外墻淋水試驗方案

1、一、工程概況。00000000 000000000000000000000000000000二、淋水檢查人員0000000000000000000000000000000000三、外墻淋水試驗的技術(shù)要求。四、外墻淋水試驗布管密度與淋水持續(xù)時間五、外墻淋水試驗記錄和資料留檔六、滲漏水處理措施000000000000000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0附件1。0000000000000000000000000000000000000000附件2。0000000000000000000000000000000000000000一、工程概況本工程位于，總建筑面積2

2、6347.09平方米。外墻均采用多孔頁巖磚進行砌筑，外墻面層為飾面磚。為切實解決外墻滲漏通病， 提高工程施工質(zhì)量。在外墻施工完成后外腳手架拆除前和工程竣工初驗前分兩階段采用人工淋水試驗方式對外墻淋水試驗，檢查是否有滲漏水現(xiàn)象發(fā)生，以便及時整改和修復(fù)。二、淋水檢查人員1、為了保證外墻淋水正常進行，成立淋水試驗檢查小組機構(gòu)，明確小組成員分工和職責(zé)。組長（鄧寧）：全面負(fù)責(zé)淋水試驗進度安排；副組長（譚幵初）：負(fù)責(zé)淋水方案編制、方案交底和過程檢查、滲漏原因分析；副組長（林信紅）：負(fù)責(zé)淋水方案組織與實施、滲漏原因分析；成員（左勝友、陳波）負(fù)責(zé)各棟的淋水部位具體進度安排、協(xié)調(diào)現(xiàn)場工序安排和人 員落實、負(fù)責(zé)淋

3、水供水管、淋水管布設(shè)和走向。負(fù)責(zé)淋水過程檢查，發(fā)現(xiàn)滲漏點及 時做好標(biāo)識和資料匯總。門窗安裝單位必須安排人員在噴淋現(xiàn)場進行檢查，便于對 發(fā)現(xiàn)的滲水點共同分析原因以及整改。2、建設(shè)單位應(yīng)安排專人對淋水試驗全過程進行跟蹤。3、監(jiān)理工程師必須對淋水試驗的全過程進行旁站監(jiān)理。三、外墻淋水試驗的技術(shù)要求（一）根據(jù)工程項目的高度和布管的情況選好加壓水泵型號，確保最不利點的水壓和水量達到要求；水壓不夠時，應(yīng)采用加壓等措施。（二）供水支管和掛墻淋水管1 、應(yīng)根據(jù)計算的外墻淋水量選定供水主管，管徑采用©50,供水管采用PVC管材。每根供水支管上所接的掛墻淋水管不宜超過兩根，水壓控制在O.IMPa 0.6

4、MPa。2 、供水支管宜布置在陽臺附近，可臨時綁縛在欄桿等位置。3 、掛墻淋水管宜采用©25管材，每根淋水管，鉆孔直徑為 3.0 mm左右直線鉆孔，孔間距50-80“噴嘴”對著墻體或窗體，在被檢面形成連續(xù)水幕。4 、掛墻淋水管應(yīng)掛在各淋水段外墻頂部位置并固定好，保證外墻（窗）淋水效 果5 、各供水支管應(yīng)分別設(shè)置閥門，以控制供水量及水壓。6 、第二階段的淋水試驗，可用鋼絲繩通過屋面進行整體固定，并通過麻繩對外 墻淋水部位進行連接固定加強。在固定外墻淋水設(shè)備時，外墻淋水管離窗玻璃面或 墻面距離一般控制在100 150mm左右，可通過塑料卡具進行控制。7、水加壓設(shè)備要有漏電保護裝置，布置淋

5、水管時要采取施工安全措施。四、外墻淋水試驗布管密度與淋水持續(xù)時間（一）第一階段外墻淋水試驗時，建筑物從上向下按每4層為一淋水段掛設(shè)外墻淋水管。陽臺處外墻淋水管可斷幵，若立面中間有橫向凸出線條斷幵，則應(yīng)根據(jù)所在 線條位置分段布管。時間要求：第一階段外墻淋水持續(xù)淋水時間應(yīng)不少于12小時，不能因下雨而中斷或免除。同時對外門窗塞縫部位進行局部淋水（射水）試驗，5分鐘/個，可選用16L的手動噴霧/水器進行人工噴水試驗，觀察是否存在滲漏現(xiàn)象。（二）第二階段外墻淋水試驗，建筑物從上向下每4層為一淋水段布置掛墻淋水時間要求：淋水持續(xù)時間不得小于 8小時;如采用向下滑移式自上而下分段淋水，每個分段淋水時間要滿足

