雷接地按規(guī)范設(shè)計(jì)。6、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及消防聯(lián)系系統(tǒng)：按規(guī)范要求全部完成設(shè)計(jì)，包括消防動(dòng)力設(shè)備的控制。每層設(shè)1個(gè)報(bào)警按鈕，每棟樓大堂、小區(qū)公共區(qū)域設(shè)

10、消防廣播。消防控制室和弱電控制室合用一室。7、每戶設(shè)綜合信息箱，用于集中管理布線，以使室內(nèi)美觀。B、給排水專業(yè)：（1）供水水源：水源為城市自來水。（2）供水壓力：市政供水水壓按實(shí)際水壓考慮。（3）給水系統(tǒng)：室外給水：商業(yè)用水和住宅用水分開設(shè)置。室內(nèi)給水分區(qū)：1層4層為低區(qū)，5層16層分區(qū)的具體劃分由設(shè)計(jì)根據(jù)計(jì)算確定。供水方式；低區(qū)由市政給水管網(wǎng)直接供水，其余區(qū)采用變頻供水設(shè)備供水方式。生活水箱：生活水箱均采用不銹鋼水箱，應(yīng)考慮合理利用地下室空間，不占用停車位。住宅分戶水表：樓層有管道間：采用普通立式水表，集中設(shè)在每層管道井內(nèi)。給水設(shè)備及管材 普消、自消系統(tǒng)參數(shù)的選定及栓、噴頭的布置等均按規(guī)范進(jìn)

11、行。 電梯前室的消火栓箱應(yīng)盡量暗設(shè)，支、立管的設(shè)置盡量隱蔽或便于二裝隱藏。 噴淋設(shè)置應(yīng)注意滿足凈高要求。 地下室管道布置要注意順序安排，盡量減少同平面的管道交叉情況，但應(yīng)滿足凈高。2、排水（1）主次衛(wèi)均采用座便，所有衛(wèi)生間采用非層排水；衛(wèi)生間均應(yīng)設(shè)施地漏。廚房設(shè)置1個(gè)地漏。（2）合理設(shè)置污水立管和通氣管的位置，支管截圖路徑短、轉(zhuǎn)彎少，立管利于裝修隱蔽。（3）對(duì)于上層為住宅，下層為商鋪的情況，要求合理布置給排水管道的走向和考慮對(duì)商業(yè)空間的影響。（4）生活污水排放商業(yè)部分均預(yù)留進(jìn)水口和排水口。地下車庫排水地下車庫可考慮在積水坑處設(shè)沖洗水，如建筑找坡能解決臨時(shí)排水問題，可不設(shè)置排水溝。排水管材室內(nèi)支

12、管、通氣管及立管用UPVC管，室外采用波紋排水管。（1） 雨水排水 屋面采用有組織排水，小區(qū)雨水有組織排入市政雨水管網(wǎng)。 雨水立管的設(shè)置盡量在隱蔽處，不得這當(dāng)窗戶，盡量避開視線，解決好商業(yè)雨篷及臨街面排水立管的設(shè)置，避免影響建筑立面。 充分考慮場(chǎng)內(nèi)雨水的排放。 雨水管材：?jiǎn)误w雨水管采用UPVC管，室外總平用波紋排水管。 空調(diào)水：集中統(tǒng)一排放。A、 暖通設(shè)計(jì)1、 根據(jù)暖通專業(yè)的相關(guān)規(guī)范，合理選用設(shè)計(jì)參數(shù)進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)計(jì)。2、 對(duì)設(shè)備房、地下室、電梯室前、防煙樓梯間選擇合理通風(fēng)及排煙系統(tǒng)和設(shè)備。通風(fēng)管道材質(zhì)：由于鐵皮封關(guān)易受潮銹蝕，價(jià)格比玻璃鋼風(fēng)管高出1倍以上，故建議設(shè)計(jì)采用玻璃鋼風(fēng)管，同事盡量控制風(fēng)

13、管高度。3、 暖通設(shè)計(jì)應(yīng)為土建和電氣提供相應(yīng)條件。4、 室內(nèi)空調(diào)應(yīng)合理考慮空調(diào)內(nèi)外機(jī)的安裝位置和預(yù)留孔，并與相關(guān)專業(yè)協(xié)調(diào)一致。B、 消防設(shè)計(jì)（按規(guī)范設(shè)計(jì)完成）1、 本工程采用集中式報(bào)警系統(tǒng)，由各類探測(cè)器和各種輸入輸出模塊成每一報(bào)警點(diǎn)或控制點(diǎn)為一獨(dú)立地址。 對(duì)住宅的電梯間，每層設(shè)一個(gè)煙感探測(cè)器，一個(gè)動(dòng)手報(bào)警按鈕和一個(gè)聲光報(bào)警器，有消防前室的樓梯間按規(guī)范要求設(shè)置聲光報(bào)警； 對(duì)于車庫報(bào)警，以溫感探測(cè)器為主；在防火卷簾兩側(cè)設(shè)煙溫感探測(cè)器； 高層住宅的底層門廳可不設(shè)消防廣播（有聲光報(bào)警）。2、 在各防火分區(qū)內(nèi)，設(shè)有手動(dòng)報(bào)警器,手動(dòng)報(bào)警器設(shè)于墻上1.5M處，且有明顯標(biāo)志。3、 防排煙系統(tǒng)加壓送風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)閥

14、。當(dāng)煙氣溫度達(dá)到70時(shí)，熔斷器熔斷，防火閥門關(guān)閉，風(fēng)機(jī)停止工作，同時(shí)將信號(hào)返回消防控制室。4、 消火栓：高層消火栓應(yīng)按規(guī)范設(shè)消火栓按鈕，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)并確認(rèn)后，可在消防控制室或現(xiàn)場(chǎng)啟動(dòng)消防泵。消防室能監(jiān)視消防泵的運(yùn)行狀態(tài)。5、 噴淋泵：當(dāng)發(fā)生火災(zāi)，現(xiàn)場(chǎng)溫度急劇升高時(shí)，使噴淋系統(tǒng)噴口破裂，開始噴灑。當(dāng)噴淋系統(tǒng)壓力下降時(shí)，噴淋泵啟動(dòng)。6、 電源：當(dāng)發(fā)生火災(zāi)并確認(rèn)后，在消防控制自動(dòng)或手動(dòng)切除非消防符負(fù)荷。配電室的非消防負(fù)荷的斷路器帶有分勵(lì)脫扣器，由聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的輸出模塊啟動(dòng)分勵(lì)脫扣器，使開關(guān)斷開。（三）節(jié)能及經(jīng)濟(jì)性要求1、 滿足相關(guān)“規(guī)范”和“規(guī)定”的要求。2、 所有設(shè)備均采用節(jié)能產(chǎn)品。3、 合理進(jìn)行風(fēng)管系統(tǒng)設(shè)計(jì)，降低管路阻力，從而降低設(shè)備功率。4、 在設(shè)計(jì)過程中，對(duì)主要設(shè)備的選型、設(shè)備用房的位置和布置，設(shè)計(jì)方應(yīng)事先提供必要的數(shù)據(jù)及比較方案，與甲方溝通。通過方案比較，得到甲方認(rèn)可后，方可