6、 8小時。五、外墻淋水試驗現(xiàn)場記錄和資料留檔（一）第一階段外墻淋水試驗記錄時間至少包括幵始淋水后第 6小時、第12 小時兩次，第二階段外墻淋水試驗記錄時間至少包括幵始淋水后第4小時、第8小時兩次。（二）第一階段外墻淋水試驗結(jié)束后，由建設(shè)單位、施工總承包單位、監(jiān)理單 位、分包單位技術(shù)人員共同逐戶進行觀察檢查，對滲漏點應(yīng)進行現(xiàn)場標(biāo)識、拍照， 并同步填寫外墻淋水試驗（第一階段）檢查記錄表（見附件1）。（三）對第一階段的檢查出的滲水部位，進行整改處理后，重新對滲漏的部位進 行淋水或射水試驗，直至不再出現(xiàn)漏點為止。如滲漏水現(xiàn)象比較嚴(yán)重，統(tǒng)計后戶均 滲漏率超過0.1處/戶的，應(yīng)整改完成后由監(jiān)理單位組織全面

7、的“復(fù)查淋水”，參照 第一階段淋水要求進行。（四）第二階段外墻淋水試驗完成后，建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工、設(shè)計、分包等 單位進行專項驗收，驗收合格后形成外墻淋水試驗（第二階段）驗收表（附件 2）。（五）外墻淋水試驗資料，作為裝飾與裝修分部驗收必備資料，應(yīng)包括外墻淋水 方案、滲漏整改方案及措施、外墻淋水試驗（第一階段）檢查記錄表、整改記 錄、外墻淋水試驗（第二階段）驗收表、電子影像資料。六、滲漏水處理措施（一）、滲漏點的情況主要有以下幾類：a、外墻螺桿洞出現(xiàn)滲漏；b、已封堵了的連墻件部位出現(xiàn)滲漏，還未封堵的連墻件位置有水通過墻面滲漏到下一層；c、外墻頂磚部位出現(xiàn)滲漏；d、外墻砌筑砂漿不飽滿出現(xiàn)滲漏；

8、e、窗邊點漏、線漏；f、窗型材滲水;（二）、原因分析： 根據(jù)以上出現(xiàn)滲漏的情況，依次分析如下 a、外墻螺桿洞處出 現(xiàn)圓形的滲漏痕跡。外墻螺桿洞未按交底要求打成喇叭口采用砂漿進行封堵或采用 發(fā)泡膠進行封堵，造成了螺桿洞處出現(xiàn)圓形的滲漏痕跡。b、連墻件處出現(xiàn)滲漏。連墻件直接采用水泥磚和砂漿進行封堵，砂漿過厚出現(xiàn)幵裂未能封堵密實。水通過縫 隙滲漏進室內(nèi)c、外墻頂磚部位出現(xiàn)滲漏。頂磚部位留置時間不符合要求（未達到 7天），有些部位（飄窗側(cè)面墻體）有一次性砌筑到頂?shù)那闆r。再加上頂磚部位砂 漿不飽滿。出現(xiàn)了滲漏情況。 d、外墻砌筑砂漿不飽滿出現(xiàn)滲漏，砌筑時豎向灰縫不飽滿，墻體存在裂縫導(dǎo)致滲漏。 e窗邊塞縫

9、不密實、窗邊型材打膠存在滲漏f、部分型材組角處未有效密圭寸，在窗扇、窗框割角拼接處，釘頭連接處、橡膠條斷幵處， 沒有采取可靠有效的密封，形成滲水通道。（三）、處理措施：a、外墻螺桿洞滲漏的處理。先將滲漏點打幵，將滲漏 的螺桿洞清理干凈，采用發(fā)泡膠進行封堵。封堵完成恢復(fù)面層。b、連墻件部位滲漏的處理。把滲漏的連墻件洞口面層打幵， 并鑿進去5cm左右將松散的部位清理干凈， 然后采用防水砂漿封堵修補，修補完畢后再JS防水涂料刷涂一道，再恢復(fù)面層。c、頂磚部位滲漏的處理。把滲漏部位全部打幵，將砂漿松散的剔除掉，然后采用防水 砂漿封堵修補，修補完畢后再 JS防水涂料刷涂一道，再恢復(fù)面層。d、灰縫不飽滿部

10、位滲漏的處理。把滲漏部位打幵，將疏松的砂漿剔除掉，然后采用防水砂漿封堵 修補，修補完畢后再JS防水涂料刷涂一道，再恢復(fù)面層。E、窗邊點漏、線漏的處理:將原塞縫部位鑿除，重新采用干硬性水泥砂漿塞縫（內(nèi)參5漸水劑），最終再 刷涂JS防水涂料一道。F、窗型材滲水的處理：部分型材組角處未有效密封，在窗 扇、窗框割角拼接處，釘頭連接處、橡膠條斷幵處，沒有采取可靠有效的密封，形 成滲水通道。此類問題由外窗單位重新處理。（四）、堵漏效果的檢查修補完成后，再進行第二次的外墻淋水試驗。重點檢查已處理的滲漏點的滲漏情況。如沒有滲漏情況，則完成外墻淋水試驗。如還有滲漏 情況繼續(xù)按照以上方案進行修補。直至外墻沒有滲漏

11、情況為止。附件1工程名稱棟數(shù)鎮(zhèn)區(qū)填表記錄人淋水試驗起始時間年 月日點 分檢查組成員簽名建設(shè)單位負(fù)責(zé)人：其他人員：監(jiān)理單位總監(jiān)：其他人員：總包單位項目負(fù)責(zé)人：其他人員：分包單位項目負(fù)責(zé)人：其他人員總體情況總戶數(shù)：戶：總滲漏處（未整改前）：點：戶均滲漏率:處/戶（必填）普查情況如有發(fā)現(xiàn)滲漏需填寫整改情況，無則不填滲漏情況有無整改后復(fù)查棟號和房號滲漏位置和冋題分析6小時12小時整淋水結(jié)果改有滲漏有滲漏無滲漏無滲漏有滲漏有滲漏無滲漏無滲漏有滲漏有滲漏無滲漏無滲漏有滲漏有滲漏無滲漏無滲漏有滲漏無滲漏有滲漏無滲漏有滲漏有滲漏無滲漏無滲漏有滲漏有滲漏無滲漏無滲漏有滲漏有滲漏無滲漏無滲漏有滲漏有滲漏無滲漏無滲

12、漏有滲漏有滲漏無滲漏無滲漏有滲漏有滲漏無滲漏無滲漏外墻淋水試驗（第一階段）檢查記錄表版本號：2018-1注：保證檢查表連續(xù)裝訂有“騎縫章”情況下，檢查組可只在第一頁簽名確認(rèn)。檢查記錄第 頁共頁 外墻淋水試驗（第一階段）檢查記錄表一續(xù)頁工程名稱工程地點普查情況如有發(fā)現(xiàn)滲漏需填寫整改情況，無則不填棟號和房號滲漏情況滲漏位置和冋題分析有無 整 改整改后復(fù)查淋水結(jié)果6小時12小時有滲漏無滲漏有滲漏無滲漏有滲漏無滲漏有滲漏無滲漏有滲漏有滲漏無滲漏無滲漏有滲漏有滲漏無滲漏無滲漏有滲漏有滲漏無滲漏無滲漏有滲漏有滲漏無滲漏無滲漏有滲漏有滲漏無滲漏無滲漏有滲漏有滲漏無滲漏無滲漏有滲漏有滲漏無滲漏無滲漏有滲漏有滲漏無滲漏無滲漏有滲漏有滲漏無滲漏無滲漏有滲漏有滲漏無滲漏無滲漏有滲漏有滲漏無滲漏無滲漏有滲漏有滲漏無滲漏無滲漏有滲漏無滲漏有滲漏無滲漏有滲漏無滲漏有滲漏無滲漏注：保證檢查表連續(xù)裝訂有“騎縫章”情況下，檢查組可只在第一頁簽名確認(rèn)。檢查記錄第 頁共頁附件2外墻淋水試驗（第二階段）驗收表工程名稱鎮(zhèn)區(qū)施工單位監(jiān)理單位建設(shè)單位分包單位包含的棟號總戶數(shù)滲漏總處數(shù)戶均滲漏率檢杳日期結(jié)（此欄由監(jiān)理單位填寫，